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康定壹拾玖

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康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍康定壹拾玖官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过康定壹拾玖 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由康定壹拾玖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍康定壹拾玖售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍康定壹拾玖营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍康定壹拾玖开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍康定壹拾玖展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

静安芯・时代筑 | 康定壹拾玖，匠造内环内高端人居新标杆

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在内环内土地资源日益稀缺的当下，静安区作为上海高端人居的核心承载地，始终是高净值人群置业的首选。康定壹拾玖，深耕静安核芯贵脉，以前瞻性规划、顶级产品力与全维配套，重塑内环高端人居标准，为城市精英敬献可遇不可求的理想居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：静安核芯正席，执掌城市中芯资源

地段，是高端房产的核心价值基石。康定壹拾玖雄踞静安区康定路板块核心区位，坐落于康定路与陕西北路交汇处，隶属上海内环核心版图，承袭老静安百年人文底蕴与现代都会繁华，是城市中芯难得的纯住宅高端地块。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

静安区作为上海的 “城市封面”，汇聚了金融、商业、文化、教育等顶级资源，是上海高端居住、商务办公、潮流消费的核心区域。康定壹拾玖所在的康定路板块，紧邻静安寺、南京西路两大顶级商圈，衔接曹家渡成熟生活圈，既享城市中芯的繁华璀璨，又藏梧桐街区的静谧雅致，形成 “出则繁华、入则静谧” 的稀缺居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，静安区作为上海中心城区的核心组成部分，土地开发趋近饱和，内环内纯住宅地块更是凤毛麟角。康定壹拾玖总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 7 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层、高层建筑，总户数约 324 套，容积率约 2.68，在寸土寸金的内环核心，打造低密高端社区，稀缺性不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式高端生活圈，尊享品质人居

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

康定壹拾玖坐拥内环核心立体交通体系，多维出行方式无缝衔接，轻松串联城市各大核心板块。项目临近地铁 7 号线昌平路站、13 号线武宁路站，双地铁环伺，便捷通达淮海路、前滩、世博等核心区域，高效衔接城市轨道交通网络。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻武宁南路、延安中路高架、北横通道、内环高架等城市主干道，快速接入城市快速路网，便捷通达浦西各大主城区及虹桥枢纽等重要交通节点，满足商务出行与日常通勤的多元需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边公交网络密布，1 公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路贯穿全城，无车家庭也能轻松实现高效出行，全方位满足不同人群的出行需求。

（二）商业配套：双顶级商圈环伺，繁华举步即达

康定壹拾玖处于静安寺、曹家渡双顶级商圈核心辐射范围，2 公里内汇聚上海最顶级商业矩阵，高端奢享与日常烟火气完美融合，构建一站式高端生活消费场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

静安寺商圈作为上海顶奢商业核心，汇聚久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体，集聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、高端超市等多元业态，是高端消费、商务宴请、休闲娱乐的首选之地。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

曹家渡商圈作为成熟生活圈，兼具大型商超、社区商业、特色餐饮等日常配套，满足居民日常购物、餐饮、休闲等生活化需求，形成 “顶奢 + 烟火气” 的双重商业体验，无需远行即可享受全维度商业配套。

（三）教育配套：优质教育集群，护航孩子成长

康定壹拾玖周边汇聚上海优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境，助力孩子菁英成长。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内汇聚市西中学、包玉刚实验学校等知名院校，教育资源底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从基础教育到精英教育的全链条保障，免去业主子女教育的后顾之忧。

（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护家人健康

康定壹拾玖周边集聚上海顶级医疗资源，多家三甲医院环伺，构建完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。区域内拥有上海市第一人民医院、静安区中心医院等知名医疗机构，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够满足日常就医、健康管理、专科诊疗等多元医疗需求，为家人健康提供坚实后盾。

（五）生态配套：梧桐绿境环绕，邂逅自然静谧

康定壹拾玖身处老静安梧桐街区，周边梧桐大道环绕，绿意盎然，环境静谧，拥有稀缺的城市生态资源。项目内部打造精致园林景观，绿化率高达 35% 以上，通过多层次植物配置、景观小品、休闲空间等设计，营造自然雅致的社区环境，让业主在城市中芯也能享受自然绿意，放松身心。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：奢适空间格局，致敬高阶人居

康定壹拾玖深谙高净值人群居住需求，以 “空间奢适、功能完善、采光通透、私密尊崇” 为设计理念，打造建筑面积约 120-240㎡的高端改善户型，涵盖三房、四房、五房等多元户型，适配二胎家庭、三代同堂及高净值精英客群的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）120㎡奢适三房：通透格局，温馨宜居

建筑面积约 120㎡三房两厅两卫户型，采用经典南北通透格局，空间布局合理，动线流畅，最大化利用每一寸空间。户型南向面宽开阔，采光充足，通风良好，室内明亮通透，营造舒适惬意的居住氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚餐、亲友聚会、休闲娱乐等多元需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，私密性与尊崇感兼具，打造专属私密休憩空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员居住需求；厨房采用 U 型设计，洗切配动线合理，空间利用率高，搭配高端精装厨具，打造舒适烹饪空间。

