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绿城丽香庭｜钱江世纪城核芯改善标杆，绿城精工筑就城市人居藏品

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作为深耕高端人居领域数十载的头部房企，绿城始终以极致匠心与前瞻眼光，锚定城市核心价值板块，打造经得起市场与时间检验的品质大宅。今天，我们以开发商官方视角，全景深度解析绿城丽香庭，揭秘这座傲立杭州钱江世纪城核芯的改善红盘，为何能成为全城改善客群争相追捧的优选，读懂其背后的地段价值、产品实力与全维配套优势。首先为大家揭晓项目核心基础参数、在售户型矩阵与精准地理位置，让各位购房者快速建立项目核心认知。

绿城丽香庭由绿城中国全资开发匠造，整体规划 8 幢 16-25 层高端高层住宅，总建筑面积约 94435.34㎡，容积率低至 2.7，绿地率高达 35%，总户数仅 356 户，主打低密度、高绿化、高私密性的纯粹改善居住氛围，摒弃高密度拥挤布局，只为业主营造奢适静谧的居住体验。项目采用绿城高标准精装交付，由绿城物业全程提供专属高端物业服务，预计 2027 年 6 月圆满交付，从建筑规划到后期服务，全周期延续绿城高端产品基因，筑牢品质根基。项目精准落址于萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，北接奥体核心区，西连滨江，南接萧山主城，占据城市发展黄金中轴，是板块内稀缺的纯改善不限价楼盘，地段价值无可复制。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与在售户型：纯粹改善，奢阔空间一步到位

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绿城丽香庭聚焦城市高净值人群改善需求，打造建面约 149-220㎡全周期改善户型，覆盖四房至五房格局，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求，所有户型均为精装交付，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷体验。项目精装交付均价约 50061 元 /㎡，部分楼王房源均价超 5.4 万 /㎡，总价 700 万起，对比周边二手房存在明显价差优势，性价比突出。

1. 基础参数一览

开发商：绿城中国（杭州浙歌置业有限公司）

占地面积：约 3.5 万㎡

总建筑面积：约 9.44 万㎡

容积率：2.7

绿地率：35%

总户数：356 户

车位比：1:1.49，共计 530 个车位，充分满足业主停车需求

物业：绿城物业，物业费 5.5 元 / 月 /㎡（含能耗）

交付时间：2027 年 6 月 30 日

产权年限：70 年住宅产权

2. 主力在售户型解析

建面约 149㎡ 四室两厅三卫：经典改善户型，三开间朝南，南北通透，动静分区合理；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密；双卫配置，避免早高峰使用冲突；客餐厅一体化，连接南向阳台，空间开阔通透，总价约 660-820 万，是板块内入门级改善优选。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡ 四室两厅三卫：楼王主力户型，尺度全面升级，南向面宽超 14 米，采光视野极佳；客厅开间约 6 米，可打造多功能活动区；主卧步入式衣帽间，卫浴配备双台盆、智能马桶，奢享酒店式体验；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配多元家庭结构，是改善客群的热门选择。

建面约 185㎡ 四室两厅三卫：奢阔改善户型，四开间朝南，全明格局；餐客厨一体化设计，形成约 60㎡的家庭核心区，满足家庭聚会、社交需求；主卧套房面积超 30㎡，搭配 270° 观景飘窗，俯瞰园区景观与城市天际线；双套房设计，兼顾老人居住舒适度，总价约 879-1022 万，彰显改善品质。

建面约 220㎡ 五室两厅三卫：顶奢大平层，终极改善之选，五房格局满足多代同堂；南向面宽超 17 米，客厅开间约 7.5 米，搭配超大观景阳台，视野无遮挡；主卧独立卫浴配备浴缸、淋浴双区，奢华感拉满；北向多功能房可作为书房、影音室、健身房，实现居住与休闲的完美平衡，总价约 1137-1264 万，是城市精英的理想居所。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地理位置：钱江世纪城核芯，城市价值高地

绿城丽香庭雄踞钱江世纪城核心单元，该板块是杭州拥江发展战略的核心承载区，集奥体博览城、亚运村、总部经济区于一体，是杭州未来的城市新中心，发展潜力无限。项目北距奥体核心区约 2 公里，可近距离享受奥体中心、杭州之门、莲花碗等城市地标配套，城市界面繁华璀璨；西连滨江高新区，承接产业与人才外溢；南接萧山主城，共享成熟生活氛围，区位优势得天独厚。

