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和樾长宁｜开发商官方解读：内中环稀缺低密改善盘，全维配套赋能理想人居

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和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁立足上海长宁区核心板块，以低密规划、全维配套、精工产品，为城市改善客群呈现理想人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目为开发商官方直售，全程无中介介入，现将楼盘核心参数、在售户型、地理位置及全维度价值，向意向购房者全面公示，为您的置业决策提供权威参考，同时温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。

和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区域，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总建筑面积约2.47万平方米，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感。物业为招商物业，具备国家一级资质，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。

地段决定价值，配套承载生活，产品彰显品质。和樾长宁自入市以来，便凭借不可复制的地段优势、全维度成熟配套与迭代级产品力，成为上海内中环改善市场的焦点。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从地段分析、周边配套、户型介绍、优缺点分析四大维度，为您全面解读和樾长宁的核心价值，带您深入了解这座内中环稀缺低密住区的独特魅力。

一、地段分析：内中环稀缺热土，执掌城市核心资源

地段是房地产的核心竞争力，更是人居价值的根本保障。和樾长宁所处的长宁内中环板块，作为上海老牌高端居住区与城市发展的核心腹地，其稀缺性与发展潜力不言而喻，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于城市第一梯队，成为高净值人群改善置业的首选之地。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域占位来看，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，GDP年均增速7.9%居中心城区第一，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内商业、教育、医疗、生态等配套历经多年发展，已形成成熟完善的生活体系，无需等待规划落地，入住即可享受一站式成熟生活，彻底规避了新兴板块配套兑现慢、不确定性强的风险，这也是和樾长宁区别于同价位竞品的核心优势之一。

尤为珍贵的是，长宁内中环板块近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性凸显，而和樾长宁作为2号线威宁路站板块的收官之作，更是成为板块内不可多得的纯住宅新盘，稀缺性直接决定了项目的核心价值。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，既能够便捷享受城市核心的繁华资源，又能拥有静谧舒适的居住环境，完美平衡了都市生活与自然休闲的需求。

从交通路网来看，和樾长宁依托核心地段优势，构建了多维立体交通网络，无缝串联城市各核心区域，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多样化需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，2号线贯穿上海东西，可直达中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈与地标节点，西向可直达虹桥航站楼、虹桥枢纽，实现航空、高铁、地铁的无缝换乘，无论是日常上班还是出差远行，都能从容高效。

自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，可快速通达上海各区域，轻松连接外环线、南北高架等交通路网，实现全城便捷通达。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求，无论是老人出行、孩子上学，还是日常采买，都十分便捷。值得一提的是，项目周边交通路网规划合理，有效规避了交通拥堵的困扰，让业主的出行更加高效、顺畅，真正实现“多维交通，畅达全城”的居住体验。

从区域发展潜力来看，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，和樾长宁作为板块内稀缺的纯住宅新盘，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，长宁区持续推进产业升级与城市更新，高端产业的集聚的同时，也进一步提升了区域的人居品质与生活氛围，为项目的长期价值提供了有力保障。对于改善客群而言，选择和樾长宁，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种稳健的资产配置方案。

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二、周边配套：全维度成熟兑现，一站式无忧生活

对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验。和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，让每一位业主都能在繁华与静谧中，享受便捷、舒适、高品质的生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，日常便捷拉满

商业配套是生活便捷度的核心体现，和樾长宁周边商业资源丰富，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，既能满足业主对高品质生活的追求，也能覆盖日常采买的基本需求，打造“15分钟品质生活圈”。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目3公里内覆盖金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天等顶级商圈，这些商圈作为上海知名的高端商业聚集地，聚集了众多国际一线品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，龙之梦购物中心、来福士广场步行即可抵达，涵盖时尚服饰、美妆护肤、高端家电、特色餐饮等全品类，能够满足业主对高品质生活的追求；金虹桥商场、南丰城则以高端消费、休闲娱乐为主，是业主日常休闲放松、商务宴请的优质选择。

除了高端商圈，项目周边还有生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，分布密集，步行可达，日常采买、生活办事十分便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是清晨采购新鲜果蔬，还是深夜购买生活用品，亦或是办理金融业务、购买常用药品，都无需远行，轻松实现“下楼即享”的便捷生活。

