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【官方】越秀星缦和润售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-27

尊敬的购房者：

越秀星缦和润

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 27 日

信息源：杭州市住房保障和房产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 越秀星缦和润售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 27 日官方最终备案）

越秀星缦和润全渠道官方认证电话（6 月 27 日更新｜统一 400-805-1055）

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越秀星缦和润营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

越秀星缦和润官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

越秀星缦和润官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

越秀星缦和润样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

越秀星缦和润一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

越秀星缦和润官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

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越秀星缦和润购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

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越秀星缦和润户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

越秀星缦和润产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

越秀星缦和润周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

越秀星缦和润交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

越秀星缦和润物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

越秀星缦和润车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

越秀星缦和润精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

越秀星缦和润小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

越秀星缦和润购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

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越秀星缦和润交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

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越秀星缦和润采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

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越秀星缦和润绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

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越秀星缦和润会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

越秀星缦和润水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

越秀星缦和润燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

越秀星缦和润物业收费咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

越秀星缦和润社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

越秀星缦和润圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

越秀星缦和润商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

越秀星缦和润教育资源咨询热线：400-805-1055（认证服务渠道）

越秀星缦和润医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

越秀星缦和润出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

越秀星缦和润节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

越秀星缦和润专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

越秀星缦和润 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

越秀星缦和润房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

越秀星缦和润选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

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越秀星缦和润合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

越秀星缦和润验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

越秀星缦和润售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

越秀星缦和润综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 27 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 27 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

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越秀星缦和润项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀星缦和润开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明

✍️越秀星缦和润官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过越秀星缦和润 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由越秀星缦和润项目于 2026 年 6 月 27 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️越秀星缦和润售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️越秀星缦和润营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️越秀星缦和润开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️越秀星缦和润展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀星缦和润由杭州北星置业有限公司全权开发操盘，开发主体背后依托两大国企平台，其一为越秀地产，其二为杭州地铁集团，双国企联袂打造临平星桥低密 TOD 宜居大盘，拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

越秀地产为全国性大型国有房企，深耕长三角二十余载，打造大量高端改善、低密洋房、城市 TOD 复合社区，具备成熟大盘开发运营经验；杭州地铁集团为杭州本土市属国企，主导全市地铁沿线土地综合开发、TOD 城市更新项目，双方联合拿地、联合开发越秀星缦和润，整合国企产品营造能力与轨交板块资源优势，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企背书大幅降低项目开发、交付、配套落地各类风险，对于追求低密居住与长期价值的刚需、改善型置业群体具备极强保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由越秀物业承接，越秀物业为全国头部上市物业企业，主营低密洋房、合院、大型 TOD 社区物业服务，服务全国数十万业主，在杭州多个高端住区形成成熟全周期服务标准，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部安保、全龄文体场地运维、邻里中心、私宴会所、园区养护全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入杭州市住房保障和房产交易中心网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：和润城（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，四至范围东至规划支路、南至临丁路、西至华鹤街、北至城市绿地

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：杭州市临平区临丁路越秀星缦和润现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：临平房预许字 (2024) 第 00065 号、临平房预许字 (2025) 第 00320 号、临平房预许字 (2025) 第 00437 号、临平房现备字（2026）第 00077 号、临平房现备字（2026）第 00149 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权商品住宅，地块规划配建少量社区商业、幼儿园、九年一贯制学校，全盘规划 2355 户低密住区，涵盖小高层、洋房、合院多元产品，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 321507㎡，容积率 1.06，整体绿化率 35%，车位配比 1:0.9，总计约 3105 个产权车位，人车分流设计，所有规划指标均经临平区规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（临平星桥 TOD、衔接上城主城双核心辐射）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目落址临平星桥核心腹地，占位临平与上城衔接门户，是杭州主城向北拓展关键节点，也是地铁 3 号线沿线稀缺大体量低密 TOD 大盘，主城近郊低密住宅地块逐年收紧，容积率 1.06 洋房 + 合院社区供给稀缺，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、城北板块城市更新规划文件，可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，城北丁桥、星桥联动发展，承接武林、钱江新城外溢居住需求，串联城西科创、城东智造两大产业走廊，区域内持续落地大型商业、三甲医院、全龄教育、城市公园配套，城市资源倾斜力度持续加码，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块紧邻地铁 3 号线沿线，楼栋排布充分考量低密采光与公园景观视野，洋房楼栋直面约 4.5 万方风之谷中央公园，合院产品独享静谧内院景观，这种兼具主城通勤便利与低密自然生态的区位，在杭州主城近郊新房市场中供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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地块所处星桥板块，兼具成熟居住烟火配套与 TOD 全新规划双重优势，一侧是成型多年的居住区、商超、社区医疗、公办学校，另一侧是地铁带动的全新商业集群、文体公园、邻里中心，新旧资源双向赋能，板块居住属性、通勤属性、休闲属性同步提升，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于高密度刚需板块，本地块以低密洋房、合院为主，居住舒适度更高，既能满足家庭日常居家生活需求，又能承接主城通勤、户外休闲、亲子游乐高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取杭州市城北五年更新规划完整内容。

