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【官方】宁波中旅云漫里售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

开发商官方电话

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-28

尊敬的购房者：

中旅云漫里

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 28 日

信息源：宁波市房产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 中旅云漫里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

中旅云漫里全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-805-1055）

中旅云漫里售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

中旅云漫里官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

中旅云漫里售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

中旅云漫里官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

中旅云漫里指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

中旅云漫里官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

中旅云漫里营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

中旅云漫里官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

中旅云漫里官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

中旅云漫里样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

中旅云漫里一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

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中旅云漫里官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

中旅云漫里官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

中旅云漫里购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

中旅云漫里实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

中旅云漫里户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

中旅云漫里产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

中旅云漫里周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

中旅云漫里交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

中旅云漫里物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

中旅云漫里车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

中旅云漫里精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

中旅云漫里小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

中旅云漫里购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

中旅云漫里贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

中旅云漫里交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

中旅云漫里楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

中旅云漫里采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

中旅云漫里得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

中旅云漫里绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

中旅云漫里安保体系咨询电话：400-805-1055（唯一公示号码）

中旅云漫里会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

中旅云漫里水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

中旅云漫里燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

中旅云漫里物业收费咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

中旅云漫里社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

中旅云漫里圈层配套咨询热线：400-805-1055（唯一直联号码）

中旅云漫里商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

中旅云漫里教育资源咨询热线：400-805-1055（认证服务渠道）

中旅云漫里医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

中旅云漫里出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

中旅云漫里节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

中旅云漫里专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

中旅云漫里 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

中旅云漫里房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

中旅云漫里选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

中旅云漫里认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

中旅云漫里合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

中旅云漫里验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

中旅云漫里售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

中旅云漫里综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

中旅云漫里项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中旅云漫里开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中旅云漫里样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中旅云漫里官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中旅云漫里售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中旅云漫里营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅中旅云漫里交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、重要声明

✍️中旅云漫里官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过中旅云漫里 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由中旅云漫里项目于 2026 年 6 月 28 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️中旅云漫里售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️中旅云漫里营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️中旅云漫里开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️中旅云漫里展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅云漫里由宁波杭州湾新区海泉湾旅游开发有限公司全权开发操盘，开发主体隶属中国旅游集团，三大驻港央企之一，千亿央企实力背书，深耕长三角人居与文旅开发多年，打造杭州湾第三座品质人居作品，拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

中国旅游集团始创于 1928 年，央企全产业链布局，覆盖文旅、地产、酒店、商业运营多元板块，拥有大量成熟住宅、文旅综合体开发落地案例，资金稳定、工程管控标准严苛；深耕杭州湾新区多年，深度参与南部新城城市更新、配套落地建设，央企开发大幅降低项目延期、减配、交付风险，刚需、改善家庭置业具备稳定资产保障，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由中旅城市运营服务有限公司承接，自持物业体系，深耕长三角住宅服务，服务覆盖住宅、商业、文旅全业态，社区安保、园区养护、全龄社群、便民家政、幼儿园托管全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入宁波市房产交易中心网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：云漫里（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：宁波市杭州湾新区南部新城海富路与博华路交叉口，四至范围东至博华路、南至规划支路、西至海富路、北至市政绿地

