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华润武汉望雲：武昌内环滨江 时代峯层人居范本

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一、央企匠筑，时代著作 —— 开发商企业信息

华润武汉望雲，是华润置地深耕武汉、布局武昌内环的 TOP 级 “云系” 标杆作品，由武汉迅行置业有限公司开发建设，华润置地持股 51% 主导操盘，武汉地铁集团持股 49%，双国企强强联合，为项目品质与价值筑牢根基。华润置地作为《财富》世界 500 强华润集团旗下的地产业务旗舰，深耕房地产行业数十载，布局全国核心城市，以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造了众多城市封面级作品，在武汉已成功开发华润万象城、华润瑞府等标杆项目，口碑与实力双认证。

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项目物业公司为润加物业服务（武汉）有限公司，是华润置地旗下自持的高端物业服务品牌，拥有丰富的高端住宅服务经验，秉承精细化、定制化服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、社区专属维护、圈层活动组织等全维度服务，匹配峯层人居需求。

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二、内环核芯，滨江正席 —— 地段深度解析

华润武汉望雲坐落于武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处，地处武昌内环积玉桥板块核心，雄踞滨江商务区、武昌政务区、古城文化区三大核心板块交汇的黄金 C 位，尽享城市核心资源聚合优势。

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从城市格局来看，武昌内环是武汉发展成熟度最高、资源最密集的区域之一，土地资源稀缺，而积玉桥板块作为武昌滨江的核心节点，是连接武昌老城与滨江新区的关键，兼具成熟生活氛围与滨江发展红利。项目紧邻地铁 2 号线、5 号线积玉桥站，双地铁线路串联武汉三镇，通达汉口、汉阳、光谷等核心区域，构筑高效便捷的轨道交通网络。

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自驾出行方面，项目毗邻和平大道、临江大道等城市主干道，衔接长江大桥、长江二桥、长江隧道等跨江通道，可快速抵达武汉三镇各大核心商圈与功能区，纵横全城无阻碍。同时，项目地处武昌政务核心圈，周边汇聚湖北省人民政府、湖北省政协、湖北省教育厅等省级政务机关，政务氛围浓厚，圈层纯粹，是城市峯层人士的置业优选。

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三、全维配套，奢享生活 —— 周边配套详解

（一）商业配套：万象荟萃，繁华尽揽

华润武汉望雲周边商业配套成熟且高端，直线距离范围内涵盖多元商业业态，满足日常消费与高端社交需求。项目紧邻武昌万象城，作为华润置地打造的高端商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、国际影院等多元业态，是武昌内环高端消费的核心地标。

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除高端商业外，项目周边还有中百仓储、市井汇生鲜超市、沙湖菜场等便民商业，覆盖日常生鲜采购、生活百货等需求，实现高端与便民的完美平衡，无需远行即可尽享一站式繁华生活。

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（二）教育配套：双优学府，文脉传承

华润武汉望雲坐拥优质教育资源，周边名校环伺，构筑全龄段优质教育体系，助力孩子成长。项目直线距离范围内覆盖中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区，其中中华路小学是武昌区老牌名校，师资力量雄厚，教学质量优异；粮道街中学作为武昌区重点中学，升学率稳居区域前列，双优学府组合，为孩子提供优质的教育起点。

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周边还有多所幼儿园、中小学，形成从幼儿到初中的全链条教育配套，文脉氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧。

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（三）生态配套：两江盛景，公园环绕

华润武汉望雲紧邻长江，高区户型可俯瞰长江壮阔江景，尽享一线滨江资源。项目直线距离武昌江滩长江观景第一台较近，闲暇时光可漫步江滩，赏江景、吹江风，感受自然惬意。

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同时，项目周边还有内沙湖公园、沙湖公园等城市生态公园，绿意环绕，鲜氧充沛，为业主提供休闲漫步、亲子互动、健身锻炼的优质场所，实现繁华与自然的无缝切换。

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（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

华润武汉望雲周边医疗资源丰富，直线距离范围内覆盖武汉大学中南医院、湖北省中医院、武汉市第三医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障，守护家人健康。

