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海上清和玺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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徐汇滨江文教芯，海上清和玺 —— 国企匠造的中环改善人居标杆

在上海这座世界级城市的发展脉络中，徐汇区始终是主城价值的核心压舱石，而徐汇滨江与文教资源交汇的土地，更是可遇不可求的人居藏品。海上清和玺，择址徐汇中环长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，作为招商蛇口 “玺” 系高端迭代之作，聚合三大国企实力、全维成熟配套、低密社区规划与顶奢精装标准，为城市高净值家庭献上一步到位的改善优选。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段分析：中环正席，双芯辐射的稀缺价值高地

海上清和玺坐落于徐汇区长桥路 218 弄，地处中环内、徐汇滨江辐射核心区，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从宏观区位来看，项目北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江，东望前滩国际商务区，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，坐享城市发展主轴的红利辐射。徐家汇作为上海传统核心商圈，集聚高端商业、商务办公与优质生活配套；徐汇滨江作为上海顶级滨水发展带，汇聚西岸艺术中心、金融产业集群与生态岸线资源；前滩被誉为 “第二个陆家嘴”，是上海未来的国际金融与商务中心；漕河泾则是上海成熟的高科技产业园区，集聚大量高净值从业人群。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐汇区作为上海主城核心区，土地资源极度稀缺，新房供应长期紧张，尤其是改善型住宅更是供不应求。长桥板块作为徐汇中环内为数不多的可成片开发区域，正处于城市更新的加速推进阶段，未来区域界面、配套能级与居住品质将持续提升，发展潜力巨大。海上清和玺作为长桥城更首批出让土地上的重点项目，占据板块核心稀缺位置，既是区域价值的先行者，也是未来发展的直接受益者。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目坐拥 “双轨交 + 中环” 的立体交通网络，高效通达全城。地铁 15 号线罗秀路站距离项目较近，可便捷换乘 1 号线、3 号线、11 号线等多条轨交线路，串联上海各大核心区域；在建的 23 号线龙瑞路站进一步完善区域轨交布局，未来通勤出行将更加便捷。自驾方面，项目紧邻中环高架，通过中环可快速连接南北高架、龙耀路隧道等城市主干道，轻松抵达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈，实现主城高效出行。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维醇熟，一站式品质生活无忧

海上清和玺周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态、休闲等资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活，全方位满足业主的日常生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：文教高地，全龄段优质资源环伺

徐汇区作为上海教育资源的核心集聚区，素有 “上海教育看徐汇” 的美誉，以顶配的教育资源密度著称。海上清和玺地处徐汇文教芯核心位置，紧邻上海中学，周边园南小学、园南中学等优质公办学校环伺，3 公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段优质教育链，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供坚实保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海中学作为上海顶尖的重点中学，教育质量与升学率稳居全市前列，是无数家长梦寐以求的优质教育资源；园南小学、园南中学作为徐汇区公办学校中的佼佼者，师资力量雄厚，教学质量优异，为区域内适龄儿童提供优质的义务教育服务。此外，项目周边还有多所知名幼儿园，从启蒙教育到中学教育，实现全龄段优质教育无缝衔接，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：多元商业，繁华生活触手可及

海上清和玺周边商业配套丰富多元，既有社区底商的便捷，也有核心商圈的繁华，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边，罗秀路沿街商业、龙临生活广场等社区商业体分布周边，涵盖超市、便利店、餐饮、银行、药店等多种业态，日常买菜、购物、餐饮等生活需求可轻松满足；项目自带社区商业配套，进一步完善社区生活服务，为业主提供更加便捷的生活体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心商圈方面，3 公里内涵盖徐家汇、日月光两大核心商圈，商圈内集聚港汇恒隆广场、美罗城、东方商厦、日月光中心广场等多个高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、时尚服饰、特色餐饮、高端影院、健身中心等丰富业态，无论是日常休闲购物，还是高端消费体验，都能得到充分满足。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲环伺，为健康保驾护航

