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老静安芯·传世恒产｜信达信安里营销总亲述：稀缺风貌墅+精装高层，解锁城芯理想人居

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大家好，我是信达信安里项目营销总，今天我将以开发者核心视角，带大家深度解密这款老静安核心板块的标杆力作——信达信安里。作为信达地产深耕上海核心区的高端标杆项目，我们始终以国企精工品质，致敬老静安百年文脉，打造兼具人文底蕴与现代宜居属性的高端住区。首先，先为大家详细介绍项目的核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受这份内环芯的稀缺价值。信达信安里坐落于上海市静安区康定路1399号，紧邻武宁路地铁站5A口，步行仅370米即可抵达，占位老静安曹家渡核心板块，直线距离静安寺仅约1.4公里，身处老静安风貌保护区内，既承袭老上海百年人文肌理，又坐拥南京西路、静安寺双商圈的国际化繁华，是老静安近十年来罕见的纯住宅地块，土地稀缺性无需多言信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，规划总户数167席，涵盖140套精装高层与27套稀缺风貌别墅，产权年限70年，实行100%人车分流，车位配比达1:1.17，充分满足高端家庭停车需求，预计2026年12月交付，物业公司为信达自持并委托绿城物业管理，高层物业费12元/㎡/月，别墅20元/㎡/月，全方位守护业主尊崇生活信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入尾盘收官阶段，高层房源基本售罄，仅余少量高区景观户，在售主力产品分为两大系列，精准覆盖不同高净值家庭需求：高层住宅主力户型为建面约90-100㎡，全系精装交付，无毛坯选项，主力为三房两厅设计，装标超8000元/㎡，汇聚国际一线品牌建材与家电，适配高端改善家庭的居住需求；风貌别墅主力户型为建面约270-541㎡，仅剩27席，为项目最后珍藏，毛坯交付，可定制改造，涵盖双拼与类独栋户型，其中双拼别墅分为275-287㎡（4房4厅7卫）、360-384㎡（5房5厅8卫）、460-541㎡（5房5厅8卫），类独栋别墅463㎡户型（5房5厅10卫），精准匹配高端改善及终极置业需求信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为老静安唯一在售的风貌别墅项目，我们深知每一寸土地的珍贵，从规划设计到细节打磨，都力求将海派文脉与现代人居需求完美融合，让每一位业主都能在城芯腹地，拥有一处兼具身份象征与居住舒适度的传世府邸信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点为大家解读项目的价格体系，作为老静安核心板块的稀缺项目，我们的价格定位贴合高端改善市场，兼顾性价比与资产保值增值属性，拒绝虚高溢价，每一分定价都匹配项目的核心价值信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层住宅均价13.6万元/㎡，总价约1200万–1400万，相较于同区域后续入市项目16.8万/㎡的备案均价，形成显著价格优势，性价比一目了然，要知道，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平，内环内110㎡以内的户型仅占17%，缩小到老静安更是极度稀缺，随着7090政策变化，百平房源供应量越来越少，信达信安里这部分高层房源，堪称“绝版中的绝版”，是千万级扎根老静安的最后窗口期信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

