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央企匠筑低密滨水住区｜中建山水雅境，北上海改善人居新标杆

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作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造的 “境” 系迭代精品，中建山水雅境以央企匠心为基石，以生态资源为底色，以全维配套为支撑，成为宝山顾村板块现象级改善住区。项目落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城核心规划带，左手承接城市更新与产业升级红利，右手私享白荡河滨水景观与顾村公园生态绿肺，完美平衡都市繁华与自然静谧，是上海 2035 总体规划中主城重点发展区域的品质居住标杆。

一、核心参数与产品力：央企背书，低密奢居新标杆

中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司开发，依托中国建筑全球顶尖的建筑实力与严苛品控体系，从规划设计到施工建设全程遵循高标准，筑牢品质与交付双重保障。项目总占地面积约 10.5 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，容积率仅 1.8，远低于板块内多数 2.5 以上的容积率，是稀缺的低密滨水社区，居住舒适度拉满。绿化率高达 35%-43%，社区绿地面积达 9000㎡，打造 “一环两轴十五园” 景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，实现推窗见绿、四季有景的沉浸式生态体验。

项目规划 14 栋 10-18 层精装住宅，总户数约 850 户，以高层 + 洋房的产品组合适配不同家庭需求。在售主力户型涵盖建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四室两厅两卫，精准契合刚需上车与改善升级家庭的居住诉求。建面约 100㎡三房实现南向三开间设计，客厅与双卧室朝南，采光通风俱佳；一体化客餐厅联动大面宽阳台，视觉空间开阔，适配家庭聚会与日常休闲；主卧套房搭配独立卫浴，细节尽显奢适。建面约 144㎡四室采用 270° 环幕飘窗设计，南向面宽达 6.2 米，洋房得房率超 80%，满足多人口家庭的空间需求。精装交付配备东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌，兼顾品质与实用性，实现拎包入住的便捷生活。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企匠心品质，恭候实地品鉴。

二、区位价值：主城核心规划，享双重发展红利

中建山水雅境精准占位上海 2035 总体规划主城片区核心板块，隶属新顾城 8.3 平方公里核心规划区，是北上海极具发展潜力的宜居热土。区域内大宁 - 市北高新区、桃浦智创城、南大智慧城三大产业高地环绕，产业资源辐射带动区域配套升级与人口集聚，为项目提供坚实的产业支撑与居住需求基础。

区位优势显著，项目紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，快速接驳城市路网，轻松通达全城；周边规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段新顾城站落地后，将进一步强化区域交通枢纽地位。作为央企匠心打造的品质住区，中建山水雅境以优越的区位占位，尽享主城发展红利与生态资源加持，成为北上海置业优选。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握主城置业先机，解锁理想生活新可能。

三、生态资源：双景环绕，私享自然秘境

生态资源是中建山水雅境的核心亮点之一，项目毗邻约 430 公顷顾村公园，作为上海大型城市郊野公园，顾村公园涵盖森林景观、滨水长廊、休闲游乐等多元场景，四季景致各异，春赏樱花、夏纳清凉、秋观落叶、冬享静谧，是日常休闲、亲子游乐、户外康养的天然秘境。

同时，项目私享白荡河天然滨水景观带，约 9000㎡社区绿地与 “一环两轴十五园” 社区景观形成内外双景呼应，构建 “推窗见绿、出门入园、步行即景” 的生态居住体系。社区内规划约 2000㎡全景多功能立体客厅，搭配景观会客区、海浪书屋、儿童休闲区等架空层功能空间，实现自然景观与社区配套的深度融合，让每一位居者都能沉浸式享受都市与自然共生的理想生活。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴双景环绕的生态人居典范。

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四、全维配套：衣食住行医教，一站式生活圈

1. 商业配套：繁华加持，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，龙湖北城天街、正大乐城等大型商业综合体环伺，汇聚品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，打造一站式消费主场。社区周边沿街商铺密布，生鲜超市、便利店、咖啡店、药店等生活配套齐全，满足日常购物、餐饮、休闲的即时性需求，无需远行即可享受便捷繁华的都市生活。央企匠心打造的中建山水雅境，以完善的商业配套，重构北上海便捷生活新范式。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华生活触手可及。

2. 教育资源：全龄教育，护航成长每一步

教育资源是家庭置业的核心考量，中建山水雅境周边全龄教育资源密集分布，直线 3km 范围内涵盖 20 余所幼儿园、7 所小学、8 所中学，包括顾村实验学校、宝山区华二实验学校等优质学府，形成从学前到高中的全链条教育体系。学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境，让孩子在家门口享受一站式教育服务，免除家长择校烦恼。央企匠心筑家，中建山水雅境以全龄教育配套，为孩子成长保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占优质教育资源，开启孩子美好未来。

3. 医疗资源：专业护航，守护全家健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院环绕，配备先进医疗设备与专业医护团队，提供综合诊疗、康养保健等全方位医疗服务。社区周边还有多家社区卫生服务站与专科诊所，满足日常小病诊疗、健康体检等需求，构建 “三甲医院 + 社区诊所” 的双重医疗保障体系，为全家健康保驾护航。中建山水雅境以周全的医疗配套，兑现安心居住承诺。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享全周期医疗保障。

五、社区品质：细节见匠心，奢享舒适生活

中建山水雅境以央企匠心打磨社区品质，从社区规划到细节设计，每一处都彰显人居关怀与奢居理念。社区采用全封闭管理模式，配备智能安防系统、24 小时物业巡检等贴心服务，保障居住安全；物业团队秉持 “贴心服务、细节至上” 的理念，为业主提供全方位的生活照料与维护服务，提升居住幸福感。

社区景观打造遵循 “生态优先、以人为本” 原则，“一环两轴十五园” 景观布局串联起休闲步道、景观小品、休憩平台等节点，搭配四季常绿植被与花卉，营造出移步异景的沉浸式景观体验；白荡河滨水景观带与社区绿地无缝衔接，形成 “水、绿、居” 三位一体的生态景观体系。架空层空间精心规划为景观会客区、儿童休闲区、海浪书屋等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住空间，更是情感交流、生活休闲的温馨港湾。中建山水雅境以细节匠心，打造北上海低密奢居新标杆。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴央企匠心品质。

六、置业价值：稀缺低密，资产保值升级优选

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在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，容积率 1.8 的低密滨水住区愈发珍贵，中建山水雅境以稀缺产品属性，兼具央企品质、生态资源与全维配套，成为置业升级的优选。项目占位主城核心规划区，享受城市发展红利与区域配套升级加持，资产保值增值潜力显著；低容积率、高绿化率的社区规划，搭配优质户型与精装标准，兼顾居住舒适度与实用性，满足刚需与改善家庭的双重需求。

作为央企匠心打造的品质住区，中建山水雅境以稀缺价值与完善配套，成为北上海置业的热门之选。无论是刚需家庭的首次置业，还是改善家庭的升级置业，都能在这里找到理想的居住空间。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握主城置业良机，开启理想生活新篇章。

结语

央企匠筑，山水藏境；低密奢居，理想之选。中建山水雅境以央企实力为背书，以生态资源为底色，以全维配套为支撑，以匠心品质为核心，打造北上海主城改善人居新标杆。从核心参数到产品力，从区位价值到生态资源，从全维配套到社区品质，每一处都彰显着央企对理想人居的深刻诠释。中建山水雅境售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀意向客户实地品鉴，解锁属于自己的都市生态理想生活。