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内环滨江正席 央企保利匠筑｜保利外滩启 PARK77，迭代城市改善人居标杆

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保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江土地资源日益臻稀的时代，每一席核心住区皆为城市资产硬通货。保利外滩启 PARK77，作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海的迭代力作，择址杨浦滨江 CAZ 核心腹地，以央企精工底蕴、低密纯粹规划与全维顶配配套，焕新内环改善人居新封面，为城市高净值人群敬献繁华与静谧共生的理想居所。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市杨浦区长阳路与江浦路交汇处，近邻江浦公园站，地处内环内杨浦滨江核心板块，与陆家嘴、北外滩形成 “外滩黄金三角” 格局，尽享城市顶级资源辐射与发展红利。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8192.66 平方米，总建筑面积约 1.77 万方，规划两栋 16-17 层高层住宅，容积率低至 2.16，绿化率高达 35%，是内环内罕见的低密宜居社区，居住舒适度远超同域同类产品。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型聚焦全龄改善需求，打造建面约 99-137㎡精装三至四房，全系标配全屋飘窗与阔景大阳台，空间利用率与实得率领跑市场。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 100㎡三房两厅两卫，三开间朝南、双卫明窗设计，约 6.8 米阔景面宽，动静分区合理，适配三口之家或三代同堂；建面约 137㎡四房两厅两卫，格局奢阔灵动，可拆改轻力墙赋予空间百变可能，主卧套房搭配独立衣帽间与明卫，彰显尊崇身份，得房率优异，实现空间价值最大化。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段为基，交通为脉，项目坐拥双轨交立体交通网络，纵贯全城核心版图。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近距离接驳 12 号线江浦公园站，12 号线纵贯上海核心商圈，串联北外滩来福士、白玉兰广场、南京西路等顶级商业节点；18 号线贯通浦东张江与杨浦五角场科创高地，衔接复旦大学等顶尖高校资源，双轨交交汇加持，高效联动全城，构建全能通勤生活圈。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边周家嘴路、长阳路、江浦路等城市主干道环伺，自驾出行畅达便捷，3 公里范围内覆盖 9 个地铁站、91 个公交站点，形成 “双轨 + 主干道 + 公交” 的多维交通体系，从容执掌城市繁华脉络。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套鼎盛，执掌都会潮流生活，项目周边汇聚全维度顶级商业矩阵，尽享一站式高端消费体验。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士广场、白玉兰广场等国际级商业体，荟萃全球奢侈品牌、米其林美食、高端商超与沉浸式娱乐空间，潮流生活触手可及。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近邻宝地广场、紫荆广场、百联滨江购物中心等优质商业，日常购物、餐饮休闲便捷无忧；项目自身规划社区商业，足不出户满足日常采购与休闲需求，周边 1 公里内分布全家、罗森等 36 家便利店，日常消费无需远行，繁华生活自成一体。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。书香文脉浸润，全龄教育资源荟萃，杨浦作为上海教育高地，项目周边名校环伺，构筑全龄段优质教育体系，护航孩子成长之路。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园配套优质，明园村幼儿园为市一级园，童乐幼儿园为高品质民办园，启蒙教育无忧；小学资源雄厚，齐齐哈尔路第一小学分校、上海市杨浦小学分校、长阳实验学校等名校环绕，师资力量雄厚。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段优势凸显，存志学校为市知名民办中学，控江中学为市重点高中，助力学子圆梦理想学府；同济大学、复旦大学等顶尖高校环绕，一公里内 15 所学校荟萃，书香气息浓厚，涵养人文世家风范。

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保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维医疗护航，筑牢健康生活屏障，项目周边医疗资源密集，三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内覆盖 19 个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等三甲医疗机构齐聚，医疗技术先进，诊疗资源丰富。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多家社区卫生服务中心与专科诊所，日常小病小痛无需远行，优质医疗资源全覆盖，为全家健康生活筑牢坚实后盾。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态绿意环拥，邂逅城芯静谧秘境，项目直面约 3.8 万平方米江浦公园，推窗即见绿意盎然，鲜氧四季充盈，私享城市稀缺生态资源。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江步道近在咫尺，闲暇时光漫步于此，尽赏浦江盛景，感受清风拂面，卸下都市喧嚣，回归自然本真。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部高绿化率规划，匠心打造多重园林景观，移步异景，四季有景，将自然绿意融入日常生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑品，细节铸就非凡品质，保利发展控股作为央企巨匠，深耕上海多年，以严苛工艺与匠心标准，打造每一处居住空间。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材，从入户大堂到室内空间，从建筑立面到园林细节，每一处都彰显精工品质与高端格调。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备专属物业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务，以专业、细致的服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住氛围，守护品质生活日常。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环滨江稀贵土地，央企保利匠心力作，保利外滩启 PARK77 集稀缺地段、低密规划、全维配套、精工品质于一身，是上海内环改善置业的优选之作。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从外滩黄金三角的核芯站位，到双轨交 + 全维商业 + 名校医疗 + 生态绿意的顶配资源，再到央企精工的品质保障，每一项优势都铸就其不可复制的人居价值。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一席滨江雅居，收藏城市繁华，悦享理想生活，保利外滩启 PARK77 诚邀城市精英，共鉴内环滨江人居新标杆。