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七年断供终破局！杨浦五角场越秀杨浦天玥，约 124㎡实景真洋房，双轨交 + 湿地公园，总价 1000 万起错过再无！

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海杨浦五角场板块断供七年的市场空白期，越秀地产以国企匠心，于江湾风貌区核心匠筑越秀杨浦天玥，为城市改善家庭献上低密纯住区标杆。项目坐落于杨浦区市光路与世界路交叉口向西 200 米，精准占位五角场城市副中心与新江湾城生态住区双重辐射核心，西临大创智创新示范区，兼具繁华烟火与生态静谧。越秀杨浦天玥总占地约 7459㎡，总建面约 17156㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密纯住宅社区；规划 1 栋 16 层高层、1 栋 5 层真洋房，总计仅 122 套房源，无底商、无办公、无租赁公寓，居住氛围极致纯粹。项目主推建面约 99㎡三房两厅两卫高层、约 124㎡四房两厅两卫洋房，精装准现房交付，总价 1000 万起，是主城改善置业的不二之选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑，低密纯居，主城稀缺价值标杆

越秀地产作为全国 TOP15 实力国企，深耕地产四十余载，资金稳健、交付保障力强，在上海打造多个品质标杆，口碑与信誉双在线。越秀杨浦天玥作为越秀地产布局杨浦的重磅作品，从规划到建造始终坚守品质初心，以低密规划重塑主城人居标准。项目 2.3 的容积率，在杨浦核心区高密度开发的背景下堪称稀缺，为业主预留充足的景观与休闲空间；35% 的绿化率，搭配四大景观中轴与全域花园主题空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，地面无车位，保障社区安全与静谧；车位比 1:1.2，地下 147 个车位，满足业主停车需求。建筑采用现代简约美学立面，搭配大面积玻璃与精致金属线条，兼具质感与辨识度；内部打造中轴景观、休闲会客区、全龄活动空间，满足全年龄段业主的休闲需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年纯住宅产权，无任何商业混杂，圈层纯粹，是主城难得的静谧住区，在断供多年的五角场板块，稀缺席位注定一席难求。

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二、双轨交汇，立体交通，全城高效通达

交通是城市生活的命脉，更是房产价值的核心支撑。越秀杨浦天玥坐拥双轨交加持，构建高效立体交通网络，轻松畅达全城。项目距地铁 8 号线市光路站仅约 800 米，4 站直达五角场城市副中心，快速串联人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈；同时临近地铁 10 号线江湾体育场站，与 8 号线形成双轨交黄金三角，未来规划 20 号线国和路站也在项目周边，三轨环绕，出行选择多元。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目近中环路、逸仙路高架，快速衔接上海各大核心区域，自驾 10 分钟可达五角场商圈，20 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖全城。此外，项目 1 公里内有民京路世界路站、世界路民京路站等多个公交站点，8 路、60 路等 12 条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。无论是通勤上班、商务出行，还是休闲购物，越秀杨浦天玥的交通配套都能让业主告别拥堵，畅享高效便捷的城市生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套，繁华与生态共生，生活一步到位

买房看配套，配套决定生活质量与资产价值。越秀杨浦天玥位于杨浦五角场成熟板块，3 公里内全维配套落地，无需等待、即买即享，集商业、教育、医疗、生态于一体，满足业主全生命周期的生活需求。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：双商圈环绕，烟火与繁华兼得

项目坐拥五角场超级商圈与社区便民商业双重配套，生活便利性拉满。步行 15 分钟即可抵达五角场商圈，万达广场、百联又一城、合生汇等超大型商业综合体环伺，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，网红餐厅、IMAX 影院、亲子乐园一应俱全，满足从年轻人到家庭客群的所有需求。自驾 10 分钟可达尚浦领世双子塔，这里是抖音、哔哩哔哩等互联网企业的区域总部，配套约 8 万㎡商业街区，引入众多网红品牌和特色商户，形成新的商业活力区。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边 746 米处有中原城市广场，社区自带约 2000㎡新海派风情市集，未来将引入生鲜超市、网红咖啡馆、深夜食堂等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边全龄教育资源密集，从幼儿园到高中一站式覆盖。项目 2 公里内集结政通路幼儿园、二师附小、同济初中、上体附中附属小学等顶尖学府，其中上体附中附属小学历年升学率稳居杨浦前三甲，是家长圈公认的优质学府。此外，世界路小学、同济中学等学校也在项目周边，浓厚的教育氛围，为孩子成长保驾护航，让业主无需为孩子上学奔波。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲集群，守护全家健康

