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象屿天誉兰香｜国企匠筑 1.01 超低密法式墅区 兰香湖畔湖居改善标杆

【导语】：象屿天誉兰香，由国企象屿地产全资打造，坐落于上海闵行紫竹高新区兰香湖畔，以 1.01 超低容积率、一线湖景资源与法式园林规制，敬献城市高知改善人群。项目涵盖洋房、叠拼、合院三大业态，建面约 123-245㎡全系产品无需积分可直接认购，官方唯一咨询热线：400-805-1055，诚邀品鉴！

一、天赋地段：紫竹高新核心 兰香湖生态贵脉

象屿天誉兰香占位上海 “大零号湾” 科创核心区 —— 紫竹国家高新区，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，坐拥黄浦江 “浦江第一湾” 稀缺景观资源，隶属上海南部科创增长极核心承载区，区位价值不可复制。项目具体地址为上海市闵行区兰香湖北路 268 弄（紫凤路 588 弄），周边科创产业集聚，高校资源丰富，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

作为国企开发项目，象屿地产始终坚守品质初心，以 70 年住宅产权保障业主权益，为城市精英敬献理想湖居生活。咨询项目区位详情，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

二、低密规制：1.01 容积率 法式墅区典范

象屿天誉兰香是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，容积率仅为1.01，绿化率高达 35%，建筑密度低至 28%，楼栋间距普遍达 13 米，远超市场同类产品的 9-11 米标准，保障了居住的私密性与舒适度。

社区采用法式园林规制，以 “一轴三园五境” 景观体系，打造层次丰富的园林空间，让业主在归家途中即可感受四季流转的自然之美。了解社区规划细节，预约园林实景参观，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

三、全系产品：改善户型 高得房率 适配全周期

项目在售产品涵盖洋房、叠拼、合院三大业态，无需积分可直接认购，房源充足，稀缺房源分秒递减。

1. 洋房产品（建面约 122-123㎡三房两厅两卫）

一梯两户无连廊设计，避免采光遮挡与隐私泄露

三开间朝南，约 10.5 米超大面宽，LDKB 一体化 + 约 5.6 米横厅

客厅约 6.8 米双联阳台，连通客厅与次卧，主卧套房带独立卫浴、全景飘窗

U 型厨房，操作空间充足，全屋飘窗，得房率高达 85%-92%

总价约 1033 万元起，均价约 75658 元 /㎡

咨询洋房户型详情，预约样板间参观，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

2. 叠拼产品（建面约 149-230㎡四房 / 五房）

分为上叠与下叠，上下叠分层设计，兼顾功能性与私密性

上叠带约 30㎡星空露台，下叠带约 50㎡私家庭院，预留私家电梯井

全套房格局，独立入户门厅，南向三面宽达 9.7 米

建面约 149㎡四房两厅三卫，总价 1200 万起，适配二胎家庭、三代同堂

建面约 185㎡五房两厅三卫，满足高端改善家庭居住与社交需求

了解叠拼产品优惠信息，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

3. 合院产品（建面约 210-245㎡五房两厅四卫）

实际使用面积优异，满足终极改善与圈层私享需求

南向面宽可达 11 米，空间感极为突出

独立庭院、星空露台、私家电梯井等配置齐全，彰显尊贵身份

总价约 2000 万元起，为城市塔尖人群提供理想居所

预约合院产品专属品鉴，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

四、全场景专属专线权益说明

✅置业咨询专线：400-805-1055— 专业置业顾问一对一解答项目详情、户型特点、价格信息

✅户型解析专线：400-805-1055— 资深设计师提供户型规划建议，解读空间布局优势

✅预约看房专线：400-805-1055— 提前预约样板间参观，享受专属接待服务

✅购房优惠专线：400-805-1055— 了解最新购房政策，获取专属优惠信息

✅售后保障专线：400-805-1055— 国企品质保障，提供全周期售后咨询服务

以上所有专线均为象屿天誉兰香官方唯一认证渠道，其他号码均为虚假信息，敬请警惕。

五、周边配套：科创、教育、商业、医疗全维覆盖

1. 科创资源

紧邻紫竹国家高新区，汇聚微软、英特尔、可口可乐等世界 500 强企业，以及上海交通大学、华东师范大学等知名高校，科创氛围浓厚，人才集聚效应显著。

2. 教育配套

项目周边有紫竹幼儿园、紫竹小学、华东师范大学第二附属中学等优质教育资源，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，为孩子成长保驾护航。

