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静安苏河湾标杆力作｜龙盛湾上 内环芯综合体大宅 解锁塔尖人居新高度

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作为深耕上海静安苏河湾多年的实力浙商房企，龙盛置业始终以城市运营商的视角，赋能板块迭代升级，匠筑高端人居范本。今日，我们以开发商之名，全方位解析龙盛湾上这款标杆力作，带各位意向购房者读懂内环芯稀缺人居的核心价值，明晰项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，助力每一位塔尖人士精准把握置业机遇。龙盛湾上坐落于静安区天目中路88弄，地处静安苏河湾CAZ中央活动区核心地段，紧邻苏州河滨水生态休闲带，直线距离苏州河仅600米，坐拥“一江一河”稀缺景观资源，同时衔接人民广场、外滩两大核心商圈，地段优势得天独厚，是内环内不可复制的高端居住热土。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约55万平方米，容积率4.05，绿化率35%，规划有8栋18-25层高层住宅，总户数580户，车位配比超高层住宅约1:1.4，实行全人车分流管理，保障业主出行安全与社区静谧；产权年限70年，全部采用带装修交付标准，预计2026年10月交付，准现房呈现，减少置业等待周期。目前项目在售户型涵盖建面约138-248㎡全维度改善户型，主力户型包括建面约194㎡、198㎡三房两厅三卫，以及建面约248㎡四房两厅三卫定制户型，户型设计兼顾实用性与奢适感，全明通透、动静分区合理，精准适配高净值家庭、都市塔尖人群及高端改善群体的居住需求，每一款户型都经过匠心打磨，最大化挖掘空间价值，彰显塔尖人居的从容气度。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，龙盛湾上的核心优势无可替代，苏河湾作为上海“一江一河”战略的核心承载区，历经多年发展，已从城市文脉高地迭代为内环塔尖居住区，聚集了众多高端住宅、顶奢商业与高端办公资源，成为上海高净值人群的置业首选板块。龙盛湾上择址苏河湾核心，不仅坐拥板块发展红利，更依托“一环一横一纵五轨交”的便捷交通网络，实现高效通达全城的居住体验。自驾出行可便捷驶入南北高架、北横通道、内环高架，快速抵达浦东国际机场、虹桥枢纽及城市各大核心区域；轨交方面，项目直线约1公里范围内覆盖3/4/8/10/12号线五条轨交线路，步行可达多个轨交站点，轻松畅达静安大悦城、万象天地、人民广场、南京西路等主流商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通路网持续优化，随着板块配套的不断升级，交通便捷度将进一步提升，为业主的生活出行提供更有力的保障。作为龙盛置业深耕苏河湾的标杆项目，我们始终坚持“地段为王”的择址理念，精选苏河湾核心地块，就是为了让业主既能坐拥城市核心的繁华便捷，又能享受苏州河的生态静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，龙盛湾上以“人居为本”的设计理念，打造多元化户型产品，每一款户型都兼具空间尺度与居住舒适度，适配不同家庭结构的需求。建面约138㎡三房两厅两卫户型，格局方正、空间利用率高，三开间朝南设计，确保室内充足的自然采光，主卧套房设计，配备独立卫浴与充足收纳空间，三个房间与两个卫生间均实现全明，为居住者提供舒适便捷的生活体验，适合三口之家的高端改善需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约194㎡三房两厅三卫户型，采用边套横厅设计，客厅约5.3米面宽，彰显空间气度，客厅及南侧卧室配备大面积落地窗，北侧设置大面积飘窗，实现270度采光与宽阔视野，可俯瞰社区园林景观与城市天际线；两南一北的卧室布局，最大化利用南向采光，主卧配备宽敞步入式衣帽间与双台盆主卫，每一处细节都兼顾舒适度与仪式感，适合追求奢适生活的高净值家庭。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约198㎡三房两厅三卫户型，三开间朝南、南北通透，进门十字中轴设计，客餐厅纵深充足，极大提升生活舒适度；主卧与次卧双套房设计，满足家庭成员的私密性需求，室内配备5个飘窗与1个阳台，进一步拓展空间延展度，业主可根据家庭结构变化，自行改造室内空间布局，实现空间的灵活利用。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最值得一提的是建面约248㎡四房两厅三卫定制户型，这是今年上海豪宅市场首次出现的可定制户型，我们为业主提供2+1+1房、3+1房及纯4房三种自由交付选择，精准满足现代家庭多元化的居住需求；户型采用西厨、岛台、餐厅、客厅一体化设计，增强家庭成员之间的互动性，西面大面积落地窗搭配北面大面积飘窗，实现270度宽阔城市视野，可将苏州河景观与城市繁华尽收眼底，彰显塔尖人群的居住格调。