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宝山南大芯·中环封面作品｜中环铂樾：央企匠筑700万级改善优选

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作为中建七局地产首入上海的诚意之作，亦是国家住建部“好房子”标准试点项目，中环铂樾择址宝山南大智慧城核心发展轴，以央企品质背书、全维成熟配套与高性价比优势，成为北中环改善市场的现象级红盘。项目占地12273㎡，总建筑面积50608㎡，规划4栋14-17层低密小高层，容积率仅2.5，绿地率高达35%，搭配40-44.5米宽阔楼间距，为业主构筑静谧舒适的人居秘境。目前在售建面约110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫精装户型，产权年限70年，车位配比1:1.15，由中建七局物业提供专属服务，物业费5.46元/㎡/月。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，尊享一对一专属讲解服务。

从地理位置来看，项目坐享南大智慧城战略红利，这里作为上海“十四五”重点规划的五大新城辐射板块、“南北转型”核心引擎，正全力构建“数字经济+人形机器人+生物医药”三大未来产业集群，政策与人才红利持续叠加。项目紧邻中环路，距地铁15号线南大路站仅300米，步行5分钟即可直达，15号线串联宝山、普陀、长宁、徐汇等行政区，无缝换乘多条线路，30分钟内直达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，高效覆盖主城核心生活圈。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属通勤路线分析服务，直观感受项目便捷交通优势。

价格暴击！中环沿线性价比之王，700万级入主核心区

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在寸土寸金的上海中环沿线，中环铂樾以均价67396元/㎡的优势，成为板块内难得的价值洼地。对比同环线新静安、普陀等板块8万+/㎡的均价，项目每平米至少为购房者节省1万余元，一套139㎡四房户型可节省超100万购房成本，性价比优势堪称同级罕见。具体来看，建面约110㎡三房总价约740万左右，建面约139㎡四房总价约937万上下，精准契合北上海改善客群的预算需求。

更值得关注的是，项目所在的南大智慧城板块正处于价值跃升期，周边4站可达的上海西站板块均价已达9万+/㎡，5站可达的铜川路板块均价突破10万+/㎡，随着板块内产业导入、配套升级的持续落地，项目未来价值潜力可期。目前项目二期加推的98套房源位于社区3#、4#楼黄金位置，远离主干道、私密性更强，臻席递减中。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属房源，把握入主中环核心区的黄金窗口期。

全维配套加持，10分钟畅享繁华与自然共生

交通：三维立体路网，出行高效无忧

除了近地铁的优势，项目周边还环绕中环路、南北高架、沪嘉高速等城市快速干道，搭配沪太路、南大路、祁连山路等主干道，构筑“地铁+快速干道+主干道”三维立体交通网络。自驾出行20分钟内即可抵达市中心，S5沪嘉高速功能提升工程即将开工，届时将进一步优化区域交通环境。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷通达。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边交通路网便捷度。

商业：双TOD赋能，繁华触手可及

项目坐享约50万方超级商业集群红利，距离约800米的华润万象汇已启动建设，涵盖高端零售、精致餐饮、潮流娱乐等多元业态，建成后将成为北上海重要商业枢纽。同时，南大路TOD（规划中）稳步推进，未来将形成“地铁+商业+办公”的高密度活力圈层。此外，周边山姆会员店、日月光中心等成熟商业环绕，1公里内便民商超、社区商业街区遍布，下楼即可满足日常购物、餐饮、买菜等基础需求，兼顾繁华与烟火气。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边商业配套实景。

教育医疗：全龄教育闭环，健康保驾护航

教育方面，项目3公里内覆盖十余所优质学校，形成15年全龄段教育闭环。距离不到1公里的上海市宝山区南大实验学校，是区域内第一所公办九年一贯制学校；在建中的上师大附属科创小学预计2026年三季度交付使用，为孩子成长提供优质教育保障。医疗资源上，10公里范围内覆盖华山医院北院（三级甲等）、仁济医院宝山分院、上海德济医院三大权威医疗机构，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗设施，全方位满足日常就医与健康管理需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你详细介绍教育医疗配套细节。

生态：公园环绕秘境，宜居属性拉满

项目周边生态资源得天独厚，南侧约300米即达300亩南大中央公园，目前注水工程已基本完成，预计2025年底全面绽放，将与桃浦中央绿地连片，构成中心城区难得的生态绿地系统。西侧为绿地生态走廊，连接北侧走马塘绿地，周边散布超过40个公园景点，人均绿化面积达39.38平方米，闲暇时漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可跟随顾问探访周边生态景观，感受宜居氛围。

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产品力拉满！科技赋能+全能户型，定义改善新标杆

作为超低能耗建筑试点项目，中环铂樾在产品打造上精益求精，配备大金空调、地暖、百朗新风三大国际高定系统，构筑恒温恒湿恒氧的健康微气候。百朗新风系统可高效过滤PM2.5，地暖系统实现均匀供暖，大金空调精准控温，同时大幅提升建筑隔音、隔热性能，营造静谧舒适的居住环境。智能化方面，项目与华为深度合作，全屋配备华为鸿蒙智家系统，支持灯光、窗帘、家电一键操控与语音交互，搭配智能安防系统，兼顾便捷性与安全性。

户型设计上，项目秉持“短进深、大面宽”理念，最大化提升采光与通风效果。建面约110㎡三房采用三开间朝南设计，客餐厅一体化搭配大尺度观景阳台，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，次卧空间可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家改善需求。建面约139㎡四房采用约5.4米巨幕横厅与串联式跑道阳台，LDKB一体化设计打造开阔公共空间，主卧套房搭配观景飘窗，三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或多代同堂终极置业需求。所有户型均采用精装交付，厨房配备方太旗舰级厨电与U型操作台，卫生间实现干湿分离，细节处尽显央企匠心。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴样板间，感受产品细节质感。

社区赋能：全龄交互空间，构筑温情邻里

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项目以“全龄成长”为理念，打造多元架空层空间，延伸家的边界。针对都市精英，规划茶叙、健身、瑜伽与24小时咖啡吧等活力空间；为儿童打造室内游乐区、植物科普课堂、社区自习室等复合型童趣天地；“友来友趣”互动空间通过开放式设计，鼓励邻里交流，构建温情熟人社区。同时引入海绵城市理念，屋顶与地库采用倒置式防水，水系景观配套循环过滤系统，兼顾实用性与舒适性。

自亮相以来，中环铂樾凭借过硬的产品力与稀缺价值，首开即实现认购率128%的热销佳绩，成为北上海高端改善市场的标杆之作。目前二期最后98席封藏房源正火热递减中，黄金楼栋、优质户型错过再无。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享优先选房资格与专属购房咨询服务，央企匠筑好房，恭迎品鉴！