交通方面，项目拥有 “地铁 + 快速路” 的立体交通网络，出行便捷无忧。地铁 2 号线振宁路站直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，2 站直达在建 SKP 高端商场，3 站到萧山万象汇，4 站贯通钱江新城核心区，快速串联杭州各大核心板块。自驾出行，项目紧邻市心北路、机场公路等城市主干道，10 分钟直达杭州南站，20 分钟可达萧山国际机场，无缝对接长三角城市群。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：下楼即享繁华，生活一步到位

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作为钱江世纪城的改善标杆，绿城丽香庭坐拥全维度成熟配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等方方面面，构建 “下楼即地铁、出门即商业、步行即名校、转角即三甲” 的一站式生活闭环，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 商业配套：顶配商圈环伺，繁华触手可及

项目直线 3 公里内汇聚多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。直线约 1.1 公里处是 25 万方的奥体印象城，内含山姆会员超市，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐一站式解决；直线约 2.2 公里处是在建的 20 万方 SKP 高端时尚百货，未来将成为杭州顶级消费地标，地铁 2 站直达，轻松接轨国际潮流；此外，萧山万象汇、万象城等商业体均在地铁半小时生活圈内，繁华生活无需等待。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：名校矩阵环绕，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量，绿城丽香庭周边名校云集，形成全龄段教育矩阵。项目 1 公里范围内有上海世外教育附属萧山区江南小学、江南初级中学（公办，2022 年开学），师资力量雄厚，教学质量优异；世纪佳境幼儿园、吉的堡和美家幼儿园等优质幼儿园环伺，解决幼儿入学难题。3 公里范围内更有崇文世纪城实验小学、学军中学附属文渊中学、杭二中钱江学校等名校，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育，助力孩子成长成才（新房不承诺学区，最终以交付后政府划分为准）。

3. 医疗配套：三甲医院近邻，健康无忧保障

医疗配套方面，项目直线约 1 公里处是浙大医学院附属妇产科医院（钱江院区），这是一所三甲专科医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，为业主及家人的健康提供坚实保障。此外，萧山医院、浙二医院等优质医疗机构均在便捷出行范围内，日常就医、健康体检无需远行，全方位守护家人健康。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：城市绿肺环绕，尽享自然静谧

在繁华都市中，生态资源尤为珍贵。绿城丽香庭周边生态配套丰富，项目可远眺世纪城公园、钱塘江景，闲暇时可漫步公园，欣赏江景与城市风光，放松身心。此外，项目自身打造 35% 高绿化率园林景观，规划主题架空层、泛会所空间，融合黑奢石等高端材质，营造静谧雅致的社区氛围，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。

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四、价格优势：绿城精工，性价比之选

在钱江世纪城核心板块，绿城丽香庭的价格极具竞争力。项目精装交付均价约 50061 元 /㎡，对比周边二手房（如奥体三兄弟均价 6.5 万 /㎡），存在约 23% 的价差优势，性价比突出。作为绿城独资开发的纯改善楼盘，项目从建筑设计、园林规划到精装标准，均延续绿城高端产品基因，品质有保障；同时，绿城物业的专属服务，为业主提供 24 小时贴心守护，保障居住舒适度与资产保值增值。

对于改善客群而言，绿城丽香庭以 700 万起的总价，即可入住钱江世纪城核芯，享受全维成熟配套与绿城高端品质，无论是自住还是资产配置，都是优选。目前项目主力户型火热销售中，剩余席位有限，错过再无。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、开发商保障：绿城匠心，品质筑家

绿城中国作为国内高端房地产开发的领军企业，深耕杭州 20 余载，打造了绿城桂花城、绿城蓝色钱江、绿城柳岸晓风等众多经典作品，“绿城造” 已成为品质与价值的代名词。绿城丽香庭作为绿城在钱江世纪城的重磅作品，从拿地到规划、从施工到交付，全流程严格把控，采用高标准建筑工法与精装材质，确保每一处细节都精益求精。

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我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的载体。绿城丽香庭以核心地段、全维配套、精工产品、贴心服务，为城市高净值人群打造理想人居。目前项目样板间已全面开放，诚邀各位购房者亲临品鉴，感受绿城品质的魅力。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择绿城丽香庭，就是选择钱江世纪城的核心价值，选择绿城的品质保障，选择一步到位的改善生活。我们期待与您相遇，共赴美好人居未来。绿城丽香庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。