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国企匠筑·内环芯藏品｜静安玺樾 千万级入主静安的最后机遇，解锁城央海派奢居新范式

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作为深耕静安城市更新领域二十余年的国企开发商，上海静安城市更新投资发展有限公司（静安区属国企上海北方集团全资子公司），始终以赋能城市生长、迭代人居品质为初心，携静安玺樾重磅入市，为上海塔尖人群敬献一处兼具地段红利、产品实力与全维配套的海派奢居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这座内环芯藏品楼盘，带您读懂城央人居的终极密码。静安玺樾坐落于上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），占位静安内环内核芯区域，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标形成“黄金三角”格局，天生自带城央烫金基因，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约15.27万平方米，总用地面积31352.4㎡，容积率3.05，绿化率高达35.25%，总户数926户，车位总数1150个，采用人车分流设计，既保障业主出入安全，又最大化提升居住舒适度；总层数涵盖17层、19层、33层，层高3-3.1m，给予业主充足的空间舒展感，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，主力户型覆盖建面约94-165㎡2-4房，涵盖94㎡/98㎡/100㎡两房两厅两卫、103㎡/104㎡/122㎡/134㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫，得房率高达75-79%，无论是刚需置业、改善升级还是终极奢居，都能精准匹配不同家庭的居住需求，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司选用上海万科物业服务有限公司（一级资质），物业费9.8元/㎡/月，以专业贴心的服务，守护业主日常每一刻，交房时间预计为2026年6月，国企护航，交付更有底气，品质更有保障。

地段决定价值，配套定义生活。作为静安内环内稀缺的全新商品房项目，静安玺樾坐拥不可复制的核心区位，周边立体交通、高端商业、全龄教育、优质医疗等配套醇熟兑现，无需等待规划落地，入住即享城央全维美好生活，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造四轨交汇的便捷出行网络，距离8号线中兴路站仅约330米，步行5分钟即可抵达，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕，乘坐地铁2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，轻松串联全城核心商圈与交通枢纽，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，约5分钟直达外滩，约15分钟抵达陆家嘴，约25分钟可达虹桥国际机场，全方位满足业主日常通勤、商务出行与家庭出游需求；周边还有数十条公交线路环绕，为短距离出行提供更多选择，真正实现“多维交通，畅达全城”，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，我们深知业主对品质生活的追求，特意为项目规划了约3000㎡社区商业“璟悦坊”，未来将引入便民超市、特色餐饮、生鲜果蔬等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，省去奔波烦恼，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边商圈环伺，1公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地等知名商圈，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全业态，闲暇时刻，与家人朋友逛街购物、聚餐休闲，尽享城央繁华烟火气，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内更集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，无论是高端购物、商务宴请还是潮流打卡，都能一站式满足，让业主随时随地拥抱国际化的消费体验，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所在的中兴城片区，未来将打造约170万方商业体量，引入18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等），引进千亿资本，区域商业价值与圈层品质将持续升级，业主将直接享受区域发展带来的红利。

教育是家庭的重中之重，静安玺樾周边优质教育资源林立，打造从幼儿园到中学的全龄教育闭环（期房不承诺学区，以主管部门划分为准），让孩子在家门口就能享受优质教育，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，有育婴堂幼儿园（区重点）、静安区实验幼儿园（市示范）等优质院校环绕，采用双语教学与自然探索课程，启蒙孩子多元成长；小学阶段，市西小学（一梯队）、静安区第一中心小学（市重点）等名校加持，雄厚的师资力量、优质的教学环境，为孩子打下坚实的学习基础，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，市北初级中学（素质教育实验校）与市北中学高中部（市重点）相邻，优质的教育资源无缝衔接，助力孩子稳步升学，成就璀璨未来，让业主无需为孩子上学奔波，在书香浸润中，守护孩子每一步成长，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康守护，是品质生活的底线。静安玺樾周边医疗资源极为优质，汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，为业主及家人的健康筑牢坚实防线，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），这两家医院医疗实力雄厚，科室齐全，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能提供专业优质的医疗服务，步行或短途自驾即可抵达，为家人健康争取宝贵时间，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内更覆盖华山医院、瑞金医院等上海顶尖三甲医院，顶尖的医疗团队、先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位、高品质的保障，让每一位业主都能安心居住，无惧健康隐患，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了醇熟的外部配套，我们在项目内部打造上，同样倾注心血，以国企匠心，雕琢每一处细节，打造兼具美学与实用性的海派奢居社区，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划“翡廊境、翡林境、翡溪境、翡湾境、翡屿境”五大空间氛围，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内还规划了“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，四大轴线（三个入口轴线和中心水轴）打造花园式入户体验，入户门楼结合花坛景墙和别致的地坪铺装，为业主提供尊享、温馨的归家仪式感；三大花园空间（中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园），营造丰富的花园式生活休闲场景，闲暇时刻，漫步林间、静坐溪边，感受自然与生活的美好交融，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。五大运动活力系统（热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区），由约400米跑道串联，满足老人、小孩、年轻人的不同运动需求，全家皆可享受运动的快乐；社区内还设有泛会所，坐落于架空层，为业主提供休闲社交的专属空间，邻里相聚、品茶畅谈，重拾邻里温情。

