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海上清和玺｜徐汇中环滨江芯 国企匠造全维配套改善人居范本

尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海上清和玺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅海上清和玺样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅海上清和玺交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍海上清和玺官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过海上清和玺400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国企联合打造的高端 “玺” 系迭代之作，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，为城市高净值家庭献上一步到位的改善优选。项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房产品，可售住宅约 834 套，以容积率约 3.12、绿化率约 44% 的低密规划，重新定义徐汇中环人居新高度。

一、地段价值：徐汇中环与滨江双重赋能，城市核心资源聚合地

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的长桥板块，是徐汇区城市更新的重点区域，承接徐家汇商圈、徐汇滨江、漕河泾开发区三大核心功能区的资源外溢，形成 “一核三带” 的空间发展格局。

从区域占位来看，项目位于上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，是徐汇中央公园生活区的核心组成部分，距离徐汇滨江直线距离较近，享受 “一英里徐汇滨江” 的生态与人文资源。作为上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼的重要节点，长桥板块正以 “科创 + 文创 + 生态” 的发展定位，加速推进城市更新，未来将形成集居住、商业、教育、生态于一体的高品质生活圈。

交通配套方面，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 “双轨交 + 中环” 的立体交通网络，高效通达全城。近地铁 15 号线罗秀路站、3 号线石龙路站，在建 23 号线进一步提速通勤，可便捷换乘多条线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。紧邻中环路，通过上中路隧道、龙耀路隧道等，可快速抵达浦东前滩、张江等区域，出行选择多样，满足不同通勤需求。

二、周边配套：全维资源环伺，一站式满足生活所需

（一）教育配套：学府林立，书香浸润成长之路

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，打造 “15 年全龄优质教育圈”。紧邻上海中学，作为上海市重点中学，其教育质量与师资力量备受认可。周边还有上海小学、徐教院附中、上汇实验中学等多所优质学校，为孩子提供多样化的教育选择，助力成长每一步。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（二）商业配套：繁华商业云集，满足多元消费需求

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元需求。距离徐汇日月光中心、绿地缤纷城等大型商业体较近，汇集国内外知名品牌、特色餐饮、影院等，为家庭提供一站式消费体验。同时，项目周边还有罗森、全家等便利店，以及各类生鲜超市、菜市场，满足日常生活所需，让居家生活更加便捷。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。距离上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院较近，这些医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有长桥社区卫生服务中心等，方便居民日常就医、体检等，让健康生活无忧。

（四）生态配套：公园环绕，拥抱自然生活

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，拥有多个城市公园，为居民提供休闲、健身、娱乐的好去处。紧邻上海植物园，作为国家 AAAA 级旅游景区，园内植物种类丰富，是天然的氧吧和生态课堂，适合家庭周末出游、散步、野餐等。此外，周边还有长桥公园、淀浦河滨水绿带等，为居民提供更多亲近自然的空间，让生活与自然和谐共生。

三、户型介绍：全生命周期产品，精研空间美学

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖建面约 112-177㎡全生命周期产品，涵盖 3-4 居室，精准适配刚需改善、成长型家庭及终极改善等多元居住需求，所有户型均采用全明设计、南北通透格局，空间利用率高，细节之处彰显国企匠造的品质与用心。项目采用全精装交付标准，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌建材，墙面采用环保乳胶漆，打造健康、舒适的居住空间。

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫

该户型为刚需改善首选，三开间朝南，采光通风效果好，动静分离设计，保障家人休息与活动互不干扰。客厅连接南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，既能作为休闲区域，又能作为晾晒区域，实用性与观赏性兼具。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，动线合理，方便上菜与用餐。

（二）建面约 134㎡三房两厅两卫

该户型在 112㎡户型基础上进行升级，空间更加宽敞，主卧新增 270 度飘窗，视野更加开阔，增加了空间的层次感和实用性。客厅与餐厅南北通透，形成对流，提升室内空气流通性，同时扩大公共空间的视觉效果，让空间更显宽敞明亮。次卧均为全明设计，采光通风良好，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房配备中西双厨岛台，满足多样化烹饪需求，为家庭聚餐提供更多可能。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫（洋房）

作为项目限量 25 套的高定洋房产品，该户型四开间朝南，面宽达 15 米，客厅面宽 5.6 米，打造横厅设计，连接南向宽景阳台，阳台与客厅相连后，公共空间面积可达 40㎡左右，空间感十足。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。其他三个卧室可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭全生命周期需求。洋房区容积率低至 1.8，居住舒适度更高，为追求高品质生活的家庭提供理想选择。

（四）建面约 177㎡四房两厅三卫

该户型为终极改善产品，空间尺度开阔，四房两厅三卫设计，满足大家庭居住需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造私密、舒适的居住空间，彰显主人身份地位。客厅采用大横厅设计，连接南向宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人隐私，适合有老人或孩子的家庭居住。厨房采用中岛设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，动线合理，方便家庭聚餐。

四、社区规划：低密生态住区，打造高品质生活

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房产品，采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气，彰显高端品质。社区内部打造约 10000㎡实景示范区，以 “一轴两园三巷” 的景观布局，营造层次丰富、四季有景的园林景观。社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的活动需求。此外，项目还配备约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等功能，为业主提供高品质的社交与休闲空间。

项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音和空气污染。地下车位 1000 个，车位配比充足，满足业主停车需求。社区物业由招商积余提供，作为国家一级资质物业，以专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度和安全性。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性置业

（一）核心优势

国企联合开发，品质有保障：项目由招商蛇口、南昌市政与徐汇城投三大国企联合打造，资金实力雄厚，施工质量严格把控，交付有保障，为业主提供安心的居住体验。

地段优越，发展潜力大：地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，承接三大核心功能区资源外溢，未来发展潜力巨大。

全维配套成熟，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足生活所需，让居家生活更加便捷舒适。

户型设计合理，适配多元需求：涵盖建面约 112-177㎡全生命周期产品，全明设计、南北通透，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

低密生态住区，居住舒适度高：绿化率约 44%，洋房区容积率低至 1.8，社区内部景观丰富，配备高端会所，为业主提供高品质的居住环境。

（二）待改进之处

城市界面有待提升：项目所处的长桥板块目前正处于城市更新进程中，部分区域仍有老旧小区、老旧厂房等，整体城市界面相较于徐家汇核心区域还有一定差距，需要一定时间才能完成更新升级。

部分楼栋临近高架：部分高层楼栋临近中环路，可能会受到一定的噪音和灰尘影响，对居住舒适度有一定影响。

周边商业档次有待提高：虽然周边商业配套成熟，但大型高端商业体相对较少，距离徐家汇等核心商圈有一定距离，对于追求高端消费的业主来说可能不够便捷。

六、总结：徐汇中环改善优选，值得珍藏的品质人居

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为徐汇中环滨江芯的品质人居范本，项目凭借国企联合开发的实力、优越的地段价值、全维的配套资源、合理的户型设计和低密的社区规划，成为城市高净值家庭改善置业的优选。无论是刚需改善、成长型家庭还是终极改善，都能在海上清和玺找到适合自己的理想居所。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，约 10000㎡实景示范区已兑现，欢迎致电预约，亲临现场感受国企匠造的品质与用心，开启徐汇中环高品质生活新篇章。