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保利西源赋｜西湖芯・浙大旁・央企低密精装改善标杆

保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

保利西源赋

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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保利西源赋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为央企保利置业在杭州西湖区打造的高端改善标杆项目，保利西源赋自面市以来便备受市场瞩目。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “和者筑善” 的品牌理念为根基，融合东方美学与现代建筑语言，打造出契合城西科创精英生活需求的低密住区，为城市高阶人群提供理想居住选择。

一、开发商企业信息

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保利西源赋由杭州保鸿置业有限公司开发建设，该公司为保利置业集团有限公司（香港上市，股票代码：00119.HK）全资子公司，具备国家一级房地产开发资质。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利置业作为央企保利集团旗下专注房地产开发的核心平台，深耕地产领域 30 余载，业务覆盖全国多个核心城市，累计开发项目逾 500 个，涵盖住宅、商业、酒店、城市综合体等多种业态。

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保利置业始终秉持 “军工品质，央企担当” 的开发理念，以高标准的工程质量和精细化的物业服务著称，在业内树立了良好的品牌口碑。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托保利集团强大的资源整合能力和资金实力，保利置业在项目规划、施工建设到后期运营的全流程中严格把控，确保每一个项目都成为城市品质人居的典范。

二、项目核心备案信息

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备案名称：西源赋府

项目备案地址：杭州市西湖区三墩单元，东至蓬驾桥港绿化、规划三墩单元 XH010401-17（2）地块，南至规划西园七路，西至规划蓬驾桥港路，北至西园九路

营销中心地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（蓬驾桥港河畔）

售楼处地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（同营销中心地址）

接待地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米保利西源赋营销中心

预售许可证号：

杭房预许字（2026）第 00088 号（5# 楼）

杭房预许字（2026）第 00068 号（3# 楼）

杭房预许字（2025）第 00448 号

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项目五证齐全，合规销售，购房者可安心选购，权益受法律保障。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有房源均已在杭州市透明售房网备案公示，购房者可通过官方渠道查询详细信息。

三、地段价值深度解析

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保利西源赋坐落于西湖区绕城内紫金港科技城核心板块，尽享科创与人文双重红利。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻浙江大学紫金港校区，直线距离约 1.3 公里，浸润百年学府人文气息，周边高知人群聚集，学术氛围浓厚。

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作为城西科创大走廊的重要节点，紫金港科技城汇聚了阿里巴巴云谷园区、西湖科技园等众多高新技术企业，产业集群效应显著，为区域发展注入强劲动力。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处位置既享受主城区成熟配套，又占据城西科创发展的核心风口，是杭州主城罕见的兼具人文底蕴与科创活力的优质地块。

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从城市规划来看，三墩板块作为西湖区重点发展区域，正逐步成为集居住、商业、科创、教育于一体的综合性新城。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻蓬驾桥港绿道，拥有天然的生态景观资源，同时靠近地铁 4 号线莲池路站，交通出行便捷，区位优势十分突出。

四、周边配套全方位解读

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1. 交通配套

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轨道交通：地铁 4 号线莲池路站直线距离约 952 米，池华街站直线距离约 1.2 公里，可便捷换乘地铁 2 号线、5 号线等多条线路，通达杭州全城

公交网络：周边 3 公里范围内设有 115 个公交站点，包括 1225 路西园八路西园九路口站、141 路三墩站等，公交线路密集，出行选择多样

自驾出行：紧邻西园九路、蓬驾桥路等城市主干道，可快速接入留石高架、紫金港路等快速路系统，便捷抵达杭州各区域

2. 教育配套

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高等教育：浙江大学紫金港校区（直线距离约 1.3 公里），提供优质高等教育资源与学术氛围

中小学：育才实验学校领办的育新小学、三墩中学等多所优质学校环伺，教育资源丰富

幼儿园：周边规划有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求

3. 商业配套

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大型综合体：西溪天街、西溪银泰城、龙湖紫荆天街等商业综合体均在项目周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求

社区商业：项目周边已有成熟社区底商，包括超市、便利店、餐饮店等，可满足日常生活所需

未来规划：紫金港科技城规划有大型商业中心，将进一步提升区域商业配套能级

4. 医疗配套

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浙江大学医学院附属儿童医院（紫金港院区）

浙江省立同德医院

三墩镇社区卫生服务中心

多家连锁药店分布周边，为业主健康保驾护航

5. 生态配套

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蓬驾桥港绿道：项目东侧紧邻蓬驾桥港绿道，为业主提供休闲散步、健身慢跑的理想场所

