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内环芯·北外滩 虹口源717｜国央企匠筑，解锁上海人居新高度【营销总亲述】

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作为虹口源717的营销总，今天我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这个占位北外滩核心、承载海派文脉与时代红利的标杆楼盘，让每一位关注内环置业的朋友，都能清晰读懂它的价值与底气。首先，先为大家梳理项目的核心基础参数、在售户型及黄金地理位置——虹口源717坐落于上海市虹口区庆阳路139弄，地处北外滩核心腹地，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，占据上海“一江一河”战略的核心节点，直线距离黄浦江仅约1公里，依托北外滩“顶级中央活动区、世界级会客厅”的规划红利，成为内环内不可多得的宜居热土，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约28万方，涵盖高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑四大业态，整体容积率约2.8，绿化率高达35%，规划总户数896户，由12栋高层住宅及6栋叠拼别墅组成，打造低密舒适的高端居住社区，产权年限70年，物业费3.9元/㎡·月，由开发商自持物业全程护航，保障业主品质居住体验。目前项目二期已过会取证，主推5#楼栋，在售户型丰富，精准覆盖改善及奢居需求，主力推出建面约140㎡三房两厅两卫、173㎡四房两厅两卫及356㎡四房两厅五卫产品，均为高品质精装修交付，配齐国际一线品牌家电与全屋智能系统，另有少量建面约101㎡两房两厅一卫房源在售，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均布局方正、南北通透，最大化利用空间采光与视野，兼顾实用性与舒适度，其中140㎡三房主打精致改善，三开间朝南搭配全景落地窗，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；173㎡四房空间开阔，可按需打造书房、儿童房等多元场景，适配二胎家庭或三代同堂；356㎡大平层主打奢适体验，专属入户玄关、全景露台、多套房设计，尽显塔尖圈层的居住格调，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

熟悉上海楼市的朋友都知道，内环内的土地资源早已愈发稀缺，尤其是北外滩板块，作为上海“黄金三角”中的重要一极，规划未来将新增约380万方商办面积、80万方公共绿地，区域能级将比肩外滩和陆家嘴，而虹口源717作为板块内稀缺的大型城市综合体项目，既能享受区域发展的核心红利，又能坐拥成熟的生活配套，这也是项目自入市以来持续热销的核心原因之一。作为营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要占据优质地段，更要以产品力为核心，以配套为支撑，真正满足业主的居住需求与身份认同，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我将从价格、交通、商业、教育、医疗、生态六大核心维度，为大家全面拆解虹口源717的配套优势，让大家清晰了解，选择这里，就是选择一种便捷、高端、舒适的人居生活。

先和大家重点说说大家最关心的价格问题——结合2026年上海虹口新房市场行情，以及项目的产品定位、地段优势，虹口源717在售均价约13.8万元/㎡，实行一房一价政策，精准匹配不同圈层的置业需求，主力户型总价区间清晰，让每一位有内环置业需求的朋友都能找到适合自己的房源，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，少量建面约101㎡两房总价约1294万元起，门槛相对亲民，适合想要扎根内环、追求品质生活的年轻改善家庭；建面约140㎡三房总价约1932万元起，主打精致改善，兼顾实用性与舒适度，是三口之家的最优选择；建面约173㎡四房总价约2387万元起，空间开阔，适配多人口家庭，满足三代同堂的居住梦想；建面约356㎡大平层总价约4912.8万元起，叠拼别墅总价约3500万元起，主打奢适体验，专为塔尖圈层打造，彰显高端人居格调，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边同类楼盘及最新土拍地块的预计售价，虹口源717整体12.5万/㎡起的价格，价格洼地属性显著，是抄底虹口内环的难得机遇。很多朋友会问，为什么项目价格会有这样的优势？作为营销总，我可以明确告诉大家，我们始终坚持“国央企匠心筑家，性价比优先”的理念，不追求过高溢价，只为让更多人能享受到内环芯、北外滩的优质人居资源，同时，项目作为区域城市更新的标志性项目，享受部分政策红利，这也让我们有底气给出更具竞争力的价格，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更重要的是，项目的价格与产品力、配套优势完全匹配，无论是精装修标准、户型设计，还是社区环境、物业服务，都达到了高端楼盘的顶尖水平，用刚需改善的价格，享受奢居级的居住体验，这也是我们对每一位业主的承诺。需要特别提醒大家的是，项目房源稀缺，尤其是二期加推的102套建面约140㎡改善房源，目前热度极高，想要入手的朋友，一定要提前预约看房，锁定房源，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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说完价格，再和大家聊聊交通配套——交通的便利性，直接决定了居住的舒适度，而虹口源717在交通方面的优势，堪称内环内的标杆。项目依托海伦路TOD（公共交通导向开发）模式，实现地铁4号线、10号线以及正在建设中的19号线三轨交汇的便捷交通网络，从社区步行约500米即可直达海伦路地铁站，轻松实现“3站陆家嘴、5站新天地、7站徐家汇”的高效通勤网络，无论是上班通勤，还是日常出行，都能节省大量时间，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了地铁，项目周边的地面交通也十分发达，北横通道、新建路隧道、大连路隧道等立体路网贯通，驱车15分钟就能直达陆家嘴金融城，30分钟接驳虹桥枢纽，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速畅达全城。

