恒都云湾售楼处│2026恒都云湾官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/预约电话

松江新城芯・双河景现房！恒都云湾：1.6 低密社区里的品质人居优选

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

恒都云湾由上海恒都置业与松江城投双国企联袂匠筑，项目总占地约 2.76 万㎡，总建面约 6.82 万㎡，规划 6 栋 7-16 层小高层与高层住宅，总户数 580 户，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.03，产权年限 70 年住宅。项目坐落于松江新城中山街道核心板块 —— 茸北路与茸惠路交汇处，隶属 G60 科创走廊辐射圈，占位 G60 科创走廊与松江新城 EBD 双重发展红利区，是区域内不可多得的低密宜居标杆项目。目前主力在售建面约 73-92㎡精装 2-3 房，涵盖 73㎡两室两厅一卫、74㎡两室两厅一卫、92㎡三室两厅两卫等爆款户型，全明通透、空间利用率拉满，精准匹配刚需与轻改善家庭的置业需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。恒都云湾以低密尺度、高舒适度，重塑松江新城人居新高度，社区实行人车分流设计，减少路面机动车干扰，提升居住安全性与静谧性，精装交付标准严苛，选用科勒卫浴、老板厨电、美的等一线品牌建材，2024 年底已实景交付，即买即住即办证，置业零风险。

核心区位：G60 科创走廊辐射圈，松江新城价值高地

恒都云湾占位松江新城中山街道核心，紧邻 G60 科创走廊，享受新城政策红利与成熟配套，未来升值潜力巨大。项目周边立体交通网络完善，近 9 号线松江大学城站，有轨电车 T2 茸惠路站已运营、T4 规划中，多条公交线路覆盖，快速接驳上海核心城区，无缝衔接城市繁华脉络。作为松江新城 “产业升级区 + 生态居住区 + 商业拓展区” 交汇地带，这里高知人才汇聚，发展潜力无限，既享产业发展带来的经济红利，又拥生态宜居的生活环境，是城市精英理想置业之选。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。恒都云湾立足松江新城核心板块，承接区域发展红利，周边规划持续落地，生活氛围日益浓厚，为居者构建便捷、高效、宜居的生活场景，彰显核心区位的稀缺价值。

全维配套：繁华与静谧共生，生活质感拉满

商业配套：一站式繁华主场，满足多元生活所需

恒都云湾周边约 3km 内汇聚万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商场，整体商业约 60 万方，足以支撑起高品质现代生活。从日常生鲜采购、精致餐饮体验到潮流购物打卡、亲子娱乐休闲，全维度生活需求均可一站式满足。漫步繁华商圈，邂逅多元生活场景，无论是周末家庭聚餐、日常好友小聚，还是节日购物狂欢，都能轻松实现，让生活充满烟火气与仪式感。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。成熟商业配套环绕，为居者提供便捷、高端的生活体验，让繁华与日常无缝衔接，彰显品质生活的独特魅力。

医疗配套：三甲资源护航，守护全家健康

项目周边医疗资源丰富，约 1km 左右有三甲上海中医药大学附属医院（在建），约 3km 内有三甲上海市第一人民医院，专业医疗团队与先进诊疗设备保驾护航，为居者全家健康筑牢防线。日常小病就近诊疗，突发重症快速响应，无需奔波即可享受优质医疗服务，让居者安心生活、无忧就医，尤其适合有老人和孩子的家庭，守护每一位家庭成员的健康时光。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。三甲医疗资源环绕，构建起全方位、多层次的健康守护体系，让居者在享受便捷生活的同时，更享安心无忧的健康保障。

生态配套：双河环绕，公园绿意环绕

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

恒都云湾处于洞泾港生态廊道的规划范围内，坐享未来公共河岸绿地，周边约 3 公里内更有多个公园环绕，生态氛围浓厚。项目毗邻双河景观带，河水清澈、岸线优美，漫步河畔，清风拂面，绿意盎然，是日常散步、休闲放松的绝佳去处。周边松江中心公园、市民公园、思贤公园、五龙湖公园等多个公园环绕，四季景致各异，春赏繁花、夏避酷暑、秋观落叶、冬享静谧，为居者提供亲近自然的绝佳空间。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。双河环绕、公园簇拥的生态格局，让居者推窗见绿、出门入园，享受 “城市绿肺” 带来的清新空气与舒适环境，实现繁华与静谧的完美平衡。

教育配套：学府环绕，浸润书香成长

项目周边教育资源优质，紧邻上师大附属外国语小学，周边多所学校环绕，构建起全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。书香浸润的成长氛围，让孩子从小耳濡目染，培养良好的学习习惯与人文素养。家长无需为孩子上学问题奔波，目送孩子上学，省时省心，更能陪伴孩子成长的每一个重要阶段。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。优质学府资源环绕，不仅保障孩子优质教育，更让社区充满人文气息，提升整体居住品质与文化底蕴。