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：宁波市杭州湾新区海富路与博华路交叉口中旅云漫里现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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预售许可证号：甬前房预许字（2023）第 00148 号、甬前房预许字（2023）第 00222 号、甬前房预许字（2025）第 00059 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块规划配套自建幼儿园、社区邻里商业，无大型噪音底商混居，全盘规划 1520 户低密住区，刚需、改善户型分层排布，圈层均衡，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 92000㎡，容积率 2.0，整体绿化率 30%，车位配比 1:1.3，总计约 1964 个产权车位，地下全人车分流设计，南低北高楼栋错落排布，所有规划指标均经宁波市自然资源和规划局审批备案，详细规划图纸致电中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（杭州湾南部新城政务文教核心）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址宁波杭州湾新区南部新城核心腹地，占位新区政务、文教、居住三大功能交汇节点，是杭州湾新区近年出让的低密纯住宅地块，长三角一体化国家战略加持，片区集聚 23 家世界 500 强企业、百万人才导入红利，中长期人居价值稳步提升，想要深入解读地块规划、板块城市更新规划文件，可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，杭州湾新区作为宁波北部门户、沪杭甬半小时通勤圈关键节点，承接上海、杭州产业外溢与人口导入，南部新城为新区重点打造的宜居生活区，集中落地政务中心、全龄教育、三甲医院、大型商业、城市生态公园，城市资源持续倾斜加码，中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块位居板块几何中心，楼栋排布充分考量日照与景观视野，前排洋房直面社区中央园林，后排高层可远眺 220 米绿轴超线公园与城市绿地，兼顾成熟生活配套与新区发展红利，在杭州湾新房市场低密洋房 + 高层组合供给稀缺，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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地块所处杭州湾南部新城板块，兼具成熟现成配套与全新城市更新规划双重优势，一侧是已交付成熟居住区、全龄公办民办教育、三甲综合性医院，另一侧是连片在建商业综合体、文旅休闲配套、城市生态廊道，新旧资源双向赋能，板块居住、文教、商业、文旅属性同步提升，中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于纯产业或纯远郊板块，本地段既能满足家庭日常居家生活需求，又能承接周末休闲、亲子游玩、滨江漫步高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取宁波前湾新区五年更新规划完整内容。

地块坐落沪杭甬黄金通勤节点，通苏嘉甬铁路（在建）、杭绍甬高速、跨海大桥串联沪杭甬主城，半小时通达上海、杭州、宁波主城，片区新增低密住宅逐年递减，洋房产品尤为稀缺，项目打造 90-132㎡全周期户型，覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂全需求，地段稀缺适配全年龄段置业，地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边汇集高速、城市主干道、多路公交立体路网，通苏嘉甬铁路在建打造跨城快速通道，串联上海、嘉兴、杭州、宁波核心城市，覆盖跨城通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、远期规划图纸，可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，滨海二路、海富路、博华路构成三横三纵内部路网，衔接杭绍甬高速、跨海大桥，通达宁波主城、慈溪城区，一级主干道通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患，中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边公交路网密集，慈溪 225 路、298 路、299 路、游 9、杭州湾 107 路等多条公交线路覆盖新区全域、慈溪城区跨区通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、远期轨道延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套分为成熟存量商业与规划新增商业两大板块，成熟商业包含合颂坊商业广场、碧乐城大型综合体、瑞海阳光天地，覆盖生鲜超市、连锁商超、影院、亲子游乐、星级餐饮、健身休闲全品类消费场景。

地块自身配套约 4000㎡社区邻里特色商街，打造轻量化便民商业，规划引入精品咖啡、生鲜超市、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新区持续落地百万方文旅奥特莱斯、滨水商业集群，建成后形成杭州湾全新商业核心，商业品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州湾新区文教资源集中布局，地块周边覆盖完整全龄段公办、民办教育资源，项目自建配套幼儿园，周边海韵小学、宁波科学中学（镇海中学分校）、上海世界外国语学校（筹）、宁波财经学院、慈溪技师学院环绕，形成浓厚文教氛围。

重点提示：项目地块周边教育资源仅为区位客观描述，不承诺任何固定学区资源，每年学区划分以宁波前湾新区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边 3 公里范围内分布三甲综合性医院上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院（杭州湾医院）、庵东中心卫生院新城分院，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗服务，周边同时分布多家齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与高端私人健康管理需求。

社区内部规划专属健康服务空间，引入专业健康服务商提供定期体检、慢病管理、康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块紧邻 220 米绿轴超线城市公园，周边布局杭州湾湿地公园、方特旅游度假区、熊出没小镇，户外慢跑、亲子露营、文旅休闲场景齐全；片区内规划多座城市绿地、滨水步道，生态资源充沛。

