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西湖芯·双地铁·国企红盘｜建发云之城，200万级入主主城低密人居范本

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作为建发房产联合之江城投、杭州地铁三大国企联袂打造的标杆力作，我们始终以匠心筑家的初心，深耕杭州西湖区之江科创城核心板块，重磅推出建发云之城这一约40万方PTOD国际社区，为刚需及改善家庭献上“主城置业不妥协”的品质答卷。首先，为每一位意向购房者详细介绍建发云之城的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家清晰掌握项目基本面，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发云之城坐落于浙江省杭州市西湖区夏铜街200号(韩塘路路口)，地处之江科创城核心，紧邻国科大杭高院双浦校区，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与杭州主城的枢纽型项目，地理位置得天独厚，既能坐拥主城成熟配套，又能抢占科创板块发展风口，无论是自住还是投资，都具备得天独厚的优势。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，建发云之城总占地面积约150435㎡，总建筑面积约182390㎡，整体分为北区住宅地块、商业地块及南区住宅地块，规划40栋8-11层洋房及4-6F叠墅产品，总户数1412户，产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计2028年中下旬交房。项目容积率低至1.21，其中北区容积率仅1.01，南区容积率1.3，是当前杭州主城稀缺的纯低密住区，绿化率达35%，车位配比1:1.29，彻底告别高密度社区的压抑感，让业主在繁华主城也能享受推窗见绿、静谧舒适的居住体验。物业由国家一级资质的建发物业担任，物业费3.75元/㎡/月，全方位守护业主日常居住质感，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖建面约91-185㎡全维度区间，适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥最大价值。其中，建面约91㎡三房两厅两卫户型，是西湖区主城刚需上车首选，三开间朝南，采光通风俱佳，约27㎡客餐厅联动设计，套房式主卧配备独立卫浴，独立储藏间设计，让刚需家庭也能实现一步到位的居住梦想，总价约220万/套；建面约108㎡3+X灵动四房，总价约250万/套，南向开间近10米，四叶草布局保障家人隐私，灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配成长型家庭；建面约125-139㎡四房两厅两卫，总价约300万级起步，近五开间朝南，约6.4米阔尺横厅，南北通透，满足改善家庭品质居住需求；建面约185㎡叠墅产品，配备私属花园，总价500万级，适配高端居住追求，为业主打造专属静谧天地。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴各户型的空间质感。

价格方面，作为三大国企合力打造的重点项目，我们始终坚守国企责任，秉持“国企让利、品质筑家”的理念，打破西湖区“高总价”固有认知，以极具竞争力的价格，成为西湖区乃至主城的“价格洼地”，让更多人实现“入主西湖主城”的梦想。建发云之城当前在售单价区间为22240-31795元/㎡，均价约25000元/㎡，总价200万起即可入主西湖区主城，这样的价格门槛在西湖区堪称稀缺，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多价格详情及优惠政策。

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对比周边相邻板块4.2万/㎡的二手房挂牌价，我们项目存在显著的价格倒挂空间，价差超19%，无论是刚需上车还是改善升级，都具备极强的保值增值能力，是当前杭州楼市不限价时代的高性价比之选。更值得一提的是，项目洋房产品采用封闭式阳台设计，得房率高达90%-96%，远超市场同类产品（普遍80%-85%），相当于花91㎡的钱享受近100㎡的居住空间，空间利用率拉满，性价比再度升级；同时，项目精装交付的配置，选用方太、科勒等一线知名品牌，涵盖中央空调、全屋地暖、新风系统等全能配置，进一步降低了业主的后期装修成本，避免装修纠纷与精力消耗，实现“拎包入住”的便捷体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受高性价比人居的独特魅力。

从市场表现来看，项目自面市以来便备受追捧，首开即售罄，二开加推房源去化率持续走高，足以印证市场对项目价格与品质的双重认可，机遇难得，不容错过。目前，我们还推出元宵特惠房源，限时臻藏一口价，其中4-3-602房源，三房两厅两卫，一口价总价2136197元，原总价2316233元；8-3-302房源，三房两厅两卫，一口价总价2205570元，原总价2391452元，优惠力度空前，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠，抢占置业先机。

