杭州临平【西房中天·湖翠云来府】
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临平哪里最适合打造高端改善大平层项目？无疑，东湖公园周边，这里具备了适合打造大平层先决条件： 地段核心， 视野开阔！
地段和视野，从来都是相悖又相成的，传统的城市核心，已被高楼大厦占据，视野成了奢望，于是，临江、临海、临湖就成了打造城市新核心首选之地。
在临平，围绕东湖公园，即是临平的核心，也是临平城市的形象封面，众多重量级城市资源，都集中到了这个区域！
临平新城重要的时尚产业平台： 艺尚小镇、杭州“十大文化新地标”之一的 临平大剧院、与湖滨银泰一脉管理的 潮流街区、含图书馆科技馆文化中心等在内的 文化设施综合体、 临平南高铁站、 地铁9号线、 18号线、 杭海城际……
产业、商业、文化、交通的汇集，让临平以东湖公园为中心的城市封面在整个杭州范围内都颇具亮点：城建精致、环境优美、配套富足。
▲东湖公园·临平大剧院 | 图源：图虫
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今年初，位于东湖公园西北侧的一宗大平层宅地挂牌出让。
因为核心，因为宅地稀缺，地块的出让文件里明确要求，地块所建住宅最小户型不得小于140㎡，且160㎡以下户型不得大于15%，190㎡以上户型不得小于40%；层高不得小于3.15米；立面要求石材干挂或玻璃幕墙或金属板材为主。
出让的限制条件，为这块地划定了基线： 城市核心的改善大平层。
11家房企参与了溢价封顶摇号，最终，中天幸运的将此块地纳入囊中，与西房携手开发，为临平带来了全新的 高端改善大平层项目： 湖翠云来府。
正对艺尚小镇东湖公园的湖翠云来府，未来将无遮挡的直面往来人群，是临平城市封面重要的目光聚集点，自然，要建设出拥有“封面住宅”的超级气场。
▲湖翠云来府立面效果示意
湖翠云来府，外立面采用了超高窗墙比的 玻璃立面， 阳台为全封闭交付公建立面（项目地块为3月1日新政前成交，封闭阳台扔按开敞阳台计算一半面积，在保证交付后高颜值立面的同时，也为购房者省下了一大笔开支）。
镶嵌的 金色铝板线条更是营造出了宛如画框一般的质感，在提升辨识度的同时，让建面约200㎡边套拥享270度IMAX超广角视野，让建面约168㎡大宅，鼎成约8.6米巨幕阳台。
是的，整个湖翠云来府，只做了建面约 168㎡和200㎡两种户型，全部是四房改善的设计，两梯两户也设计成了 类一梯一户的布局，独享的电梯厅更有归家的仪式感！
▲湖翠云来府立面效果示意图过程稿
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容积率仅1.8的湖翠云来府，秉承融入杭州风脉的宋韵文化，以宋代造园“舒朗开阔”为基底，规划了六大宋韵主题园林谧境：有小桥流水的“ 蓬莱仙境”，有鸟语花香的“ 琼台秘境”和“ 禅岭雾语”，有阳光大草坪“ 昆仑入画”，有健身花园、乒乓球场、羽毛球场的“ 步云流霞”，还有儿童乐园“ 稀林拾取”，此外，一楼的架空层也设置了不同主题的活动场所，让全年龄段人群无论何种天气都能在园区里畅游。
▲湖翠云来府园区效果示意图过程稿
▲湖翠云来府园区效果示意图过程稿
▲湖翠云来府园区效果示意图过程稿
不仅如此，湖翠云来府可以说在临平的新房项目中，卷出了新高度：直接在小区里打造了一个 地下庭院式会所： 恒温泳池、 健身房、 台球室、 娱乐街…… 这是在杭州很多限价五六万的项目上都难得的奢配，而湖翠云来府， 精装限价仅29780元/㎡。
▲湖翠云来府会所恒温泳池效果示意图过程稿
▲湖翠云来府会所健身房效果示意图过程稿