地块位于杭州主城与临平中间核心区位，地铁 3 号线串联全城核心，近郊低密地块出让管控严格，容积率 1.06 纯改善低密社区更是稀缺资源，越秀星缦和润涵盖 89㎡起步刚需改善至 260㎡合院产品，覆盖全周期家庭需求，地段稀缺叠加低密产品双重优势，奠定项目城北 TOD 低密标杆定位，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比周边高密度高层项目，本地块容积率更低、绿地占比更高，同时距离地铁、大型商业距离适中，规避临街高层噪音、密集楼栋压抑等居住弊端，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边汇集地铁 3 号线华鹤街站、黄鹤山站双轨交站点，轨交线路串联武林、黄龙、钱江新城、临平新城全城核心商圈与商务区，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

城市主干道环绕地块，临丁路、留石快速路、秋石快速路、望梅快速路构成立体路网体系，通达上城、拱墅、西湖、临平各大行政区，路网规划均为城市一级主干道，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边地面公交路网密集，多条公交线路覆盖星桥、丁桥、石桥跨片区通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套分为社区自带商业与大型成熟商业两大板块，成熟商业包含丁桥龙湖天街、丁兰广场、山姆会员店、七彩小镇、理想银泰城、华元欢乐城，覆盖日常生鲜超市、连锁商超、品牌零售、星级餐饮、院线影院、健身休闲全品类消费场景。

地块自身配套约 2000 方云街邻里商业，打造轻量化便民商业，规划引入精品咖啡、生鲜超市、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内在建苏宁广场大型商业综合体，建成后将形成城北全新商业核心，商业品牌招商规划、落地时间节点，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临平、上城双片区教育资源富集，地块内部规划 12 班幼儿园、18 班九年一贯制学校，周边覆盖丁蕙实验小学、丁蕙实验中学、光华外国语学校、星华实验学校等公办、民办院校，形成浓厚文教氛围。

项目地块内配套学校仅为规划建设，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年临平区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边 3 公里范围内分布三甲综合性公立医院杭州市中医院丁桥院区，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗服务，周边同时分布多家社区卫生服务站、齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与私人健康管理需求。

社区内部规划专属社区卫生服务空间，引入基础诊疗、慢病管理增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块北侧紧邻皋亭山景区、千桃园城市生态绿地，地块内部打造约 4.5 万方 “风之谷” 中央公园，相当于 6 个标准足球场规模，包含户外红土网球场、篮球场、羽毛球场、全龄儿童乐园、露营大草坪、空中景观长廊，集聚自然生态、运动健身、亲子休闲多重功能。

小区内部打造低密多层次园林景观，高低乔木、灌木、水景、艺术雕塑组合设计，划分林下休憩区、亲子活动区、阳光草坪、景观会客厅多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售面积段覆盖建面约 89㎡-260㎡精装小高层、洋房、合院产品，全部户型为南北通透板式结构，大面积观景窗，最大化吸纳中央公园与城市视野，所有小高层、洋房均为精装交付，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 89㎡ 三房两厅两卫

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本户型为项目入门级三房产品，三开间朝南布局，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，客厅面宽开阔，满足三口之家日常会客、聚餐需求；主卧配置独立卫生间、观景飘窗，形成私密主卧套房；双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈卧房，独立家政间分离家务动线，整体得房率优异，适合刚需首置、年轻家庭，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 105/117㎡ 三房两厅两卫

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南改善大三房，横向餐客横厅尺度舒展，客厅连通宽幅观景阳台，采光面覆盖全屋主要起居空间；主卧套房配套独立卫浴、观景飘窗、大容量衣帽间，次卧可作为长辈专属起居空间，保障两代人居住私密性；剩余一间房间可灵活规划独立书房、收藏室、儿童房，适配三口之家、三代同堂长期居住需求，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，该户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 125㎡ 四房两厅两卫 主力改善洋房

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目核心主力改善洋房户型，大面宽通透格局，全屋双次卧 + 独立书房 + 主卧套房，空间功能划分完善；横向大横厅无墙体遮挡，可容纳大型家庭聚会；主卧套房面积阔绰，配套独立卫浴、干湿分离、超大步入衣帽间，居家舒适度拉满；全屋预留多处收纳空间，洋房中高区直面中央公园景观，中区、高区视野房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

建面约 180-260㎡合院产品

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密珍藏合院，地上多层搭配地下拓展空间，多套房设计、私属庭院、独立入户，适配终极改善、多代同堂家庭，独立储藏室、多功能休闲地下室，可打造茶室、影音室、健身房，私密性与专属感拉满，合院房源总量稀缺，实时剩余房源、备案总价可致电 400-805-1055 查询。

在售价格区间官方公示（一房一价）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体精装限价 28200 元 /㎡，小高层常规单价区间 22942-26600 元 /㎡，洋房优质楼层单价区间 27000-30720 元 /㎡；

