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徐汇滨江芯・玺系臻境｜海上清和玺招商臻境：央企匠造的改善人居标杆，预约热线 400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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引言

当城市发展的浪潮奔涌至徐汇滨江的黄金岸线，当央企匠心与城市核心资源碰撞出璀璨火花，海上清和玺招商臻境应运而生。作为招商蛇口携南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的玺系高端作品，项目以 ** 约 3.97 万㎡** 的土地禀赋、** 约 44%** 的超高绿化率、约 3.12的低密容积率，在徐汇长桥核心板块勾勒出理想人居的全新轮廓。从地理位置的黄金占位到产品设计的精工细作，从周边配套的醇熟完善到未来价值的无限潜力，海上清和玺招商臻境以全方位的优势，成为上海改善型置业的优选之选。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：徐汇长桥核心，滨江发展带双重辐射

海上清和玺招商臻境雄踞徐汇区长桥板块核心腹地，具体坐落于上中路与龙川路交汇处，长桥路 218 弄，处于中环与徐汇滨江发展带的双重辐射圈之内，占据城市发展的核心要位。项目直线距离徐汇滨江仅约 1.6 公里，无缝衔接 “世界卓越水岸” 的高端资源带，8.4 公里滨江岸线的璀璨风光、滨江步道、滑板公园、龙美术馆等休闲配套近在咫尺，让居者随时享受城市滨水生活的优雅与惬意。

从城市交通网络来看，海上清和玺招商臻境的区位优势更为凸显。项目步行约 800 米可达地铁 15 号线罗秀路站，2 站直达上海南站，4 站抵达徐家汇核心商圈，轻松串联城市各大繁华节点；在建的地铁 23 号线（预计 2026 年通车）距项目约 1 公里，8 站直达前滩国际商务区，进一步拓展了生活与工作的半径。自驾出行方面，中环路、龙川路、上中路等城市主干道环绕，可快速通达上海南站、徐家汇、前滩等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为徐汇区旧城区改建的标杆力作，海上清和玺招商臻境所在的长桥板块，正迎来全新的发展机遇。随着城市更新的持续推进，区域内的基础设施不断完善，人居环境持续优化，板块价值稳步提升，为项目未来的升值潜力奠定了坚实基础。在上海城市核心土地资源日益稀缺的当下，徐汇滨江旁的海上清和玺招商臻境，无疑是不可多得的人居臻品。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心参数：三大国企联袂，低密宜居的品质标杆

海上清和玺招商臻境由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，百年央企招商局集团旗下招商蛇口作为领衔开发者，深耕上海 21 载，打造了弘安里、桐安里等城市更新标杆，以 “一玺一高定” 的核心理念，将玺系高端血统完美融入项目之中。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划建设 10 栋高品质住宅，采用洋房与高层组合的建筑形态，既保证了社区的低密舒适度，又实现了土地资源的高效利用。

在社区规划上，海上清和玺招商臻境以 ** 约 44%的超高绿化率，打造了谧静宅间花园、中央休闲庭院等多重景观空间，搭配风雨连廊、主题休闲卡座等设施，让居者在社区内即可享受自然与人文交融的惬意生活。社区内规划有约2000㎡** 下沉式庭院会所，配备无边泳池、3D 室内高尔夫、私宴厅、健身房等高端配套，为业主提供一站式的休闲娱乐与社交体验，彰显高端人居的品质感与尊贵感。

项目采用人车分流的社区规划，车位配比高达1:1.2，充分满足业主的停车需求，同时保障了社区内的行人安全与环境静谧。建筑外立面采用高品质材料打造，摒弃传统涂料，升级为铝板材质，在保证外墙品质的同时，更具耐久性与美观性，成为徐汇长桥板块一道亮丽的城市风景线。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为招商蛇口玺系产品的重要成员，海上清和玺招商臻境传承了玺系产品的高端基因，从社区规划到建筑设计，从景观营造到配套建设，每一个细节都彰显着央企的匠心与品质。三大国企的联袂开发，不仅为项目提供了强大的资金与技术支持，更以国企的责任与担当，为业主提供了品质与交付的双重保障，让每一位购房者都能安心置业，无忧居住。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：112-177㎡全生命周期改善户型

