上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】位于松江区古楼公路1198弄，紧邻佘山自然风景区，纯独栋社区，占地约0.3容积率，低密舒适。房源套数6套，176号样板房C3户型面积500平米，310.1+地下173.99平米占地500平米，精装600万。
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【同润圣塔路斯】
紧邻佘山自然风景区 纯独栋社区
仅0.3容积率 低密舒适
户均占地达1亩-1.5亩
建筑面积：266-388㎡
地上两层地下一层
地下面积：约167~230㎡
私家花园面积约300-800㎡
优选房源推荐
【同润圣塔路斯】
地 址：松江区古楼公路1198弄
开发商：此项目为同润集团深耕上海打造的高端花园住宅项目
房源套数：6套
176号样板房C3户型：面积地上310.1+地下173.99平米
占地500平米，精装600万
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
201号样板房B2户型：地上342.11平米➕198.28平米，占地600平米
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
193号A1户型：面积-地上389.01平米➕地下233.21平米
占地620平米，毛坯状态
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
218号A1户型
面积：地上389.01➕地下224.93平米
占地750平米，可停10部车，毛坯状态
左右滑动查看更多
162号A1户型：面积：地上344.01平米➕地下174.2平米
占地：1030平米，毛坯状态
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。左右滑动查看更多
项目特色介绍
① 同润集团开发打造高品质、低密度的南加州风格纯独栋别墅
② 9号线泗泾站2公里快速通往市区各大商圈，约9站到达徐家汇
③ 千年古镇-泗泾镇与现代国际大枢纽-大虹桥相结合
④ 别墅户型设计均是下沉式庭院结构，采光通风俱佳
⑤ 河滨公园环绕，山景林景交融，自然低密好风光
实景照片
左右滑动查看更多
项目介绍
在上海楼市中， 有一个稳定逻辑就是—资源为W， 黄浦江的一线滨江江景，或者是 前滩的 学校资源，再或者是 北外滩的 超级规划，这些板块资源都成为区域内资产价值的必要因素。
而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是 豪宅别墅的集中营，它就是 佘山。
占地约 400公顷的 佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：
板块内聚集了众 多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区，限墅令严格执行的今天，上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。
今天要跟大家分享的同样是位于佘山的独栋别墅【 同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至 0.3！现房销售！
纵观2020年左右松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都 在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积 约400平，非常值得一看。
【同润圣塔路斯】位于 松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目 占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约50套房源再售，面积约266-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层， 赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约3080万起。
项目设计风格
【同润圣塔路斯】采用 美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的 手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入 原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦， 仿佛置身异国小镇。
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯壹 三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道—— 泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣， 勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。
【同润圣塔路斯】在布局上采用中式传统的 天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通， 又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
户型图参考
A1 地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡
B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡
B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡
C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡
C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，
C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡
楼层数：地上2层，地下1层
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。=
样板房实景照
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
周边配套
三横三纵立体交通网，四通八达。配套齐全，自带 商业配套（有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。
交通配套：地铁9号线佘山站和9号线泗泾站，项目旁边也有设置公交车
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场、大润发泗泾店、绿地云天坊、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
教育资源：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部等；
中小学：泗泾第三小学、松江四中初级中学、泗泾第二小学、上海师范大学附属松江实验学校等；
医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
上海松江-同润圣塔路斯
上海松江-同润圣塔路斯售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