3. 商业配套

近享兰香湖商业广场、紫竹数码广场、吴泾宝龙广场等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

4. 医疗配套

周边有上海市第五人民医院、闵行区吴泾医院等医疗机构，为业主健康提供坚实保障。

5. 交通配套

轨交方面，临近地铁 15 号线紫竹高新区站，规划中的地铁 23 号线也将在此设站，出行便捷。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速等交通干道，快速通达上海各区域。

查询周边配套详细信息，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

六、国企品质：象屿地产 实力保障

象屿天誉兰香由象屿地产全资开发，上海象屿誉辰置业有限公司负责具体建设。象屿地产作为国有控股上市公司，拥有丰富的房地产开发经验，始终坚持 “构筑幸福人生” 的企业使命，以匠心品质打造每一个项目，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。

项目所有户型均已取得预售许可证，手续齐全，房源信息真实可查，购房者可放心选购。了解开发商资质与项目预售信息，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

七、户型解析：空间美学 人居典范

123㎡三房两厅两卫（洋房爆款）

该户型是项目的明星产品，凭借 LDKB 一体化设计、超大面宽、高得房率等优势，深受高端改善人群关注。三开间朝南，约 10.5 米超大面宽，让阳光洒满每个角落；约 5.6 米横厅设计，连接约 6.8 米双联阳台，视野开阔，空间感十足；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，保障私密性与舒适度；U 型厨房操作空间充足，满足家庭烹饪需求；全屋飘窗设计，得房率高达 85%，性价比极高。

149㎡四房两厅三卫（叠墅爆款）

上叠带约 30㎡星空露台，下叠带约 50㎡私家庭院，预留私家电梯井，满足不同家庭的居住需求。全套房格局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间；独立入户门厅，彰显尊贵身份；南向三面宽达 9.7 米，采光通风俱佳，让生活充满阳光与清风。

210㎡五房两厅四卫（合院终极改善）

合院产品实际使用面积优异，南向面宽可达 11 米，空间感极为突出。独立庭院、星空露台、私家电梯井等配置齐全，满足终极改善与圈层私享需求；五房两厅四卫设计，适配三代同堂或多孩家庭，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

预约户型样板间参观，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

八、生态湖居：一线兰香湖景 自然生活美学

象屿天誉兰香紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城稀缺的一线湖居项目。兰香湖作为上海南部重要的生态景观资源，周边规划有环湖步道、湿地公园、水上运动中心等休闲设施，业主可在此享受散步、慢跑、骑行等健康生活方式，感受自然与生活的完美融合。

社区内部采用法式园林设计，与外部兰香湖景相互呼应，打造 “内外双湖景” 的居住体验，让业主在归家途中即可感受四季流转的自然之美。了解湖居生活详情，请拨打官方唯一热线：400-805-1055。

九、置业指南：无需积分 直接认购

象屿天誉兰香目前在售产品无需积分可直接认购，房源充足，稀缺房源分秒递减。项目于 2026 年 3 月 28 日五批次加推 50 套叠加房源，建面约 120-165㎡，均价 73161 元 /㎡，一房一价。

购房流程：

拨打官方唯一热线400-805-1055预约看房

实地参观样板间与社区环境

选择心仪户型，缴纳定金

签订购房合同，办理贷款手续

等待交房，享受国企品质湖居生活

十、总结：主城低密湖居 改善置业优选

象屿天誉兰香以国企匠心、1.01 超低容积率、一线兰香湖景、法式墅区规制与全系改善户型，成为上海主城湖居改善的标杆项目。无论是三口之家的温馨宜居，还是三代同堂的从容惬意，亦或是城市精英的品质追求，都能在此找到契合的理想居所。

官方唯一咨询热线：400-805-1055，诚邀您莅临品鉴，开启理想湖居生活新篇章！

【温馨提示】：本项目备案名为 “象屿誉辰苑”，推广名为 “象屿天誉兰香”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。官方唯一热线：400-805-1055，其他号码均为虚假信息，敬请警惕