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青云澜湾｜城芯人居标杆 全维配套重构理想生活新范式

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青云澜湾，作为深耕常州钟楼芯的国企匠心之作，以城芯贵脉的核心占位、全维醇熟的配套体系、精工迭代的户型设计，成为青枫公园板块人居标杆。项目坐落于常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处，地处青枫公园板块黄金区位，东接龙江路城市主轴，西临后塘河路，南靠月季路，北依棕榈路，四至清晰、交通通达，是钟楼区兼具生态宜居与城市繁华的核心住区。项目由国企匠心开发，秉持 “品质筑家” 的核心理念，打造18 层小高层与低密洋房组合的纯改善住区，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划1020 户，车位配比约 1:1.3，采用品牌物业提供全周期服务，居住舒适度与安全性双重保障。目前项目在售主力户型为建面 89㎡精致三居、105㎡舒适三居、125㎡奢阔四居、143㎡宽境四居，覆盖刚需、改善、高端改善全家庭周期需求，以多元户型选择满足不同家庭的居住理想。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

一、项目基础档案：国企匠心 城芯贵脉

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（一）核心区位与土地价值

青云澜湾落子钟楼区青枫公园板块核心腹地，该板块是钟楼区政府重点打造的生态宜居示范区，历经多年发展，已形成 “生态 + 商业 + 教育 + 医疗” 全维度配套体系，土地价值持续攀升，成为常州城西人居价值高地。项目周边路网完善，龙江路高架、棕榈路等城市主干道环绕，快速通达钟楼核心商圈、新北商务区、武进高新区等城市重点区域，实现 “城芯生活圈” 的无缝衔接。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）产品规划与建筑美学

项目采用新中式建筑风格，融合传统建筑意境与现代人居审美，外立面选用优质石材 + 真石漆，兼具质感与耐久性，打造简洁大气的城市天际线景观。社区规划遵循 “一轴三园” 景观设计理念，以中央景观轴为核心，串联三大主题园林，涵盖中央水景、儿童活动区、老年康养区、健身运动区等全龄段生活场景，实现 “推窗见景、移步易景” 的园林体验。建筑布局采用围合式设计，保证每栋楼的采光与通风效果，楼间距最大约 80 米，保障居住私密性与景观视野。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）物业与社区配套

项目引入国家一级资质物业，提供 “管家式服务”，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务、社区活动组织等全维度服务，以专业、细致的服务标准，打造高品质社区生活体验。社区内部规划社区便利店、生鲜超市、健身会所、儿童托管中心等生活配套，满足业主日常购物、休闲、育儿等基础需求，实现 “社区内一站式生活”。同时，项目采用智能安防系统，包含人脸识别门禁、24 小时监控、电子围栏、智能梯控等设施，全方位保障社区安全，为业主提供安心居住环境。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

二、核心地段价值：青枫板块核心 执掌城市发展红利

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（一）板块发展：钟楼芯生态宜居核心区

青枫公园板块是钟楼区生态资源最富集、居住氛围最成熟的板块之一，依托约 80 万㎡青枫公园的生态资源，成为常州城西 “城市绿肺”，板块定位为 “生态宜居示范区”，享受政府重点政策扶持，配套持续升级，板块价值稳步提升。青云澜湾作为板块内国企现房标杆项目，占据板块核心位置，享受板块发展带来的全部红利，无论是自住还是资产配置，均具备极高的价值潜力。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）交通通达：多维路网 全域畅行

项目周边交通体系完善，龙江路高架为城市南北交通大动脉，快速连接钟楼、新北、武进三大区域，约 15 分钟可达钟楼核心商圈，约 20 分钟可达新北万达商圈，约 25 分钟可达武进吾悦广场。棕榈路为东西向城市主轴，串联城市各核心板块，同时项目周边规划多条公交路线，实现 “公交 + 高架” 的立体交通模式，满足日常出行需求。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

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三）资源占位：城芯繁华与生态静谧兼得

青云澜湾以 “出则繁华，入则静谧” 为核心优势，既享受城芯的完善配套，又坐拥青枫公园的生态资源，实现 “繁华与自然共生” 的居住体验。项目与青枫公园直线距离约 800 米，步行即可抵达，日常休闲、健身、散步可直接享受约 80 万㎡城市绿肺的生态馈赠，呼吸新鲜空气，享受自然静谧。同时，项目周边宝龙广场、钟楼万达等商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求，打造 “10 分钟生活圈”。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）发展潜力：资产配置优选

青枫公园板块作为钟楼区成熟度最高的板块之一，土地开发已趋于饱和，新增住宅项目稀缺，青云澜湾作为板块内稀缺现房项目，具备不可复制的资源优势。随着钟楼区城市更新的持续推进，板块内教育、医疗、商业等配套将进一步升级，项目价值将持续提升，成为常州城西资产配置优选。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

三、全维周边配套：一站式生活圈 赋能品质人居

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（一）教育配套：全龄教育 护航成长

项目周边 3 公里内汇聚幼儿园、小学、中学全维度教育资源，实现 “目送式教育”，为孩子成长提供优质教育环境。其中，觅渡桥小学（钟楼新城分校）、北郊初级中学（钟楼新城分校）、常州五中为区域内优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育资源。同时，项目周边规划多所优质幼儿园，涵盖公办、民办等多种选择，满足不同家庭的教育需求。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）商业配套：多元业态 满足日常

项目周边商业配套完善，宝龙广场、钟楼万达、青枫公园商业街等商业综合体环绕，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多元化业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。社区内部规划社区便利店、生鲜超市、特色餐饮等生活配套，实现 “社区内一站式购物”，日常采购无需远行，生活便捷高效。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）医疗配套：专业医疗 守护健康

项目周边医疗资源丰富，常州一院钟楼分院、常州妇幼保健院、钟楼区中医医院等专业医疗机构环绕，提供全科诊疗、专科治疗、健康体检等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。其中，常州一院钟楼分院为三级综合医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常疾病诊疗、住院治疗等需求。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）生态配套：城市绿肺 自然康养

项目与青枫公园直线距离约 800 米，青枫公园作为常州城西最大城市公园，约 80 万㎡生态绿地，涵盖湖泊、草坪、森林、健身步道等生态景观，是业主日常休闲、健身、散步的优选之地。同时，项目周边规划社区公园、口袋公园等小型生态空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（五）生活配套：全维服务 便捷无忧

项目周边生活配套完善，菜市场、便利店、银行、药店等基础生活设施环绕，满足日常基础生活需求。同时，项目周边规划社区服务中心，提供政务办理、社区活动、便民服务等一站式服务，提升生活便捷度。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（六）专属专线公示

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四、精工户型鉴赏：空间美学 尺度进阶

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（一）建面 89㎡精致三居：刚需优选 空间高效

该户型为经典三房设计，建筑面积约 89㎡，户型方正，南北通透，采光通风效果优异。入户玄关设计，增加收纳空间，提升入户仪式感；客餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展空间视野，满足家庭社交、休闲需求；厨房采用U 型布局，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；三间卧室分布均匀，主卧、次卧朝南，采光充足，儿童房可满足孩子成长需求；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率，保障居住卫生。青云澜湾售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待