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上海江湾金茂府｜吴淞副中心核芯 科技人居范本 迭代理想生活

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江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海江湾金茂府，择址上海宝山区淞南板块核芯区位，坐落于淞发路 888 弄，雄踞长江南路与淞发路交汇处，隶属吴淞城市副中心规划范围，毗邻新江湾城高端居住区，内环外珍稀热土，执掌城市发展中芯脉络。项目由金茂与招商蛇口双央企联袂匠造，作为上海首座 TOD 模式金茂府、全球第 78 座金茂府，以金茂府系 3.0 科技住宅迭代之作，定义沪上高端人居新标杆。

项目总建筑面积约 18.8 万㎡，占地面积约 5.68 万㎡，规划 11 栋 12-17 层低密奢宅，总户数 876 户，可售住宅 807 套，容积率 2.2，绿化率约 32.75%，全人车分流设计，车位配比 1:1.42，匹配高端人居尊崇需求。在售户型涵盖建面约 114㎡、126㎡三室两厅两卫，144㎡四室两厅两卫及 190㎡四室两厅三卫，全明通透格局，南北通透设计，卧室全朝南，空间利用率极致，兼顾居住舒适度与家族成长需求，为城市高净值人群定制理想居所。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市高端人居，交通为脉，执掌时代速度。江湾金茂府占位吴淞副中心交通枢纽，尽享多维立体交通路网，无缝衔接全城繁华。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 18 号线二期通南路站（在建），近靠 3 号线长江南路站，双地铁加持，瞬达上海各大核心商圈，高效通勤无需久候。自驾出行便捷畅达，快速接驳中环、逸仙路高架，纵横城市主干道，轻松串联静安寺、陆家嘴等核心区域，繁华与静谧随心切换，执掌城市生活主场。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业环绕，执掌都会璀璨，邂逅高阶生活质感。江湾金茂府自带约 1.8 万方 TOD 商业综合体，涵盖酒店、菜场、社区食堂等多元业态，下楼即享一站式便捷生活，满足日常购物、休闲、社交全维度需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一街之隔即达 939 红街坊、祥腾生活广场，多元商业集群林立，吃喝玩乐购一站式配齐，日常烟火与潮流时尚无缝衔接。近邻宝山万达、五角场两大成熟商圈，高端商场、国际品牌、特色餐饮云集，纵享都会繁华，奢享高阶生活礼遇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

