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和风承雅韵 院藏生态境｜上实和风院，崇明东滩低密人居标杆

尊敬的购房者：

上实和风院

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上实和风院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

✅✅上实和风院开发商电话：400-165-1653✔✔✔

✅✅上实和风院样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

✅✅上实和风院官方售楼处电话：400-165-1653✔✔✔

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✅✅上实和风院交房时间咨询电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明:

✍上实和风院官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过上实和风院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由上实和风院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍上实和风院售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上实和风院营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上实和风院开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上实和风院展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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在上海这座国际化大都市，繁华与喧嚣共生，人们对自然静谧的人居向往愈发强烈。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于崇明区东滩启动区核心的上实和风院，由上海国资委全资控股的上实集团匠心打造，深耕崇明 25 载的深厚积淀，让每一处建筑细节都承载着对生态人居的极致追求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 0.86 的超低容积率、35.8% 的高绿化率，构筑上海罕见的低密生态住区，将江南坊制文化与现代人居理念完美融合，成为城市改善置业的优选标杆。

一、地段解析：世界生态岛正芯，执掌自然与未来

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是人居价值的核心根基，上实和风院择址崇明东滩国际生态区核心腹地，占位陈家镇板块正芯，尽享世界级生态岛发展红利。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，崇明作为上海唯一的国家级生态岛，承载着城市生态涵养、绿色发展的重要使命，东滩板块更是崇明生态规划的核心启动区，汇聚政策倾斜、资源集聚、产业升级等多重优势，未来发展潜力不言而喻。

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处区位，三面被生态绿地环绕，东北侧紧邻约 1000 亩东滩生态园，西侧毗邻滨河公园，南侧与瑞慈花园东滩长者社区无缝衔接，形成 “推窗见绿、出门入园” 的天然生态格局。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内负氧离子含量充沛，是市区的 3-5 倍，空气质量常年保持优质标准，远离城市雾霾与喧嚣，真正实现 “离尘不离城” 的理想栖居。

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通维度上，项目邻近在建的轨交崇明线，该线路起于浦东金桥，串联曹路、长兴岛与崇明东滩等区域，未来可与 9 号线、12 号线便捷换乘，进一步拉近与市区的时空距离。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内路网成熟，依托东滩大道等主干道，可快速衔接崇明各大功能板块，构建起 “轨交 + 路网” 的立体交通体系，兼顾生态静谧与出行便捷。

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二、周边配套：全维资源荟萃，赋能品质生活

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套是宜居生活的重要保障，上实和风院周边汇聚生态、教育、医疗、商业、康养等全维度资源，无需远行即可满足日常居住、休闲、社交等多元需求。

（一）生态配套：天然氧吧环绕，邂逅四季自然盛景

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源是项目最核心的价值亮点，周边生态绿地总面积广袤，东滩生态园、滨河公园、东滩湿地公园等生态资源环伺。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东滩生态园作为区域内大型生态绿地，植被繁茂、水系蜿蜒，是日常散步、休闲观景的优选去处；东滩湿地公园作为国家级生态湿地，珍稀鸟类云集，生态景观独特，为居者提供近距离感受自然野趣的场景。

（二）教育配套：全龄教育链，护航成长之路

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源关乎家庭未来，项目配建 12 班双语幼儿园，为幼儿启蒙教育提供便捷保障。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里范围内覆盖多所优质中小学，同时上海外国语大学贤达经济人文学院等高校坐落周边，形成 “早教 - 义务教育 - 高等教育” 的完整教育体系，全龄段教育需求均可满足。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源为健康生活保驾护航，周边分布陈家镇社区医院，满足日常基础诊疗需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内规划华山医院、华东疗养院等优质医疗资源，未来将进一步提升区域医疗服务能级，为居者提供更可靠的健康保障。

（四）商业配套：多元商业汇聚，满足日常所需

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套成熟完善，周边涵盖社区商业、特色商业街等多元业态，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，同时区域内规划大型商业综合体，未来将进一步丰富商业场景，提升生活便利性。

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（五）康养配套：高端康养集群，悦享晚年时光

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，康养资源丰富多元，南侧紧邻上实瑞慈花园、太保家园・上海东滩国际颐养中心等高端康养社区，形成区域康养集群。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质康养资源的集聚，为家中长辈提供专业、舒适的养老选择，适配全龄段家庭居住需求。

三、户型介绍：匠心空间打磨，适配全龄居住需求

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计是居住体验的核心载体，上实和风院深耕上海家庭居住习惯，精心打造建面约 80-90㎡电梯洋房与 148-175㎡新中式合院两大产品系，兼顾刚需实用性与改善舒适度，全明通透、空间利用率高，每一款户型都藏着对理想生活的匠心考量。

（一）电梯洋房：80-90㎡低总价品质之选

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房产品为一梯两户设计，南北通透、全明格局，居住舒适度与私密性兼具，适配刚需及首改家庭。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 80㎡两房两厅一卫户型，格局方正紧凑，无多余面积浪费，主卧朝南搭配观景飘窗，延展室内空间感，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变，客厅连接景观阳台，将社区园林景致引入室内，日常采光通风俱佳。