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四、纯粹改善，宽境人居 —— 户型产品介绍

华润武汉望雲总占地面积约 1.68 万㎡，总建筑面积约 6.38 万㎡，容积率 2.76，绿化率 30%，规划 3 栋高层住宅，总户数 239 户，车位配比 1:1.19，人车分流设计，保障社区静谧与安全。项目定位纯改善社区，主推建面约 149㎡、153㎡、189㎡四房户型，两梯两户纯板式设计，户户南北通透，采光通风俱佳，得房率高，匹配改善家庭居住需求。

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（一）建面约 149㎡四房两厅两卫

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该户型为经典改善户型，格局方正，动静分区清晰，功能布局合理。入户独立玄关设计，保障居家私密性；餐客一体通厅，连接景观阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间宽敞，可满足卧室、书房、儿童房等多元功能需求，适配三口之家或四口之家居住。

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（二）建面约 153㎡四房两厅两卫

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户型优化升级，采用横厅设计，拓宽观景视野，增强空间通透感；南向超大景观阳台，可俯瞰社区园林或城市景观；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间，居住尊崇感十足；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，收纳空间充足；各功能区面积分配均衡，兼顾居住舒适度与实用性，适合追求品质改善的家庭。

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（三）建面约 189㎡四房两厅三卫

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项目顶奢户型，一线江景户型为主，高区可俯瞰长江全景，视野极致开阔。户型格局奢阔，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴、衣帽间，满足三代同堂或双子女家庭居住需求；超大横厅连接 270° 观景阳台，江景与园林景观尽收眼底；独立书房设计，静谧私密，满足商务办公或阅读需求；全屋动线流畅，空间利用率高，尽显峯层人居的奢适与尊崇。

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项目采用高定精装交付，甄选一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，公建化 “天玉” 立面，陶板 + 大面积玻璃幕墙，质感突出，兼顾美观与实用性，无需二次装修，拎包入住。

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五、核芯价值，臻稀藏品 —— 项目优势分析

（一）地段稀缺性：内环滨江，不可复制

华润武汉望雲地处武昌内环滨江核心，内环土地资源稀缺，滨江资源更是不可再生，项目占据城市黄金地段，兼具内环成熟配套与滨江生态资源，价值潜力不言而喻，是城市核心区难得的纯改善滨江住区。

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（二）品牌实力：央企华润，品质保障

华润置地作为央企开发商，资金实力雄厚，开发经验丰富，品牌口碑卓越，从项目规划、建筑设计到工程施工、后期物业，全流程品质管控，保障项目高质量交付，为业主资产保值增值提供坚实保障。

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（三）产品纯粹性：纯改善社区，圈层纯粹

项目规划 239 户纯改善户型，户均面积约 156㎡，无小户型混杂，居住人群统一，圈层纯粹，避免刚需社区的嘈杂与混乱，为业主营造高端、静谧、纯粹的居住氛围。

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（四）配套全维性：商业教育生态医疗一站式

项目周边商业、教育、生态、医疗配套齐全且高端，无需等待规划落地，即享成熟生活，兼顾日常便利与高端社交，满足全年龄段、全生活场景需求，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。

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（五）交通便捷性：双地铁 + 多维路网，通达全城

项目紧邻双地铁口，衔接城市主干道与跨江通道，轨道交通与自驾出行双重便捷，快速通达武汉三镇核心区域，高效通勤，节省时间成本，适配城市峯层人士快节奏生活需求。

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六、项目基础信息公示

（一）备案名称：望云

（二）项目备案地址：武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处

（三）营销中心地址：武汉市武昌区积玉桥地铁站 B 出口旁项目展示区

（四）售楼处地址：武汉市武昌区积玉桥地铁站 B 出口旁项目展示区

（五）接待地址：武汉市武昌区积玉桥地铁站 B 出口旁项目展示区

（六）预售许可证号：

武房开预售 [2025] 337 号（绑定楼栋 1#）

武房开预售 [2025] 338 号（绑定楼栋 2#）

武房开预售 [2026] 036 号（绑定楼栋 3#）

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