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国企匠心筑湖居 浮岛洋房启新篇 —— 上海建发云湖玥，北上海低密新中式人居标杆

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建发云湖玥

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建发云湖玥项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为《财富》世界 500 强建发集团旗下专业房企，建发房产深耕地产四十余载，入沪二十余载打造三十余个品质标杆，以 "打造钻石人生" 为理念，始终以国企匠心与精工品质赋能城市人居升级。2026 年，我们择址宝山美兰湖核心生态区，匠造区域首个 "低密浮岛社区"—— 上海建发云湖玥，以约 1.2-1.6 超低容积率、35% 超高绿化率，重新定义北上海高端居住标准。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与在售户型全解析

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项目法定备案名称为美罗家园云湖玥璟庭，坐落于宝山区罗店镇核心区域，四至范围清晰明确：东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路，紧邻美兰西湖公园，占据板块生态与交通双核心区位，是名副其实的 "湖景 + 地铁" 双优楼盘。项目总占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积约 10.9 万㎡，由 31 栋 4-17 层洋房与叠墅组成，规划总户数约 780 户，车位配比高达 1:1.3，充分满足业主停车需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型亮点纷呈，目前首开推出 2#、3#、5#、6#、8# 共 5 栋楼，合计 183 套房源，涵盖三大主力户型，均为全装修交付，拎包入住无忧：

约 99㎡三房两卫（93 套）：经典飞机户型，南北通透，得房率高达约 90%，3.1 米豪宅级层高，全屋收纳系统，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性极佳。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 117㎡三房 plus（54 套）：升级空间布局，横厅设计，面宽达约 6.2 米，采光通风效果一流，U 型厨房，动线合理，双卫全明，次卧带飘窗，拓展空间灵活多变。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 131㎡四房两卫（36 套）：楼王专属户型，纯 131㎡大四房，正对核心景观轴，可直观二进水院与三进园林，四开间朝南，南北双阳台，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂或二胎家庭需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目最大亮点在于宝山首个抬板浮岛设计，整体抬升约 5.4 米，整个社区地面抬高约 10 米，不仅有效隔绝地面噪音与粉尘，更保证了业主的视线隐私，打造 "空中花园社区" 的独特居住体验。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络 畅达全城核心商圈

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交通便利性是衡量居住价值的核心指标之一，上海建发云湖玥凭借优越的地理位置，构建了 "地铁 + 自驾 + 公交" 三位一体的立体交通网络，无缝衔接上海各大核心区域。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁出行：步行约 600-700 米即达地铁 7 号线美兰湖站，步行仅需 8-10 分钟，7 号线作为上海南北向黄金动脉，可直达静安寺、南京西路、淮海中路、陆家嘴等核心商圈，还可换乘 13 条轨交线路，轻松辐射全城。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻陆翔路、沪太路两大城市主干道，快速接入外环高速、沪崇高速，5 分钟上外环，15 分钟直达静安寺，25 分钟抵达人民广场，30 分钟可达虹桥枢纽，轻松实现长三角一体化出行。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交出行：500 米范围内覆盖多条公交线路，包括 839 路、840 路、宝山 16 路、宝山 23 路等，直达美兰湖地铁站及罗店各区域，满足日常短途出行需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目距离中集金地美兰城 TOD 商业综合体仅约 300 米，该综合体与地铁 7 号线美兰湖站无缝衔接，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、70 万方 TOD 商业加持 一站式繁华生活圈

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商业配套是提升生活品质的关键，上海建发云湖玥周边商业资源丰富，形成了 "15 分钟全维生活圈"，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商业地标：直线距离约 300 米即达约 70 万方中集金地美兰城 TOD 商业综合体，其中商业面积约 13.5 万方，涵盖购物中心、高端酒店、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等多元业态，已入驻盒马鲜生、星巴克、肯德基、永辉超市、万达影城等众多知名品牌，日常买菜、聚餐、观影、购物一站式解决，无需远行。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边商业补充：3 公里范围内还有罗店宝龙广场、世纪联华、美兰湖奥特莱斯等大型商超，业态齐全，商品丰富，无论是日常采购还是周末逛街都十分便利。此外，罗店古镇商圈更是提供了特色餐饮、文化体验等多元消费选择，满足业主的个性化需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业配套：项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发等便民业态，下楼即享便捷生活，真正实现 "最后一公里" 的生活服务全覆盖。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