作为营销总，我平时也会经常往返项目与公司，深刻感受到这种交通优势带来的便利——每天早上可以多睡一会儿，从容步行到地铁站，避免了堵车的烦恼；周末带着家人出行，无论是去外滩看风景，还是去虹桥枢纽出差、旅游，都能快速抵达，极大地提升了生活效率与幸福感，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需改善家庭来说，便捷的交通能减少通勤压力，让陪伴家人的时间更多；对于塔尖圈层来说，高效的交通网络能快速连接全球资源，彰显身份与格调，而虹口源717，恰好满足了不同人群的交通需求，这也是项目的核心竞争力之一。

交通便捷之外，商业配套的完善度，更是高端人居的重要衡量标准，而虹口源717，真正实现了“步行即享繁华，下楼即有精彩”的生活愿景。项目自身总建筑面积约28万方，涵盖了高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑四大业态，其中，约6万方的商业中心引入了“新零售、沉浸式体验、主题餐饮”等创新业态，计划引入精品超市、设计师品牌店、米其林餐厅等，为居民提供了丰富多样的消费选择，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了约3000㎡的精英会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身会所、雪茄吧、红酒窖等功能空间，为业主提供了高品质的休闲娱乐场所，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是日常健身、休闲放松，都能足不出社区轻松实现。

除了自身的商业配套，项目周边的商业资源更是成熟完善，3公里范围内，瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈等大型商业综合体环绕四周，构建起了一个“15分钟黄金生活圈”，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是时尚购物、美食餐饮，还是休闲娱乐、亲子互动，都能在短时间内找到合适的去处——周末带着孩子去瑞虹新城太阳宫的儿童乐园玩耍，陪着父母去四川北路商圈逛街购物，和爱人去白玉兰广场的高端餐厅享用晚餐，闲暇时去月亮湾看一场展览、听一场音乐会，这种繁华与便捷，正是现代高端人居所追求的生活状态。作为营销总，我在规划项目商业配套时，始终坚持“以人为本”的理念，既要保证商业的繁华度，也要兼顾居住的舒适度，实现“前庭繁华、后院静谧”的独特格局，让业主既能享受都市的精彩，又能拥有专属的静谧空间，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于很多家庭来说，教育资源是置业时的重中之重，而虹口源717周边的教育资源，堪称“全龄段优质覆盖”，让孩子从小就能在书香氛围中成长。项目直线3公里范围内，汇聚了众多优质的幼儿园、小学和中学，其中不乏虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等口碑极佳的学校，这些学校在教学质量和师资力量方面都有着深厚的底蕴，能够为孩子提供优质的教育资源，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到中学，全龄段的教育配套，让家长无需为孩子的上学问题发愁，孩子每天可以步行上下学，既节省了时间，又锻炼了身体，也让家长更加放心。