海上清和玺周边医疗资源完善，2 公里内四所三甲医院环伺，医疗保障体系成熟，为业主的健康生活提供坚实后盾。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边三甲医院包括上海市第六人民医院、上海市第八人民医院、徐汇区中心医院、上海中医药大学附属龙华医院等，均为上海医疗技术先进、医疗设备齐全、医疗服务优质的大型综合性医院，科室设置齐全，医疗水平领先，能够为业主提供高质量的医疗服务，满足日常就医、专科治疗、健康体检等多种医疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：滨江绿境，都市中的自然栖居

海上清和玺紧邻徐汇滨江，直线距离约 1.6 公里直达滨江岸线，拥享 8.4 公里滨江生态岸线资源，同时靠近上海植物园与多个城市公园，生态环境优越，是都市中难得的自然栖居之地。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐汇滨江作为上海顶级滨水生态带，拥有开阔的江景视野、茂密的绿化植被、完善的休闲设施，是休闲散步、运动健身、观景赏江的绝佳去处；上海植物园作为国家 4A 级旅游景区，园内植物种类丰富，绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，是亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目周边还有长桥公园、康健园等多个城市公园，形成多层次的生态休闲空间，为业主提供丰富的户外休闲选择，让业主在享受都市繁华的同时，也能亲近自然、感受生态之美。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透，全生命周期改善户型

海上清和玺打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，同时规划少量建面约 142㎡左右的洋房四房产品，适配不同家庭结构与居住需求，所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率高，无浪费面积，细节设计人性化，贴合现代家庭生活习惯。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：112-177㎡三房至四房，刚需改善皆宜

建面约 112㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，格局方正紧凑，空间利用率极高。全明设计，南北通透，采光通风效果优异；客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，空间利用率高；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。整体户型功能分区明确，动静分离，完美适配三口之家或四口之家的居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 120㎡三房两厅两卫：舒适型三房户型，在 112㎡户型基础上进一步优化空间尺度，居住舒适度大幅提升。南北通透，全明采光，室内空间明亮开阔；客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，观景视野极佳；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适生活；次卧空间宽敞，采光充足，可满足不同居住需求；厨房与餐厅相连，形成开放式空间布局，社交互动性强；公共卫生间干湿分离，设计人性化。整体户型空间尺度舒适，功能布局合理，是改善型家庭的理想选择。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 134㎡三房两厅两卫：奢适型三房户型，空间阔绰，格局大气，彰显高端居住品质。南北通透，全明设计，采光通风无可挑剔；客厅面宽超大，连接南向全景阳台，室内空间开阔明亮，观景视野一流；主卧套房设计，豪华大气，配备独立卫生间（双台盆设计）、步入式衣帽间、观景飘窗与独立浴室，尊享顶级居住体验；两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作动线合理，可容纳多人同时操作；餐厅空间阔绰，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐与社交宴请需求。整体户型奢适大气，空间利用率高，完美匹配高净值改善家庭的居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 177㎡四房两厅三卫：旗舰型四房户型，全明通透，格局方正，空间阔绰，功能齐全，是终极改善的首选。南北通透，全明采光，室内每一个空间都能享受充足采光与清新通风；客厅面宽超大，连接南向全景阳台，空间开阔明亮，观景视野极致；主卧豪华套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间（浴缸 + 淋浴双设计）、步入式衣帽间、南向观景飘窗与独立休闲区，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂或居家办公等多元需求；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作动线流畅，可容纳多人同时操作；餐厅空间阔绰，可摆放大型圆桌，满足大家庭聚餐与高端社交宴请需求；双次卧配备独立卫生间，方便家人使用，提升居住舒适度；公共区域布局合理，动静分离，互不干扰。整体户型空间阔绰，功能齐全，细节设计极致，完美诠释高端改善人居标准。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）洋房户型：建面约 142㎡四房两厅两卫，内环稀缺低密藏品