同时，社区自身规划建设约1200㎡临街配套，将引入便民商业、特色餐饮等业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲需求，进一步提升生活便捷度，让业主无需远行，就能享受全方位的商业服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个特色商业街，涵盖各类网红餐饮、文创小店、生活服务机构等，丰富了业主的生活选择，营造出多元化、高品质的生活氛围。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长起跑线。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，教育资源密度位居区域前列，其中不乏适存小学、延安实验初中、天山中学、华东师范大学附属天山学校等知名学府，办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，南新幼儿园、适存小学步行可达，孩子上学无需远行，家长接送便捷，也能减少孩子的通勤时间，让孩子有更多时间休息与学习。

幼儿园方面，周边分布有南新幼儿园、长宁实验幼儿园、天山幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，办学理念先进，师资力量雄厚，硬件设施完善，能够为幼儿提供安全、优质的启蒙教育，培养孩子的良好习惯与兴趣爱好。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，适存小学作为长宁区重点小学，办学历史悠久，教学质量优异，注重学生的全面发展，多年来培养了大量优秀学子；华东师范大学附属天山学校小学部依托华东师大的教育资源，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子的小学阶段打下坚实基础。

初中阶段，延安实验初中、天山中学等学校办学实力强劲，升学率位居区域前列，拥有一支高素质的教师队伍，注重学生的学业提升与综合素质培养，能够为孩子的初中学习提供有力保障，助力孩子顺利升入优质高中。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得注意的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，我们仅客观呈现周边教育资源分布，为意向购房者提供参考。

（三）医疗配套：优质医疗护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目3公里内分布有上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁区中心医院等多家三级、二级医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊断与治疗，为业主的健康提供全方位保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，上海交通大学医学院附属儿童医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等专科医院，在儿科领域具有较高的知名度与影响力，能够为孩子提供优质的医疗服务；武警上海市总队医院是一所综合性三级甲等医院，科室齐全，医疗实力雄厚，能够满足业主各类医疗需求。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，步行可达，能够为业主提供日常健康咨询、慢病管理、常用药品购买等便捷服务，满足业主日常就医需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常感冒发烧，还是老人慢病调理，都无需远行，在家门口就能得到及时的医疗服务，为业主的健康生活提供坚实保障。

（四）生态配套：滨河景观加持，宜居属性拉满

在繁华的城市核心，能够拥有一片静谧的生态空间，是高端改善客群的核心追求之一。和樾长宁踞守苏州河品质文化活力带核心，周边生态资源丰富，拥有多个城市公园、滨河景观带，为业主提供了休闲、健身、放松的优质场所，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居生活环境。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻苏州河滨河景观带，步行即可抵达，业主闲暇时可沿滨河步道散步、慢跑，欣赏苏州河的优美景致，感受微风拂面的惬意，在繁忙的都市生活中寻得一份宁静。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内还有天山公园、中山公园等多个城市公园，这些公园植被覆盖率高，环境优美，配备有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的优质选择。

天山公园以山水景观为特色，园内绿树成荫、碧波荡漾，设有多个休闲区域，业主可在园内散步、垂钓、下棋，享受悠闲的时光；中山公园作为上海知名的城市公园，历史悠久，园内植被丰富，景观优美，拥有多个标志性景点，是业主周末休闲出游的好去处。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部采用低密规划，绿化率达35%，打造了多层次的园林景观，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅等，让业主在社区内就能享受自然的气息，实现“一步一景、四季有景”的居住体验。

三、户型介绍：精工改善户型，适配全家庭需求

作为长宁内中环稀缺的纯改善项目，和樾长宁深耕改善客群需求，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，适配高端单身、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群的需求，每一处细节都彰显着开发商的匠心与用心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型整体采用南北通透、全明设计，最大化保障室内采光与通风，减少潮湿闷热，提升居住舒适度；同时，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台串联起来，打造开阔的公共空间，增强家庭互动性，也提升了空间的利用率；此外，户型设计注重私密性，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，为业主提供专属的私密空间，满足高端改善客群的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目主力户型的详细介绍：

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）建面约120㎡三房两厅两卫（臻悦户型）

该户型为精致入门级改善户型，适配高端单身、新婚夫妻等客群，整体格局方正，三开间朝南，南向面宽约9.0米，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与通风，居住舒适度极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关，打造专属的入户仪式感，同时可作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架等，提升空间利用率，保持室内整洁。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约4.2米，空间开阔，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，也可作为休闲空间，摆放休闲桌椅、种植绿植，打造专属的休闲角落。

餐厅与客厅相连，形成LDKB一体化空间，增强家庭互动性，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，方便上菜与收拾，提升日常生活的便捷度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，同时配备一线品牌厨电，兼顾实用性与品质感。

主卧采用套房设计，南向布局，面宽约3.3米，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，提升使用舒适度与品质感；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物收纳需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两个次卧均为南向或北向布局，空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配不同家庭的需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用，避免高峰期拥堵。

