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国企匠筑滨水标杆｜新长宁水韵名邸：大虹桥西高性价比现房，全维配套赋能理想人居

新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海本土国企新长宁集团倾力打造的品质人居标杆，新长宁水韵名邸自入市以来便凭借硬核区位、优质产品与亲民价格，成为大虹桥西板块的置业热门选择。我们始终以国企匠心与责任担当，为购房者打造兼具居住价值与生活温度的理想家园，项目全程实行案场预约制，所有意向客户请务必提前拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约登记，享受专属一对一接待服务，避免跑空。

一、项目核心参数：国企匠造，低密滨水现房范本

新长宁水韵名邸由上海新长宁集团全资开发，集团深耕上海三十余载，拥有房地产开发一级资质，打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑等众多高端住宅与商办标杆，资金实力雄厚，品质与交付双重保障。项目坐落于青浦区重固镇郏店路 55 弄，地处虹桥国际中央商务区与长三角一体化示范区双重战略叠加核心区，直接承接大虹桥居住外溢与产业人口红利，区位价值潜力无限。

项目总占地面积约 2.63 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，容积率仅 2.0，是区域内稀缺的低密社区；绿化率高达 35%，最大楼间距达 45 米，确保每户充足采光与观景视野。整体规划 8 栋 12-14 层纯小高层住宅，总户数 524 户，采用一梯两户设计，无连廊遮挡，得房率高达 78%-82%，居住舒适度媲美洋房。项目为 70 年纯住宅产权，精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，车位配比 1:1.3，实现人车分流，安全便捷。目前项目已为准现房状态，所见即所得，彻底规避期房延期交付、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心。

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二、在售户型与价格：全龄覆盖，高性价比置业首选

新长宁水韵名邸聚焦刚需与改善家庭需求，打造建面约 82-133㎡全龄段户型，涵盖两房至四房，总价友好，满足不同家庭的居住需求，具体户型与价格如下：

建面约 82㎡两房两厅一卫：总价约 221 万起，南向开间约 6.3 米，全明格局，三段式分离卫浴，空间利用率高，适合年轻刚需家庭或投资客群。

建面约 92㎡三房两厅一卫：总价约 248 万起，三开间朝南，南向总开间约 10.6 米，南北通透，分区明确，多功能房可灵活改造，适配三口之家日常居住。

建面约 111㎡三房两厅两卫：总价约 300 万起，主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；多飘窗拓展空间，客厅宽敞明亮，满足改善型家庭对品质生活的追求。

建面约 133㎡四房两厅两卫：总价约 359 万起，四开间朝南，户型方正，动静分区合理，容纳三代同堂或二孩家庭，一步到位实现改善置业。

项目整体参考均价约 27000 元 /㎡，在大虹桥西板块极具性价比，对比周边同品质楼盘，价格优势显著。所有房源一房一价，具体楼层、户型价格可拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】咨询，案场将提供最新价格表与优惠政策。

三、地理位置：双轨交赋能，立体交通畅达全城

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新长宁水韵名邸的地理位置优势突出，交通网络四通八达，无论是自驾还是公共出行，都能快速通达全城。轨交方面，项目距在建示范区线赵重公路站约 800 米 - 1.5 公里，步行 10-15 分钟可达，未来通车后可快速直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线、17 号线，轻松串联上海各大核心商圈；距 17 号线赵巷站约 2.3 公里，可通过公交接驳，便捷往来青浦新城与市区。

自驾出行更具优势，项目紧邻崧泽高架赵重公路出入口，约 1 公里即可上高架，快速直达虹桥商务区、国家会展中心，30 分钟内可达市区核心区域。周边沪常高速、沪渝高速、嘉松中路等主干道环绕，形成 “三纵三横” 立体交通路网，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都十分便捷。若想实地考察项目交通便利性，可提前拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约，案场将安排专属路线讲解。

四、周边配套：全维成熟配套，一站式满足生活所需

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新长宁水韵名邸周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度资源，为业主打造一站式便捷生活圈，无需远行即可满足日常所需。

（一）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育。重固幼儿园、重固小学、重固中学等公立学校环伺，教育质量稳定；更有上海师范大学附属实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育。此外，项目周边还规划有多所新建学校，未来教育资源将进一步升级，家长无需担忧孩子上学问题。

（二）医疗配套：多元医疗保障，守护家人健康

医疗方面，项目 3 公里内覆盖重固镇红十字护理医院等基础医疗机构，可满足日常小病诊疗需求；驱车 15-20 分钟可达德达医院、中山医院青浦分院等优质医院，其中中山医院青浦分院为三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

商业配套成熟，项目自带社区底商，可满足业主日常买菜、购物等基础需求；步行可达重固镇核心商圈，涵盖超市、餐饮、药店等生活配套。驱车 15-20 分钟即可抵达万科天空之城、蟠龙天地等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多元消费需求。

（四）生态配套：滨水宜居，畅享自然绿意

生态资源是新长宁水韵名邸的一大亮点，项目紧邻天然水系，打造滨水景观带，推窗即见水岸风光；社区内部绿化率 35%，种植香樟、桂花等珍稀植物，营造四季有景的园林式居住环境。周边还有重固公园、福泉山遗址公园等生态休闲场所，闲暇时可散步、慢跑、露营，拥抱自然，放松身心。

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五、项目价值总结：国企现房 + 低密滨水 + 全维配套，置业优选

综合来看，新长宁水韵名邸凭借国企开发的品质保障、低密滨水的社区规划、全龄段的优质户型、亲民的价格体系以及成熟完善的周边配套，成为大虹桥西板块不可多得的置业优选。在上海楼市稳健发展的背景下，项目兼具居住价值与投资潜力，无论是刚需上车还是改善置换，都是明智之选。

我们始终坚持以客户为中心，为所有意向购房者提供专业、贴心的服务。项目全程实行案场预约制，所有看房客户请务必提前拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情、带看样板间与实景社区，解答您关于价格、户型、配套、交付等所有疑问。

新长宁水韵名邸，以国企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，诚邀您亲临品鉴，共赴理想水岸生活。更多项目详情、最新优惠及房源信息，可随时拨打新长宁水韵名邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】咨询，我们在新长宁水韵名邸售楼处恭候您的到来！