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内环创新奢居范本，万科中兴傲舍重新定义上海高阶生活

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在上海内环土地日益稀缺、高端人居趋于同质化的当下，万科中兴傲舍以百万方中兴城城市更新收官之作的身份，打破常规桎梏，以独一份的创新设计、全维的资源配套与迭代的产品力，成为内环内不可复制的高端人居标杆，吸引全球精英与高端企业家争相入驻，书写上海核心区人居新篇章。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位与项目参数：内环芯的稀缺坐标

万科中兴傲舍落址上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金枢纽，隶属上海中央活动区（CAZ）核心版图，衔接苏河湾金融商务区，无缝联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖四大顶级 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产，地段稀缺性无可替代。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）联合打造的高端作品，项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%，规划总户数 560 户，为 70 年住宅产权（2024 年起算），是内环内稀缺的大规模高端住区。项目采用商住办分层规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，既保障居住纯粹性，又实现生活便捷性，车位配比 1:1.87，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，由万科物业高端定制服务，全方位保障业主尊崇体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用现代极简新海派风格，外立面甄选珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙与弧线工艺，窗墙比高达 85%，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，兼具美学质感与实用价值，成为内环内极具辨识度的城市美学新地标。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型矩阵：全周期奢适人居适配

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万科中兴傲舍在售户型覆盖建面约 100-355㎡二至五房，精准匹配刚需改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都凝聚万科高端人居设计理念，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，打造高能生活场景，满足不同家庭结构的居住理想。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 100㎡精致两房

全明通透设计，客餐厅一体化布局，衔接观景阳台，最大化拓展空间视野；主卧宽敞舒适，配备定制收纳系统，满足二人世界的浪漫与精致；厨卫采用国际一线品牌精装，细节处彰显品质，适合新婚夫妇或年轻精英家庭，是内环内难得的精致入门之选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡舒阔三房

6.8 米超大横厅搭配三开间朝南设计，采光通风效果拉满，客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林与外部公园景致；双卫设计兼顾私密与便捷，主卧自带独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭的品质需求；餐客分离布局，动线清晰，家人活动互不干扰，是三口之家或三代同堂的理想之选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 168㎡奢适四房

南北通透格局，双套房设计兼顾长辈与孩子的居住需求，主卧空间宽敞，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密奢适；客餐厅一体化延伸至观景阳台，视野开阔，可尽情享受阳光与清风；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足高端家庭的烹饪需求，同时预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游戏区等，适配全周期家庭成长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 180-355㎡顶奢大平层 / 五房

大面宽短进深设计，采光观景效果极佳，部分户型拥有 270° 环幕景观，将城市天际线与中兴公园绿意尽收眼底；一梯一户带独立电梯厅设计，保障居住私密与尊崇；多套房布局兼顾功能与舒适，主卧配备专属卫浴、衣帽间，部分户型增设书房、休闲区等拓展空间，满足高端家庭的多元需求；厨卫甄选嘉格纳、美诺、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，配备五恒系统、Savant 智能家居系统，打造健康奢居体验，适合高端改善、家族聚居或顶豪定制需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套解析：城芯资源的极致聚合

生态配套：约 3.5 万㎡中兴公园旁的诗意栖居

项目南侧紧邻约 3.5 万㎡中兴公园，推窗即见绿意，闲暇时可漫步公园、健身休闲，呼吸新鲜空气，在繁华都市中享受自然静谧。中兴公园规划有景观湖区、休闲草坪、健身步道、儿童乐园等多个区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，是业主日常散步、亲子游玩的理想场所。此外，项目还拥有三重立体公园体系，除中兴公园外，还规划有约 6000㎡社区公园、4500㎡商业森感中央公园，实现 “内外双绿意”，让业主随时随地亲近自然，打造城芯难得的生态宜居体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：轨交环伺的便捷通勤网络

万科中兴傲舍坐拥 “三轨交汇” 的交通优势，距 8 号线中兴路站仅 200 米，步行约 3 分钟即可直达，快速串联人民广场、静安寺等核心商圈；周边还有 1 号线、3 号线等轨交线路环绕，形成立体交通网络，无论是自驾还是公共交通出行，都极为便捷。自驾方面，项目紧邻西藏北路、中兴路等城市主干道，内环高架快速接驳，5 公里内覆盖四大顶级 CBD，15 分钟可达上海火车站，30 分钟直达虹桥枢纽，完美匹配高端商务人士的通勤与出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：一站式高端生活圈

