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国企匠筑·滨江大城｜上海长滩五期现房热销，377万起抢占北上海滨江红利

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为上海“一江一河”战略北滨江开发的标杆房企，上港集团深耕十年，倾力打造约146万方超级滨江综合体——上海长滩，以国企实力兑现百万方大城生活愿景。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区淞宝板块核心，地处牡丹江路1875号（原上港十四区），占据长江入海口“万里长江第一滩”的稀缺滨江资源，被纳入宝山区“十四五”重点发展规划，毗邻吴淞国际邮轮港与上海国际邮轮旅游度假区，是集生态、商业、文化、居住于一体的北上海封面之作。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目总占地77.62公顷，总建筑面积约146万方，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，分五期循序渐进开发建设，容积率仅为1.8，绿地率高达35%，打造低密舒适的居住环境。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家落户，入住率已超90%，社区园林、景观步道、水系配套及建筑外立面均实景呈现，品质肉眼可鉴；五期宜东苑火热在售，主力推售建面约78-133㎡多元户型，涵盖刚需两房、改善三房等全维度产品，实景现房即买即住，彻底杜绝期房焦虑，所有户型均为精装交付，选用大金中央空调、博世室内水暖系统等一线品牌建材，装标远超同价位段竞品。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“以匠心筑就城中之城，定义滨江人居新高度”的核心使命，深耕北上海滨江板块，依托上港集团强大的资金实力与开发经验，将上海长滩打造成集居住、商业、文化、休闲、生态于一体的超级综合体，打破传统楼盘单一居住属性，为业主构建“一站式”高品质生活圈。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目独特的坡地规划创造了“庭院式入户”体验，一层房源因离地约三层楼高度，既解决潮湿问题，又保障开阔视野，社区内规划约10万㎡滨江公园，涵盖滨江步道、亲水平台、景观草坪等设施，业主步行5分钟即可抵达江边，推窗见江、出门入园，真正实现“公园里的家，滨江即客厅”。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅采用新古典主义风格，外立面以石材与铝板结合，搭配LOW-E玻璃幕墙，打造历久弥新的滨江天际线，所有楼栋首层架空（层高约3.95米），设置社交空间、儿童活动区及老年休闲区，形成“第二客厅”概念，全人车分流设计，车位比达到1:1.28，充分保障业主居住品质与出行安全。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们结合北上海购房群体需求精准打造，兼顾刚需上车与改善升级，每一款户型都极具亮点，得房率高达78%-82%，远超同区域同类楼盘均值。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约78㎡刚需优选户型，采用南向双阳台设计，采光与观景面最大化，空间布局紧凑实用，无浪费面积，可灵动改造为两房，满足单身贵族或年轻小夫妻的居住需求，按当前均价计算，总价仅需377万起，轻松实现滨江人居梦想。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约91㎡两房两厅一卫户型，3.15米层高远超市面常规标准，告别居住逼仄感，U型厨房操作动线合理，客餐厅连接景观阳台，推窗即可拥抱江风与阳光，是年轻家庭的理想之选，总价约484万起，首付3成即可上车。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡三房两厅两卫改善标杆户型，空间尺度开阔，南北通透，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽空间，私密性拉满，客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，尽览社区园林与一线江景，适配三口之家或三代同堂的长期居住需求，总价约707万起，精装现房交付，省去后期装修烦恼。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们秉持诚信定价、让利购房者的原则，结合项目区位、配套、产品品质，制定了极具竞争力的价格体系，拒绝虚高溢价，让每一位向往滨江生活的购房者都能轻松上车。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前上海长滩五期宜东苑在售均价53188元/㎡，总价377万起即可入手滨江精装现房，这个价格相较于黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江14万+/㎡、杨浦滨江11万+/㎡的房价，堪称“滨江价格洼地”，相当于用中外环刚需盘的价格，坐拥不输核心区的滨江界面与全能配套。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，78㎡户型总价约377-459万元，91㎡户型总价约484-550万元，133㎡户型总价约707-780万元，首付3成即可置业，按当前3.05%的贷款利率计算，78㎡户型月供仅需约1.4万元，极大降低了购房者的置业门槛。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，针对通过开发商官方渠道预约看房的客户，我们还推出了专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，所有优惠仅针对官方预约客户，无中间商赚差价，保障购房者的核心权益。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是楼盘的核心竞争力，作为百万方超级综合体，上海长滩的配套早已实现“即享即用”，无论是商业、教育、医疗，还是交通、生态、文化，都已落地兑现，无需等待规划，入住即享成熟生活。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目规划约18万方环形江豚大型商业中心，由中旅免税与上港集团联袂打造，集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业，未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计4月30日开业，占据15-18层，打造高空餐厅与艺术空间，业主可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致；沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间，未来将成为北上海夜经济的活力引擎。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目周边已有成熟商圈环绕，步行10分钟可达牡丹江路商圈，涵盖超市、银行、餐饮、零售等各类业态，满足业主日常购物、用餐、休闲等全方位需求。

