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浦东中环孤品庄园｜绿宝园・翡梵 700-849㎡传世独栋 6600 万起封藏城芯绝版墅境

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绿宝园・翡梵，作为上海浦东中环内绝版保留新房，由印尼上市房企全宝集团旗下上海汇宝房地产发展有限公司匠心筑造，雄踞浦东新区沪南路 2888 弄康桥国际别墅区核心腹地，是绿宝园 26 载深耕上海的收官封鼎之作。项目占地约 6.6 万方，总建面约 5.57 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 栋纯独栋别墅，户均占地约 1.5-2 亩，是上海 “禁墅令” 下城芯不可再生的低密度顶豪藏品。目前在售主力户型为建面约 700-849㎡法式纯独栋，涵盖 700㎡、780㎡、849㎡三大经典户型，均为 7 房 4 厅 6 卫奢阔格局，实际使用面积超 1000㎡，总价区间 6600 万 - 1.2 亿，现房即买即住，无需等待直接兑现家族传世理想。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目西接张江科学城、东近迪士尼度假区、北联陆家嘴与前滩，占据浦东 “三核辐射” 黄金区位，既拥城芯繁华便捷，又享私密墅居秘境，以不可复制的地段与产品力，成为上海高净值人群家族传承的首选栖居地。

一、天赋稀贵：中环核心地段 绝版墅居价值不可复制

在上海城市土地资源日益稀缺、“禁墅令” 持续收紧的时代背景下，中环内纯独栋别墅已然成为 “卖一套少一套” 的城市孤品，而绿宝园・翡梵正占位这样的绝版热土。项目距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速、沪南路、罗山路高架等城市主干道，自驾 15 分钟直达张江、20 分钟速达前滩、30 分钟畅达陆家嘴与迪士尼，无缝衔接浦东核心商圈与产业高地。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目直线距离地铁 18 号线康桥站仅约 800 米，步行 15 分钟可达，3 站直达前滩、6 站速达陆家嘴，规划中的 20 号线预计 2027 年通车，届时将形成双地铁交汇格局，出行效率再升级。

作为康桥国际别墅区的核心标杆，绿宝园板块历经 26 年发展，早已成为上海公认的涉外高端住区，社区外籍住户占比超 30%，汇聚 40 余国商界精英、行业领袖，形成纯粹的高净值圈层生态。这里没有高密度住宅的喧嚣拥挤，只有低密墅区的静谧雅致，周边 40 万㎡康桥生态园、周浦花海等生态绿肺环绕，社区内部负氧离子浓度超市区平均值 5 倍，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居状态。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为绿宝园系列的收官保留房源，原仅租赁不对外出售，2023 年首度入市，稀缺性与珍藏价值远超普通新房，是浦东中环内真正意义上的 “限量版” 传世庄园。

二、法式匠造：2 亩私家庄园 顶奢建筑美学极致呈现

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绿宝园・翡梵以纯正法式宫廷建筑为蓝本，融合文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大经典风格精髓，由国际顶尖设计团队 SWG GROUP 操刀，每一处细节都彰显顶豪匠造水准。建筑外立面采用与北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多天然石材，历经多道手工工艺打磨，质感温润且历久弥新，搭配手工雕花铜艺、孟莎式双折屋顶与精致廊柱，复刻法国贵族庄园的恢弘气韵。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每栋别墅均为地上两层设计，无地下室压抑感，一楼层高约 4.2 米、二楼层高约 4 米，搭配 8.3 米挑高古堡级入户门厅、270° 全景飘窗与超大观景露台，空间尺度开阔通透，采光与视野均达到顶豪标准。

项目户户占地约 1.5-2 亩，配备约 2 亩私家花园，花园内预留私人泳池点位，可定制化打造私家庭院、景观泳池、休闲草坪、果蔬园等多元场景，无论是家庭派对、亲子时光还是商务会客，都能在专属天地里从容享受。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，室内空间规划遵循 “家族式奢居” 理念，700-849㎡主力户型均设计为 7 房 4 厅 6 卫格局，涵盖豪华主卧套间、长辈房、儿童房、客房、书房、影音室、双车库等全功能空间，主卧配备独立衣帽间、卫浴间与观景阳台，满足多代同堂、家族社交、私人休闲等全方位需求。项目采用毛坯交付标准，便于业主根据家族喜好与生活习惯，定制专属装修风格，从硬装选材到软装搭配，全方位彰显家族品味与个性。

