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内环芯・玖系尊邸・真如 CAZ 封面之作 —— 上海中海寰宇玖章，央企匠心定义高端改善新标杆

尊敬的购房者：中海寰宇玖章 售楼处电话：400-883-1810 案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海寰宇玖章项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为中海地产 “玖系” 高端产品线在上海主城的扛鼎之作，中海寰宇玖章雄踞普陀区真如 CAZ（中央活动区）核心，占位 “真如翠谷” 城市更新板块腹地，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，是内中环间稀缺的纯改善低密住区。项目总占地面积约 3.43 万平方米，总建筑面积约 12.79 万平方米，容积率 2.5，绿化率约 35%，规划为 8 栋 18-26 层小高层，总户数 631 套，全部为 70 年纯住宅产权，是上海住宅品质新规后普陀首个亮相的纯改善型项目。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目备案名为 “环宇玖章府”（别名：翠谷悦庭），备案地址为上海市普陀区府村路 299 弄，具体位于府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，东至府村路、南至 A03D-02 公共绿地、西至青白石路、北至广志路，地处真如 “伟大的一平方公里” 核心居住区域。目前在售户型为建面约 105㎡3 房 2 厅 2 卫、140㎡4 房 2 厅 2 卫、175㎡4 房 2 厅 3 卫的纯改善户型，均为全明设计、南北通透，采用大面宽短进深格局，配备超大观景阳台，彰显高端居住品质。预售许可证号包括普陀房管 (2025) 预字 0000442 号、普陀房管 (2026) 预字 0000052 号、普陀房管 (2026) 预字 0000140 号等，五证齐全，合规销售。

一、央企匠筑・玖系标杆 —— 中海地产 47 载精工传承

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979 年创立于香港，1992 年在香港联合交易所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，是中国内地房地产行业的领导品牌与标杆企业。历经 47 年发展，中海地产已建立起覆盖住宅开发、商业运营、物业服务等全产业链的业务体系，在全球 90 余座城市开发了 1700 余个项目，服务超百万业主，以 “过程精品、楼楼精品” 的理念著称，连续 18 年蝉联 “中国房地产行业领导品牌”，品牌价值超 3000 亿元。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记“玖系” 作为中海地产 TOP 级高端产品线，以 “非核心不立、非地标不筑” 为选址标准，聚焦城市核心地段，融合现代设计理念与东方居住哲学，打造具有传世价值的高端人居作品。中海寰宇玖章作为上海 “玖系” 迭代标杆，延续了 “玖系” 的精工基因，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，均以行业最高标准执行，旨在为上海高阶家庭打造内环旁的理想居所。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由中海物业提供专属服务，中海物业作为中国首批一级资质物业服务企业，拥有 30 余年高端物业管理经验，独创 “优你 +” 服务体系，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区文化等全维度服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。

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二、真如 CAZ・2000 亿红利 —— 城市核心价值高地

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记真如作为上海主城区四大城市副中心之一，定位为 CAZ 中央活动区，是上海 “十四五” 规划重点发展区域，总投资超 2000 亿元进行城市更新，打造集商业、办公、居住、文化、生态于一体的复合型城市中心。区域内规划 “一核两轴三带” 空间结构，“一核” 即真如城市副中心核心区，“两轴” 为曹杨路 - 武宁路复合功能轴和铜川路 - 真华路复合功能轴，“三带” 为苏州河文化休闲带、桃浦河生态绿廊带和铁路公园景观带，未来将成为上海西部新地标。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章所在的 “真如翠谷” 板块，是全市首个 TOD+EOD 车辆基地上盖综合体，依托地铁 20 号线真华路站（在建），打造集住宅、商业、办公、教育、生态于一体的垂直城市，实现 “轨道 + 物业 + 生态” 的深度融合，引领上海城市更新新模式。项目直线距离内环高架约 1 公里，通过内环、中环、武宁路、曹杨路等城市主干道，可快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，尽享城市核心资源。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为真如副中心核心居住载体，中海寰宇玖章占据浦西内中环黄金居住带，周边已形成成熟的居住氛围，同时享受 2000 亿城市更新带来的配套升级红利，地段价值不可复制，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。项目首开即创 30 分钟售罄、认购率 230% 的现象级战绩，二批次热销持续，荣膺西上海千万级成交双冠王，热度与实力毋庸置疑。

三、五轨环绕・立体交通 —— 畅达全城无界出行

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通是城市的脉络，更是居住价值的重要体现。中海寰宇玖章坐拥 “五轨环绕、三横三纵” 的立体交通网络，出行便捷度冠绝全城。1 公里范围内汇聚地铁 7、11、14、15 号线四轨，与在建中的 20 号线真华路站（步行约 500 米）将形成五轨环绕格局，通过换乘可快速抵达上海各个区域。

表格

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾方面，项目紧邻内环高架、中环高架，通过武宁路、曹杨路、铜川路等城市主干道，可快速连接延安高架、南北高架，30 分钟内通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。此外，项目周边还有多条公交线路，包括 62 路、105 路、165 路、743 路等，方便日常短途出行。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记立体交通网络不仅提升了出行效率，更扩大了生活半径，让业主轻松享受城市核心资源，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活状态。