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，全力为业主打造“小初双优”教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2025年宝山区义务教育阶段学校校区划分，上海长滩小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，三大学校均为宝山区优质公办院校，师资力量雄厚、教学底蕴深厚。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山区实验小学创办于1903年，具有百年历史，是宝山区实验性、示范性窗口学校；宝山中学创办于1920年，历经百年积淀，培养了数万名优秀人才；宝山实验学校先后荣获百余项荣誉称号，是上海市素质教育示范校，从小学到初中的优质教育链，为业主孩子的成长保驾护航。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还规划有幼儿园，步行可达，方便业主接送孩子，打造“15分钟教育生活圈”。

交通配套方面，项目坐拥“双枢纽”辐射优势，轨交、高铁、高架多维联动，无缝链接上海全城及长三角地区，出行高效便捷。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，步行15分钟即可抵达，乘坐3号线可直达人民广场、上海火车站等核心区域，换乘多条地铁线路，畅达全城各个角落；2027年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里），将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖，无论是出差还是出游，都十分便捷。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈，地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点。此外，项目周边公交线路密集，多条线路直达宝山各个区域，满足业主日常短途出行需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套方面，我们始终将业主的健康与生活舒适度放在首位，打造“健康+生态”的宜居环境。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，两大医院均为三甲及以上级别，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障，为业主的健康保驾护航。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现，其中坡地公园以工业遗迹为主题，瀑布公园打造10米高弧形水幕，成为业主休闲散步的好去处；约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，业主可在此晨跑、遛娃、观日落，享受滨江生活的惬意与舒适。

文化配套方面，项目打造了多个文化地标，丰富业主的精神文化生活，提升居住格调。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验，在家门口就能感受文化魅力。此外，项目毗邻吴淞国际邮轮港，业主可便捷享受邮轮旅游服务，开启全球旅行之旅，同时依托邮轮经济的发展，项目未来增值潜力不可估量。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终坚守匠心，注重产品品质与业主体验，从规划设计、建材选用，到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的滨江人居作品。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业服务由上港瑞泰物业承担，物业费为4.20-4.60元/平/月，停车费500元/月，物业团队经验丰富、服务贴心，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，保障业主的居住安全与生活舒适度，目前已获得已交付业主的广泛认可。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当下，北上海滨江板块迎来发展黄金期，大吴淞地区专项规划落地实施，千亿级城市更新红利持续释放，上海长滩作为板块核心标杆项目，占据滨江稀缺资源、坐拥全能成熟配套、依托国企实力保障，无论是自住还是投资，都是绝佳之选。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期宜东苑实景现房热销中，78-133㎡精装滨江美宅，377万起即可入手，房源有限，先到先得。在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约看房，亲临现场感受上海长滩的滨江魅力与品质生活，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业指导，助力您轻松实现滨江人居梦想。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。