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央企华润匠筑！沄璟｜之江芯纯改善标杆，全维配套解锁高端人居新体验

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作为央企华润置地深耕杭州之江板块的扛鼎之作，沄璟以其卓越的产品力与得天独厚的区位优势，成为 2026 年杭州改善型住宅市场的焦点。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全称华润・沄璟，位于西湖区之江板块 “黄金十字轴” 枫桦路与文景路交叉口，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，形成 “山、江、城” 共生的极致居住格局。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心参数方面，项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划有 12 栋高层住宅、8 栋花园洋房，共计 980 户纯改善型社区。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建面约 128㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫，均采用全明通透设计，四开间朝南，横向面宽达 14.4 米，极致采光面让阳光洒满全屋，主卧配备 270° 转角飘窗，叠加超大面玻璃，尽享无边界的视野采光。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四维交通路网，无缝接驳全城繁华

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交通是城市发展的动脉，更是高端人居的核心价值之一。沄璟坐拥之江板块 “三横三纵” 立体交通网络，紧邻地铁 6 号线之江文化中心站，步行仅需 8 分钟，12 号线（在建中）四期开通后将实现双地铁交汇，10 号线南延（规划）与 11 号线（规划）加持，四维轨交体系畅达杭州各区域。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，彩虹快速路、紫之隧道、之江隧道三大快速通道环绕，驾车 15 分钟可达滨江、20 分钟抵达武林商圈、30 分钟直达萧山国际机场，轻松实现 “半小时杭州生活圈”。周边 1 公里内设有 25 个公交站点，之江文化中心北站、浙江省非物质文化遗产馆站等近在咫尺，多条公交线路串联全城，满足日常出行的多元需求。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是自驾出行还是公共交通，沄璟都能为业主提供高效便捷的出行体验，让每一次归家与出发都从容不迫。

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全龄段教育矩阵，浸润人文书香

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教育是家庭的未来，更是改善型家庭的核心诉求。沄璟周边 3 公里内构建了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目西侧即为之江实验幼儿园，东侧 500 米是之江第一小学，北侧 800 米为之江中学，三所公办学校师资力量雄厚，教学质量优良，步行即可抵达，家长接送孩子十分便捷。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育方面，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等顶尖学府环伺，浓厚的人文气息浸润日常生活，让孩子从小耳濡目染，在艺术与学术的氛围中成长。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有多所优质民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，真正实现 “教育就在家门口” 的理想生活。

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万象商业配套，举步即达繁华生活

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商业配套是衡量人居舒适度的重要标准，沄璟深谙现代都市人对便捷生活的追求，周边商业资源丰富，打造 “15 分钟生活圈” 的极致体验。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离 500 米处便是之江银泰百货，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常一站式消费需求；西投银泰城、之江购物广场等商业体环伺周边，涵盖高端零售、精品超市、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目毗邻浙江省 “四馆一中心”（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆、之江文化中心），步行 5 分钟即可抵达，这里不仅是文化殿堂，更是休闲社交的绝佳场所，定期举办艺术展览、文化讲座、非遗体验等活动。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

繁华与文化交融，让沄璟业主在享受便捷生活的同时，更能感受艺术与人文的熏陶。

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三甲医疗护航，为健康生活保驾护航

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健康是幸福生活的基石，沄璟周边医疗资源丰富，构建 “小病就近、大病无忧” 的医疗保障体系。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边 3 公里内拥有浙江大学附属第一医院之江院区（三甲）、省立同德医院之江院区（三甲）、省人民医院之江分院等多家顶尖医疗机构，为业主提供全方位的医疗服务。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，艮北社区卫生服务中心步行 10 分钟可达，感冒发烧、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求轻松解决，平时老人带孩子看病非常方便。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主在繁华都市中享受健康保障，为幸福生活增添一份安心。

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生态人文双境，推窗见景出门入园

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在寸土寸金的城市核心区，自然生态资源愈发珍贵。沄璟毗邻钱塘江，直线距离仅 800 米，业主茶余饭后可漫步江边，欣赏江景风光，感受 “潮起潮落” 的自然韵律。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内有 8 个公园景点，包括宋城、之江船工业遗址公园、之江中心公园等，同时还有珊瑚沙河绿廊环绕项目西侧，形成 “一江一河多公园” 的生态格局。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文方面，项目紧邻之江文化中心，这里不仅是浙江省文化新地标，更是业主文化休闲的好去处，定期举办各类文化活动，让艺术融入日常生活。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在繁华都市中享受自然静谧，实现 “推窗见景、出门入园” 的理想生活，这正是沄璟为业主打造的生态人文双境。

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精工产品力，定义高端人居新标准

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作为央企华润置地的高端产品线，沄璟在产品打造上精益求精，从建筑设计到精装细节，无不彰显 “东方雅奢” 的高端人居理念。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，线条流畅大气，尽显高端奢宅格调，同时融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，将东方美学与现代建筑完美融合。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，全明通透、阔尺空间、人性化细节拉满，所有户型均配备独立电梯厅，私享归家礼遇；四开间朝南，横向面宽达 14.4 米，极致采光面让阳光洒满全屋；主卧 270° 转角飘窗，尽享无边界视野；储藏空间精心规划，满足现代家庭的收纳需求。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装选用博世、东芝等一线品牌，配备智能人居系统，包括智能门锁、智能照明、智能安防等，细节之处尽显匠心，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧生活。

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五重归家礼序，打造尊崇生活体验

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归家礼序是高端社区的灵魂，沄璟首创 “生机之环” 设计，通过下沉式庭院以及大面积的采光井，把阳光引入地库，打造杭州罕见的阳光、绿色、灵动、有生机的 “光合地库”，为业主定制地下五重归家礼序。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面园林则以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造约 1.2 万平方米中央景观花园，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、邻里交流区等功能分区，满足全龄段业主的休闲需求。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区入口采用酒店式大堂设计，配备 24 小时礼宾服务，彰显尊贵身份；单元门人脸识别系统，保障居住安全；电梯智能呼梯系统，提升出行效率；入户玄关收纳系统，让归家更有仪式感。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从社区入口到入户玄关，每一处细节都精心设计，为业主打造 “出入皆礼遇” 的尊崇生活体验。

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央企品质保障，定义安心居住新标准

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在当前楼市环境下，央企背书成为购房者最看重的核心要素之一。华润置地作为世界 500 强企业，拥有 30 余年房地产开发经验，以卓越的品质与交付保障，赢得市场广泛认可。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沄璟项目严格遵循华润置地 “高品质标准”，从建筑材料到施工工艺，层层把关，确保每一处细节都符合高端人居要求。外墙采用耐候性极强的真石漆，历经风雨也不易褪色开裂；窗户采用断桥铝 + 双层中空 Low-E 玻璃，既能隔绝周边路网的车流噪音，又能实现高效保温；电梯选用三菱品牌，运行平稳性和故障率控制都处于行业领先水平。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，由华润旗下润加物业服务（深圳）有限公司提供专业服务，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主打造 “365 天无忧生活”，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护等，保障业主的居住安全与生活品质。

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结语：之江芯，央企造，纯改善标杆

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沄璟，作为央企华润置地在之江板块的扛鼎之作，集区位、交通、教育、商业、医疗、生态、人文七大优势于一体，以精工产品力与五重归家礼序，定义杭州高端人居新标准。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是改善型家庭追求的舒适生活，还是高知圈层向往的人文氛围，沄璟都能完美满足。目前项目正持续热销中，席位有限，恭迎品鉴。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记