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教育资源是家庭置业的重要考量因素，上海建发云湖玥周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为业主子女提供优质的教育环境。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目自带约 3000㎡公办幼儿园，预计 2027 年投入使用，采用双语教学模式，师资力量雄厚，硬件设施一流，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九年一贯制学校：直线距离约 500 米即达在建的华二宝山实验学校，该校是华东师范大学第二附属中学在宝山的首个分校，预计 2027 年 9 月正式招生，将采用 "小学 + 初中" 九年一贯制教学模式，依托华二附中的优质教育资源，打造区域内的教育标杆。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学配套：周边 3 公里范围内还有罗店中心小学、罗店中学、美兰湖中学等优质学校，其中罗店中学是宝山区重点高中，升学率常年位居区域前列，为业主子女提供更多教育选择。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、三甲医院环伺 为健康保驾护航

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健康是幸福生活的基石，上海建发云湖玥周边医疗资源完善，形成了 "社区卫生服务中心 + 二甲医院 + 三甲医院" 的三级医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：项目周边 1 公里范围内有罗店镇第三社区卫生服务中心等 17 所医疗机构，提供日常诊疗、预防接种、健康体检等基础医疗服务，满足业主的日常健康需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二甲医院：1.5 公里范围内有宝山区罗店医院（二甲），该医院是区域内核心医疗机构，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、体检等需求。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院：3 公里范围内有上海交大附属第九人民医院北院（三甲），为业主提供更优质、更专业的医疗服务，解决业主大病就医的后顾之忧。此外，项目距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）也仅约 5 公里，驾车 15 分钟即可到达。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态湖居典范 私享城市绿肺

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在城市生活节奏日益加快的今天，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。上海建发云湖玥紧邻美兰西湖公园，打造 "湖景 + 园林" 的双重生态景观，让业主在城市中也能享受自然的宁静与惬意。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

美兰西湖公园：项目东侧紧邻约 1200 亩美兰西湖公园，是上海市最大的人工湖之一，湖面面积约 300 亩，公园内设有环湖步道、亲水平台、健身设施等，是业主日常散步、慢跑、休闲的理想去处。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林景观：项目内部采用新中式园林设计，打造 "一轴三进两院" 的景观格局，融合江南园林的雅致与现代设计的简约，设置了中央景观轴、二进水院、三进园林、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，让业主在社区内也能享受移步换景的园林体验。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边生态资源：除美兰西湖公园外，项目周边还有美兰湖高尔夫俱乐部、罗店北欧新镇等生态休闲场所，为业主提供更多的户外活动选择，丰富业余生活。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、国企精工品质 钻石级物业服务

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作为世界 500 强建发集团旗下的专业房企，建发房产始终以 "打造钻石人生" 为理念，以国企匠心与精工品质打造每一个项目。上海建发云湖玥采用建发房产独创的 "钻石标准" 施工体系，从建筑材料到施工工艺，层层把关，确保房屋质量。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由建发物业提供物业服务，建发物业是国家一级资质物业公司，服务项目遍布全国，以 "专业、贴心、高效" 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位的物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化维护、设施维修等，让业主享受 "钻石级" 的居住体验。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更等，确保社区安全；同时引入智能家居系统，支持远程控制家电、智能照明、智能安防等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、总结：北上海理想人居新选择

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上海建发云湖玥凭借国企实力背书、低密浮岛设计、全维成熟配套、优质户型产品四大核心优势，成为北上海 450 万级改善型住宅的标杆项目。无论是首次置业的年轻家庭，还是改善居住条件的二胎家庭，亦或是追求品质生活的三代同堂家庭，都能在这里找到理想的居住空间。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目实景示范区已开放，99㎡、117㎡、131㎡三大主力户型样板间同步开放，诚邀您莅临品鉴。上海建发云湖玥售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 建发云湖玥营销中心官方销售顾问

信息来源：上海建发云湖玥官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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