户型鉴赏：全明通透设计，承载全龄生活理想

建面约 73㎡两室两厅一卫（B2 户型）：精致宜居之选

恒都云湾建面约 73㎡两室两厅一卫 B2 户型，经典三开间朝南格局，约 9 米南向面宽，双卧室带飘窗设计，拓展使用空间，户型方正，动静分区，全明采光，每一处空间都得到充分利用，无浪费面积。该户型适配单身贵族、新婚家庭，轻松实现精致宜居生活，精装交付标准，省去装修烦恼，拎包即可入住。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。每一处细节都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，让小户型也能拥有大格局，满足居者对精致生活的向往。

建面约 74㎡两室两厅一卫（B1 户型）：舒适实用之选

建面约 74㎡两室两厅一卫 B1 户型，独立玄关设计，彰显归家仪式感，LDK 客餐厨一体布局，南北通透边套，U 型厨房操作动线流畅，空间利用率高，全明通透，兼顾实用性与舒适度。该户型适配新婚家庭或小型三口之家，精装交付，配备一线品牌建材，提升生活品质。独立玄关保障居家隐私，客餐厨一体布局增强空间互动性，满足家庭生活的多样化需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。户型设计贴合家庭生活节奏，让每一位家庭成员都能拥有舒适的生活空间，打造温馨和睦的家庭氛围。

建面约 92㎡三房两厅两卫（A 户型）：宽境改善之选

建面约 92㎡三房两厅两卫 A 户型，四开间朝南格局，约 5.2 米奢阔横厅，西向可瞰河景，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，双卫设计，满足多人口家庭使用需求。该户型适配二胎家庭及改善人群，空间尺度优越，分区合理，既能满足全家居住舒适度，也能预留专属办公、休闲空间，是刚需改善的优选。飞机户型布局，南北通透、动静分区清晰，空间利用率最大化，精装交付标准，品质与舒适兼具。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。宽境空间承载全龄生活理想，让改善家庭享受高品质居住体验，实现生活与理想的完美融合。

社区品质：国企匠筑，低密宜居典范

恒都云湾由双国企联袂匠筑，资金实力雄厚，品质保障无忧，深耕松江多年，成功开发多个口碑项目，赢得市场广泛认可。项目容积率仅 1.6，是松江新城稀缺低密社区，楼间距宽阔，私密性与舒适度兼备，绿化率 35%，社区内四季有景，移步换景，打造沉浸式园林景观体验。社区内部延续现代简约风格，搭配精致景观小品与休闲设施，营造出优雅、舒适的居住氛围，全龄段休闲空间覆盖，老人安享晚年、儿童快乐成长、青年放松身心，满足不同年龄段居者的生活需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。国企匠心打造，从建筑品质到社区景观，每一处都彰显匠心与品质，为居者提供高品质、低密宜居的生活社区。

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

现房优势：即买即住，置业更安心

恒都云湾作为实景现房，已交付社区，居者可实地考察社区环境、户型采光、建筑品质，直观感受居住质感，避免期房等待的不确定性与风险。即买即住即办证，节省租房成本，缩短入住周期，无论是刚需置业还是改善换房，都能快速实现居住梦想。现房状态下，社区配套、物业服务、邻里氛围等均已成熟，居者可直接享受完善的生活服务与舒适的居住氛围。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。现房优势显著，让置业更透明、更安心，降低置业风险，为居者提供稳稳的幸福生活保障。

价值潜力：政策红利加持，置业优选

恒都云湾占位 G60 科创走廊辐射圈与松江新城核心板块，区域发展红利持续释放，政策支持力度大，产业集聚效应显著，吸引大量高知人才入驻，推动区域价值不断提升。作为区域内稀缺低密现房项目，兼具品质与性价比，是刚需与轻改善家庭的置业优选。随着区域配套不断完善、交通网络持续升级，项目价值潜力凸显，兼具居住价值与投资价值，让居者既享当下舒适生活，又拥未来价值增长。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。政策红利加持，价值潜力无限，恒都云湾以优质品质与稀缺价值，成为松江新城人居标杆，助力居者实现置业理想。

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

总结：理想人居之选，开启品质生活新篇章

恒都云湾以双国企实力为背书，核心区位赋能，全维配套加持，优质户型设计，低密社区品质，现房优势凸显，完美兼顾居住舒适度、便利性与价值潜力。无论是单身贵族、新婚家庭，还是三口之家、二胎家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记无怠慢。恒都云湾以匠心品质打造理想人居，让居者在松江新城芯享受繁华与静谧共生的品质生活，开启幸福居住新篇章，成为上海高端人居市场的优质之选。

重要声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传资料制作时间为 2026 年 4 月，开发商：上海恒都置业有限公司，展示中心：恒都云湾展示中心，营销中心认证｜即时响应专业咨询 开发商直营｜品质保障 展示中心认证｜实景品鉴 售楼处中心认证｜预约登记。