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海玥黄浦源：黄浦正芯传世藏品，国企匠筑顶奢人居标杆

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作为世界 500 强上海建工集团倾力打造的 “海玥系” 旗舰作品，海玥黄浦源以国企匠心深耕黄浦核心，于人民广场 CAZ 中央活动区、苏州河与黄浦江交汇的黄金原点，匠筑集超高层云端大宅、低密度石库门风貌别墅于一体的顶奢住区，重塑上海城芯人居新高度。项目以绝版地段、全维配套、精工产品与诚意价格，成为高净值家庭抢占黄浦核心的传世之选，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数：国企筑造，城芯稀缺藏品

海玥黄浦源由上海建工九龙房产有限公司开发，总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积超 37 万㎡，产权年限 70 年，总户数约 824 户，车位配比高达 1:2，充分满足高端业主停车需求。项目分为两大组团：1 号地块为超高层住宅组团，总楼层 16-45 层，主打云端大平层；7 号地块为低密度石库门风貌别墅组团，地上 3 层地下 1 层，容积率仅 1.2-1.8，绿化率高达 35%-45%，在寸土寸金的黄浦核心，营造出闹中取静的低密奢居氛围。

物业由第一太平戴维斯提供服务，平层物业费 14 元 / 月 /㎡，别墅物业费 21 元 / 月 /㎡，以国际顶级物管标准，为业主提供 24 小时金钥匙管家服务，涵盖家政、安保、维修、商务等全维度专属服务。项目预计 2026 年分批交付，平层 2026 年 6 月底交付，别墅 2026 年 12 月底交付，准现房品质，规避期房风险，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全维奢居，满足多元需求

海玥黄浦源精准匹配塔尖家庭居住需求，打造建面约 195-401㎡云端大平层、240-661㎡石库门风貌别墅两大产品系，总价 2400 万起，单价 145600 元 /㎡起（平层）、250000 元 /㎡起（别墅），以高性价比抢占黄浦核心资产。

（一）云端大平层（1 号地块）

195-217㎡三房两厅三卫：经典改善户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计带独立衣帽间与卫浴，次卧空间阔绰，客餐厅一体化，动静分区合理，适合三口之家或改善型家庭，总价约 2400-3100 万。

236-275㎡四房两厅四卫：奢阔四居，双套房设计，客厅面宽超 7 米，搭配全景落地窗，俯瞰城芯繁华与苏州河景，中西双厨配置，满足高端家庭社交与居住需求，总价约 3400-4000 万。

280-401㎡五房两厅六卫：顶奢大平层，全明户型，三套房 + 双次卧布局，主卧尊享独立书房、衣帽间、卫浴与观景阳台，客厅超 10 米面宽，打造家族式社交主场，适合多代同堂或顶级圈层家庭，总价约 4100 万起。

（二）石库门风貌别墅（7 号地块）

建面约 240-661㎡联排 / 独栋别墅，传承上海百年石库门建筑肌理，融合现代奢居功能，独门独院，地下一层可打造私人会所、影音室、酒窖，地上三层规划卧室、客厅、书房等功能区，附赠超大花园与露台，总价约 6000 万起，是城芯不可复制的藏品级资产。

三、绝版区位：黄浦正芯，一江一河交汇原点

海玥黄浦源坐落于黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，占据 “一江一河” 交汇的黄金区位，地处上海 CAZ 中央活动区核芯，是真正的上海核心中的核心。

这里是上海城市精神与海派文化的发源地，土地资源稀缺至极，近年来几乎零新增纯住宅供应，海玥黄浦源作为老黄浦收官级顶豪社区，地段价值无可替代。项目 1 站直达人民广场，3 公里内覆盖外滩、南京东路、南京西路、静安寺、新天地、淮海路六大顶级商圈，尽享城芯繁华，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、全维配套：一站式奢享，城芯生活范本

（一）交通配套：五轨环绕，畅达全城

海玥黄浦源被 1/2/8/12/13 号线五轨环绕，直线距离 1 号线新闸路站仅约 280 米，13 号线自然博物馆站约 330 米，1 站直达人民广场，2 站可达南京东路、静安寺，3 站直达外滩、陆家嘴。周边紧邻南北高架、延安高架，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽、30 分钟可达浦东机场，公共出行与自驾均便捷高效，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：六大商圈，奢购无忧

项目 2 公里内覆盖人民广场、南京东路、南京西路、静安寺、新天地、淮海路六大沪上顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、K11、iapm、新世界城等高端商业体云集，涵盖奢侈品、时尚零售、餐饮娱乐、文化艺术等全业态，满足业主一站式高端消费与社交需求。同时，项目自带配套商业，下楼即享便捷生活服务。

（三）教育配套：名校环伺，文脉传承

周边教育资源丰富，涵盖上海市黄浦区曹光彪小学、格致初级中学、上海市格致中学、上海市向明中学等百年名校，教育质量稳居上海前列，为业主子女提供从小学到高中的全龄优质教育，传承海派文脉底蕴。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康护航

3 公里内汇聚上海长征医院、上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，为业主及家人的健康提供全方位保障，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：苏河公园，城市绿肺

北邻苏州河九子公园，步行 5 分钟可达，公园占地约 1.2 万㎡，融合历史文化与生态景观，设有健身区、休闲区、儿童游乐区，是业主日常休闲、健身、亲子的绝佳场所。同时，项目距离人民广场、外滩滨江仅 1 公里，闲暇时可漫步外滩、游览人民广场，感受上海百年繁华与现代魅力。

五、价格优势：国企诚意，抢占城芯良机

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在黄浦核心宅地供应极度稀缺、房价持续走高的市场背景下，海玥黄浦源以国企开发的诚意定价，平层单价 145600 元 /㎡起，总价 2400 万起，别墅单价 250000 元 /㎡起，总价 6000 万起，远低于同板块二手房价格，性价比极高。

项目无溢价、无捆绑销售，首付与贷款政策合规，支持高端客户合理置业需求，叠加 “沪七条” 新政红利，顶豪置业迎来最佳窗口期。海玥黄浦源作为上海建工国企顶豪标杆，集核心区位、精工品质、全维配套、稀缺业态于一体，无论是自住还是资产配置，都是高净值家庭的绝佳选择，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商实力：世界 500 强，国企匠心保障

海玥黄浦源的核心底气，源于上海建工的世界 500 强国企实力与深耕城市建设 40 余年的坚定初心。上海建工作为上海本土国企龙头，参与建设了上海中心、环球金融中心、东方明珠等城市地标，在超高层建设、城市更新、高端住宅开发领域拥有丰富经验与卓越口碑，资金链稳健，施工标准严苛，彻底规避顶豪项目常见的品质隐患与交付风险。

集团总投资超 335 亿元打造海玥黄浦源，汇聚顶尖精工团队，从建材甄选到施工管控，每一个环节都精益求精，以国企责任与匠心，为业主筑造可传承的城芯传世资产。

七、预约看房：案场预约制，专属服务体验

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海玥黄浦源实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方认证开发商统一预约电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】。预约成功后，将有专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型产品、价格政策及周边配套，提供全程专属服务，避免中介干扰，保障您的置业权益。

海玥黄浦源，以绝版地段承载城市荣光，以国企匠心筑造顶奢人居，以全维配套赋能美好生活，以诚意价格敬献塔尖家庭。抢占黄浦核心最后良机，收藏城芯传世资产，海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！