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总价 2800 万起！静安终藏，源贵传奇！「康定壹拾玖」楼王压轴热销，内环稀世藏品敬候收藏！

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一、静安源心，稀世奢宅：康定壹拾玖核心参数与产品价值全解析

在上海内环土地日益稀缺、老静安断供近十年的时代背景下，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企招商蛇口的雄厚实力与精工造诣，于静安区康定路 1119 弄，匠造内环罕见低密奢居标杆，成为城市层峰人士争相收藏的终极资产。项目雄踞老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇核心，距静安寺直线距离仅约 1 公里，步行 12 分钟即达，扎根上海 “上只角” 百年文脉腹地，梧桐浓荫环绕，历史地标林立，地段价值无可复制。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 席，2T2 私梯入户设计，打造内环内极致低密、纯粹圈层的居住社区。70 年住宅产权，民水民电通燃气，完全适配上海高端自住与资产配置需求，由悦宁物业提供 12.8 元 /㎡/ 月的高端管家式服务，24 小时全天候守护，匹配顶豪居住标准。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目楼王单位压轴热销，主推建面约 177-238㎡奢阔 4 房户型，每一席皆为空间美学与居住功能的完美融合。建面约 177㎡4 房，方正通透，全明格局，动静分区清晰，超大面宽客厅连接观景阳台，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，满足高端家庭日常起居；建面约 208㎡4 房，尺度更奢阔，中西双厨设计，多功能灵动空间，适配多代同堂或社交需求；建面约 238㎡楼王 4 房，终极改善首选，约 13 米超大面宽，270° 环幕视野，全屋飘窗赠送，得房率远超区域同类产品，每一寸空间都彰显奢居质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，楼王席位稀缺递减，错过再无静安同级别藏品。

二、立体交通，畅达全城：康定壹拾玖执掌城市核心交通脉络

对于顶豪人居而言，交通是便捷生活与资产保值的核心基石，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐拥老静安成熟多维立体交通网络，三纵三横主干道与多条地铁线路交织，快速通达全城各大核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效畅行。

轨道交通方面，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距地铁 14 号线武定路站仅约 260 米，步行 3-5 分钟即达，14 号线贯穿上海东西，1 站直达静安寺，2 站抵达新天地，3 站连通大世界，4 站畅达豫园，5 站直达陆家嘴，跨江通勤高效便捷。同时，距 7 号线昌平路站约 600 米，步行 8 分钟可达，13 号线武宁路站约 500 米，三线地铁环伺，形成黄金交通网，轻松覆盖静安、黄浦、徐汇、浦东等核心区域，彻底告别通勤拥堵。

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地面交通同样得天独厚，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻康定路、武宁南路、南京西路等城市主干道，自驾出行快速接入内环高架，畅达上海各区域。周边公交线路密集，西康路康定路、康定路西康路等多个公交站点近在咫尺，数十条公交线路覆盖全城，构建起 “地铁 + 自驾 + 公交” 的三维立体交通体系，无论去往机场、火车站还是城市各大商圈，都能随心所欲，掌控时间主动权。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，核心交通优势加持，让居住于此的业主，尽享城芯便捷生活，资产价值更具稳固保障。

三、顶奢商业，繁华环伺：康定壹拾玖坐拥全维高端商业矩阵

真正的顶豪生活，必然与顶级商业紧密相连，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，身处上海最顶级的商业集群之中，3 公里范围内汇聚全球顶尖商业综合体，高端消费、时尚购物、星级餐饮、休闲社交一站式满足，演绎出则繁华入则静谧的理想生活范式。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，1 公里范围内，静安寺商圈全维覆盖，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心环伺，汇聚国际一线奢侈品牌、高端美妆、全球美食与精品超市，满足业主高端商务宴请、时尚购物、休闲社交的全维度需求。步行可达 KING88 商业广场、悦达 889 广场等便民商业体，生鲜超市、特色餐饮、亲子乐园、生活服务一应俱全，日常买菜、家庭聚餐、休闲娱乐无需远行，下楼即享便捷烟火气。

2-3 公里范围内，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恒隆广场、中信泰富广场、兴业太古汇、嘉里中心、上海商城、晶品购物中心等顶级商业地标扎堆环绕，这里是上海奢侈品消费的核心阵地，全球大牌旗舰店、设计师品牌集合店、高端艺术展览云集，每一次逛街都是一场国际时尚之旅。更值得一提的是，周边汇聚数十家米其林、黑珍珠星级餐厅，从高端私宴、法式西餐到日式料理、本帮珍馐，全方位满足塔尖人群的味蕾享受，无论是家庭聚会还是商务招待，都能找到匹配身份的专属空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶奢商业全维覆盖，让居住于此，即是执掌城市最繁华的生活主场。

