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大华梧桐樾：虹桥北·学府旁·33万方品质大盘，实景现房赋能理想人居

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作为深耕上海38载的本土实力开发商，大华集团始终以“筑造城市理想家、赋能美好生活”为初心，凭借国家一级房地产开发资质，深耕长三角、辐射全国，打造了众多百万方级超大型社区，服务约70万业主，更以专业的墅区打造能力被誉为“城市别墅专家”。今日，我们重磅呈现集团匠心之作——大华梧桐樾，占位虹桥北上海国际汽车城核心区，择址嘉定区安亭镇博园路与米夏路交汇处（米夏路199弄），以约33.7万方恢弘体量，融合瞰景高层与低密叠墅，打造覆盖刚需、改善、高端墅居的全生命周期产品。目前项目二期持续热销，一期已提前交付，实景现房看得见、摸得着，给购房者满满的安心保障。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家快速读懂大华梧桐樾的产品实力。项目总建筑面积约33.7万方，容积率约2.3，绿化率高达35%，以现代典雅建筑立面，打造低密舒适的居住氛围；规划总停车位1395个，地下一层1108个、地下二层287个，车位配比达1:1.3，彻底解决业主停车难题；物业费为3.8元/平，由大华自有物业提供城镇级整体集成运维服务，保障业主居住舒适度。项目拿地于2022年，交房时间为2026年6月30日，交付标准为精装，装修标准达3500元/平，业主简单布置即可入住，省心省力。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品涵盖瞰景高层与低密叠墅两大业态，户型设计方正通透，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。其中，高层产品总高26层，层高3米，得房率约73%，在售户型建面约84-102㎡，涵盖两室、三室格局：建面84㎡两室两厅一卫，户型紧凑实用，南北通透，采光充足，适合刚需小家庭或单身人群，总价约275-315万；建面91㎡三室两厅一卫，格局方正，动静分区明确，客厅连接阳台，延伸空间视野，满足三口之家日常居住，总价约305-340万；建面102㎡三室两厅两卫，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密性，客餐厅一体化设计，空间开阔，适合改善型家庭，总价约335-400万。