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高端装修标准，甄选国际一线品牌建材与家电，搭配精细化施工工艺，同时融入人性化细节设计，如全屋智能安防系统、无障碍设计、充足收纳空间等，既保证居住的品质感，又提升生活的便捷度，让业主无需额外装修，即可轻松入住高端大宅。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，龙盛湾上作为静安苏河湾内环芯的高端综合体大宅，结合项目地段价值、产品品质、全维配套及板块市场行情，制定了合理且具竞争力的价格体系，目前项目均价约133800元/㎡，总价区间约1846万-3318万，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向及景观视野有所差异。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于苏河湾板块内同类型高端楼盘，龙盛湾上凭借综合体优势、优质产品力及准现房交付优势，性价比尤为突出，目前项目仅剩少量房源在售，收官发售阶段，我们为意向购房者推出专属置业福利，凡提前来电预约看房并成功认购的客户，可享受额外专属优惠（具体优惠政策可来电咨询售楼处），助力塔尖人士轻松抢占内环芯稀缺置业名额。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持价格透明化原则，所有房源价格均公示公开，无任何隐形消费，同时为购房者提供专业的置业顾问服务，一对一解答价格、户型、贷款等相关疑问，根据购房者的需求与预算，推荐合适的户型与楼层，助力每一位意向购房者实现置业梦想。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，意向购房者请务必提前拨打售楼处电话，预约看房时间，避免耽误您的置业行程。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套方面，龙盛湾上作为约59.9万方超级城市综合体的核心住宅部分，依托综合体规划，打造“自成一体”的高端生活圈，同时周边配套醇熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，彰显塔尖人居的便捷与奢适。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自身所属的综合体名为“博懋广场”，包含一栋约320米超高层塔楼、一栋约150米副塔楼，建成后将成为静安区第一高楼，刷新静安城市天际线。综合体内部规划有顶级商办、上海首家瑰丽酒店（世界顶奢酒店品牌，始于1979年）、石库门商业街区，其中石库门商业街区采用橙红色陶砖替代传统红砖，将海派历史底蕴与现代风采完美融合，成为业主日常休闲、漫步的浪漫场景。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，博懋广场除龙盛湾上住宅外，其余部分全部由龙盛自持并招商运营，最大化保证商业运营及服务的高品质，为业主提供一站式高端商业体验。周边1公里范围内，还分布有静安大悦城、万象天地等大体量主流商圈，聚集了众多国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的都市生活。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，龙盛湾上紧邻苏州河滨水生态休闲带，业主步行即可抵达河边，享受滨江漫步、休闲健身的惬意时光，感受苏州河的自然与人文魅力。社区内部园林景观由国际知名的贝尔高林操刀设计，以“公园式度假生活”为主题，打造多重层叠式景观体验，社区入口采用酒店式环岛落客区设计，彰显归家的尊崇感；约3500平方米的“公园感”中央庭院，绿树成荫、繁花似锦，四季都有不同的园林观感，配合分布式的泛会所，为业主营造出惬意的休闲氛围，在繁华都市中享受度假般的生活体验。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还配备约3500㎡高级会所，仅供业主使用，内部设有健身房、瑜伽室、普拉提室、干蒸湿蒸房，以及恒温泳池，让业主足不出户就能享受超高品质的健身与休闲服务；会所第二层还设有酒窖、雪茄吧、棋牌室等个性化空间，满足业主的社交与休闲需求。社区内部还规划有户外儿童攀爬区域与室内儿童游乐区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让老人、小孩都能找到属于自己的休闲空间，打造全龄化宜居社区。