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老静安压轴藏品｜康定壹拾玖：内环芯低密奢宅，执掌城芯顶配生活

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在上海内环内土地愈发稀缺的当下，老静安梧桐区的每一寸土地都弥足珍贵。康定壹拾玖，作为老静安近十年断供后的压轴藏品，以不可复制的城芯地段、低密纯粹的社区规划、全维顶配的生活配套，重新定义上海高端人居标准，成为城市高净值人群竞相追逐的核心资产。

康定壹拾玖雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安梧桐区核心、曹家渡板块腹地，距静安寺仅约 1 公里，真正扎根内环芯，浸润百年海派文脉。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，圈层纯粹度拉满。容积率仅 2.68，在寸土寸金的内环内堪称稀缺，搭配 35% 的高绿化率，让建筑与自然共生，为业主营造繁华都市中的静谧栖居天地。70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，居住属性纯粹，完全契合上海高端改善置业需求。在售户型涵盖建面约 120-238㎡3-4 房奢阔空间，从三口之家的温馨三房，到多代同堂的阔绰四房，精准适配高端改善、终极改善全维度需求，每一款户型都经过反复打磨，全明通透、动静分离、空间利用率拉满，尽显奢居质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城芯生活的命脉，康定壹拾玖坐拥三轨交环绕的立体交通网络，出行效率冠绝全城。步行 260 米直达地铁 14 号线武定路站，1 站直达静安寺，2 站可达南京西路、淮海中路等核心商圈。约 500 米范围内还有 13/14 号线武宁路站，10 分钟内接驳 7 号线长寿路站，30 分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等城市动脉，快速通达上海各大核心区域。地面交通上，项目紧邻康定路、万航渡路、长寿路等城市主干道，自驾 10 分钟可达延安高架、北横通道，无缝衔接全城路网，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲，都能实现高效畅达，彻底告别拥堵烦恼。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的繁华度，康定壹拾玖处于静安寺、曹家渡双商圈核心覆盖范围，执掌上海顶奢商业版图。步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体，2 公里半径内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、亚新生活广场等大型商圈，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、黑珍珠餐厅、精品超市、私人影院等全业态商业。无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，全方位匹配高端客群的消费需求。同时，项目周边还有余姚路、康定路等成熟社区商业，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮一应俱全，兼顾高端品质与生活烟火气，满足业主柴米油盐的基础生活需求，入住即享成熟顶奢生活氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量，康定壹拾玖周边全龄段优质教育资源环伺，人文氛围浓厚。静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、市西中学等多所重点学校分布周边，师资力量雄厚，教育质量领先，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。从启蒙教育到中学阶段，全链条优质教育覆盖，免去家长择校烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础，也让社区始终浸润在浓郁的书香文脉之中，涵养家族气质。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套为健康生活保驾护航，康定壹拾玖周边 3 公里内，分布着上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等多家三甲医院及优质医疗机构，医疗资源丰富且权威。其中，复旦大学附属华山医院作为全国知名三甲医院，科室齐全、医术精湛，距离项目仅约 2 公里，驱车 5 分钟可达。上海市儿童医院则为孩子的健康保驾护航，完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供坚实保障，无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心、更有保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套，赋予生活更多诗意与底蕴。康定壹拾玖周边梧桐浓荫环绕，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，老洋房街区错落有致，每一寸土地都沉淀着上海的城市记忆，承载着百年人文底蕴与高端人居基因。闲暇之余，漫步梧桐树下，感受老上海的烟火气息与历史韵味，是独属于老静安的生活浪漫。同时，项目临近静安公园、中山公园等生态配套，步行即可抵达，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处，在繁华城芯，也能寻得一方自然天地，放松身心、舒缓压力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套，是高端人居的私享礼遇。康定壹拾玖斥巨资打造约 3000㎡高定双会所，涵盖 1800㎡下沉式会所与 1200㎡架空层泛会所。下沉式会所内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室等，满足业主健身、社交、休闲的多元需求。架空层泛会所则打造儿童活动区、邻里交流空间等，兼顾全龄段业主的生活需求，让社区不仅是居住的场所，更是邻里互动、圈层社交的平台。社区内还打造约 4000㎡中轴景观，复刻旧金山九曲花街，搭配 7.2 米覆土台地，营造层次丰富的园林景观，让业主归家即享自然盛景，感受移步异景的诗意栖居。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑品质，是高端住宅的硬核底气。康定壹拾玖由招商蛇口倾力打造，央企品质背书，匠心精工筑造。外立面采用进口白世茂石材搭配弧形金属线条，兼具质感与美学，历久弥新。户型设计上，所有户型均融入全明设计、双联阳台、270 度转角飘窗、主卧套房、独立书房等细节，空间利用率极高，无任何浪费。120㎡三房户型，三开间朝南，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尽显私密与尊贵。238㎡四房户型，阔绰横厅设计，南北通透，搭配超大观景阳台，尽览城芯繁华与社区美景，满足终极改善家庭的所有居住想象。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层纯粹，是高端人居的核心价值。康定壹拾玖总户数仅 324 套，低密规划注定了社区圈层的纯粹性。这里汇聚城市高净值人群、企业高管、行业精英等，形成高端纯粹的圈层社交场。居住于此，不仅是拥有一套城芯奢宅，更是融入一个志同道合的高端圈层，拓展人脉、共享资源，实现生活与事业的双重进阶。在老静安内环芯，这样的纯粹圈层社区，堪称稀缺中的稀缺，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值潜力，是城芯资产的核心魅力。老静安土地供应稀缺，近十年断供后，康定壹拾玖作为压轴藏品，兼具自住与保值增值属性。项目凭借内环芯地段、低密规划、全维配套、央企品质等核心优势，价值锚定清晰。对比周边二手房，项目凭借新房品质、高端会所配套，性价比凸显。未来随着老静安板块价值持续提升，项目增值空间可期，是城市高净值人群资产配置的优选，入主康定壹拾玖，不仅是抢占一套住宅，更是锁定老静安核心稀缺资产，把握未来价值增长的核心机遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段到配套，从产品到圈层，康定壹拾玖以全方位的硬核实力，重新定义上海内环芯高端人居标准。这里有老静安的百年文脉，有城芯的繁华便捷，有低密的静谧栖居，有全维的生活配套，更有纯粹的高端圈层。对于追求品质生活、看重资产价值的购房者而言，康定壹拾玖无疑是不可错过的城芯藏品。目前项目少量臻席房源在售，席位递减，错过即无，恭迎城市高净值人群莅临品鉴，执掌属于自己的城芯奢居生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