四、名校环伺，文脉浸润：康定壹拾玖筑就全周期优质教育生态

对于高端家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量因素，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，坐落于老静安文脉沃土之上，周边名校云集，覆盖从幼儿园到高中的全周期优质教育体系，一站式护航孩子成长之路，让孩子从小浸染书香，赢在人生起跑线。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距静安区公办头牌 —— 上海市第一师范学校附属小学仅约 600 米，该校是上海公认的一梯队重点小学，师资力量雄厚，教学质量顶尖，是无数家庭梦寐以求的教育资源。同时，静安区第一中心小学、静安实验小学、静安区教育学院附属学校等优质公办小学近在咫尺，基础教育实力领跑全市。

中学教育资源同样卓越，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边市西中学、同济大学附属七一中学、上海市五四中学、时代中学等多所市重点、区重点中学环绕，教学口碑与升学成绩稳居上海前列。此外，区域内还拥有吴江幼儿园、良清托儿所等优质学前教育资源，从启蒙教育到中学升学，全维度优质教育闭环形成。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，百年文脉与名校书香双重浸润，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予项目不可复制的教育价值与资产增值潜力。

五、三甲医疗，健康守护：康定壹拾玖尊享全维高端医疗配套

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是顶豪人居的必备保障，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边汇聚多家上海顶尖三甲医院，全维高端医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，从容应对各类健康需求，居住更安心。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目步行 10 分钟可达复旦大学附属华山医院，这是国内顶尖的综合性三甲医院，皮肤科、神经内科等学科全国领先，医疗技术与专家资源堪称一流。同时，复旦大学附属华东医院、上海市第一妇婴保健院、上海市儿童医院等多家三甲医院均在 3 公里范围内，覆盖内科、外科、妇科、儿科、老年病等全科室医疗需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的医疗配套，让业主无需远行即可享受顶级医疗服务，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能快速响应。对于高端家庭而言，尤其是有老人、孩子的家庭，近在咫尺的优质医疗资源，是安心生活的重要基石，也是项目核心价值的重要组成部分。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维高端医疗守护，让每一位业主都能无忧享受健康奢居生活。

六、低密园境，奢配会所：康定壹拾玖匠造城芯静谧栖居天地

在寸土寸金的老静安，低密居住与奢适配套是顶豪产品的核心竞争力，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 2.68 超低容积率、35% 高绿化率，打造内环罕见的低密生态社区，同时配置约 3000㎡高端双会所，将自然生态与高端社交完美融合，实现繁华与静谧的自由切换。

社区园林方面，康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，匠心复刻旧金山九曲花街浪漫意境，打造约 7.2 米人造坡地景观，层叠绿植、缤纷花卉与休闲步道交织，形成沉浸式立体园林。全首层架空设计，层高 6-7.6 米泛会所空间，搭配休闲座椅、艺术小品，成为业主日常休闲、邻里交流的好去处。社区内还规划全龄活动空间，儿童游乐区、老年健身区、青年运动区一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自带约 3000㎡高端双会所，涵盖 1800㎡下沉式会所与 1200㎡地面会所，功能配置极尽奢华。下沉式会所内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室、书吧、艺术廊等多元空间，无论是健身塑形、商务私宴还是雅集社交，都能找到专属场景。高端会所不仅是生活配套，更是圈层社交的重要载体，为 324 席业主搭建起专属的层峰社交平台。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低密园境 + 奢配会所，让每一位业主都能在城芯繁华之中，私享一方静谧奢适的栖居天地。

七、央企匠造，终藏静安：康定壹拾玖稀世楼王敬候层峰收藏

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由央企招商蛇口联合南通瑞城联袂开发，央企背书加持，资金实力雄厚，施工品质与交付安全双重保障，彻底规避置业风险。作为招商蛇口 “玺系之上” 的顶奢标杆作品，项目从建筑设计、园林规划到户型打造、精装细节，均以国际顶豪标准严苛打磨，每一处工艺都彰显匠心造诣。

建筑立面采用石材 + 铝板组合，经典大气且历久弥新，大面积落地窗设计，最大化提升采光与视野，将老静安梧桐美景与城市繁华尽收眼底。户型设计上，充分考量高端家庭居住需求，全明通透、动静分区、干湿分离，超大面宽、套房主卧、多功能空间、全屋飘窗等设计，兼顾舒适度与实用性。精装甄选国际一线品牌，嘉格纳、高仪、杜拉维特等顶级厨卫品牌加持，工艺细节精益求精，打造无需二次装修的高品质奢居。

康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，当前项目楼王建面约 177-238㎡4 房压轴热销，总价 2800 万起，席位稀缺，分秒递减。老静安内环土地断供多年，此类低密奢宅堪称凤毛麟角，无论是自住改善还是资产配置，都是不可复制的终极选择。地段、交通、商业、教育、医疗、产品、圈层全维顶级，康定壹拾玖以无可比拟的综合价值，成为上海内环豪宅市场的标杆之作。

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