海上清和玺招商臻境聚焦改善型置业需求，打造了建面约 **112-135㎡的 3-4 房主力户型，同时配备少量建面约177㎡** 的改善大平层，满足不同家庭结构的居住需求，实现全生命周期的人居适配。所有户型均采用精装交付标准，以人性化的设计理念、精细化的空间布局、高品质的装修材料，打造出舒适与实用兼具的理想居所。

建面约 112㎡的 3 房户型，是项目的明星产品之一。该户型采用经典的三房两厅两卫设计，南北通透，全明格局，保证了室内的采光与通风效果。客厅与餐厅一体化设计，连接观景阳台，拓展了空间的视觉尺度，让家庭活动更加便捷舒适。主卧配备独立卫浴与飘窗，兼具私密性与舒适度，满足主人的品质生活需求；次卧与书房灵活布局，可根据家庭需求进行改造，实现空间的多功能利用。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 135㎡的 4 房户型，进一步优化了空间布局，满足了多人口家庭的居住需求。四房两厅两卫的设计，实现了功能分区的明确化，客厅、餐厅、厨房连成一线，形成流畅的生活动线；四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证了每个家庭成员的私人空间。主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，飘窗延伸出更多休闲空间；次卧均带有飘窗设计，增加了室内的使用面积，同时提升了居住的舒适度。

建面约 177㎡的大平层户型，专为高端改善家庭打造，四房两厅三卫的设计，拥有约14.8 米的超大面宽，270° 环幕观景视野，将社区景观与城市风光尽收眼底。客厅采用横厅设计，连接超大观景阳台，营造出开阔大气的公共空间；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与休闲区，打造专属的私人休憩领地；次卧均为大尺寸设计，可满足老人、孩子的居住需求，同时配备独立书房，满足家庭的学习与办公需求。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用飘窗设计，且飘窗为非承重结构，业主可根据自身需求进行优化改造，拓展空间的使用功能，实现个性化的居住体验。精装交付标准选用国内外知名品牌建材，从厨房的橱柜、电器到卫浴的洁具、五金，每一处都经过严格筛选，保证了居住的品质与实用性。招商物业提供 “一栋一管家” 的专属服务，以专业、细致的服务理念，为业主打造安心、舒适、便捷的居住环境。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、醇熟配套：一站式生活圈，尽享城市繁华

（一）教育配套：名校环绕，一站式优质教育资源

海上清和玺招商臻境周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边300-500 米范围内分布有上海中学、园南小学、园南中学等名校，其中上海中学作为上海市重点中学，教学质量卓越，是众多家长梦寐以求的教育高地。此外，华东理工大学附属中学、徐汇区教育学院附属实验学校等优质学校也环绕周边，为孩子提供了多元化的教育选择。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还有多所优质幼儿园，包括长桥第一幼儿园、徐汇区长桥第二幼儿园等，为孩子的学前教育提供了优质选择。一站式的教育资源布局，不仅方便了孩子的上学出行，也为家庭节省了大量的时间与精力，让家长无需为孩子的教育问题奔波烦恼。在教育资源日益稀缺的上海，海上清和玺招商臻境的教育配套优势尤为突出，成为吸引众多购房者的重要因素。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：三甲医院近在咫尺，健康保驾护航

医疗健康是家庭生活的重要保障，海上清和玺招商臻境周边医疗资源完善，为业主的健康生活提供了坚实支撑。项目直线距离复旦大学附属徐汇医院仅约 818 米，大华医院约 853 米，上海市第六人民医院等三甲及二级医院也在 3 公里范围内，形成了完善的医疗配套网络。复旦大学附属徐汇医院作为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗团队强大，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检等需求。

此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心，可提供基础的医疗服务与健康咨询，实现小病不出社区，大病快速就医。完善的医疗配套，让业主无需为就医远、就医难的问题担忧，为全家的健康生活保驾护航。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元商业体环绕，繁华触手可及