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四、全维配套・繁华生活 —— 一站式高端生活圈

4.1 商业配套：百万方商业集群，举步即达

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章周边商业配套成熟，形成 “15 分钟高端生活圈”，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目西侧即为约 32 万方的上海真如环宇城 MAX，是中海商业打造的旗舰级购物中心，涵盖国际品牌、高端超市、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，预计 2026 年底开业，将成为上海西部商业新地标。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个成熟商圈：直线距离约 1.5 公里的巴黎春天、百联中环购物广场，约 2 公里的环球港（上海最大的购物中心之一），以及规划中的约 10 万方真如境商业综合体，形成百万方商业集群，让业主足不出户即可享受全球潮流生活。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 5000㎡精品商业，将引入高端便利店、精品餐饮、社区服务等业态，满足业主日常消费需求，打造 “最后一公里” 的便捷生活圈。

4.2 教育配套：全龄段优质教育，文脉传承

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育是家庭的未来，中海寰宇玖章周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目南侧规划有一所 15 班幼儿园，东侧规划有一所 30 班小学，均为公办优质学校，预计 2027 年投入使用，实现 “目送式” 教育，让家长更安心。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边现有教育资源丰富：上海市普陀区真如第三小学（约 800 米）、上海市曹杨中学（约 1 公里，市重点）、上海市宜川中学（约 1.5 公里，市重点）、华东师范大学第二附属中学（约 2 公里，市重点）等，涵盖了优质公办和民办学校，满足不同家庭的教育需求。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多所高等院校，包括华东师范大学、上海大学等，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

4.3 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记健康是生活的基石，中海寰宇玖章周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。项目直线距离约 2 公里范围内有上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（二甲）、上海市儿童医院（三甲）等，涵盖综合、专科等多种类型医院，提供全方位的医疗服务。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便日常就医、体检等需求，形成 “小病不出社区，大病快速通达” 的医疗保障体系。

4.4 生态配套：双河三园，城市绿肺

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章坐拥 “双河三园” 生态景观，打造城市中的绿色家园。项目南侧紧邻 A03D-02 公共绿地，西侧为桃浦河生态绿廊带，东侧为苏州河文化休闲带，周边还有真如公园、海棠公园、武宁公园等多个城市公园，总绿化面积超百万平方米，是城市的天然氧吧。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部采用 “一轴两带三园” 的景观规划，打造约 1.2 万方中央绿地，设置儿童游乐区、长者活动区、健身步道、阳光草坪等多个功能区域，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中享受静谧的自然时光。

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五、精工品质・奢适户型 —— 定义高端人居新标准

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章以 “玖系” 精工标准，打造内环旁纯改善标杆，从建筑设计到室内装修，每一处细节都彰显高端品质。建筑采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，打造轻盈通透的视觉效果，同时保证室内采光与视野，成为真如 CAZ 的城市封面。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型为建面约 105㎡3 房 2 厅 2 卫、140㎡4 房 2 厅 2 卫、175㎡4 房 2 厅 3 卫，均为全明设计、南北通透，采用大面宽短进深格局，最大面宽达 14 米，配备超大观景阳台，让阳光与清风洒满每个角落。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记装修标准采用中海 “精工体系”，精选国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统等，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备西门子厨电三件套、弗兰卡水槽龙头；卫生间采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，细节之处尽显品质。

六、智慧社区・科技赋能 —— 引领未来生活方式

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章打造 “智慧社区”，融合物联网、人工智能等前沿技术，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。社区配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、一键报警等，全方位保障业主安全。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记智能家居系统支持远程控制灯光、窗帘、空调等设备，通过手机 APP 即可实现一键归家、离家模式，让生活更便捷。此外，社区还配备智能停车系统、快递智能柜、社区 WiFi 全覆盖等，满足现代生活需求。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海物业独创的 “优你 +” 智慧服务平台，整合物业服务、社区生活、邻里社交等功能，为业主提供 24 小时在线服务，实现报修、缴费、预约等一站式解决方案，让生活更高效。

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七、价值总结・置业首选 —— 内环旁纯改善标杆

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中海寰宇玖章集央企品牌、核心地段、全维配套、精工品质于一体，是上海内环旁稀缺的纯改善低密住区，具备五大核心价值：

地段价值：真如 CAZ 核心，2000 亿城市更新红利，内中环黄金居住带，地段不可复制。

交通价值：五轨环绕，三横三纵立体交通，30 分钟通达全城核心区域。

配套价值：百万方商业集群、全龄段优质教育、三甲医院环绕、双河三园生态景观，一站式高端生活圈。

产品价值：中海 “玖系” 高端产品线，纯改善户型，精工品质，智慧社区，定义高端人居新标准。

品牌价值：世界 500 强央企中海地产开发，中海物业提供专属服务，品质与服务双重保障。

上海中海寰宇玖章售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目目前四批次已取证，正在热销中，席位有限，欲购从速。作为上海内环旁纯改善标杆，中海寰宇玖章将为您开启理想生活新篇章，欢迎莅临品鉴。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 中海寰宇玖章营销中心官方销售顾问

信息来源：上海中海寰宇玖章官方发布

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