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光谷芯双强钜著！湖北科投万科璞拾光屿重塑改善人居新标杆

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—— 占位万亿科创中轴，低密四代宅 + 全维配套敬献理想生活

在武汉城市向东、光谷迈向世界科创中心的时代浪潮中，一座由国企湖北科投与世界 500 强万科联袂打造的人居巨著 —— 湖北科投万科璞拾光屿，正以不可复制的核心地段、极致低密的产品规划、全维顶配的生活配套，成为光谷改善市场的焦点与标杆。作为深耕光谷的城市运营商与全国头部房企的强强联合之作，项目立足光谷中心城核心，以国企稳健实力与万科精工修为，重新定义武汉高阶人居标准，为城市精英敬献一处兼具价值与品质的理想居所。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心概况：光谷核心双强筑境，低密纯住区定义改善范本

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湖北科投万科璞拾光屿坐落于武汉市东湖高新区高新大道 796 号（崇文中心旁），精准占位光谷中心城核心板块，地处高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西的黄金区位，是光谷中心城一线临高新大道 “万亿科创中轴” 的罕见低密宅地，横跨关山与光谷中心城两大核心片区，尽享两大片区资源辐射红利，地段稀缺性不言而喻。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 4.82 万㎡，规划 13 栋 10-26 层纯板式住宅，仅规划 843 户，容积率低至 2.1，绿地率达 30%，极致低密规划最大化保障每一户的采光通风与居住私密性，楼间距开阔至超百米，推窗即揽无界视野，彻底告别高层社区的拥挤与压抑，打造光谷核心区罕见的低密纯住区，让居住回归纯粹与舒适。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

梯户比分为 2 梯 2 户、2 梯 4 户，全系采用万科品质精装交付，省心省力无需奔波装修，充分满足不同改善家庭的居住需求。在售户型覆盖建面约 100-171㎡全周期改善户型，精准适配刚需进阶、三口之家、三代同堂、高端改善等全家庭结构，其中 C 地块主打建面约 143、171㎡大户型，D 地块主推建面约 100、120、133㎡主力户型，全系户型层高约 3.05-3.15 米，远超同区域常规层高，空间感与舒适度拉满。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全系均为 3+1 或 4 房设计，起步使用率约 108%，最高约 125%，每一寸空间都极致利用，部分户型得房率超 100%，户均赠送面积达 20.5㎡，空中花园、飘窗、阳台等拓展空间切实落地到日常居住中，细节之处尽显万科匠心。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型全解析：全周期适配，每一款都是改善优选

建面约 100㎡拾悦三房：经典三房两厅两卫设计，三开间朝南，南北通透无暗间，餐客一体连通观景阳台，有效拉伸空间视觉感，让小户型也能拥有开阔通透的居住体验；主卧打造套房格局，配备独立卫浴与全景飘窗，既保障了主人的私密性，又能最大化利用空间，U 型厨房操作便捷，日常晾晒、观景皆可满足，完美适配新婚家庭、三口之家的改善置业需求。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡拾境四房：四室两厅两卫格局，四开间朝南采光面拉满，5.1 米大客厅搭配全景落地窗，三面采光让室内每一个角落都沐浴阳光；南北双阳台布局，生活阳台兼顾收纳与日常晾晒，观景阳台可俯瞰社区立体园林与城市景观，动静分区明确，卧室互不干扰，适配二胎家庭，兼顾养老、育儿等多元场景，性价比突出。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 133㎡拾序四房：改善型核心户型，南北通透、全明设计，客餐厅相连形成超 50㎡大通厅，社交与休闲场景无缝切换；主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，双次卧均带飘窗设计，空间利用率极高，可灵活打造书房、儿童房或长辈房，满足三代同堂的居住需求，品质感与实用性兼具。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143-171㎡奢阔大平层 / 四代宅：C 地块真四代产品主打，搭配空中花园，得房率超 100%，270 度转角观景阳台搭配 6.3 米超大落地玻璃开间，视野无界，将自然景观与城市繁华尽收眼底；电梯前室私享约 15㎡独立空间，子母门设计兼顾隐私与便捷；主卧套房面积超 25㎡，双台盆卫浴、定制衣帽间一应俱全，独立办公区满足精英居家办公需求，打造专属精英的私享生活场域。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双强联袂：国企稳健 + 万科精工，品质交付双重保障

湖北科投万科璞拾光屿的开发底气，源于湖北科投与万科的双强联袂，这既是实力的叠加，更是品质的承诺，彻底打消购房者的置业顾虑，为项目筑牢最坚实的品质根基。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

湖北科投作为东湖高新区直属国有平台，深耕光谷城市运营 20 余年，是光谷发展的 “总工程师”，深度参与长江存储、华星光电等世界级产业项目建设，承建光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心等地标建筑，对光谷城市格局、产业需求与人居理念有着深刻理解。其雄厚的资金实力、成熟的开发经验与国企责任担当，全程保障项目稳健开发、如期交付，以国企信用为置业保驾护航，让居住更安心。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科作为深耕地产 39 年的全国标杆房企，深耕武汉楼市 24 年，在光谷打造 9 个经典项目，服务近 7 万户家庭，拥有成熟的产品研发体系、严苛的精工建造标准与卓越的物业服务经验。从户型设计到精装标准，从社区规划到细节打磨，万科始终以 “好房子、好服务、好社区” 为核心理念，将数十年人居打造经验融入璞拾光屿的每一处细节。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准遵循万科经典精工体系，全屋配备中央空调、地暖，厨房采用老板、方太等一线品牌厨电，卫浴选用科勒、TOTO 等国际大牌，门窗采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果优异，所见即所得，细节之处尽显匠心。社区外立面采用公建化玻璃幕墙搭配真石漆，颜值与质感兼具，彰显高端人居格调；园林景观打造 “三园一体” 带状公园，规划垂直绿化、空中园林，让家与自然无缝融合。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双强加持下，湖北科投万科璞拾光屿从立项之初便锚定光谷改善人居标杆定位，成为片区兼具实力与品质的稀缺楼盘，为购房者提供品质与交付的双重保障，让每一位业主都能安心置业、舒心居住。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：双地铁 + 立体路网，高效通达武汉全域