海上清和玺招商臻境周边商业配套醇熟，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。项目直线约 1.5 公里可达华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯，汇集了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，可满足业主的日常购物与休闲需求。此外，区域内还有长桥商务广场、罗香路商业街等商业街区，分布着各类便利店、生鲜超市、特色餐厅、咖啡馆等，让业主在家门口即可享受便捷的生活服务。

距离项目约 4 公里的徐家汇商圈，更是汇聚了港汇恒隆广场、东方商厦、太平洋百货等高端商业体，以及百脑汇、美罗城等时尚娱乐场所，可满足业主高端购物、休闲娱乐的需求。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从休闲娱乐到商务宴请，海上清和玺招商臻境周边的商业配套全方位覆盖，让业主尽享城市繁华生活。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）休闲配套：滨江资源 + 社区会所，生活多姿多彩

除了城市级的休闲配套，海上清和玺招商臻境自身还配备了高端的社区休闲设施，同时坐拥徐汇滨江的优质自然资源，让业主的生活多姿多彩。项目直线距离徐汇滨江仅约 1.6 公里，滨江步道、滑板公园、龙美术馆等休闲配套齐全，周末可携家人前往滨江散步、骑行、观景，享受江风拂面的惬意，或是前往龙美术馆欣赏艺术展览，提升生活品质。

社区内的2000㎡下沉式庭院会所更是休闲娱乐的好去处，无边泳池让业主在炎炎夏日享受清凉，3D 室内高尔夫满足业主的休闲运动需求，私宴厅可举办家庭聚会、朋友宴请，健身房配备专业的健身设备，让业主在家门口即可享受高品质的休闲体验。中央休闲庭院、谧静宅间花园等景观空间，为业主提供了休闲散步、亲子互动的场所，风雨连廊则保障了业主在雨天出行的便捷。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、产品亮点：精工细作，玺系品质再升级

作为招商蛇口玺系高端作品，海上清和玺招商臻境在产品设计与品质打造上精益求精，以多项创新亮点，重新定义上海改善人居标准。项目采用上海首个验收和交付两套标准的产品设计，外墙验收采用涂料，交付时升级为铝板材质，在保证外墙品质的同时，更具耐久性与美观性，同时实现不计容的空间优势，提升社区整体品质。

在户型设计上，海上清和玺招商臻境注重空间的利用率与舒适度，所有户型均采用全明格局，保证室内的采光与通风效果；飘窗设计不仅增加了室内的使用面积，还拓展了空间的视觉尺度，非承重飘窗可自由改造，实现个性化居住需求；精装交付标准选用国内外知名品牌建材，从厨房的整体橱柜、嵌入式电器，到卫浴的智能洁具、高端五金，每一处都彰显着央企的匠心与品质。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区景观设计上，海上清和玺招商臻境以 “自然共生，人文交融” 为理念，打造了多重景观空间。中央休闲庭院采用对称式布局，搭配绿植花卉，营造出典雅大气的景观氛围；谧静宅间花园则以自然景观为主，种植多种乔木、灌木，营造出静谧舒适的居住环境；风雨连廊连接社区各个楼栋，既保证了业主的出行安全，又成为社区内一道独特的景观。

物业服务方面，招商物业凭借多年的高端物业运营经验，为业主提供 “一栋一管家” 的专属服务，从日常的房屋维修、环境保洁到高端的定制化服务，全方位满足业主的生活需求。招商物业以 “用心服务，创造美好” 为服务理念，致力于为业主打造高品质的居住体验，提升社区的居住价值。海上清和玺招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、价值前景：徐汇滨江核心，潜力无限的人居臻品

在上海城市发展的版图中，徐汇滨江作为上海西岸文化艺术走廊的核心区域，正以惊人的发展速度成为城市新的价值高地。随着徐汇滨江规划的持续推进，区域内的基础设施不断完善，产业资源不断集聚，人居环境持续优化，板块价值稳步提升。海上清和玺招商臻境地处徐汇滨江发展带核心辐射区，无缝衔接滨江的高端资源与发展红利，未来升值潜力无限。

从区域发展来看，长桥板块作为徐汇区旧城区改建的重点区域，正迎来全新的发展机遇。城市更新的持续推进，将进一步优化区域内的人居环境，完善基础设施，提升板块的居住价值。海上清和玺招商臻境作为板块