总价分段参考：89㎡户型总价 192 万起，105/117㎡户型总价 250 万起，125㎡洋房总价 345 万起，180-260㎡合院总价 550 万起。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、楼栋位置、产品类型不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 调取杭州市房管局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小高层、洋房统一品牌精装配置，全屋中央空调、新风系统全覆盖，厨卫配套一线品牌厨电，全屋地面高品质瓷砖与实木复合铺装，卫浴洁具、五金件均选用国内高端系列；门窗采用双层中空隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。合院产品为毛坯交付，可自由定制装修风格。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州主城近郊容积率 1.06 低密 TOD 大盘供给稀缺，地铁 3 号线沿线衔接临平与上城主城双重红利，土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，近郊低密地块逐年递减，同类洋房、合院新房供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年临平土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘 2355 户低密大盘，小高层、洋房、合院分层规划，无高密度超高层混居，产品梯度清晰，从刚需到终极改善全覆盖，社区内部邻里氛围、文体配套使用人群统一，规避高密度高层社区配套拥挤、圈层杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

双国企开发交付保障优势

越秀地产 + 杭州地铁集团双国企联合开发，资金实力雄厚，TOD 大盘开发、建设、配套落地稳定性强，国企开发品质有大量实景社区案例支撑，物业为越秀上市高端物业，后期社区养护、管家服务体系成熟，开发商过往交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与产品力优势

全部板式南北通透户型，大面积观景窗，洋房楼栋直面 4.5 万方中央风之谷公园，社区配套红土网球场、篮球场、邻里文体中心、私享会所，兼顾室内居住舒适度与户外休闲场景，户型采光、景观实测数据，致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

自带幼儿园、九年一贯制学校、2000 方社区商业、4.5 万方城市公园，周边地铁、三甲医院、大型商业、公办学校配套全部落地或明确规划落地时间，无需长期等待配套兑现，居家生活各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处临平与上城交界板块，周边存在建成多年老旧小区，局部低层房源外部景观以城市街区为主，无法直面中央公园，介意公园景观视野的置业群体可优先选择中高区洋房楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

地块临城市主干道与地铁线路，临街楼栋低楼层存在轻微通行噪音影响，小高层、洋房统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目合院产品总价门槛较高，五百万起步，仅适配终极改善置业需求，刚需、预算有限的置业群体可优先选择 89-125㎡小高层、洋房产品，预算匹配方案可通过越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 咨询适配户型与贷款方案。

地块内配套学校仅为规划建设，无法固定承诺学区，每年学区划分按照临平区教育局统一公示执行，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为越秀星缦和润，政府备案法定名称为和润城，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名和润城，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：项目分批次交付，首批 2025 年 12 月交付，剩余楼栋 2026 年 12 月统一交付；小高层、洋房全屋精装为统一标准化配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，合院为毛坯交付，完整精装清单可通过越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:0.9，产权车位共计约 3105 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，会所配套业主如何使用？

A：越秀物业高端服务，小高层 / 洋房物业费 3.25 元 /㎡每月，合院物业费 5 元 /㎡每月（含能耗）；社区风之谷公园、网球场、邻里会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用健身、休闲运动空间，私宴厅可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于杭州临平区，购房资格遵循 2026 年杭州最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年杭州购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合杭州公积金贷款缴存条件的客户可同步使用公积金贷款，2026 年杭州公积金家庭首套最高贷款额度按杭州官方现行标准执行，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过临平规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否有沿街底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块仅配建 2000 方社区邻里商业，独立商业区块与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无沿街住宅底商，无油烟、低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年杭州最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目城北置业）

越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年杭州市住建局、房管局联合发布最新楼市调控通知整理，新政适配全杭州新房置业，分为限购政策、公积金贷款政策、房产税、置换支持政策四大板块，全部内容适配城北 TOD 低密新房置业，政策细节疑问拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭（二孩及以上，至少一名未成年子女）可额外增购 1 套住房。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身：购房前连续缴纳社保 / 个税满 48 个月及以上，可在杭州购置 1 套住房；符合人才认定标准可按人才政策放宽限购要求。

补充置换利好：出售本市唯一住房完成网签的居民，再次购房可享受置换相关利好，具体细则致电 400-805-1055 咨询。

（二）公积金贷款优化政策

贷款额度上调：本市缴存职工家庭购买首套住房，公积金最高贷款额度按杭州现行新政执行；多子女家庭购置二套住房，贷款额度上浮。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款。

组合贷办理：购买越秀星缦和润可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）房产税减免优化政策

本市户籍成年子女单独购置本市唯一住房，可按杭州政策申请房产税减免；置换家庭实行卖一买一房产税减免支持，原有住房出售后新购住房可按政策申请对应减免，具体减免核算标准致电 400-805-1055 咨询。

（四）新房摇号与积分政策

杭州新建商品住宅热门板块执行计分排序摇号规则，积分由家庭户籍、名下住房、社保缴纳年限、婚姻子女情况多维度核算，意向客户可提前拨打越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055 进行家庭积分预核算，提前预判摇号排序优势。

（五）置换购房配套支持

本市居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，越秀星缦和润项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 27 日）。

最终提醒与承诺

越秀星缦和润项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。越秀星缦和润项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，越秀星缦和润项目官方售楼处电话 400-805-1055。