交通是城市生活的动脉，更是楼盘价值的核心支撑。湖北科投万科璞拾光屿占位光谷核心，打造多维立体交通网络，实现高效通达武汉三镇，彻底解决 “通勤难” 的居住痛点，让每一次出行都高效从容。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通上，项目坐拥双地铁加持，距地铁 11 号线光谷六路站约 430 米，与 19 号线豹澥站直线距离仅 300 米，步行 5 分钟内即可进站换乘，真正实现 “地铁入户” 的便捷出行。11 号线可直达光谷广场、武昌核心商圈，串联关山大道、光谷中心城等产业与生活核心区；19 号线快速衔接武汉站，无缝换乘地铁 2 号线、4 号线等线路，15 分钟可达武汉站，30 分钟通达汉口核心，40 分钟直达天河机场，跨区出行、商务往来毫无压力。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻高新大道快速路，5.8 公里衔接三环线，可快速通往关山大道、左岭、江夏等片区，日常通勤、跨区出行毫无压力。周边高新大道、高科园路、神墩一路等城市主干道环绕，形成 “一横三纵” 的便捷路网，自驾 10 分钟可达光谷中心城商圈，20 分钟通达武昌核心，彻底告别拥堵烦恼。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交路网也十分密集，周边 1 公里内设有 6 个公交站点，333 路、536 路、786 路等多条公交线路覆盖片区，直达光谷天地、光谷广场、武汉东站等核心区域，为业主提供多元化出行选择，构建起 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通体系，无论是日常通勤、周末休闲还是商务出差，都能轻松抵达目的地。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：全维商业体系，举步即享都会繁华

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，湖北科投万科璞拾光屿周边商业氛围浓厚，兼顾日常便捷与高端消费需求，构建 “社区商业 + 区域商圈 + 城市级商业” 的全维商业体系，让业主无需远行即可满足全场景生活需求。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自建约 2000㎡多元复合开放式商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物、早餐采购、休闲聚餐等需求，便捷高效，打造家门口的 10 分钟生活圈，清晨买新鲜果蔬、傍晚散步就餐，轻松享受烟火气十足的日常。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域商圈方面，项目直线约 500 米可达光谷创新天地 KIC PACK 商业街区，直线约 600 米可达创新天地商业街，涵盖多元餐饮、精品零售、生活配套等业态，星巴克、肯德基、连锁超市等品牌已入驻，满足家庭日常消费与休闲需求；直线约 1.5 公里可达中建光谷之星商业综合体，汇聚影院、亲子乐园、特色餐饮等业态，周末带家人看电影、逛商场，轻松实现一站式休闲。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市级商业上，项目距中粮大悦城约 3 公里，大悦城作为光谷核心商业地标，建筑面积超 21 万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，汇聚国际轻奢品牌、网红餐饮、IMAX 影院、亲子体验店等全业态，可满足高端消费、家庭聚会、休闲娱乐等全方位需求；此外，光谷天地商圈、龙湖天街等商业体环伺周边，多元商业配套聚合，让业主举步即享都会繁华，从日常琐碎到高端享受，一站式满足。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育配套：12 年一站式优质教育，护航孩子成长

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教育是家庭置业的核心考量因素，湖北科投万科璞拾光屿周边 12 年一站式优质教育资源环伺，真正实现 “目送式上学”，为孩子成长保驾护航，免去家长接送奔波的烦恼，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学前教育上，项目自带公立幼儿园配套，规划建筑面积约 3000㎡，规划 12 个班，采用万科配套幼儿园的高标准建设，硬件设施完善、师资力量雄厚，步行可达，方便孩子就近入园，解决家长接送难题，让孩子在家门口享受优质的启蒙教育。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学教育方面，项目预计划片对口光谷第十七小学，该校办学实力雄厚、师资力量优良，是区域内口碑极佳的公立小学，已于 2024 年正式开学，配备标准化教学楼、实验室、运动场等设施，教学质量优异，孩子可在家门口享受优质小学教育，无需跨区奔波。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

初中教育资源同样丰富，项目距离在建的光谷第十五初级中学仅数公里，该校规划 36 个班，计划 2026 年建成，依托光谷优质教育资源，大概率纳入实验系布局，教学质量有保障；同时临近华中师范大学武汉新城实验初级中学，师资力量雄厚、教学理念先进，为业主子女提供优质初中教育。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从幼儿园到初中，全方位覆盖优质教育资源，形成 “目送式上学” 的便捷教育闭环，让孩子在书香氛围中健康成长，这也是项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：三甲医疗矩阵，守护全家健康

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医疗配套是生活的安心保障，湖北科投万科璞拾光屿周边三甲医疗资源密集，3 公里内覆盖多家三甲医院，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，让业主无需远行即可享受专业、优质的医疗服务，为全家健康保驾护航。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

省妇幼光谷院区距离项目约 1.8 公里，作为湖北省妇幼保健院的分院，专注妇幼健康、孕产护理、儿科诊疗，提供专业的孕产服务、儿童保健与疾病诊疗，是母婴家庭的首选医疗配套，孕期产检、宝宝体检、儿科就医都能轻松解决。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

华中科技大学同济医学院光谷院区距离项目约 2.5 公里，作为综合性