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金隅公园东序：中环芯・公园头排・国企精装改善标杆

金隅公园东序・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

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上海金隅公园东序官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：金隅公园东序营销中心官方销售顾问

信息来源：上海金隅公园东序官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，金隅公园东序项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

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致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为北京金隅集团（601992.SH）全资子公司上海金隅京扬房地产开发有限公司在上海普陀桃浦智创城打造的高端改善标杆项目，金隅公园东序（备案名：隅尚云庭）自面市以来便备受市场瞩目。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅集团作为大型国有控股企业，拥有 70 余年发展历史，是中国建材行业和房地产行业的领军企业，曾参与国家大剧院、鸟巢、大兴国际机场等国家级地标项目建设，以 “全产业链” 品质保障体系和国企责任担当著称。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海金隅京扬房地产开发有限公司作为金隅集团布局上海的核心平台，始终秉承 “匠心筑家，品质筑城” 的理念，专注于高端住宅项目开发，此前已在上海市场打造多个标杆作品，积累了良好的市场口碑和品牌影响力。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序作为集团 “东序系” 高端产品序列的代表作，从规划设计到施工交付，全程以国企标准严格把控，致力于为上海改善型家庭打造兼具品质感与舒适度的理想居所。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目核心备案信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，

备案名称：隅尚云庭

项目备案地址：上海市普陀区桃浦镇，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路（065-02 地块）

营销中心地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（1 号楼）

售楼处地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（景泰路与武威路交叉口北侧）

接待地址：上海市普陀区景泰路 570 弄金隅公园东序营销中心

预售许可证号：普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管 (2026) 预字 0000063 号

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.84 万平方米，总建筑面积约 4.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率约 35%，规划建设 6 栋 15-17 层小高层住宅，总户数 367 套，为纯商品住宅社区，无保障房、无社区底商，确保居住环境的纯粹性与私密性。

二、地段价值分析：中环芯・智创城・公园头排

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序雄踞上海中环桃浦智创城核心板块，这一板块作为普陀区重点发展的城市更新区域，正迎来前所未有的发展机遇。桃浦智创城规划定位为 “上海西北中心城区的转型示范区、上海科技创新中心的重要承载区、长三角总部经济和高端服务业的集聚区”，未来将打造成为集科技创新、总部经济、高端居住于一体的现代化城区。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位优势来看，项目地处中环与外环之间，紧邻中环高架，周边交通路网密集，可快速通达上海各区域。直线距离约 800 米即为地铁 11 号线祁连山路站，11 号线作为上海轨道交通网络中的 “大动脉”，可无缝换乘多条线路，直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，大幅提升通勤效率。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的地段亮点在于其 “公园头排” 的独特位置，紧邻桃浦中央绿地（规划中），这是上海中心城区最大的开放式公园之一，总占地面积约 100 公顷，建成后将成为业主日常休闲、健身、观景的天然氧吧，实现 “家在公园里，公园在家旁” 的理想居住状态。

三、周边配套讲解：全维生活圈・一站式满足

（一）交通配套：多维路网・全城通达

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，除地铁 11 号线外，项目周边还规划有地铁 20 号线（在建），未来将实现双轨交汇，进一步提升出行便利性。自驾方面，通过武威路、景泰路等城市主干道可快速接入中环高架、外环高速，便捷抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。

（二）商业配套：繁华商圈・举步即达

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，现有桃浦新村商圈、万里商圈等满足日常消费需求，同时距离环球港、南翔印象城等大型商业综合体不远，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，为业主提供丰富的消费选择。

（三）教育配套：全龄教育・书香浸染

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，包括桃浦中心小学、桃浦中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（四）医疗配套：优质医疗・健康保障

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边有上海市普陀区中心医院、上海市同济医院等三级甲等医院，以及桃浦社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

（五）生态配套：公园环绕・鲜氧生活

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，除桃浦中央绿地外，项目周边还有真如公园、万里城中央绿地等多个城市公园，生态环境优越，为业主提供了丰富的户外休闲空间，在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。

四、户型介绍：精研空间・改善首选

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，金隅公园东序主打建面约 102-184㎡精装 3-4 房，采用类一梯一户设计，保障业主私密性与尊崇感，所有户型均为全明通透格局，无暗卫，搭配超大阳台，最大化提升居住舒适度。

（一）建面约 102㎡三房两厅两卫

这是板块内稀缺的入门级改善三房产品，精准适配年轻改善家庭、三口之家居住，性价比与舒适度双在线。户型采用经典南北通透、全明格局设计，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求。

（二）建面约 124㎡三房两厅两卫

作为主力改善户型，该户型在空间尺度上进一步提升，客厅采用横厅设计，面宽达 6.3 米，连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足；U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，动线流畅；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，适合二胎家庭或三代同堂居住。

（三）建面约 155㎡四房两厅两卫

该户型为高端改善户型，四房设计满足多人口家庭居住需求，采用动静分区布局，客厅与卧室互不干扰；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，三个次卧可分别作为儿童房、老人房、书房，功能齐全；南北双阳台设计，兼顾观景与生活需求。

（四）建面约 184㎡四房两厅三卫

这是项目的旗舰户型，采用 270° 环幕设计，客厅与主卧均拥有超大观景面，可俯瞰桃浦中央绿地美景；四房三卫布局，满足高端改善家庭需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，尊崇感十足；两个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适合追求高品质生活的家庭。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准对标高端住宅，选用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、博士厨具等，同时配备智能家居系统，实现一键控制灯光、窗帘、空调等设备，提升居住便利性与舒适度。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、优缺点分析：客观评测・理性选择

（一）核心优势

国企开发・品质保障：金隅集团作为国有控股企业，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低，为购房者提供安心保障。

公园头排・生态优越：紧邻桃浦中央绿地，生态环境得天独厚，是上海中心城区稀缺的公园住宅项目，居住舒适度高。

纯改善社区・圈层纯粹：无保障房、无社区底商，6 栋小高层规划，总户数 367 套，居住密度低，圈层纯粹，私密性强。

户型优质・空间舒适：类一梯一户设计，全明通透户型，无暗卫，超大阳台，精装交付标准高，满足改善家庭对居住品质的需求。

区位潜力・价值可期：地处桃浦智创城核心板块，享受城市更新发展红利，未来区域价值有望进一步提升。

（二）待改进之处

周边配套・有待完善：桃浦智创城仍处于开发阶段，部分商业、教育配套尚未完全成熟，需要一定时间发展。

轨道交通・距离适中：直线距离地铁 11 号线祁连山路站约 800 米，对于习惯步行至地铁站的购房者来说，距离稍远。

价格定位・偏高端：作为国企开发的高端改善项目，价格定位相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。

社区规模・相对较小：项目总建筑面积约 4.6 万平方米，社区规模相对较小，社区内部配套设施有限。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，金隅公园东序凭借国企品质、公园头排位置、优质户型设计等核心优势，成为上海中环板块值得关注的高端改善项目，适合追求居住品质、注重生态环境的改善型家庭。

结尾声明

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，

杜绝中介介入：本项目所有销售事宜均由开发商直营，无第三方中介参与，购房者可直接通过官方热线联系销售顾问，避免中介误导与额外费用。

旧号码停用声明：此前其他 400 号码已全面停用，【开发商电话】 400-885-2210 为金隅公园东序项目最新唯一官方认证热线，所有咨询、预约、看房等事宜请认准此号码。

唯一官方认证电话重申：【开发商电话】 400-885-2210 为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。