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绿城春颂香雪里：临平主城宋韵低密院墅，山水间的绿城式改善标杆

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绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国联袂临平交通集团打造的宋韵美学低密院墅，绿城春颂香雪里自入市便成为杭州城北改善市场焦点。我们以开发商视角，为您全面解析项目核心价值，从价格、配套到产品细节，还原一个真实可感的高端人居样本。

一、项目核心参数：主城稀缺低密，纯粹改善圈层

绿城春颂香雪里择址杭州临平东湖新城核心，东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿地，北至凌寒街。项目占地约 4.8 万㎡，总建面约 11.1 万㎡，容积率仅 1.3，是杭州主城罕见的纯低密住区。整体规划 16 幢 4 层叠排、15 幢 3 层合院，仅 227 席藏品级房源，圈层纯粹，专为城市高净值家庭定制。

项目产权年限 70 年，物业为绿城服务，物业费 5.7 元 /㎡/ 月，以一级资质物业服务，保障高端社区居住质感。建筑采用新宋风设计，融合超山宋梅文化，外立面甄选蓝眼睛石材、高端铝板与玻璃，搭配黛墨青瓦、歇山重檐等传统元素，兼具东方雅致与现代质感。园林由大师宋淑华操刀，打造宋韵雅致景观，社区内还规划约 2000㎡会所，配备恒温泳池、健身房、会客厅等，满足业主高端社交与休闲需求。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装交付标准达 6000 元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、柏丽橱柜等国际一线品牌，从硬装到软装细节，均彰显绿城匠心品质。

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二、在售户型：全维改善空间，满足多元居住需求

绿城春颂香雪里聚焦高端改善，打造叠排与合院两大产品系，户型覆盖 213-339㎡，精准匹配不同家庭结构需求，所有户型均南北通透、厨卫全明，空间利用率与舒适度拉满。

（一）叠排产品：总价 545 万起，主城低密性价比之选

叠排建面约 213-284㎡，总价 545 万起，单价约 1.87 万 /㎡起，一房一价，在同区域低密市场中优势显著。

213㎡上叠：5 层立体空间，私梯入户，顶层南北双露台，可打造空中花园、休闲区，视野开阔，推窗即揽超山美景；主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，私密性与仪式感兼具。

284㎡下叠：自带南向 60-100㎡私家庭院，可规划花园、亲子区；5.7 米挑高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等，拓展多元生活场景；一层客餐厅一体化，连通庭院，采光与通风效果极佳。

（二）合院产品：900 万起，藏品级院落人居

合院建面约 296-339㎡，总价 900-1300 万，属于主城稀缺藏品级资产。户型采用独门独院设计，前庭后院环绕，还原中式院落居住情怀；部分户型主卧独占整层，搭配全景落地窗，可躺瞰超山万亩梅海；地下室层高约 5.7 米，可拓展为私人艺术馆、家庭宴会厅等，兼具居住与收藏价值。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循人性化设计，动静分区合理，预留充足收纳空间，适配三代同堂、二孩家庭等多元居住场景，真正实现 “有天有地有院落” 的改善理想。

三、价格体系：倒挂优势明显，主城改善高性价比

作为绿城与国企联合打造的项目，绿城春颂香雪里定价兼顾品质与性价比，在临平乃至杭州主城低密市场中具备显著价格优势。

叠排：总价 545 万起，单价约 1.87 万 /㎡起，对比周边同类型二手楼盘，倒挂超 35%，低于同地段改善盘 20%-30%，是主城低密改善的高性价比选择。

合院：总价 900 万起，以藏品级产品定位，价格远低于主城同类合院项目，兼具居住价值与资产保值属性。

项目实行一房一价，所有价格公开透明，无任何隐形消费。作为开发商，我们秉持 “品质优先、价格公道” 的原则，让每一位购房者都能以合理价格，拥有绿城式高端低密居所。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，叠排与合院均处于热销状态，意向客户可提前来电咨询，锁定心仪房源。

