重庆多家房企上演拿地鏖战 渝楼市预期向好

中国新闻网 2016-08-31 09:12:34
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8月以来,土地市场升温,供求量方面表现火爆,房企拿地热情高涨。业内人士表示,房企销售较好,资金充裕,因此在优质地块入市时出现“抢地”情况。 30日,重庆三宗居住兼商业用地迎来摘牌阶段。中铁建以40.8亿元竞得江北区观音桥组团A分区部分地块,楼面价5916元/平方米,溢价率36.49%。该地块土地面积

8月以来,土地市场升温,供求量方面表现火爆,房企拿地热情高涨。业内人士表示,房企销售较好,资金充裕,因此在优质地块入市时出现“抢地”情况。

30日,重庆三宗居住兼商业用地迎来摘牌阶段。中铁建以40.8亿元竞得江北区观音桥组团A分区部分地块,楼面价5916元/平方米,溢价率36.49%。该地块土地面积175108平方米,起始价为29.89亿元。

值得注意的是,就在同日,另一宗九龙坡区大杨石组团二郎新城中心区分区C3-4-3/03号地块,由中铁十一局于挂牌阶段拿下,总价7.8亿元,成交楼面价3613元/平方米,该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地。

截至目前,中铁建、龙湖、金科、保利、东原等知名房企今年都在重庆土地市场有所斩获。据统计,今年金科拿下礼嘉地块溢价率70.5%;龙湖照母山地块溢价率63.4%;金辉大杨石地块溢价率62.87%;保利董家溪地块溢价率58.01%。

为 何知名房地产企业频频出手拿地?今年年初,重庆市委、市政府正式出台了《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》,明确提出重庆将加大土地供应调控力度,两 年内土地供应规模逐年减少10%。数据显示,2016年上半年重庆市国土局公开出让商业、住宅类经营性土地共计约38宗,同比下降38.7%;出让总面积 为273.6万平方米,同比下降36.3%;成交总金额145.3亿元,同比下降47.8%。

“一方面正是重庆土地供应量的减少,导致房企在土地市场的活跃;另一方面则是开发商对重庆楼市预期向好,希望借助丰富的土地储备在重庆市场有更多作为。”一位业内人士分析说。

据 全球领先的房地产服务商戴德梁行发布报告称,作为传统淡季,7月成交量为116.7万平方米,较上月下降14.1%;成交价格为每平方米6846元,较上 月下降225元,但仍处于今年以来较高位置。即将进入金九银十,加上10月中旬一年一度重庆秋季房交会推动,成交量或将有所反弹,预计部分热门地块的出让 将更加抢手。 

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