医疗配套是生活的重要保障，越秀杨浦天玥周边三甲医院云集，为业主健康构筑坚实防线。项目 2 公里内有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等多家三甲医院，其中长海医院、东方肝胆外科医院是全国知名的综合性医院，医疗资源雄厚；距上海市肺科医院车程仅 8 分钟，为雾霾季易感人群提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主及家人的健康得到全方位守护，生活更安心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：湿地公园旁，鲜氧生活触手可及

在繁华主城，生态资源尤为珍贵。越秀杨浦天玥直线距离约 500 米处便是江湾湿地，新江湾公园、共青森林公园（4A 级景区）、安徒生童话乐园也在项目周边，生态资源丰富。江湾湿地作为上海市区稀缺的生态湿地公园，拥有大片绿地、湖泊与原生植被，是城市天然的 “绿肺”；新江湾公园、共青森林公园则是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。居住于此，推窗可见绿意，下楼即达公园，在繁华主城也能拥抱鲜氧生活，实现 “一半繁华，一半自然” 的理想人居。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、实景真洋房，奢阔户型，精装品质，改善一步到位

越秀杨浦天玥的产品力，是其征服市场的核心底气，尤其是约 124㎡实景真洋房，更是主城改善的稀缺藏品。项目洋房为 5 层电梯设计，一梯两户，得房率高达 80%+，远超普通高层，空间利用率与居住舒适度拉满。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 124㎡四房两厅两卫洋房，采用四开间朝南设计，南向面宽约 14.2 米，采光面极大，室内通透明亮，阳光充足；7 米横厅搭配跑道式阳台，形成约 45㎡的开放式公共空间，无论是家庭聚会、朋友宴请，还是日常休闲都绰绰有余，阳台可俯瞰社区景观与湿地公园，视野开阔。主卧采用套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私密性与舒适度兼具；四房布局合理，无空间浪费，可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，一步到位解决改善家庭的空间痛点。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目高层主推建面约 99㎡三房两厅两卫，是经典的南北通透飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，采光通风效果拉满；LDK 餐客厨一体化设计，U 型厨房操作空间充足，公共区域开阔不压抑；独立玄关 + 双卫配置，增加储物空间，避免早晚高峰使用冲突；多飘窗设计，拓展室内使用面积，提升居住舒适度，适配三口之家、年轻改善家庭。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为精装准现房交付，全屋标配日立中央空调、格兰斯柯新风系统、地暖三大件，厨房配备博世 / 西门子七件套，卫浴采用九牧 / 科勒品牌，同时搭载越秀智慧社区 2.0 系统，含人脸识别门禁、AI 高空抛物监测、电梯无感直达等功能，绿色建筑二星级标准加持，三层中空 Low-E 玻璃、外墙保温层等配置，全方位提升居住舒适度。目前项目样板间已全面开放，可实地感受户型空间、采光尺度与精装品质，所见即所得，让改善置业更放心。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、断供七年，稀缺席位，错过再无主城洋房

杨浦五角场板块断供七年，主城低密洋房产品本就稀缺，越秀杨浦天玥的出现，填补了区域改善市场的空白。项目总计仅 122 套房源，其中洋房仅 34 套，高层 88 套，在寸土寸金的五角场核心区，如此小体量、低密纯住区，注定是少数人的珍藏。总价 1000 万起，即可入主杨浦五角场双轨交旁的实景真洋房，兼具地段价值、配套价值、产品价值与生态价值，无论是自住舒适度，还是资产保值性，都远胜普通高层。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着上海主城土地资源日益稀缺，低密洋房产品的价值只会愈发凸显，越秀杨浦天玥作为五角场断供七年后的稀缺之作，错过再无。目前项目房源持续热销，稀缺席位分秒递减，想要抢占主城改善先机的客户，务必抓紧时机。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场采用预约制接待，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，带您实地感受项目的品质与魅力。

越秀杨浦天玥，以国企匠心筑造主城低密标杆，以全维配套兑现理想生活，以奢阔户型满足改善需求。七年断供终遇珍品，双轨交 + 湿地公园 + 实景真洋房，总价 1000 万起，稀缺席位，错过再无！立即拨打越秀杨浦天玥售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】，预约看房，抢占主城改善先机！