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湖翠云来府由13幢15-16层高层住宅组成，总户数382户，户型仅两种：建面约168方和建面约200方，层高为豪宅标准3.15米。
▲湖翠云来府楼幢及户型分布示意
两种户型全部为四房三卫，双套房的设计，类一梯一户独立电梯厅。
其中168方户型四开间朝南，总宽度约15.9米，拥有长达 8.6米的跑道式阳台；
200方户型南向开间更是达到了约17.5米，空降尺度更大！ 特意设置在最外侧的客餐厅，三面玻璃幕墙+南北双阳台，拥有270度超广角视野，媲美商业大平层的无敌视野！
▲湖翠云来府建面约168方户型示意图
▲湖翠云来府建面约200方户型过程稿示意图
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湖翠云来府一路之隔，便是杭州时尚产业的高地： 艺尚小镇时尚文化街区，这里汇集了众多国内外知名设计师工作室和企业，同时还有包括五星级的艺尚雷迪森广场酒店、星巴克等知名商业；东北对角仅400米，就是被银泰商管拿下的潮流街区，目前街区已经启动改造招标，很快就将招商运营，预计将在农历新年期间开业，与杭州湖滨银泰（in77）一脉的 银泰街区，将汇集众多餐饮、名品服饰、生活方式等。
▲银泰商管运营的潮流街区实景
物质上的富足，更追求精神层次的生活，一步之遥的 临平大剧院，是保利剧院旗下华东20城剧院之一，自2019年开业至今，话剧、舞蹈、演奏会、演唱会以及各类活动轮番登场，短短三年间就接待了240多个国内外演出团体，举办了600多场演出和活动，观演人次已经超过20万，从世界十大交响乐团之一的捷克爱乐乐团，到风靡全中国的火爆话剧《暗恋桃花源》、《如梦之梦》都在临平大剧院上演过。独特的建筑设计、丰富的演出活动、开放的文化气息，让临平剧院在2021年进行的杭州文旅“新十大”甄选活中脱颖而出，成为“杭州十大文化新地标”之一。
东湖公园的花海地块，今年还举行了 杭州氧气音乐节，毛不易、二手玫瑰、张震岳、Jony J、房东的猫等一众音乐人两天嗨唱，将临平文化胜地推向又一个高潮；
而就在氧气音乐节举办的花海地块边上，此前同样也是一片花海，此时，正在建设 临平文化设施综合体，总体量近24万方的临平文化设施综合体，包含了 青少年活动中心、 美术馆、 图书馆、 科技馆、 时代馆、 规划馆，以及商业和办公，建成后，将会是临平文化新地标。
▲临平文化设施综合体功能示意
作为临平的城市封面，交通则是首要的。
湖翠云来府沿着汀雨路往南700余米，便是 沪杭高铁临平南站，和 地铁9号线以及杭海城际换乘站：临平南高铁站，无论是高铁还是地铁，出站望过东湖公园，一眼便是无遮挡的湖翠云来府；
沿着星河南路往西南，同样700余米，则是即将建设的 地铁18号线南北快线与杭海城际的换乘站：文正街站。
湖翠云来府一公里范围内，还有 留石高架路和 望梅高架路，未来门口的星河南路还将南延与空港高架路相通。
无论开车还是乘坐地铁出行，都能快速通达杭城各处。
▲湖翠云来府区位示意
▲湖翠云来府及周边实景示意
▲湖翠云来府及周边实景示意
▲湖翠云来府及周边实景示意
▲湖翠云来府及周边实景示意
▲湖翠云来府及周边实景示意
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临平城市封面，高端改善大平层湖翠云来府已首开领证，将于6月23日-25日登记，首开6#、9#楼共58套房源，全部为168方户型。
由于整个项目全部为建面约168方和200方大户型，虽然有13幢楼，但房源总量也仅有382套，且买且珍惜。
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