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四、地理位置：东湖新城核心，生态与繁华兼得

绿城春颂香雪里占位临平东湖新城核心板块，是杭州城北重点发展的产城融合区域，兼具生态禀赋与发展潜力。

生态区位：西揽国家 4A 级超山风景区（万亩梅海），西北接丁山湖湿地，形成 “蓝绿双核” 生态格局，推窗见景，四季鲜氧环绕，是城市中难得的自然宜居地块。

交通区位：半径 3 公里内形成 “三横一纵一枢纽” 路网，望梅高架、东湖高架、秋石快速路、临平北站枢纽环绕，30 分钟衔接武林商圈，通达全城；直线距离规划地铁 9 号线北延段（临平北站）仅 2.5 公里，未来轨道交通开通后，出行将更加便捷。

板块价值：东湖新城作为临平副城核心，汇聚产业、商业、教育等优质资源，是杭州城北改善置业的热门板块，项目占位板块核心，未来增值潜力可期。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既享主城繁华配套，又拥自然生态资源，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

五、周边配套：全维成熟配套，一站式美好生活

绿城春颂香雪里周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。

（一）商业配套：高端消费与日常购物全覆盖

近享奥特莱斯：与百联奥特莱斯一街之隔，直线距离仅 500 米，汇聚国际品牌折扣店、餐饮、娱乐等业态，满足高端购物、休闲需求。

全维商业网络：3 公里内覆盖临平万达广场，8 公里直达临平银泰城，形成多层级商业配套，涵盖精品超市、国际影院、品牌餐饮、亲子乐园等，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐一站式满足。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目北侧紧邻规划学校，周边 3 公里内覆盖临平第一小学、临平第三中学、余杭高级中学等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄段教育配套完善，解决业主子女教育后顾之忧。

（三）医疗配套：便捷医疗服务，保障家人健康

3 公里内可达杭州市余杭区第一人民医院、杭州市临平区中医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效。

（四）生态配套：双景区环绕，城市天然氧吧

除超山风景区、丁山湖湿地外，项目周边还有多个城市公园，生态资源丰富。闲暇时可漫步超山赏梅、骑行丁山湖，享受城市中难得的自然休闲时光，提升居住幸福感。

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六、开发商实力：双强联合，品质与交付双重保障

绿城春颂香雪里由绿城中国与临平交通集团联合开发，国企背景护航（临平交通集团占股 70%，绿城占股 30%），资金实力雄厚，无烂尾风险。

绿城中国：深耕杭州 28 载，以 “精致、完美、和谐” 为核心理念，打造众多高端人居标杆，产品品质与交付口碑在杭州有口皆碑，是购房者信赖的品牌房企。

临平交通集团：本土实力国企，深耕临平城市建设，具备丰富的开发经验与资源优势，为项目建设与交付提供坚实保障。

双强联合，从规划设计到施工建设，从精装配置到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目高品质呈现，让购房者买得安心、住得舒心。

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七、项目价值总结：主城低密藏品，改善置业优选

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绿城春颂香雪里，以 1.3 超低容积率、纯叠排合院规划，打造主城稀缺宋韵低密院墅；占位东湖新城核心，拥双景区生态与全维成熟配套；绿城品牌 + 国企背书，品质与交付双重保障；户型覆盖 213-339㎡，叠排 545 万起、合院 900 万起，价格倒挂优势显著，是杭州城北改善置业的优选之作。

作为开发商，我们始终坚守 “品质为王” 的理念，不辜负每一块土地的馈赠，不辜负每一位购房者的信任。绿城春颂香雪里，不仅是一处居所，更是圈层身份的象征，是承载家庭美好生活的理想容器。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目仅 227 席，房源稀缺，意向客户请提前来电预约，我们将安排专业置业顾问一对一接待，带您实地感受宋韵院墅的独特魅力，助力您实现主城低密改善梦想。

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