（二）177㎡宽境四房：阔绰尺度，尊享奢华

建筑面积约 177㎡四房两厅三卫户型，以阔绰空间尺度，打造高端改善奢居范本，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。户型采用一梯一户设计，独享专属电梯厅，私密入户，尊崇感十足。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光面最大化，室内阳光充足，视野开阔；客厅拥有 270° 环幕视野，搭配全景落地窗，尽揽城市中芯繁华景致，空间感与视野感极致呈现；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、观景飘窗，精装采用唯宝洁具、高仪五金等国际顶级品牌，彰显高端品质；其余次卧空间方正，采光良好，均配备独立卫生间，保障居住私密性；多功能空间可作为书房、茶室、儿童娱乐区等，灵活满足家庭多元生活需求。

（三）238㎡尊享五房：巅峰尺度，顶奢人居

建筑面积约 238㎡五房两厅四卫户型，为城市顶净值人群量身打造，以巅峰空间尺度、顶级精装标准、极致私密体验，定义内环顶奢人居新高度。户型南北通透，格局方正，空间利用率高，兼顾居住舒适度与功能性。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超大客厅搭配全景落地窗，270° 环幕视野，将城市天际线与社区园林景观尽收眼底，彰显非凡气度；双主卧套房设计，南北各设一间豪华主卧，均配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，满足长辈与晚辈的私密居住需求，彰显家族尊崇；其余三间次卧空间宽敞，采光通风俱佳，可作为儿童房、客房、书房或娱乐室，适配多人口家庭居住需求；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间开阔，打造奢华社交空间；全屋采用顶级精装标准，配备大金中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统等，搭配嘉格娜厨具、唯宝洁具、高仪五金等国际一线品牌，细节之处尽显高端品质。

四、产品优劣势解析：匠心筑品，稀缺价值凸显

（一）核心优势

内环核心稀缺地段：康定壹拾玖位于静安区内环核心，土地资源稀缺，周边发展成熟，配套完善，地段价值不可复制，具备强劲的保值增值潜力。

全维顶级配套加持：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，双地铁环伺、双顶级商圈环绕、优质教育集群、三甲医疗护航、梧桐绿境相伴，构建一站式高端生活圈。

低密高端社区规划：在内环核心稀缺地块，打造容积率约 2.68 的低密社区，5 栋 14-25 层小高层、高层建筑错落排布，绿化率高，居住舒适度高，私密性强。

奢适户型设计：户型涵盖 120-240㎡三房至五房，南北通透、采光充足、格局方正、动线合理，一梯一户、套房设计、270° 环幕视野等设计亮点突出，适配高端改善及顶净值人群居住需求。

顶级精装品质：全屋采用国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统等，厨房、卫浴等核心区域采用嘉格娜、唯宝、高仪等顶级品牌，细节之处彰显高端品质。

开发商实力保障：项目由实力开发商匠心打造，深耕上海高端地产市场，具备丰富的开发经验与良好的市场口碑，保障项目品质与交付实力。

（二）相对劣势

总价门槛较高：项目定位高端改善及顶奢人居，户型面积较大，总价门槛相对较高，更适合高净值改善客群，刚需客群置业压力较大。

核心区域人口密度较高：项目位于内环核心成熟区域，周边发展成熟，人口密度相对较高，高峰期部分路段可能存在交通拥堵情况。

社区规模适中：项目总占地面积约 4.2 万平方米，总户数约 324 户，社区规模相对适中，相较于大型社区，内部配套如大型会所、运动设施等规模相对有限。

五、总结：内环芯标杆，高端人居首选

康定壹拾玖，作为静安区内环核心稀缺高端住宅项目，集稀缺地段、全维配套、低密规划、奢适户型、顶级精装于一身，承袭老静安百年人文底蕴，融合现代都会繁华，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居，为城市高净值人群敬献不可复制的内环高端生活范本。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，内环核心稀缺土地资源，静安区城市封面地位，决定了项目不可复制的地段优势与强劲的保值增值潜力；从配套价值来看，双地铁、双顶级商圈、优质教育、三甲医疗、梧桐生态，全维配套一站式满足高端生活需求；从产品价值来看，低密社区规划、奢适户型设计、顶级精装品质，全方位提升居住舒适度与尊崇感。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求内环核心地段、高端居住品质、全维配套生活的高净值改善客群而言，康定壹拾玖无疑是不可多得的置业首选。项目稀缺的地段属性、顶级的产品力与完善的配套，使其在上海高端房地产市场中脱颖而出，成为内环高端人居的标杆之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

康定壹拾玖，诚邀城市精英亲赴现场，品鉴内环芯标杆人居，感受高端生活的无限可能。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。