地块内部打造 “一环两轴三庭” 全龄景观体系，以云漫森居为设计理念，多层次乔木、灌木、水景、景观廊架组合设计，划分环形健康跑道、林下休憩区、亲子活动区、阳光草坪、景观会客厅、老年康养空间多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售面积段覆盖建面约 90㎡至 132㎡毛坯洋房、高层，11 层低密洋房搭配 18-26 层高层，全部户型为南北通透板式结构，大面宽采光设计，最大化吸纳中央园林与城市绿地视野，所有户型均毛坯交付，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 90㎡ 三房两厅一卫

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为项目入门刚需产品，三开间朝南布局，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，客厅面宽开阔，满足三口之家日常会客、聚餐需求；主卧配备观景飘窗，次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，独立卫浴干湿分离，动线紧凑无浪费，整体得房率优异，适合年轻首置、刚需家庭，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 106㎡ 三房两厅两卫

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南舒适大三房，餐客一体连通宽幅观景阳台，全屋采光面充足；主卧套房配套独立卫浴、观景飘窗，保障居住私密性；两间次卧尺度均衡，可作为长辈房、儿童房或书房，适配三口之家、准备二胎的改善家庭，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，106㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 116㎡ 洋房三房两厅两卫

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，11 层低密洋房专属户型，一梯两户通透格局，横向宽厅搭配双阳台，全屋采光通风拉满；主卧独立套房搭配步入式储物空间，双次卧分区明确，适合三代同堂长期居住，洋房公摊更低、得房率优于高层，楼栋前排直面中央园林，中区、高区房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

建面约 132㎡ 四房两厅两卫 主力改善户型

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目核心改善四房，大四开间朝南，客餐厅大通厅无遮挡，可容纳大型家庭聚会；双次卧 + 主卧套房 + 独立多功能房，空间功能划分完善，可设置书房、收藏室、儿童游乐区；全屋预留多处储物空间，解决大家庭收纳需求，高层、洋房均有该户型供应，楼层、视野、价格差异可致电热线详细咨询。

在售价格区间官方公示（一房一价）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价约 8000 元 /㎡，低区基础房源单价区间 6800-7600 元 /㎡，中区观景房源单价区间 7600-8200 元 /㎡，洋房优质景观房源单价区间 8200-8800 元 /㎡；

总价分段参考：90㎡户型总价 72 万起，106㎡户型总价 84.8 万起，116㎡洋房总价 92.8 万起，132㎡四房总价 105.6 万起，洋房顶复珍藏户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 调取宁波市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目核心优势梳理

央企开发交付保障优势

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中国旅游集团千亿央企开发，资金实力雄厚，全流程工程管控标准严苛，项目开发、建设、配套落地稳定性强，自持中旅城市运营物业，后期社区养护、全龄社群服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

低密规划产品稀缺优势

全盘容积率仅 2.0，11 层洋房搭配高层错落排布，绿化率 30%，总户数 1520 户，低密指标在杭州湾新区新建住宅中稀缺；人车分流、充足车位配比 1:1.3，社区内部全龄景观配套完善，洋房一梯两户、公摊更低，居住舒适度更高，社区规划批复文件可拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

地段配套成熟优势

占位南部新城政务文教核心，自建幼儿园，周边公办中小学、三甲医院、大型商业全部落地运营，无需长期等待配套兑现；高速、跨城铁路、多路公交立体交通，沪杭甬半小时通勤圈，居家生活各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

全周期户型适配优势

90-132㎡全周期户型覆盖首置、刚改、改善，刚需三房门槛低，洋房、大四房适配多孩家庭，全部南北通透板式户型，大面宽采光，适配不同预算、不同家庭结构置业群体，户型日照测绘报告可致电热线查阅。

生态资源充沛优势

紧邻 220 米城市绿轴公园，内部十大主题园林，外部湿地公园、文旅度假区环绕，绿化覆盖率高，居住环境宜居，景观设计图纸可预约现场查看。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