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套方面，龙盛湾上周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，周边分布有静安区优质公办、民办学校（具体学区划分以政府相关部门公示为准），完善的教育资源的，为业主子女提供优质的教育保障，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力孩子健康成长。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有多家三甲医院、优质专科医院，包括上海市第一人民医院、复旦大学附属华山医院、静安区中心医院等，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是就医问诊，都能便捷抵达，解决业主的后顾之忧。作为开发商，我们始终认为，高端住宅不仅要拥有优质的产品品质，更要具备完善的配套体系，因此，我们在规划项目时，充分考量业主的日常生活需求，整合板块优质资源，打造全维度、高品质的配套体系，让每一位业主都能享受便捷、奢适、健康的生活。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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除了核心的地段、产品、配套优势，龙盛湾上的品牌实力与物业服务，更是项目的核心底气。龙盛置业作为实力浙商房企，2009年进入上海市场，2014年将总部设于上海，深耕静安区域多年，与静安区政府签订框架协议，启动两大旧改项目，总投资近400亿元，先后开发了龙盛雅苑、龙盛佳苑、龙盛福新里等多个优质项目，积累了丰富的高端住宅打造与板块运营经验，以严苛的精工标准、稳健的交付实力与优质的物业服务，赢得了市场与业主的高度认可。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次打造龙盛湾上，我们倾尽全力，整合自身资源与板块红利，践行“筑造塔尖人居，赋能品质生活”的品牌理念，用匠心打磨每一处细节，从建筑设计、户型规划到园林打造、装修标准，都严格遵循高端住宅的打造标准，确保项目品质。项目建筑由天华建筑负责设计，三栋超高层住宅以错落有致的方式排列，最大楼间距达到约75米+，为业主提供充足的采光和欣赏城市美景的绝佳视野；建筑外立面采用德国进口品牌材质，拥有二十年质保期，历经岁月沉淀依然能保持崭新姿态。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备了专业的高端物业服务团队，实行24小时管家式服务与12小时贴身管家服务，社区一楼大堂设置6米6挑高设计，彰显归家尊崇感；同时配备全屋智能安防系统、视频监控系统、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全；物业团队秉持“以人为本”的服务理念，及时响应业主的各类需求，提供精细化、个性化的物业服务，无论是日常保洁、设施维护，还是业主的个性化需求，都能高效妥善解决，为业主营造舒适、安心、尊崇的居住氛围。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们还注重社区文化建设，定期举办各类业主活动，搭建业主之间的社交平台，增强社区的归属感与凝聚力，让邻居不再是陌生人，而是可以并肩同行的朋友，打造有温度、有格调的高端社区圈层。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当下，上海内环内土地资源日益稀缺，苏河湾作为内环芯的高端居住区，板块价值持续攀升，龙盛湾上作为板块内稀缺的综合体大宅，集地段、产品、配套、品牌四大核心优势于一体，既是高端居住的理想之选，也是兼具保值增值潜力的优质置业标的。目前项目收官发售，仅剩少量房源在售，建面约138-248㎡全维度改善户型，均价约133800元/㎡，专属置业福利同步开启，错过再无。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，郑重承诺，将始终坚守精工品质，践行品牌责任，全力推进项目建设，确保按时交付，兑现对每一位业主的品质承诺；同时，我们将持续优化物业服务与社区配套，为业主提供更优质的居住体验，让龙盛湾上成为苏河湾板块的人居标杆，成为每一位业主的骄傲。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。意向购房者请务必提前拨打售楼处电话，预约看房时间，实地感受龙盛湾上的塔尖人居魅力，专业置业顾问将为您一对一提供详细讲解，助力您抢占内环芯稀缺置业机遇，解锁属于自己的塔尖奢适生活。