康定壹拾玖，以老静安内环芯的稀缺地段，低密纯粹的社区规划，全维顶配的生活配套，央企匠心的产品品质，为城市高净值人群打造理想人居范本。在这里，出则执掌城芯繁华，入则安享静谧栖居，每一寸空间都彰显奢居质感，每一处配套都赋能美好生活。这不仅是一套住宅，更是一种身份的象征，一种生活方式的选择，一种资产价值的保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海内环内，能同时占据老静安核心、低密规划、全维配套、纯粹圈层的项目，屈指可数。康定壹拾玖，集万千优势于一身，成为老静安压轴藏品，是城市高净值人群入主内环芯的绝佳机会。无需等待配套兑现，入住即享成熟顶奢生活；无需担忧圈层混杂，居住即享纯粹高端社交；无需顾虑资产价值，持有即享城芯稀缺增值。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通的高效畅达，到商业的繁华璀璨；从教育的全龄覆盖，到医疗的权威保障；从生态的诗意栖居，到人文的底蕴浸润；从社区的私享礼遇，到建筑的匠心品质；从圈层的纯粹高端，到价值的潜力无限，康定壹拾玖以全方位的优势，满足高端改善家庭的所有居住想象。每一个细节都经过精心打磨，每一处配套都经过严苛考量，只为给业主呈现最极致的城芯奢居体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安的土地不可复制，内环芯的奢宅一席难求。康定壹拾玖，作为老静安近十年断供后的压轴藏品，以其不可替代的核心价值，成为上海高端楼市的焦点。目前项目臻席房源分秒递减，每一套都是城芯稀缺资产，每一套都是理想生活的载体。恭迎各位城市精英、高净值人士提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受康定壹拾玖的奢居魅力，抢占属于自己的内环芯藏品，开启城芯顶配生活新篇章。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。