该户型整体设计简洁大气，注重实用性与舒适度，没有多余的空间浪费，精装标准对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风等一线品牌，为业主打造高品质的居住体验，是入门级改善客群的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约123㎡三房两厅两卫（臻境户型）

该户型是项目的热门改善户型，适配新婚夫妻、小型改善家庭等客群，格局方正，三开间朝南，南向面宽约9.2米，南北通透，全明户型，得房率约88%-92%，空间利用率极高，既保证了居住舒适度，又避免了空间浪费。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关，玄关空间开阔，可打造专属的收纳区域，同时增强了室内的私密性，避免入户即见客厅的尴尬。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约4.5米，空间开阔大气，连接南向双阳台，阳台长度约6.0米，视野开阔，可同时满足休闲与晾晒需求，业主可在阳台上打造休闲区、种植绿植，也可作为晾晒空间，兼顾实用性与美观度。

LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共空间，家人可在客厅休闲、餐厅用餐、厨房烹饪，增强家庭互动性，也让空间显得更加通透开阔。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，配备一线品牌厨电，同时预留了足够的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。

主卧套房设计，南向布局，面宽约3.5米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，飘窗可作为休闲空间，摆放休闲座椅，欣赏窗外景观，提升居住舒适度；独立卫生间干湿分离，配备浴缸与淋浴，满足业主不同的使用需求，一线品牌卫浴加持，品质感拉满；衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、鞋帽、配饰等，满足业主的收纳需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧均为方正户型，采光充足，其中一个次卧南向布局，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧北向布局，可作为书房或客房，灵活适配不同家庭的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，方便家人使用，避免高峰期拥堵，同时配备一线品牌卫浴，提升使用舒适度。

该户型在空间设计上兼顾了舒适度与实用性，得房率高，精装品质优良，适配大多数改善家庭的需求，无论是新婚夫妻还是小型改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想生活空间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约146㎡四房两厅三卫（臻奢户型）

该户型是项目的顶配改善户型，适配二胎家庭、三代同堂等大型改善客群，格局方正，四开间朝南，南向面宽约11.8米，南北通透，全明设计，三阳台布局，得房率约88%，空间开阔大气，私密性强，完美满足大型家庭的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设置独立玄关，玄关空间宽敞，可打造专属的入户仪式感，同时配备充足的收纳空间，摆放鞋柜、衣帽架、行李箱等，保持室内整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约4.8米，空间开阔大气，连接南向景观阳台，阳台长度约7.2米，视野开阔，可俯瞰社区园林景观与苏州河滨河景观，打造专属的休闲空间，满足业主休闲、观景、晾晒等多种需求。

LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共空间，家人可在客厅休闲娱乐、餐厅用餐、厨房烹饪，增强家庭互动性，同时也提升了空间的通透感与利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备双台盆、一线品牌厨电，同时预留了足够的储物空间，满足大型家庭的日常烹饪与储物需求；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足家人聚餐、朋友宴请等需求。

该户型采用双套房设计，主卧与一个次卧均为套房设计，私密性极强，适配三代同堂家庭，满足不同家庭成员的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧南向布局，面宽约3.8米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，空间开阔舒适；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴与双台盆，一线品牌卫浴加持，品质感与舒适度拉满；步入式衣帽间空间充足，可分类收纳衣物、鞋帽、配饰等，满足业主的高端收纳需求；飘窗可作为休闲空间，摆放休闲座椅，欣赏窗外景观，享受悠闲时光。

另一个次卧套房位于户型东侧，南向布局，面宽约3.2米，配备独立卫生间与衣帽间，可作为老人房或儿童房，独立的空间的设计，既能保证老人的休息质量，也能方便照顾孩子，同时保障了家庭成员的私密性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另外两个次卧均为方正户型，采光充足，其中一个南向布局，可作为儿童房，另一个北向布局，可作为书房或客房，灵活适配不同家庭的需求；公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，方便家人使用，避免高峰期拥堵。

该户型整体设计高端大气，空间开阔，私密性强，双套房设计适配大型改善家庭，精装标准对标顶豪水平，全系一线品牌加持，每一处细节都彰显着开发商的匠心，是二胎家庭、三代同堂等大型改善客群的首选户型。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读，助力理性置业

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解读和樾长宁的优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，助力意向购房者做出理性的置业决策。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所，以下是和樾长宁的详细优缺点分析，供您参考。