叠墅产品分为4叠、6叠及L叠，总高4-6层，层高3.1米，得房率高达84%，在售户型建面约111-150㎡，涵盖中叠、下叠、上叠多种选择：建面111平下叠，自带庭院与地下空间，拓展性极强，适合三代同堂居住，总价约535-568万；建面114平中叠，户型通透，视野开阔，兼顾舒适度与性价比，总价约495-530万；L叠上叠建面121平，总价约642万，L叠下叠建面145平，总价约760万；4叠上叠建面134平，总价约693-715万，4叠下叠建面150平，总价约788-812万；6叠上叠建面125平，总价约600-670万，6叠中叠建面134平，总价约560-640万，6叠下叠建面136平，总价约640-720万。所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，南北通透、厨卫全明，最大化满足业主日常居住需求。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。大华梧桐樾之所以成为区域热销红盘，核心优势之一便是占据虹桥北核心区位，坐拥全维成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常所需，无需漫长等待，入住即享便捷生活。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“地铁+高速+路网”三维立体交通网络，快速通达全城，无缝衔接虹桥枢纽，实现高效通勤与便捷出行。轨道交通上，临近11号地铁线，步行可达安亭站，11号线贯穿上海市区，直达徐家汇、迪士尼等核心商圈，同时可换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，轻松实现跨区通勤；规划中的14号地铁线将进一步完善区域交通，未来出行更便捷。高速路网方面，紧邻京沪高速，驾车快速可达虹桥枢纽，仅需20分钟车程，便捷通往长三角各大城市；周边博园路、米夏路等交通路网纵横交错，驾车5分钟可达安亭老城区，10分钟可达嘉亭荟商圈，日常出行高效便捷。无论是上班通勤、周末出游，还是异地出行，都能轻松满足。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大亮点，周边1km范围内汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园到初中12年一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长省心又放心。项目紧邻东方瑞仕幼儿园，步行可达，为孩子提供优质的启蒙教育；同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制）就在项目周边，涵盖小学与初中，依托同济大学的优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在浓厚的人文氛围中成长；此外，周边还有安亭师范附属小学、上海华旭双语学校等多所优质学校，丰富的教育资源的可供选择，满足不同家庭的教育需求。环同济人文环境浸润，让孩子从小接受良好的教育熏陶，为未来发展奠定坚实基础。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目拥享约50万方缤纷商业集群，四大商业中心环绕，吃喝玩乐购一站式满足，无需远行，就能享受都市繁华生活。距离项目最近的嘉亭荟商圈，总建筑面积约40万方，汇聚了星巴克、麦当劳、永辉超市、万达影城等众多知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，是日常购物、周末休闲的首选之地；此外，周边还有三德广场、财富广场、汇智湾等商业配套，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等遍布周边，满足业主日常购物、生活缴费、餐饮娱乐等全方位需求。无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友小聚、家庭聚餐，都能轻松实现，让生活更具便利性与幸福感。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。距离项目较近的嘉定安亭医院，是一所综合性医院，科室齐全、医疗设施完善，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；嘉定瑞金医院作为区域内知名三甲医院，驾车仅需15分钟车程，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、体检等无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，推窗即见千亩绿地，周边两大生态公园环绕，打造“森居式”居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目紧邻约1200亩汽车博览公园，步行即可到达，公园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常遛弯、健身、休闲的好去处；约1800亩上海颖奕高尔夫球场就在周边，不仅为业主提供了休闲运动的场所，更提升了区域的居住品质与舒适度。项目内部绿化率高达35%，精心打造社区园林景观，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，让业主在社区内就能享受自然绿意，闲暇时光与家人漫步园林，感受四季更迭的美好，远离城市喧嚣，回归生活本真。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为大华集团匠心打造的高品质住宅，大华梧桐樾不仅拥有优越的地段与完善的配套，更凭借过硬的产品品质，荣获国家级“高品质住宅标识证书”，成为上海市及大华集团第一个获此认证的标杆项目，这一荣誉也充分彰显了项目在设计理念、工程质量、绿色低碳、配套服务等方面的卓越实力。项目采用绿色低碳设计，践行可持续发展理念，打造健康、舒适、环保的居住空间；建筑施工严格遵循高标准，注重每一个细节，确保工程质量与耐久性；社区内部规划科学合理，配套设施完善，为业主提供全生命周期的居住服务。

价格方面，结合项目的区位优势、产品品质与全维配套，大华梧桐樾的定价极具性价比，高层总价约275-400万，叠墅总价约495-812万，相较于同区域同类型楼盘，价格优势明显，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的房源。更值得一提的是，项目一期已提前交付，实景现房呈现，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，避免期房的不确定性，买得更放心、更安心。目前项目二期持续热销，房源有限，先到先得，错过再无。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海38载的本土开发商，我们始终坚守“自然翠意 生活真意”的品牌内核，以匠心雕琢每一处细节，以品质赋能理想生活。大华梧桐樾不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，我们致力于为业主打造一个环境优美、配套完善、品质卓越、邻里和睦的理想社区，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与幸福。

项目自面市以来，凭借硬核的产品力、优越的区位、完善的配套与超高的性价比，受到了广大购房者的热烈追捧，多次创下热销佳绩，成为区域内的标杆楼盘。无论是刚需小家庭、改善型家庭，还是追求高端墅居生活的人群，大华梧桐樾都能精准匹配需求，为您打造专属的理想家。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，大华梧桐樾实景示范区全面开放，一期现房可实地品鉴，二期热销房源持续递减中。为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，全程一对一服务，帮您选到心仪的房源。

虹桥北·学府旁·全配套·实景现房，大华梧桐樾，不负期待，不负信赖，以品质筑家，以初心致远，诚邀各位购房者前来品鉴，共赴理想人居新征程！大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后再次提醒，大华梧桐樾所有在售房源均为实景现房，价格透明、配套成熟、品质有保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。因房源有限，热销递减，有意向的购房者请尽快来电预约看房，锁定心仪房源，切勿错过这一置业良机。大华梧桐樾售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。