三、圈层奢配：五星会所 + 全维配套 塔尖生活一站式兑现

真正的顶豪社区，不仅有卓越的建筑与地段，更有匹配塔尖身份的全维度配套与服务。绿宝园・翡梵内部打造约 1.2 万㎡欧式五星级会所，涵盖室内恒温泳池、高尔夫练习场、国礼级健身房、七人制足球场、大满贯级别网球中心、高端宴会厅、红酒雪茄吧等多元业态，满足业主运动健身、商务宴请、休闲社交、圈层聚会等全场景需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区由国际五大行之一的仲量联行提供定制化物业服务，涵盖 24 小时安保、专属管家、家政服务、园林维护、设备检修、圈层活动组织等全方位服务，以国际化标准守护业主生活品质与居住私密性。

项目周边生活配套更是堪称国际级顶配，全方位覆盖商业、教育、医疗、生态等领域，让塔尖生活无需远行。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业方面，一路之隔即达新田 360 广场，内含 Ole’精品超市、CGV 影城等高端业态；3 公里范围内汇聚周浦万达广场、复地活力城、Costco 开市客、山姆会员店等商业旗舰，15 分钟车程可达前滩太古里，满足日常采购、家庭消费、奢华购物等全维度需求。教育资源堪称国际教育摇篮，一公里内分布上海英国学校、惠灵顿国际学校、尚德实验学校等国际名校，公立体系对口康桥实验小学、吴迅中学等优质学府，社区东侧规划九班制幼儿园，实现从幼儿园到高中的全龄段精英教育覆盖。

医疗配套方面，2 公里内拥有仁济医院南院、上海儿童医学中心两大三甲医院，6 公里可达上海国际医学中心，社区内设 24 小时家庭医生服务站，提供急救、疫苗接种等基础医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态配套上，除了外部 40 万㎡生态绿肺，社区内部以 “森林秘境” 为设计核心，打造 45% 高绿化率景观园林，种植数百种珍稀绿植，四季有景、步步皆景，漫步其中如同置身城市森林，尽享自然静谧与鲜氧环绕。

四、传世价值：现房即住 + 稀缺属性 家族资产优选标的

对于高净值人群而言，房产不仅是居住空间，更是家族资产保值增值、传承百年的核心载体。绿宝园・翡梵凭借三大核心价值，成为上海顶豪市场的传世资产标杆。其一，现房即买即住，项目已于 2025 年 5 月交付，无延期交付风险、无等待周期，业主购置后可立即入住或装修，快速兑现品质生活，相比期房更具安全性与实用性。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其二，极致稀缺性，上海主城区独栋别墅供应量仅占新房 0.2%，中环内纯独栋更是凤毛麟角，项目仅 38 席，户均 2 亩占地、0.35 超低容积率，在上海城市核心区堪称 “绝版中的绝版”，未来无新增供应，价值成长性毋庸置疑。

其三，圈层与品牌价值加持，绿宝园系列连续 3 年荣膺 “中国十大超级豪宅”，是上海涉外高端居住区的代名词，26 年品牌积淀与口碑传承，让项目自带顶豪 IP 属性。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区汇聚全球 40 余国精英，形成 “高净值、高知化、国际化” 的纯粹圈层，居住于此不仅是身份象征，更能拓展全球人脉资源，实现事业与生活的双重进阶。同时，项目 70 年纯住宅产权，相比商业别墅、类独栋产品，产权属性更纯粹、交易更便捷、保值能力更强，是家族资产配置的优质选择。

五、结语：一墅定城芯 传世藏翡梵

从城市核心地段到绝版低密规划，从法式顶奢建筑到 2 亩私家庄园，从全维国际配套到国际化圈层服务，绿宝园・翡梵以全方位顶豪标准，重新定义上海中环墅居新高度。作为浦东中环仅存的保留新房、38 席孤品法式独栋，它不仅是一处居住空间，更是承载家族荣耀、传承百年基业的传世藏品，是上海高净值人群实现 “城芯墅居梦” 的最后机遇。绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，仅接受提前来电预约客户看房，专属置业顾问将提供一对一 VIP 接待服务，全方位解读项目价值、户型细节与购买流程，助力您早日入主绿宝园・翡梵，封藏属于家族的城芯庄园传奇。

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园・翡梵，以绝版地段、稀缺产品、顶奢配套、传世价值，致敬每一位追求极致生活、注重家族传承的时代领袖，一墅藏天地，一宅定终身，中环孤品庄园，静待少数派珍藏