西溪湿地：直线距离约 3 公里，国家 5A 级景区，生态环境优美，是城市绿肺与天然氧吧

多个城市公园：周边分布有三墩公园、紫金港公园等，为居民提供更多户外休闲空间

五、户型产品全面解析

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项目总占地面积约 19831 平方米，总建筑面积约 58000 平方米，容积率 2.3，绿化率 35%，规划总户数 288 户，停车位 438 个，是主城区罕见的低密住区。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品涵盖高层住宅与叠墅两种业态，满足不同改善家庭的居住需求。

1. 高层住宅（建面约 125-168㎡四房）

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125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 13.3 米，采光通风极佳；6.8 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；U 型厨房设计，操作空间充裕

139㎡四室两厅两卫：两梯两户配置，私密性强；四开间朝南，南向面宽达 14.2 米；主卧套房带步入式衣帽间；次卧连接阳台，居住舒适度高

168㎡四室两厅三卫：豪华改善户型，独立玄关设计；南向面宽最大达 15 米，四开间朝南；双套房设计，满足多代同堂居住需求；中西双厨配置，提升生活品质

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高层产品得房率超 85%，远超市场同类产品，空间利用率高。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部采用精装修交付，选用国际一线品牌建材，装修标准高，品质有保障。

2. 叠墅产品（建面约 230-310㎡）

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下叠：带私家庭院，面积约 50-80㎡，满足业主种花养草、休闲娱乐的需求；地下空间挑高约 5.6 米，可隔成两层，打造私人影院、健身房等功能区；独立入户，私密性强

中叠：南北通透，采光通风俱佳；双层空间设计，动静分区明确；带大尺度露台，可打造空中花园

上叠：带星空露台，面积约 40-60㎡，可俯瞰园区美景；主卧带全景落地窗，视野开阔；独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵生活品质

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叠墅产品均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可享独立入户，私密性强，适合终极改善家庭。

六、项目核心优势分析

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1. 央企品牌保障

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作为央企保利置业打造的高端项目，保利西源赋从规划设计到施工建设均严格遵循国家标准，工程质量有保障。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利置业拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，能够确保项目按时交付，避免延期风险。

2. 稀缺地段价值

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项目位于西湖区主城区，土地资源稀缺，低密产品属性不可再生，升值潜力可观。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻浙大紫金港校区和城西科创大走廊，享受人文与科创双重红利，区域发展前景广阔。

3. 优质产品设计

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高层产品四开间朝南，得房率超 85%，空间利用率高；叠墅产品带私家庭院与星空露台，满足高端改善需求。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代东方建筑风格，融合传统元素与现代设计，打造出兼具美观与实用性的居住空间。

4. 完善配套设施

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周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足业主全方位生活需求。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线便捷通达全城，西溪湿地提供优质生态环境，浙大紫金港校区带来浓厚学术氛围。

5. 高端物业服务

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项目由保利物业提供服务，保利物业具备国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，以专业、贴心的服务赢得业主好评。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时安保、智能安防、定期保洁、社区活动等全方位服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

七、项目客观劣势分析

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1. 价格定位较高

作为西湖区主城区的低密改善项目，保利西源赋定位高端，价格相对周边普通住宅项目较高，购房门槛较高，更适合改善型购房者，对于刚需客户来说可能压力较大。

2. 部分楼栋临近主干道

项目部分楼栋临近西园九路等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住安静度有较高要求的购房者需谨慎考虑。

3. 周边部分配套仍在完善中

虽然项目周边已有成熟配套，但紫金港科技城部分规划配套仍在建设中，如大型商业中心、部分学校等，完全成熟需要一定时间。

4. 车位配比相对紧张

项目总户数 288 户，停车位 438 个，车位配比约 1:1.52，虽然基本满足需求，但对于部分拥有多辆车的家庭来说，可能会面临停车压力。

八、总结与购房建议

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保利西源赋作为央企保利置业在杭州西湖区打造的高端改善标杆项目，凭借稀缺的地段价值、优质的产品设计、完善的配套设施和央企品牌保障，成为城西改善市场的热门选择。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合追求高品质生活的改善型家庭，尤其是在城西科创大走廊工作的高知人群、重视子女教育的家庭以及向往低密居住环境的购房者。

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为了更好地了解项目详情，建议购房者提前致电预约看房，实地感受项目的居住环境和产品品质。保利西源赋售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，保利西源赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。