作为营销总，也是一位家长，我非常理解大家对孩子教育的重视，所以在项目规划初期，我们就充分考虑了教育配套的便利性，选址在优质教育资源集中的区域，就是为了让每一位业主的孩子，都能享受到家门口的优质教育，赢在人生的起跑线，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边还有众多高校和科研机构，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与素养，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯，为未来的发展奠定坚实的基础。

健康是生活的基石，良好的医疗配套，是高端社区不可或缺的一部分，而虹口源717周边的医疗资源，堪称“权威护航，安心无忧”，为每一位业主的健康保驾护航。项目直线3公里范围内，汇聚了上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等多家权威医疗机构，这些医院都是三甲或二甲优质医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够涵盖内科、外科、儿科、妇科等各个科室，满足业主日常看病就医、健康体检的各类需求，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常的感冒发烧，还是老人、孩子的突发健康状况，都能在短时间内得到及时的救治，极大地保障了业主的身体健康。我身边有很多业主，就是看中了项目优质的医疗配套，尤其是家里有老人和孩子的家庭，更是重视医疗资源的便利性，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、连锁药店，日常的购药、简单的体检，足不出社区就能实现，为业主的健康提供了全方位的保障，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

在快节奏的都市生活中，生态环境越来越受到人们的重视，而虹口源717，不仅占据了核心地段、完善配套，更拥有优质的生态资源，让业主能够在繁华都市中，邂逅自然与静谧。项目自身绿化率高达35%，社区内规划了贯穿整个社区的中央景观带，长约100米，设计师巧妙地融入了北外滩的历史元素，用不同年代的石材铺设步道，象征着上海开埠以来的发展历程，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。7米高的门头设计暗藏巧思，门头两侧的浮雕再现了老虹口的生活场景，从提篮桥的渔船到四川北路的商铺，充满了浓厚的地域文化氛围。社区的功能分区也非常合理，儿童游乐区采用“老上海弄堂”主题设计，秋千做成黄包车型，滑梯模仿石库门台阶，让孩子们在玩耍的同时，也能接触到本土历史文化；健身区的器材旁设置了“历史时间轴”解说牌，跑步时能看到“1843年上海开埠”“1990年浦东开发”等关键节点，这种将运动与知识相结合的设计，让人眼前一亮。

除了社区内的生态景观，项目周边的生态资源也十分丰富，直线1公里范围内，有北外滩滨江绿地、鲁迅公园等多个城市公园，其中，北外滩滨江绿地是上海最具特色的滨江景观带之一，业主茶余饭后可以沿着滨江步道散步、健身，吹着江风，欣赏黄浦江的绝美风景，缓解一天的疲惫；鲁迅公园植被茂盛、空气清新，是休闲散步、亲子互动的绝佳去处，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我始终认为，高端人居不仅要满足居住的需求，更要满足人们对自然、对健康的追求，而虹口源717，正是将繁华与自然完美融合，让业主既能享受都市的便捷与精彩，又能拥有自然的静谧与舒适，实现“推窗见绿，出门见景”的理想生活。

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最后，作为虹口源717的营销总，我想再次和大家强调，虹口源717不是一个简单的楼盘，而是一个集地段、配套、产品、品质于一体的高端人居标杆，是国央企匠心筑造的诚意之作，更是每一位内环置业者的理想之选，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有北外滩的时代红利，有三轨交汇的便捷交通，有成熟完善的商业配套，有全龄段的优质教育，有权威可靠的医疗保障，有绿意盎然的生态环境，更有精益求精的产品力与贴心周到的物业服务，无论是刚需改善，还是奢居置业，都能在这里找到属于自己的理想家园。

目前，项目二期房源正在火热销售中，房源稀缺，先到先得，很多热门户型已经所剩无几。想要深入了解项目详情、实地考察样板间、咨询具体房源价格的朋友，一定要提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位感受虹口源717的高端人居魅力，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒大家的是，本电话是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，全程由开发商直接对接，保障您的置业安全与权益，避免您遭受不必要的损失。

内环芯、北外滩，机遇难得，错过再无。相信我，选择虹口源717，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、便捷、舒适的生活方式，更是为自己和家人锁定一份未来的价值与幸福。我在虹口源717售楼处，静候您的莅临，与您一同共鉴国央企好房实力，解锁上海人居新高度，虹口源717售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。