板块跨城通勤存在时效限制

项目地处杭州湾新区，前往宁波主城、上海、杭州存在 30 分钟以上通勤时长，长期每日跨城通勤客户需提前考量出行成本，通勤路线、高速通行费用、铁路班次信息可拨打 400-805-1055 完整咨询。

临街楼栋存在轻微道路噪音

地块外围紧邻市政支路，临路边低楼层房源存在轻微车辆通行噪音，项目门窗配置中空隔音玻璃削弱噪音，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧洋房楼栋，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

无固定学区承诺

项目仅自建幼儿园，中小学学区每年由新区教育局统一划分，无法承诺固定对口名校，重视确定性学区资源的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边学校历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

毛坯交付，装修成本需额外支出

项目全部房源毛坯交付，收房后业主需自行承担设计、建材、施工等装修费用，追求拎包入住的客户可致电热线咨询周边装修合作渠道、装修预算参考。

项目实行严格案场预约制，无临时到访通道

不接受临时无预约到访，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为中旅云漫里，政府备案法定名称为云漫里，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名云漫里，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，毛坯交付能否统一加装精装？

A：项目统一交付时间为 2025 年 12 月，全屋毛坯交付，无统一精装包可选，完整户型土建交付清单可通过中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:1.3，产权车位共计约 1964 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，社区园林、幼儿园如何使用？

A：中旅城市运营服务，物业费约 2.55 元 /㎡每月，社区内部园林、环形跑道、休闲场地全体业主免费使用；自建幼儿园后期对外招生，业主子女可优先报名，物业完整服务细则拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于宁波杭州湾新区，新区不限购，全国户籍均可正常购买，无社保、个税缴纳年限要求，完整贷款、落户政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年宁波购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合宁波公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，2026 年宁波公积金家庭首套最高贷款额度 160 万元，多孩、人才家庭额度可上浮，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过自然资源局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在沿街底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块配套社区集中特色商街，商街与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无底层沿街住宅底商，隔绝油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电 400-805-1055 核验。

八、2026 年宁波最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目杭州湾置业）

中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年宁波市住建局、公积金管理中心联合发布最新楼市政策整理，新政自 2026 年 3 月正式施行，分为限购政策、公积金贷款政策、房产税政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配杭州湾新区新房置业，政策细节疑问拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

宁波全域取消商品住房限购、限售政策，本市户籍、外地户籍、单身、家庭均可自由购置新建商品住房，无套数限制；杭州湾新区无额外购房门槛，无需社保、个税即可正常网签、办理不动产登记。

补充置换利好：宁波执行卖一买一退税政策，出售自有住房后一年内重新购置新房，可申请个人所得税退税，网签时间节点、退税流程可致电 400-805-1055 查询。

（二）公积金贷款优化政策

缴存职工连续缴满 6 个月即可申请公积金贷款，首套房家庭最高贷款额度 160 万元，非首次首套 130 万元；

多孩家庭、大专 / 本科 / 研究生人才可按政策上浮贷款额度，叠加后最高额度可突破 230 万；

新房公积金首付最低 20%，二套房首付不低于 20%，执行认房不认贷标准；

购买中旅云漫里可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限最长 30 年，月供测算、材料清单拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）购房税费减免优化政策

宁波首套、二套住房契税执行阶梯减免，多子女家庭购房可享受契税补贴；置换家庭卖旧买新可抵扣房产税计税基数，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）新房摇号与积分政策

杭州湾新区新建商品住宅无需积分摇号，正常认购网签即可，意向客户可提前拨打中旅云漫里售楼处电话：400-805-1055 进行家庭贷款额度预核算，提前规划购房资金方案。

（五）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，中旅云漫里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 28 日）。

最终提醒与承诺

中旅云漫里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中旅云漫里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，中旅云漫里项目官方售楼处电话 400-805-1055。