楼市刮起“中国风” 这是未来发展趋?

如今的州城楼市，片区分化愈发明显，各楼盘的竞争日益白热化，竞争的加剧让开发商纷纷不断提升住宅产品附加值，而楼盘项目也从原来的满足居住基本功能到了彰显功利性和审美情趣的风格层面。

在售楼盘盛和景园新中式园林实景

这时候，越来越多的楼盘开始重塑“中国风”，恩施碧桂园天樾、恩施恒大御澜庭、恩施中梁九号院、恩施奥山铂悦府……都穿上了古典的新衣。

现象：突破异域风情 回归中式韵味

2018年，州城高端大盘不约而同的选择了中式风格。就好像每三十年一轮回的时尚，前几年，开发商钟情于异国风情住宅。无论是西班牙、法式又或是Art-Deco，都曾在恩施楼市中“你方唱罢我登场”。如今，一股中式“旋风”迅速席卷恩施楼市。

宏兴御景庄园中式气质庭院

“越是中国的，越是世界的”这句横行时尚圈的话，同样在恩施的地产圈里盛行起来。算起来，中式风格楼盘在州城开端始于盛和景园，随后连珠畔岛、宏兴御景庄园等项目都对中式风格进行了很好的诠释。

在即将入市的楼盘中，国风已然成为劲风，恩施奥山铂悦府、恩施碧桂园天樾、恩施恒大御澜庭、中梁九号院这些外来大鳄们都选择了沉稳厚重、大气隽永的中式风格。

市场：“中国风”成楼市热词

长期以来，恩施楼市都是异国风情唱主调，如充满西班牙风情的南山小镇，热情奔放；法式风格东方名都，浪漫典雅；北美风格的北美花都，简约大气。

恩施奥山铂悦府效果图

进入2018年，几大外来房企纷纷选择了能够触及灵魂的中式风格，“中国风”瞬间成为恩施楼市热词。

资料显示，“中国风”不仅在恩施成为一种风潮，在整个中国的房地产界，都掀起了一股热潮。中式风格主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄。中式风格不仅仅是建筑，而是一种完整的生活方式，从眼睛里看到的建筑，到感受到的居住氛围和文化，到游览的园林处处都是中国文化的渗透。

恩施中梁九号院效果图

从宏观的角度来看随着中国综合国力的不断增强和在国际舞台地位上的不断提高，国人的民族自豪感和文化自信不断提升，由此出现国人的消费结构和消费行为都开始呈现文化取向和审美意蕴回归本土的趋势。

产品：跳出别墅洋房回归普通住宅

据了解，即将入市的几大中式风格楼盘，除了少量的别墅洋房产品外，大多数为高层住宅，甚至有70-100平米左右的适合刚需群体的中小户型，选择非常丰富。

恩施碧桂园天樾效果图

这些项目大都位于城北金桂大道和金龙大道，基本上都是全国性的品牌开发商，包括奥山、中梁、碧桂园、恒大等。

百年施州府，一座天樾城。恩施碧桂园天樾，位于恩施市金龙大道与规划路交汇处，总占地约195.94亩，容积率2.5，总建面约32.66万㎡，主推产品为113㎡-233㎡精工洋房。

奥山正东方，一府定中央。恩施奥山铂悦府总建筑面积约17万方，共1030户，项目容积率为2.2，绿化率达到36%，主推115-175平米景观华宅。

恩施恒大御澜庭效果图

大道中梁，幸会恩施。恩施中梁九号院，10万方“御系”王府新中式大宅，108—133㎡宽景电梯美宅、137㎡墅质花园洋房，可满足不同层次客户的需求。

恩施恒大御澜庭，地产一哥进驻恩施的开山之作。项目约7.4万㎡，总建筑面积约22.28万㎡，由20栋12至26层高层组成，同样选择了民族建筑风格，内享新中式风情园林。

这些中式风格楼盘就像一股清风迎面而来，让人感到一股熟悉、放松的惬意。在后期的打造中，青砖白瓦、小桥流水、亭台楼阁等中式传统文化元素将被运用在建筑及景观中，这些楼盘让逐渐稀少的中式风格更显珍贵，满足了部分人对中式风格建筑园林的喜爱和怀念。

趋势：中国传统居住文化回归

或许是见惯了各种别具异域风情建筑，大家骨子里的国人情怀被唤醒后，反而更怀念古典婉约的江南宅院、迂回婉转的巷陌小廊，复古式的住宅被越来越多的购房者接纳。

回归传统居住文化

这与当前兴起的传统文化热不无关系。近年来倡导国学、弘扬传统文化成为时尚，水墨、书法等代表符号受到大众喜爱，中式风情的楼盘也很得人心。

另一方面，中式风格的房地产项目目前在恩施市场还不算多见，更能吸引眼球成为卖点。中式建筑的出现，更意味着民族文化自信的回归。

纵观近10年楼市，从法式到西班牙，高端的房地产项目始终是亦步亦趋地追赶着西方建筑风格的步伐，随着中国经济与文化的崛起，购房者在居住选择上开始回归中国文化。其实有很大一部分群体，尤其是高端置业人群，是非常认可甚至偏好中式建筑风格的。未来一段时间，预计中式风情会进一步席卷楼市。

从恩施即将入市的这些主打中国风的楼盘来看，都是容积率较低的高端盘。受地块容积率的限制，欧式风格比较适用于高层、超高层建筑。低容积率的楼盘要把价格做起来，只能从风格上多下功夫。相较而言，中国风的设计更容易出彩。