项目规划少量 6-7 层多层洋房产品，为徐汇区目前稀缺在售的洋房产品，仅 25 套，稀缺性极高。洋房户型为建面约 142㎡四房两厅两卫，低密规划，容积率仅 1.8，居住舒适度极高。户型南北通透，全明设计，采光通风效果优异；客厅连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；三个次卧空间布局合理，功能灵活多变；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅；公共卫生间干湿分离，设计人性化。洋房产品凭借低密规划、稀缺属性与优质户型，成为城市高净值人群收藏的首选。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：国际一线品牌，五恒系统加持

海上清和玺采用高端精装交付标准，甄选国际一线品牌建材，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康、舒适、智能的居住环境。精装品牌包括西门子、博世、杜拉维特、高仪、科勒、大金等国际知名品牌，从厨房电器、卫浴洁具到全屋智能家居系统，均采用顶级配置，品质有保障。五恒系统的配备，可实现室内温度、湿度、氧气含量、噪音、洁净度的恒定控制，告别空调、地暖的繁琐操作，全年恒温恒湿，空气清新，安静舒适，为业主提供健康绿色的生活空间。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，真实呈现项目价值

（一）核心优势

国企联袂匠造，品质交付有保障：项目由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造，依托三大国企的雄厚实力与丰富开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，有效避免烂尾、减配等风险，为业主的置业提供坚实保障。招商蛇口作为国内头部房企，高端 “玺” 系产品力享誉业界；徐汇城投作为徐汇区属国企，深耕本土，深谙区域发展脉络；南昌市政作为大型国企，资金实力雄厚，三者强强联合，品质值得信赖。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐汇中环稀缺地段，价值潜力突出：徐汇中环内土地资源极度稀缺，新房供应紧张，海上清和玺作为区域内稀缺在售的改善型住宅，占据长桥板块核心位置，隶属上海 2035 中央活动区南翼，承接徐家汇、徐汇滨江、前滩、漕河泾四大高能级板块辐射，坐享城市发展红利，地段稀缺性与不可替代性突出，长期持有价值显著。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享一站式品质生活。教育方面，紧邻上海中学，优质公办学校环伺；医疗方面，2 公里内四所三甲医院；商业方面，社区商业与核心商圈双重覆盖；生态方面，近徐汇滨江与上海植物园，生态环境优越，全方位满足业主日常生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明通透户型，适配多元改善需求：项目打造 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房，同时规划稀缺洋房产品，所有户型均全明通透、格局方正、空间利用率高，细节设计人性化，贴合现代家庭生活习惯，从刚需改善到终极改善，均可满足，适配不同家庭结构与居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端精装标准，五恒系统健康人居：项目采用国际一线品牌精装交付，配备五恒系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康居住环境，告别传统空调、地暖的弊端，全年舒适健康，同时全屋智能家居系统加持，提升居住便利性与品质感，符合现代高净值人群对健康、智能、高端生活的追求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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单价总价较高，准入门槛不低：项目地处徐汇中环核心区，土地成本高昂，定位高端改善，单价与总价水平较高，对购房者的资金实力有一定要求，更适合高净值改善型家庭，刚需客群置业压力较大。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分区域界面有待提升：项目所在长桥板块正处于城市更新初期，周边存在部分老旧公房，区域整体界面与徐汇滨江、徐家汇等成熟高端板块相比，尚有一定提升空间，随着城市更新的持续推进，未来区域界面将逐步改善。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高峰期部分路段交通存在拥堵可能：项目紧邻中环高架与城市主干道，高峰期车流量较大，部分路段存在交通拥堵的可能性，影响出行效率，可通过合理规划出行时间或选择轨交出行规避拥堵。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

综上所述，海上清和玺作为徐汇中环稀缺的高端改善人居标杆，占据不可复制的核心地段，聚合全维成熟配套、优质产品户型、高端精装标准与国企品质保障，兼具自住舒适度与长期升值潜力，是城市高净值家庭一步到位改善置业的优选。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。