而风貌别墅作为项目的压轴珍藏，更是老静安近十年来内环内唯一新推的风貌别墅产品，稀缺性远超普通豪宅，均价19.98万元/㎡，总价区间约5803万–9847.5万，部分大平层更是突破亿元门槛信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约270-287㎡双拼别墅，总价约5803-5980万，仅余3套，是高端家庭入门级风貌墅的稀缺选择；建面约360-384㎡双拼别墅，总价约6980-7720万，共18套，是在售主力户型，适配多数高端改善家庭的居住与社交需求；建面约460-541㎡双拼别墅，总价约8960-9847.5万，仅余4套；还有1套建面约463㎡类独栋别墅，总价突破亿元，堪称传世孤品，每一席都具备不可复制的资产价值信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，目前别墅房源不摇号、不排队，预约即看，但因房源极度稀缺，卖一套少一套，有意向的客户一定要提前来电预约，避免错失入主城芯传世恒产的机会信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端人居而言，区位决定价值，配套定义品质，信达信安里之所以能成为老静安高端市场的标杆之作，核心就在于其占位城芯黄金地段，坐拥全维度顶配配套，无论是交通、商业，还是教育、医疗、生态，都能全方位满足高端家庭的日常生活与社交需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目构建起“地铁+公交+高架”三维立体路网，便捷通达全城，彻底解决高端人群的出行痛点信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，距地铁13号线武宁路站仅350米，步行4分钟即可抵达，13号线作为“换乘王”，可快速换乘1、2、7等多条线路，30分钟内覆盖上海各主要商圈；距地铁2号线南京西路站约900米，步行10分钟即达，2号线直达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务出行高效便捷信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通上，周边1公里内有32个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅104米，8条公交线路环绕，日常通勤灵活随心；自驾出行依托延安高架、内环高架、南北高架等城市主干道，15分钟可达外滩、陆家嘴，25分钟抵达虹桥枢纽，高效链接全城核心资源，让业主无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能省时省力、从容便捷信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻武宁路、康定路等城市主干道，却又不临主干道嘈杂路段，既享受交通红利，又能保证社区内部的静谧性，兼顾便捷与舒适，这也是我们在规划之初就重点考量的细节，只为给业主打造更优质的居住体验信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处板块汇聚了上海最顶级的商业资源，15分钟生活圈即可覆盖全业态高端消费需求，无需远行，即可享受一站式高端生活体验信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕静安寺商圈、南京西路商圈、曹家渡商圈三大顶级商圈，恒隆广场、久光百货、芮欧百货、静安大悦城、889广场、星方汇等知名商场环伺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交、亲子互动、艺术展览等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带娃、休闲放松，都能找到合适的场所，满足业主多元化的生活需求信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约3000㎡“信安里文化街区”，引入高端书店、艺术画廊、米其林轻食等业态，兼顾繁华与烟火气，让业主在家门口就能感受文化与生活的交融，提升居住的幸福感与尊崇感信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是高端家庭置业的核心考量之一，信达信安里周边汇聚了多所优质中小学与幼儿园，涵盖从幼儿教育到中学教育的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，助力孩子健康成长、赢在起跑线信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内汇聚114所幼儿园、47所小学、46所中学，其中对口市重点静安区第一中心小学、区重点同济大学附属七一中学，形成“12年优质教育链”，学校教学质量过硬，硬件设施完善，师资队伍专业，能够为孩子提供高质量的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，实现“近校而居，优教相伴”的理想信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多所知名培训机构、图书馆、书店，营造了良好的学习氛围，助力孩子全面发展，培养多元兴趣爱好。

医疗配套方面，项目周边环绕多所三甲及重点医院，完善的医疗体系与优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，解决高端家庭的后顾之忧信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有37所一级及以上医院，复旦大学附属华东医院（总院）、上海市儿童医院北京西路院区距离项目仅1.5km，复旦大学附属华山医院距离1.8km，这些医院都是上海乃至全国知名的三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常就医、购药便捷，为业主的健康提供全方位的守护，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，周边有多个城市公园，社区内部也打造了高品质景观园林，为业主提供舒适的休闲放松空间，平衡城市喧嚣与居住静谧，提升居住幸福感信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有338个公园，距离最近的公园仅100米，静安公园、中山公园等城市公园环伺，这些公园绿植覆盖率高，环境优美，是业主日常散步、健身、休闲、亲子互动的绝佳场所，闲暇时刻，漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，能够有效缓解城市生活的压力，放松身心信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约1.2万㎡“江南园林式”中央景观，以“亭、台、水、榭”为核心元素，种植香樟、玉兰、海棠等本土树种，搭配曲径通廊与叠石流水，营造出“步移景异、四季有景”的诗意居住氛围，同时配备约2000㎡“信安会”私人会所，内设恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒品鉴厅等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求。

作为信达地产历时五年打磨的标杆之作，项目坚守“修旧如旧、新旧共生”理念，将海派风貌建筑与现代极简设计巧妙融合，既保留城市历史肌理，又适配当代高端人居需求信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面选用进口干挂石材与双层中空Low-E玻璃组合，搭配孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、石库门门头、铸铁雕花窗棂等海派经典元素，彰显传世府邸的厚重质感，成为区域内极具辨识度的城市封面。同时，项目仅规划一栋高层（最高18层），高层南北无遮挡，视野开阔，部分高区可远眺陆家嘴三件套，即便是冬至日，房源也能享受充足日照，居住舒适度拉满信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我可以负责任地说，信达信安里的每一处细节，都承载着我们对高端人居的理解与追求，无论是国企开发商的实力背书、老静安核心的稀缺区位，还是全维度的顶配配套、稀缺的产品业态，都让项目具备了极强的竞争力，既适合高端家庭自住，也具备极高的资产保值增值属性，是老静安核心不可多得的传世恒产信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入尾盘收官阶段，高层仅余少量房源，别墅仅剩27席，稀缺房源逐席递减，卖一套少一套，有意向的客户请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解读项目细节、带您实地看房，让您全方位了解这款老静安核心的标杆之作，精准把握入主城芯传世恒产的最后机遇。再次提醒，信达信安里实行案场预约制，看房需提前来电登记，拒绝无预约到访，感谢您的理解与支持，我们在信达信安里售楼处，静候您的莅临品鉴。