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滨江+杭铁双强联袂｜杭州滨杭滨纷城，63万方TOD大城，刚需价享改善品质

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作为深耕杭城三十载的千亿房企滨江集团，携手杭州地铁集团这一国企巨擘，两大实力开发商强强联合，重磅打造杭州滨杭滨纷城，以约63万平方米TOD复合大城之姿，落子临平东湖新城核芯，重新定义杭州刚需市场的价值底线与品质上限。今日，我们以开发商视角，全景解析这座集居住、商业、公园、办公、教育五大业态于一体的“微缩城市”，为每一位向往杭州的年轻人，解锁高性价比、高品质的安家新选择。首先，我们直击楼盘核心参数与在售户型，让大家对项目有直观且全面的认知——杭州滨杭滨纷城坐落于杭州市临平区荷禹路与康信路交叉口西北400米，地处东湖新城核芯板块，是杭州首个“双地铁口上盖”复合型社区，横跨地铁9号线兴元路站与康信路站，地下车库将直连地铁站，实现真正的无缝换乘，地理位置得天独厚，是杭州东北门户的重要交通枢纽与宜居高地。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约188亩，总建筑面积约63万平方米，其中住宅建筑面积约38万平方米，商业建筑面积约10万平方米，规划总户数3200户，车位配比高达1:1.56，充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用中轴对称的建筑布局，主动退让土地给自然，减少楼栋密度，最大化拓宽楼间距，最大楼间距超过80米，既保证了每一户的充足采光与通风，也有效保障了业主的居住隐私，让每一位业主都能享受通透舒适的居住体验。

在产品定位上，杭州滨杭滨纷城作为滨江集团“年轻力1号作品”，主打刚需+改善全能户型，精准契合当代年轻人的安家需求，目前在售户型涵盖建面约89㎡、98㎡、112㎡、116㎡四大主力户型，全部为精装交付，得房率最高可达82%，预计2026年6月正式交付，目前项目已实景准现房呈现，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约89㎡中间套三房两厅两卫，是板块内唯一在售的稀缺小户型，也是杭州刚需市场的“香饽饽”。该户型做到了三开间朝南，南向面宽可达9.5米，两个卧室朝南，搭配约3.4米南向阳台与双飘窗设计，最大化引入阳光与清风，让小户型也能拥有充足的采光与通透感。创新“S墙”设计完美嵌入冰箱与玄关柜，解放厨房与餐厅空间，提升空间利用率，全屋动静分区清晰，客厅、餐厅与厨房一体化设计，兼顾实用性与舒适性，超低总价仅107万起，让预算有限的年轻人，无需背负沉重房贷，就能轻松实现“杭州安家梦”。

建面约98㎡边套户型，是板块内首创的稀缺产品，也是目前杭州市面上“唯一”建面约98㎡边套户型，堪称“边套置业最低门槛”。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型设计有约5.8米超大横厅，搭配一体化餐客厅，空间通透开阔，带来远超同面积段户型的居住体验；超长约5.95米飘窗贯穿客厅与卧室，既增加了使用空间，也能俯瞰社区园林美景，适合追求居住品质的年轻夫妇或三口之家，总价约128万起，性价比拉满。建面约112㎡户型分为中间套与边套，中间套做到四开间朝南，南向面宽高达12.8米，真正实现“阳光平权”，每一个房间都能享受充足采光；边套则设计为四房两厅两卫，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性，适合三代同堂的家庭居住。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约116㎡边套四房两厅两卫，作为项目的改善型主力户型，拥有约6.45米超长阳台与大宽厅，南向三开间奢阔布局，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足高端改善人群的居住需求，总价约163万起，以刚需价格享受改善品质。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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说完户型与参数，我们重点解读项目的价格优势——作为滨江集团打造的品质楼盘，杭州滨杭滨纷城打破了“滨江造必高端、必高价”的固有认知，以“1字头”精装均价震撼入市，精装均价仅约19800元/㎡，远低于杭州新盘约3.64万元/㎡的平均单价，每平米比杭州新房均价低近2万元，套均总价不到200万，仅为杭州新房平均套均总价408万的一半，甚至比板块内部分二手房价格还低，形成明显的价格倒挂现象。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而我们的精装均价仅19800元/㎡，价格倒挂优势明显，为业主带来良好的资产增值预期。自项目入市以来，15次开盘15次售罄，2025年1月更是登顶全国成交套数榜首，普通家庭中签率最低仅9.81%，市场认可度拉满。

这样的价格，这样的品质，放眼全杭州都难寻对手，无论是刚需自住还是投资保值，都是绝佳选择。为了让每一位购房者都能轻松安家，我们还推出了多重购房福利，无套路、不溢价，真正做到让利于民，具体福利可拨打售楼处电话咨询，专属置业顾问将为您详细解读。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的理念，滨江集团2024年杭州交付满意度高达92.3%，滨江物业更是业内标杆，提供24小时安保、设备巡检等8大服务模块，配备人脸识别门禁、无接触呼梯系统，物业费为3.6元/㎡·月，高于行业标准但匹配豪宅级服务，让每一位业主都能享受省心、安心、舒心的居住体验。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们深度介入社区运营，通过滨纷SPORTS公园系统、摩登剧场文化沙龙等活动，打造年轻力社群，首批业主推荐率超40%，形成浓厚的社区归属感。