书香浸润成长，优质教育护航，涵养世家文脉。江湾金茂府周边优质教育资源环伺，构筑全龄段教育体系，为孩子成长铺就光明大道。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淞南二小、长江二中等优质学校近在咫尺，雄厚师资力量，浓郁书香氛围，助力孩子启航菁英人生，无需远行即享优质教育资源。从启蒙教育到基础教育，全链条优质教育覆盖，浸润人文书香，涵养世家风范，让孩子在文脉沃土中茁壮成长，成就未来无限可能。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维医疗护航，守护健康生活，为家人安康保驾护航。江湾金茂府周边医疗配套完善，优质医疗资源密集分布，构筑坚实健康屏障，让家人生活无忧。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山中西医结合医院、三甲长海医院等知名医疗机构坐落周边，先进医疗设备，专业医护团队，为家人健康提供可靠保障，日常问诊、紧急就医皆可从容应对。优质医疗资源加持，全天候守护家人安康，让健康生活常伴左右，安心享受美好人居时光，无需为健康问题忧心。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自然生态谧境，邂逅鲜氧诗意，私藏城市稀缺绿意。江湾金茂府深谙高端人居对自然的向往，毗邻淞南公园，东侧规划大型绿地，稀缺生态资源环绕，尽享城市绿肺滋养。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 32.75% 高绿化率园林景观，五重立体绿化设计，全冠移植珍稀绿植，四季有景，步步如画，推窗即揽绿意盛景，呼吸间尽是鲜氧负离子。于城市繁华芯，私享一方静谧园林，晨起赏晨光绿意，暮观落日繁花，在自然谧境中洗涤心灵，邂逅诗意栖居，平衡繁华与静谧。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂科技赋能，五恒奢适人居，革新沪上居住标准。作为金茂府系 3.0 迭代之作，江湾金茂府搭载金茂标志性五恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，告别四季更迭不适，全年舒温舒湿，奢享 20-26℃恒温舒适，告别空调暖气时代。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。科技系统精准调控室内湿度，四季恒湿不干燥，过滤空气中杂质与有害气体，24 小时鲜氧循环，室内静谧无声，远离城市喧嚣，每一刻都沉浸于健康、舒适、静谧的奢适体验。以科技致敬人居，以匠心雕琢细节，重新定义沪上高端人居标准，让生活告别繁琐不适，静享科技赋能的美好日常。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密纯粹社区，全人车分流设计，重构高端人居秩序。江湾金茂府规划 11 栋 12-17 层低密奢宅，摒弃高层拥挤感，建筑密度低，楼栋间距开阔，保障每一户采光与视野，私密感与尊崇感兼具。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计，车流与人流完全分离，社区内无车辆穿行，老人孩子可安心漫步玩耍，规避安全隐患，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧纯净的社区环境。高规格物业服务加持，24 小时贴心守护，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全，提供精细化管家服务，匹配高净值人群对品质生活的严苛追求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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迭代户型设计，全明通透格局，匠筑奢适生活空间。江湾金茂府在售户型覆盖建面约 114-190㎡三至四房，全明通透，南北对流，采光通风极佳，每一寸空间都经过匠心打磨，兼顾实用性与奢适感。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。114㎡、126㎡三室户型，方正紧凑，无浪费空间，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，彰显私密尊崇，客厅连接观景阳台，揽尽园林盛景，适配三口之家或改善自住需求。144㎡四房户型，空间阔绰，7 个飘窗空间加持，延展生活边界，多功能空间可打造书房、儿童房或休闲室，满足家庭多元需求，二胎家庭或三代同堂皆可从容居住。190㎡大四房户型，奢阔尺度，四室两厅三卫设计，双主卧套房，彰显家族尊崇，超大横厅设计，连接全景落地窗，极致视野，待客宴友尽显大气，匹配顶层人士奢居需求。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企实力背书，匠筑品质标杆，护航资产价值。江湾金茂府由金茂与招商蛇口双央企联袂开发，两大巨头深耕地产多年，经验丰富，实力雄厚，品质保障毋庸置疑。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂深耕高端人居领域，金茂府系作品遍布全球，每一座皆为城市标杆，口碑与品质双认证；招商蛇口百年央企，匠造无数经典项目，实力护航工程质量与交付标准。双央企强强联合，以严苛施工标准、精湛建筑工艺、优质建材用料，匠筑每一处细节，确保建筑品质卓越，为业主打造经得起时间考验的传世府邸，资产价值稳步攀升。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

执掌城市未来，占位价值高地，敬献时代菁英。吴淞城市副中心作为上海重点发展板块，政策倾斜、资源集聚，规划落地提速，未来发展潜力无可限量。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江湾金茂府占位吴淞副中心核芯，尽享板块发展红利，交通、商业、教育、生态等配套持续升级，区域价值不断攀升，置业于此，即抢占城市发展先机，未来可期。于内环外珍稀热土，集双央企实力、科技人居、低密园林、全维配套于一体，江湾金茂府以迭代之作，敬献沪上时代菁英，满足高端人群对理想人居的所有想象，开启奢适生活新篇。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

沪上高端人居标杆，江湾金茂府以科技为核，以匠心为骨，以繁华配套为翼，于吴淞副中心核芯，匠筑低密生态奢宅，重构沪上高端人居标准。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从五恒科技系统到低密园林景观，从全维繁华配套到迭代户型设计，每一处细节都彰显着高端人居的极致追求，为城市高净值人群打造集舒适、健康、尊崇、便捷于一体的理想居所。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀席臻藏，恭迎品鉴，邂逅理想奢居生活。江湾金茂府六期建面约 114-190㎡科技奢宅压轴加推，仅 133 席珍稀房源，分秒递减，难得一遇的置业良机，不容错过。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居，难得臻席，唯有远见者，方能执掌城市中芯资产，抢占未来价值高地。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市菁英亲临品鉴，亲身体验科技人居的奢适魅力，在江湾金茂府，邂逅属于自己的理想生活，开启高阶人居新征程。江湾金茂府售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。