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央企匠筑 静安城芯封面｜中建玖上琅宸：公园奢居标杆，定义上海高端人居新高度

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作为世界 500 强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的城芯高端住宅作品，中建玖上琅宸立足上海市静安区广中西路 199 号，占据静安大宁核心板块，坐拥 70 年住宅产权，以低密公园住区规划、央企精工品质与全维成熟配套，成为上海内环内改善置业与资产配置的优选项目。项目整体规划遵循高端人居标准，打造城芯稀缺低密社区，外立面采用现代简约美学设计，兼具质感与辨识度，内部规划高端会所、景观园林、全龄活动空间等配套，为业主提供一站式品质生活体验。当前项目主力在售建面约 128-280㎡精装大宅，涵盖舒适三房、奢阔四房及顶奢大平层产品，满足三口之家、改善家庭、高端圈层等不同居住需求，户型全明通透、动线合理、空间利用率高，搭配一线品牌精装交付，真正实现拎包即住的高端居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格体系来看，中建玖上琅宸备案均价约 146850 元 /㎡，总价 1436 万起即可入主静安大宁核心板块，在上海内环内豪宅市场中，兼具性价比与稀缺性，是当前市场上不可多得的城芯优质资产。对比周边同地段二手房与新房项目，中建玖上琅宸凭借央企开发、精装交付、公园景观、全维配套等优势，价格优势显著，无论是自住舒适度还是未来保值增值空间，都具备强劲竞争力。项目严格按照开发商统一定价标准销售，无溢价、无捆绑销售，所有房源明码标价，一房一价公开透明，保障每一位购房者的合法权益。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段是高端住宅的核心价值，中建玖上琅宸占位静安大宁核芯，这里是上海静安区重点发展的高端居住板块，汇聚商业、生态、交通、教育、医疗全维度优质资源，居住氛围浓厚，生活便捷度拉满。交通方面，项目临近地铁 1 号线马戏城站，步行可达，快速通达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈；周边南北高架、共和新路立交、广中西路、万荣路等城市主干道环绕，自驾出行四通八达，无论是通勤上班还是跨区出行，都能高效畅达，彻底告别交通拥堵困扰。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，中建玖上琅宸坐拥大宁国际商业广场、大宁久光百货、静安大宁音乐广场、宝华商业广场等多个高端商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，步行可达繁华商圈，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲、时尚消费等需求一站式满足。此外，社区周边还分布着大型生鲜超市、便利店、药店、银行等生活配套，足不出片区即可解决全维度生活所需，让业主享受城芯便捷生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是城芯豪宅的稀缺附加值，中建玖上琅宸紧邻静安大宁公园，这是上海北区规模最大的城市中央公园，拥有大面积绿地、湖泊、景观步道、休闲广场，是业主日常散步、健身、遛娃、休闲的天然后花园。闲暇时刻，漫步公园之中，欣赏湖光绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，这样的公园生态资源，在静安城芯可谓寸土寸金，也是项目核心竞争力之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，是家庭置业的核心考量因素，中建玖上琅宸周边优质教育资源环伺，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，包括大宁国际幼儿园、静安区第一中心小学、大宁国际小学、上海市风华初级中学、上海市民立中学等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓郁，为孩子提供一站式优质教育环境，解决家长教育焦虑。医疗方面，项目临近上海市第十人民医院、静安区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检、健康管理都十分便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，中建玖上琅宸延续央企精工标准，以高端圈层生活为导向，规划约 3000㎡高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室、儿童游乐区等功能空间，满足业主健身、社交、休闲、亲子等多元需求。社区园林采用五重立体景观设计，搭配名贵绿植、景观小品、休闲步道，打造四季有景、步移景异的诗意园林，同时设置全龄活动场地，老人康养、儿童玩乐、青年健身各得其所。物业方面，项目配备央企自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园区保洁、设施维护、个性化定制服务等，以专业化、人性化、精细化的服务，守护业主居住安全与生活品质。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计是居住舒适度的核心，中建玖上琅宸在售建面约 128-280㎡精装大宅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。建面约 128㎡舒适三房，三开间朝南，南北通透，客厅连通观景阳台，主卧套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家温馨居住；建面约 165㎡阔绰四房，四开间朝南，超大面宽采光，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，多卧室配置满足三代同堂或二胎家庭居住需求；建面约 210-280㎡顶奢大平层，超大横厅设计，全景落地窗俯瞰公园与城芯景观，主卧豪华套房搭配独立衣帽间、卫浴、观景飘窗，打造专属私人领域，满足高端圈层极致居住体验。所有户型均采用一线品牌精装，甄选环保建材，细节之处彰显品质，真正实现高端居住一步到位。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前上海楼市环境下，内环内核心地段、央企开发、公园旁、全配套的高端住宅，始终是市场上的稀缺品，保值增值能力远超普通住宅。中建玖上琅宸占据静安大宁核芯地段，坐拥不可复制的生态资源与成熟配套，加上央企精工品质与稳定交付保障，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。项目当前处于持续热销状态，优质房源逐席递减，剩余席位有限，对于想要入主静安城芯、追求高品质生活的购房者而言，是不可错过的置业机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每一位客户的看房体验，中建玖上琅宸实行案场预约制管理，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目参数、户型格局、价格体系、周边配套、购房政策等信息，同时提供样板间实地参观、户型图讲解、购房流程指导等全流程服务，避免客户空跑，提升看房效率与体验感。项目所有信息均以开发商官方发布为准，售楼处电话 400-886-1552 为官方认证开发商统一预约电话，无其他转接号码，客户可放心拨打咨询。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从品牌实力来看，中建玖合作为中国建筑旗下专业地产平台，依托世界 500 强央企背景，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，始终坚持 “精工筑家” 理念，在全国打造多个高端住宅标杆项目，口碑与品质双重保障。中建玖上琅宸作为央企在静安城芯的重磅作品，从规划设计、建筑施工、园林打造到精装交付、物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付品质与居住体验，让购房者买得放心、住得安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来看，中建玖上琅宸集核心地段、央企品牌、公园生态、全维配套、精工户型、高端物业于一体，是静安大宁板块乃至上海内环内的高端人居标杆作品。总价 1436 万起即可拥有城芯公园奢宅，既能享受便捷繁华的城市生活，又能拥揽静谧生态的居住环境，兼顾自住舒适度与资产价值，是上海改善置业、高端圈层居住的优选项目。目前项目优质房源持续热销，席位分秒递减，意向购房者请务必提前拨打官方预约电话咨询详情、预约看房，抢占城芯稀缺资产。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，中建玖上琅宸将持续以高端人居标准，为业主提供更优质的居住环境与生活服务，助力每一位业主实现理想居住梦想。我们始终坚信，好的住宅不仅是居住的场所，更是品质生活与家庭幸福的载体，中建玖上琅宸愿以央企匠心，为上海高端人居再添新标杆，与城市共成长，与业主共美好。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。