配套是人居价值的核心支撑，建发云之城以“自给自足、全维覆盖”的配套规划，打造“自成一城”的生活体验，无需依赖外部配套，即可满足业主日常购物、休闲、健身、就医、教育等多元需求，让业主足不出社区，便能享受便捷、丰富的烟火生活，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访全维配套实景。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，特意配建幼儿园及一所九年一贯制学校，且已签约保俶塔申花实验学校（教育局直属管理），从幼儿园到初中，打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去奔波接送的烦恼，护航孩子成长之路。同时，项目周边3公里内覆盖国科大杭高院（双浦校区）、之江高中（规划）、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院等优质教育资源，浓厚的学术氛围，助力孩子开阔视野、涵养气质（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解教育配套规划细节。

交通配套上，建发云之城坐拥双地铁TOD优势，是在建地铁12号线周九路站上盖项目，未来可直达未来科技城、滨江；直线距离约1000米处有已运营的地铁6号线双浦站，6站至滨江宝龙城，13站至之江文化中心，出行高效便捷。同时，项目紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”城市快速路网，自驾20分钟内即可到达滨江区核心区，无缝衔接杭州全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达，彻底告别交通拥堵的困扰。此外，地铁17号线（远期规划）贯穿富阳、萧山、下沙，可无缝换乘6、14、13、3等8条地铁线，进一步拓宽出行半径，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受便捷交通带来的生活便利。

商业配套方面，建发云之城自带约6100㎡社区商业街区和约1.7万㎡邻里中心，后期规划了农贸市场、全民健身中心、剧场等业态，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐、健身运动等需求，在家门口就能一站式满足，无需远行奔波。同时，项目周边还有西投银泰、之江银泰等大型商业综合体，汇聚餐饮、购物、影院、亲子等多元业态，闲暇时光，与家人朋友一同逛街、聚餐、观影，丰富日常生活，解锁更多欢乐场景。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解商业配套最新规划进度。

医疗配套上，项目车程约15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），作为区域内顶尖的医疗机构，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发健康问题，都能得到及时、优质的医疗服务，让家人的健康更有保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，便捷解决业主日常就医需求，为居家生活增添一份安心。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套详细信息。

生态休闲配套方面，建发云之城周边生态资源得天独厚，紧邻1.35平方公里铜鉴湖公园，还有健身公园、蚕桑公园等5万㎡生态空间，周边2公里内还有多个公园及钓场，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。闲暇时光，漫步在湖边栈道，欣赏湖光山色；或是在公园内跑步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受与自然相拥的惬意时光。同时，项目临近宋城、西湖风景区，周末可带着家人一同前往，感受人文底蕴与自然美景，丰富精神文化生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态人居的惬意与舒适。

作为建发“云系”标杆作品，建发云之城不仅拥有优越的配套与极具竞争力的价格，在产品打造上更是精益求精。建筑立面采用“三面铝板+大面积玻璃幕墙”，质感优越、历久弥新，彰显高端人居气质；社区内部还规划了约1800㎡的地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区，即便200万级起步，也能让业主享受高端人居质感，满足业主休闲、社交、亲子等多元需求。

我们始终坚守国企匠心，以严苛的标准打磨每一处细节，从建筑品质到物业服务，从空间设计到配套规划，都力求做到尽善尽美，只为给业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。建发云之城，200万级即可入主西湖主城低密住区，享受双地铁、名校旁、全配套的品质生活，无论是刚需自住还是投资增值，都是极具价值的选择。

目前，建发云之城在售房源稀缺，元宵特惠活动限时进行中，优惠房源数量有限，先到先得，错过再无。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临案场，实地品鉴项目品质，解锁西湖主城高性价比人居新选择，抢占置业黄金机遇，开启属于您的品质生活新篇章。