上海新房价连续两周上涨,上周环比上涨21.8%,楼市开始转变

恩施楼市发布 2022-11-29 10:36:13
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数据显示(11.21-11.27),上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为76250元/㎡,环比上升21.8%,同比上升47.8%;成交面积为25.78万㎡,环比下降8.6%,同比上升121.8%。

克尔瑞数据显示(11.21-11.27),上海市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为76250元/㎡,环比上升21.8%,同比上升47.8%成交面积为25.78万㎡,环比下降8.6%,同比上升121.8%。

供应方面,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积51.27万㎡,环比增长66.4%,同比增长22.5%,上海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市75384套,同比增长19.7%。

新房开盘去化率

上周,上海市商品住宅共有7个项目开盘,较上周减少3个;共推出2826套,较上周减少140套;平均认购率为59%,较上周降低19.2个百分点。

新房成交排行

上周,成交前十榜单中主要以110平以上改善面积为主,排名第一、第二的大发锦绣华成、浦发仁恒有园成交均价10万+,高端产品成交比较活跃。

上海新房价格两连涨,是不是意味着上海的楼市开始企稳了呢,我们看下11月份的上海新房楼市成交情况?

截止11.27日,上海新房共成交7429套,环比上涨49.39%,同比上涨23.53%,成交面积83.26万方,同比上涨19.94%,环比上涨46.69%,成交均价62913元/㎡,环比上涨9.8%,同比上涨2.61%。

不得不说,在全国楼市在进入下行情况下,上海新房楼市依然保持着很大的韧性。随着16条政策和20条政策的出台,后期楼市值得可期。

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