除了硬核的产品与亲民的价格，杭州滨杭滨纷城的周边配套更是全方位拉满，打造“15分钟青年生活圈”，让业主无需奔波，就能享受便捷、繁华、舒适的生活。首先是交通配套，作为双地铁上盖TOD项目，交通优势堪称“天花板级别”——项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站，步行5分钟内可直达两个地铁站，乘坐地铁9号线可快速直达钱江新城、城东新城等城市核心区域，直达武林广场仅需40分钟，彻底解决年轻人的通勤困扰。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目西邻规划中的临平北站枢纽，未来将成为沪乍杭铁路、杭桐城际等多条轨道交通的交汇点，形成“地铁+高铁+城际”的多维交通网络，无论是日常通勤还是城际出行，都极为便捷。

项目周边还有荷禹路、康信路等城市主干道环绕，靠近秋石高架、望梅高架，自驾可快速通达杭州各区域，同时临近杭州萧山国际机场、杭州东站，满足业主的远距离出行需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南方向的宁桥大道南侧，规划的临平高铁北站，预留有沪乍杭铁路、苏杭城际和18号线南北快线、杭桐城际，并连接现有的地铁9号线，未来可实现高铁、城铁、地铁多轨道换乘，方便业主与长三角城市无缝连接。此外，项目周边直线1公里内有4个公交站，多条公交线路通达全城，公共交通极为便捷，真正实现“多维交通，畅达全城”。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们始终以“全龄优教”为核心，为业主子女打造一站式教育体系，深知教育是每个家庭的重中之重，因此在项目规划之初，就将优质教育资源的引入作为核心重点。项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校，学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2027年投入使用，依托杭二中白马湖教育集团的优质教育资源，为业主子女提供高质量的教育服务，让孩子在家门口就能享受名校教育。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目还自带两所幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让家长无需为孩子的上学问题奔波，真正实现“目送式教育”。

周边还有临平区实验小学、临平区实验中学等多所优质学校环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。同时，项目周边临近浙江理工大学（临平校区），学术氛围浓厚，能为孩子的成长带来良好的熏陶。需要特别说明的是，学区划分以教育局最终文件为准，我们将全力配合教育部门，保障业主子女的入学权益。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约10万平方米的商业综合体，体量相当于一座银泰城，涵盖超市、电影院、健身房、咖啡店、餐饮、服饰等多元业态，打造“下楼即享”的便捷商业生活，业主足不出户就能满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目还打造了约2000平方米的邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间，进一步丰富业主的生活场景，设置便民服务、生鲜超市、社区医疗等配套，让业主的日常生活更加便捷。周边已成熟运营的商业配套同样丰富，临平万达广场已官宣开业，距离项目仅10分钟车程，还有临平银泰城、超山百联奥特莱斯等大型商业综合体环绕，步行或乘坐地铁均可快速抵达，满足业主多样化的消费需求。

通过地铁9号线，还可快速直达钱江新城万象城、来福士等城市级商业体，让业主既能享受社区周边的便捷商业，也能坐拥城市核心的繁华配套。此外，项目规划荧光广场、音乐阶梯、云上甲板、高线飞虹、海星聚场等五大网红地标，不仅能丰富业主的休闲生活，还能成为杭州新一代打卡目的地，提升社区的整体品质与影响力。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，打造全方位的医疗保障体系，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。项目A区配建一所三级甲等儿童专科医院，建成后将为业主子女提供专业的医疗服务，解决家长带孩子看病难的问题。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目5公里范围内，还有临平区第一人民医院（三乙）、浙大一院余杭院区（三甲）等优质医疗资源，涵盖综合医疗、专科医疗等多种业态，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到全方位的保障。周边还有杭州临平太学眼科医院等专科医疗机构，进一步完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套方面，项目内置约7万方一体化公园，规划篮球场、羽毛球场、滑板场等15个运动场地，园林景观以“蓝宝石剧场”为核心，打造“一心、三岛、五进”归家动线，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中也能享受自然的静谧与舒适。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部毗邻临平山、龙安湖公园等自然景观，闲暇时光，业主可以带着家人散步、健身、野餐，享受惬意的亲子时光，缓解日常工作与生活的压力。项目架空层打造阅读、共享厨房、儿童游乐、运动社交等功能区，构建“全龄友好”丰盛场域，满足不同年龄段业主的休闲、社交需求。

板块发展方面，东湖新城是临平重点发展的产城融合板块，定位为杭州城北科创走廊的重要节点，随着临平北站枢纽、杭二中学校、三甲医院等配套落地，叠加地铁9号线的串联效应，板块正加速成为杭州主城价值洼地，发展潜力巨大。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内的标杆项目，我们不仅致力于打造高品质的居住社区，更致力于推动板块的发展与升级，与板块共成长、共繁荣，为业主带来更高的资产增值空间。

作为滨江集团与杭州地铁集团联合开发的重点项目，杭州滨杭滨纷城从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，坚守品质底线，只为给每一位购房者打造一个高品质、高性价比的理想家园。我们深知，房子不仅是一个居住空间，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，打造更贴合当代年轻人的居住场景。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景准现房呈现，所有户型、园林、配套均可实地考察，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心，无需担心交付风险。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次郑重提醒各位购房者，杭州滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介参与，拨打该电话可直接对接售楼处专属置业顾问，获取最新楼盘信息、购房福利，预约实地看房。为保证接待质量，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。滨杭滨纷城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位购房者前来实地考察，亲身感受滨杭滨纷城的品质与魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为您的杭州安家之路保驾护航，让您以刚需价，轻松实现品质安家梦，在这座城市，拥有属于自己的幸福港湾。