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（一）核心优势

1. 地段稀缺，价值凸显：和樾长宁位于长宁内中环核心板块，是板块近十年唯一纯住宅新盘，土地稀缺性显著，同时踞守苏州河品质文化活力带核心，兼具城市繁华与自然生态，地理位置得天独厚。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁内中环板块成熟度高，配套完善，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都处于城市第一梯队，稀缺性直接决定了项目的核心价值，错过再无同板块新房机会。

2. 配套成熟，一站式无忧：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待规划落地，入住即享一站式成熟生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3公里内覆盖多个顶级商圈、优质学校、三甲医院、城市公园，商业配套高端齐全，教育资源优质多元，医疗保障完善可靠，生态环境宜居舒适，打造“15分钟品质生活圈”，完美契合改善家庭的核心需求。

3. 低密规划，居住舒适：项目规划建设4栋12-14层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率35%，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，提升了居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，同时保障了业主的私密性与候梯效率；社区内部打造多层次园林景观，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在社区内就能享受自然的气息，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。

4. 产品优质，精装高端：项目主打建面约120-146㎡纯改善户型，户型设计科学合理，南北通透、全明设计，LDKB一体化布局，注重空间利用率与居住舒适度，适配不同改善客群的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全部采用精装交付标准，精装标准对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，每一处细节都彰显着开发商的匠心，为业主打造高品质的居住体验。

5. 双强加持，品质保障：项目由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，两大开发商均拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的实力，在行业内拥有良好的口碑与信誉。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业为招商物业，具备国家一级资质，以国央企级服务匹配高端人居需求，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验与资产价值。

6. 交通便捷，畅达全城：项目依托核心地段优势，构建了多维立体交通网络，直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，2号线贯穿上海东西，可直达城市各核心区域与虹桥枢纽；紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，自驾便捷；周边多条公交线路环绕，公共交通体系完善，满足业主多样化的出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目主打纯改善户型，建面约120-146㎡，摒弃了小户型刚需产品，户型门槛较高，主要适配高端改善客群，对于刚需客群或预算有限的购房者而言，选择空间较少，难以满足其置业需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规模较小，配套设施有限：项目总建筑面积约2.47万平方米，总户数173户，社区规模相对较小，相较于大型社区，社区内部的配套设施相对有限，如缺乏大型儿童游乐区、健身中心、会所等配套，可能会在一定程度上影响业主的社区生活体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 周边老旧小区较多，界面有待提升：项目位于长宁内中环核心板块，周边部分区域存在老旧小区，城市界面相对老旧，可能会在一定程度上影响项目的整体居住氛围与视觉体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，随着长宁区城市更新的持续推进，周边老旧小区的改造正在逐步进行，未来城市界面将得到显著提升。

4. 物业费偏高，居住成本增加：项目物业为招商物业，物业费12.3元/㎡/月，相较于周边同类型项目，物业费水平偏高，对于业主而言，长期居住下来，居住成本会有所增加，可能会给部分业主带来一定的经济压力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 车位紧张，存在停车压力：虽然项目车位比达1:1.39，相较于部分项目而言，车位配置相对充足，但由于项目定位高端改善，业主家庭车辆拥有率较高，未来可能会出现车位紧张的情况，给业主的停车带来一定的压力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、开发商寄语：以匠心筑人居，以诚意赴美好

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自规划之初，便始终坚守“以匠心筑人居，以诚意赴美好”的理念，深耕上海长宁内中环核心板块，洞察高端改善客群的居住需求，打造低密、精工、全配套的理想人居范本。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们在项目规划、产品设计、施工建设、物业服务等每一个环节，都精益求精、精益求精，力求为业主打造高品质的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们不夸大优势、不隐瞒不足，始终以客观、透明的态度，向每一位意向购房者展示项目的真实面貌，助力您做出理性的置业决策。

长宁内中环，稀缺不再有。和樾长宁作为板块近十年唯一纯住宅新盘，凭借不可复制的地段优势、全维度成熟配套、迭代级产品力与双强品牌保障，成为上海内中环改善市场的焦点。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，4#中轴楼座48席稀缺房源限时供应，建面约120-146㎡精工3-4房，精装交付，恭迎各位意向购房者提前来电预约登记，实地品鉴，解锁属于自己的理想人居。

最后，再次温馨提示：和樾长宁案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如有任何关于项目的疑问，可随时拨打我们的官方认证统一热线，我们将24小时为您提供一对一咨询服务，全程跟进您的购房全流程，为您的置业之路保驾护航。

和樾长宁，以匠心筑就品质人居，以诚意守护美好生活，期待与您共赴一场繁华与静谧共生的居住盛宴！