建筑方面，项目采用新海派风格外立面，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），线条流畅、质感细腻，既延续了海派文化的典雅底蕴，又融入了现代建筑的简约美学，成为内环内一道独特的城市风景线，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们坚持“以人为本”的理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，动静分离设计，公共活动区与休息区互不干扰，保证业主的居住私密性；客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，最大化延伸室内空间，提升采光与通风效果，让家更显开阔通透，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，94-98㎡两房户型，双卧空间均衡，主卧套房带独立卫浴和飘窗，增强私密性与舒适度，L型厨房设计，满足日常烹饪需求；103-134㎡三房户型，经典飞机户型，三开间朝南，采光极佳，灵动次卧可根据需求改造成书房、儿童房等，实用性极强；165㎡四房户型，三套房设计+270°环幕阳台，主卧套房面积超30㎡，尊享极致私密与舒适，适合大家庭居住，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，我们精益求精，全屋采用全精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等“豪宅三大件”，营造四季如春的室内小气候，隔绝外界喧嚣与污染，守护业主健康；厨卫空间选用美诺、斯麦格、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，品质卓越，细节之处尽显奢居质感，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目还配备三玻两腔隔音降噪玻璃，有效隔绝城市噪音，让业主在城央繁华之中，也能享受静谧舒适的居住环境；玄关、厨房、阳台等空间设置多样化收纳，满足业主日常收纳需求，让家更整洁有序，每一处细节，都彰显我们对品质生活的极致追求，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终坚守诚信经营、品质为先的理念，上海北方集团深耕静安二十余年，参与了静安区约90%的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障，让业主买得放心、住得安心，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，我们秉持着“性价比为王”的原则，为塔尖人群提供入主静安内环的难得机遇，项目整体均价约12.5万元/㎡，总价约945万起，涵盖945-2354万区间，适配不同置业预算的业主，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类项目，目前周边新房如万科雅宾利四期联动价约13.3万/㎡，中兴路一号攀升至13.75万/㎡，静安04-05、05-01北站新城地块更是达到21万/㎡的惊人房地联动价；二手次新房方面，房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡，中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡，不难看出，静安玺樾的价格优势极为明显，是千万级总价入主静安内环的优选之选，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，上海2035规划中，明确提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，项目所在的中兴城片区，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间，未来区域发展潜力巨大，房产增值空间广阔，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三期已过会，加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，共165套房源，其中2号楼均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）均价13.8万/㎡；前期还有少许94-165㎡2-4房在售，可直接认购，优质房源持续递减，先到先得，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从不可复制的内环芯地段，到全维醇熟的配套资源；从国企匠心的品质雕琢，到高性价比的价格优势，静安玺樾的每一处亮点，都彰显着城央奢居的独特魅力，既是自住的绝佳选择，也是投资的优质标的，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的楼盘，不仅能承载居住的需求，更能赋能生活的美好，我们以二十余年的开发经验，以精益求精的匠心精神，打磨每一处细节，只为给业主呈现一处兼具品质与温度的理想家园，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，静安玺樾正火热热销中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详解户型优势、配套详情、价格政策及购房优惠，带您实地感受项目的品质与魅力，静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环芯、国企造、全配套、高性价比，静安玺樾，诚邀您来电预约，亲临品鉴，抢占千万级入主静安内环的最后机遇，与城央繁华共生长，与海派文化共呼吸，解锁属于您的城央奢居新体验！