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 90㎡2+1 房两厅一卫户型，在两房基础上预留多功能空间，可改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭成长需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型动线合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，厨房紧邻餐厅，烹饪用餐动线流畅，全明厨卫设计，告别潮湿阴暗，营造干爽洁净的居住环境。

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（二）新中式合院：148-175㎡有天有地墅居

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品为新中式风格，独门独院、有天有地，传承江南院落文化，地上三层 + 地下一层设计，空间层次感丰富，得房率超 90%，适配高端改善及终极置业需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 148㎡合院户型，采用 L 型布局实现三面采光，庭院面积约 40-60㎡，可打造私家花园、茶室或休闲区，私藏四季景致。

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地上一层规划客厅、餐厅、厨房及长辈房，长辈房紧邻入户门，无需上下楼梯，适配老年人居住需求；地上二层设置两间次卧，均搭配观景露台，采光充足、视野开阔。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地上三层为专属主卧套房，独享整层空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间及超大观景露台，私密性与舒适度兼具；地下一层层高 5.2 米，全明设计搭配南北双采光井，可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间，拓展生活场景。

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上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 175㎡合院户型，边套设计，庭院面积可达 90㎡，空间尺度更为开阔。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型布局与 148㎡合院一脉相承，在空间尺度、功能分区上全面升级，主卧套房更为奢华，次卧空间宽敞，地下一层功能分区更灵活，满足高端家庭对品质生活的极致追求。

四、优缺点分析：客观理性解读，明晰置业价值

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一处人居作品都兼具优势与特性，上实和风院作为崇明东滩低密生态标杆，凭借国企实力、稀缺生态、优质产品等核心价值备受市场青睐，同时也存在区域发展阶段带来的客观特性，以下从优势与不足两方面客观解析，助力购房者理性置业。

（一）项目核心优势

国企开发，品质与交付双保障

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海国资委全资控股的上实集团开发，国企资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕崇明 25 载，深度了解区域人居需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从建筑施工、景观营造到物业服务，均执行严苛品质标准，国家一级资质上实物业提供 24 小时管家式服务，曾服务上海环球金融中心等地标项目，保障居住品质与交付可靠性。

超低密生态，稀缺性不可复制

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 0.86、绿化率高达 35.8%，是上海主城区罕见的超低密纯住宅社区。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑密度低、楼间距开阔，居住舒适度极高，周边生态资源环伺，负氧离子充沛，远离城市污染，稀缺生态属性在上海都市圈不可复制，是生态改善置业的优选。

产品设计优质，适配全龄需求

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖洋房与合院两大产品系，80-90㎡洋房总价友好、功能灵活，适配刚需首改；148-175㎡合院独门独院、空间奢适，满足高端改善需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型均为全明通透设计，空间利用率高，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度，适配全龄段家庭居住需求。

配套逐步成熟，发展潜力可期

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态、教育、医疗、商业、康养配套逐步完善，满足日常居住需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨交崇明线在建、区域商业及医疗配套规划落地，随着崇明生态岛建设推进，区域价值将持续提升，未来发展潜力可期。

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（二）项目客观不足

区位距离市区较远，通勤成本较高

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于崇明东滩，与上海主城区存在一定距离，对于日常需往返市区通勤的购房者而言，通勤时间与交通成本相对较高。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽有轨交崇明线在建，但尚未通车，现阶段公共交通出行便利性有待提升，更适合自住改善、养老居住或对通勤需求较低的置业者。

区域商业能级有限，大型配套待落地

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业以社区商业、小型商业街为主，可满足日常基础购物、餐饮需求，但缺乏大型高端商业综合体，高端消费场景相对不足。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划大型商业配套尚未完全落地，短期内商业能级难以与主城区媲美，需等待后续规划兑现。

板块认知度较低，短期流动性一般

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，崇明东滩板块相较于浦东、闵行等热门置业板块，市场认知度相对较低，房产短期流通性一般。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打生态改善与养老居住属性，目标客群相对精准，短期转手难度略高于市区刚需项目，更适合长期持有自住。

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五、总结：生态人居范本，敬献城市理想生活

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地段价值到产品品质，从生态资源到配套规划，上实和风院每一处细节都彰显着国企匠心与生态人居理念。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位世界级生态岛正芯，坐拥稀缺低密生态资源，打造适配全龄需求的优质户型，配套逐步成熟、未来潜力可期，是上海生态改善置业、养老居住的优选标杆。

上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，既能远离城市喧嚣，私享自然静谧，又能依托区域发展红利，坐享价值提升；既能满足三口之家的温馨居住，又能承载大家族的团聚时光，有天有地、有院有景，理想生活的模样在此悉数呈现。

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** 尊敬的各位购房者：** 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【上实和风院】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

⏰ 一、上实和风院官方认证统一热线（唯一指定渠道，无其他备用热线）

⏰【上实和风院】官方售楼处电话：400-165-1653⏰【上实和风院售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖上实和风院项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。

⏰【上实和风院】营销中心电话：400-165-1653【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源余量、价格详情、购房优惠政策等前沿官方资讯，第一时间传递一手信息，避免购房者错过重要购房节点。

⏰【上实和风院】开发商电话：400-165-1653【开发商直营专线】源头直连上实和风院开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。