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恩施楼市发布 2022-12-09 14:10:57
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项目规划住宅总户数约548户,杭州南站新城-赞成翠悦半岛售楼处电话400-788-2939住宅均价在36900-39600元/㎡。典型的四叶草户型,大致格局和103方的洋房基本一致,但是多了北面的一个房间,适合改善家庭。目前,赞成翠悦半岛售楼处、样板间已开放,包括建面…

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楼盘占地面积27800㎡,建筑面积61120㎡,建筑限高54米。项目容积率2.2,建筑密度30%,绿地率30%。预计车位数量628个。

根据公示,整个项目由叠排、洋房、高层组成,规划建造17幢,其中有7幢叠排、5幢洋房、4幢高层,以及1幢底商。此外,14号楼为规划公租房(层高14F,配建面积3056㎡),16、17号楼为项目的自持楼幢,层高均为18F。

项目规划住宅总户数约548户,住宅均价在36900-39600元/㎡。其中,高层户型建面约90㎡、117㎡、129㎡,洋房户型建面约102㎡、107㎡、113㎡、120㎡,叠墅户型建面约148㎡、167㎡。

周边配套

总体而言,配套并不出彩,城市界面也不完善,一路上看过来总有种灰扑扑的感觉。

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项目唯一的优势便是距离地铁站直线距离500米,不过,现在去往地铁站的道路还在施工建设中,需要绕路而行。

楼盘周边暂无大型商业配套,区域内的银泰城还在建设当中,目前主要依托的是萧山区政府板块的萧山万象汇、恒隆广场等商业。

交通:杭州南站,地铁5号线双桥站、彩虹快速路(在建),通城高速

商业:银泰城(在建)、银隆百货(在建)、万象汇、旺角城、恒隆广场

医疗:萧山第一人民医院(通惠院区)、杭州市萧山区中医院、浙江萧山医院

教育:萧山第三高级中学、新桐初中、回澜初中、回溯小学、萧山城东小学、萧山商城幼儿园

环境:官河(萧绍运河)、北山公园、江寺公园

1、高层

建面约90方户型:

三开间朝南,动静分区,最明显的缺点就是设计有点不合理,只有一个独卫,根本不够用。

建面约117方户型:

边套户型,餐客厅一体带阳台。设有独立玄关,实用性强。美中不足的就是只有两卧朝南、动静分区不明显、厨房空间也有点小。

建面约129方户型:

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四叶草户型,四个房间分别位于四个角落,互不干扰,整体较为舒适。主卧套房设计,留足了衣柜空间,设计不错。缺点就是次卧与客厅共用阳台,私密性差。

2、洋房

建面约103方户型:

三开间朝南,典型的U型厨房,有入户玄关,比较方便。缺点就是卧室客厅的阳台相连接,私密性差。

建面约107方户型:

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相比103方户型,北面房间尺度更大,其它几乎没什么大的差别。

建面约113方户型:

典型的四叶草户型,大致格局和103方的洋房基本一致,但是多了北面的一个房间,适合改善家庭。

建面约121方户型:

四房设计,三开间朝南,采光好。主卧套房设计,带衣帽间、独立卫浴。缺点还是次卧与客厅共用一个阳台,私密性差。

叠墅

建面约148方户型:

四房户型,双阳台设计,主卧套房带独立衣帽间和景观阳台。缺点是一楼餐客厅尺度过小,舒适度一般。此外,书房空间尺度也比较小,功能性稍弱。

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建面约167方户型:

格局上和148方差别不大,但是尺寸不同。

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样板房

目前,赞成翠悦半岛售楼处、样板间已开放,包括建面约113㎡、121㎡的洋房。

项目全部精装修交付,装标4500元/㎡,包括新风系统、空调、地暖等三大系统,厨房内提供灶具、蒸烤箱、油烟机等,墙壁则是墙布交付,并非白墙,地板用的是实木复合地板。

样板间全部有入户玄关柜,这个设计深得我心。不过,洋房样板间的阳台宽度都是1.5米,属于普通尺寸,优势并不突出。

总体看下来,我觉得楼盘实际的装修标准可能没有开发商说的这么高。

1、建面约113㎡:

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玄关

厨房

2、建面约121㎡:

厨房

卧室

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