上海金山海玥瀜庭 ➤售楼处热线：400-7652-669➤相比市面上新房一般都要2-3年才交房，海玥瀜庭的准现房优势可谓无敌！得天独厚的自然美景和人文景观，法式经典的锻造工艺，海玥瀜庭让法式滨河盛景尽情展现，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸
上海金山海玥瀜庭
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金山枫泾古镇法式社区
海玥瀜庭
小筹持续认购中
备案均价：25245元/㎡
将推建面约82-165㎡精装叠墅
建面约90-122㎡高层公寓
项目详情
产品：
高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）
叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）
建面134平（中叠，2复3，装修）
建面122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）
均价：
高层：2.1万元/㎡
建面：90-121㎡
总价：146-265万
叠墅：3万元/㎡
建面：82-122-134㎡
总价：270-389万
产权：70年
住宅楼间距：18-25米
叠墅楼间距：12-21米
容积率：1.6
绿化率：35%
高层得房率：约72%到75%不等
叠墅得房率：约82%
车位比：1:1.2
物业：振兴物业
住宅物业费：2.3元/㎡/月
叠墅物业费：2.8元/㎡/月
交房时间：2022年1月
交付标准：装修/毛坯
项目地址：金山区枫泾镇枫兰路888弄
新沪上八景：外滩晨钟（外滩区域）、豫园雅韵（豫园旅游区）、摩天览胜（陆家嘴区域）、旧里新辉（石库门建筑群区域）、十里霓虹（南京路）、佘山拾翠（佘山旅游度假区）、枫泾寻画（枫泾古镇）和淀湖环秀（环淀山湖旅游区）
上海的年轻友或许对枫泾古镇不是很了解，但你们一定都看过或听过「三十而已」这部今年很火爆的剧，里面王漫妮老家便是在这里取的景，灰瓦小巷、古桥小河，到处流露着一股文艺的气息，很容易就让人萌生想住下来的念头。
金山枫泾
那么就不得不提枫泾古镇的新盘房价了，古镇上新盘房价都在2万+左右，对于预算有限，又喜欢古镇风韵的小年轻来说，不失为一个好选择。
而海玥瀜庭的高层主力总价或在180w左右。
而叠墅产品中，最小户型建面约83平的下叠，总价还不足300w起！
可以说是完美地满足了同总价段“新盘最优解”的条件一：总价控制。
不足300w起竟能买叠墅的超强稀缺性！
环顾当下上海的新房市场，一方面，总价不足300w，可以说基本上没有优质选择，而另一方面，总价300w以内的叠墅也是凤毛麟角！
双重因素下，海玥瀜庭的超强稀缺性已经跃然纸上！
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独立入户门厅，极具私密性,双厅宽敞舒适,开放式庭院，三面阳光环绕,南北双向采光,多功能灵动空间，阔绰有余.
客餐厅一体化,客厅与阳台相连，延展空间使用度,双开间朝南，卧室均与阳台相连
主卧套房设计，拥有独立卫浴与衣帽间,舒适度与私密性极高.
122.95-123.75㎡上叠
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双开间朝南,南北通透，采光充足,双阳台设计.
项目户型都不错，最大的亮点是上下叠都带有露台，并且朝南卧室采光都很充足，不是与阳台相连，就是带有飘窗，非常舒适。
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除了价格和产品外，光看海玥瀜庭所处的地段，就意味着其也具有了同总价段优秀楼盘的条件二：宜居属性。
项目位于金山枫泾镇枫兰路888弄，北至枫沛路，南靠枫兰路，东邻泾波路，西边为朱枫公路。由上海建工房产有限公司投资，上海金腾房产有限公司开发建设之海玥系列，是经典的法式风格住宅小区。
项目拥有双河道资源，纯天然水系把小区自然而然的划分出南北两个地块。整个小区占地面积约7万方，总建筑面积约21万方，容积率1.6，绿化率35%，妥妥的景观房！
优越的人文生态景观，十分难得
海玥瀜庭位于金山区枫泾板块！板块内的枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、国家AAAA级古镇景区，旖旎风光一直为世人称道。
古镇内街巷交错，小桥流水，粉墙黛瓦，生态环境优越，自然风光让人流连忘
优越的生态景观，浓厚的人文底蕴，沉淀下来的便是舒适悠闲的生活品味！
滨水花园住区，打造经典法式园林！
与古镇的优雅意蕴一脉相承，海玥瀜庭因地制宜，精心布局，充分利用天然河道水系，筑就了经典的双水岸法式滨水花园住区！
效果图
整个小区人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。
项目按照古典法式风格设计，运用黄金分割比例淬炼建筑外观，衬以山花、拱廊、石柱、铁艺灯等细节，突出轴线和对称美感。漫步其间，怡然自得，顾盼皆是法式风情！
效果图
同时又融入东方古韵，整个社区显得大气、尊贵，又不失浪漫气息，非常漂亮。
效果图
尤其难为可贵的是，项目还是准现房！(项目预计年底交付，最终以开发商实际交付时间为准)
相比市面上新房一般都要2-3年才交房，海玥瀜庭的准现房优势可谓无敌！
一是外在的社区园林，室内的装修品质全部都是实景呈现，所见即所得，所见即所享，买的放心，住的安心！
实景图
二是无需过多等待，直接拎包入住，经济上划算，省下来的都是真金白银。改善居住品质仅在一瞬之间！
实景图
得天独厚的自然美景和人文景观，法式经典的锻造工艺，海玥瀜庭让法式滨河盛景尽情展现，业主可以充分享受到清新的空气、明媚的阳光、水岸的灵性和绿茵的风情。居于此间，舒适而从容！
小区实景拍摄
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