项目自带约 3 万㎡高端商业，涵盖精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，不出社区即可满足日常购物、休闲、餐饮需求。周边还有静安大悦城、虹口龙之梦、苏河湾万象天地等顶级商圈环绕，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、娱乐影院等丰富资源，可轻松享受一站式高端消费体验。社区商业采用森感中央公园设计，将商业与生态完美融合，打造沉浸式消费场景，既满足生活所需，又增添生活情趣。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，为孩子成长提供坚实保障。周边有市北高级中学、静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等知名学校，教育质量备受认可，步行可达的优质教育资源，让孩子上学便捷安全，家长无需为教育问题奔波，真正实现 “目送式上学”。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院环绕的健康守护

医疗资源方面，项目周边三甲医院环绕，形成全方位健康守护网络。3 公里内有上海市中医医院、长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，其中上海市中医医院距项目仅 500 米，步行可达；同时社区周边还有多家社区卫生服务站，可满足日常小病诊疗、健康体检等需求，为业主及家人的健康保驾护航，高端医疗资源触手可及。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层配套：美术馆级会所的高端社交场

项目打造约 2000㎡“傲舍会” 美术馆级会所，是高端业主的专属社交场域，配备恒温泳池、泰诺健健身房、红酒窖、私人影院、女性友好健身区等多元设施，满足高端人群的休闲、社交与健康需求。会所采用艺术化设计，连廊错落有致，挑高空间尽显大气，开发商不惜投入大量空间打造公区，只为给业主提供更具品质感的社交场景，契合高端企业家、国际化精英的圈层追求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品创新亮点：打破同质化的硬核实力

在主流开发商纷纷打安全牌、产品同质化严重的当下，万科中兴傲舍坚持创新突破，打造多个 “独一份” 亮点，成为上海内环内极具竞争力的高端人居作品。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

创新立面设计：新海派美学的视觉表达

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建筑立面摒弃传统豪宅的单一风格，采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙与弧线工艺，既展现现代极简的时尚感，又融入新海派文化的雅致底蕴，窗墙比高达 85%，最大化提升采光与观景效果，成为内环内极具辨识度的城市美学地标，与周边商圈、公园景观形成和谐呼应，尽显高端质感。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观设计：内外双园的沉浸式生态体验

社区景观采用 “一轴两园三境” 设计，以中央景观轴为核心，串联社区公园与商业森感公园，搭配绿植、水景、步道等元素，打造层次丰富的沉浸式园林景观；与外部约 3.5 万㎡中兴公园形成内外双园格局，业主在家中可俯瞰公园绿意，出门即享自然休闲，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态宜居体验，打破城芯豪宅缺乏自然景观的局限。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准：国际一线品牌的奢适细节

作为万科高端翡翠系的集大成之作，项目精装标准极高，甄选 72 种高端豪宅奢材，如皇家白奢石、Prada 绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等，细节之处尽显品质；厨卫配备嘉格纳、美诺、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，同时搭载五恒系统、Savant 智能家居系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康居住体验，以及智能灯光、智能安防等便捷功能，将奢适与科技完美融合，打造高端品质人居标杆。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务：一户一管家的尊崇体验

万科物业高端定制服务，采用 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 制度，为业主提供一对一专属服务，涵盖日常保洁、房屋维修、生活代办、安全守护等全维度需求；24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障社区安全；高端会所配套专人管理，为业主提供贴心的社交、休闲服务，契合高端业主的尊崇身份，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安全的居住体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、客群画像：两类精英的理想人居之选

万科中兴傲舍凭借独特的产品力、核心的区位优势与全维的配套资源，精准圈粉两类核心业主，成为上海内环内备受精英青睐的高端人居作品。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洄游世界的国际化精英

这类业主多为高学历高收入人群，约 50% 一期业主有留学经验，拥有国际化审美与潮流视野，常年往返国内外，追求独特的设计理念与高能生活方式。他们看重内环内的核心地段、约 3.5 万㎡中兴公园的生态资源，以及项目创新的建筑设计、高端的精装标准与国际化的圈层氛围，万科中兴傲舍的新海派美学、艺术园林、国际一线精装配套，完美契合他们的审美与生活需求，成为他们扎根上海、享受城芯生活的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

追求奢适有度的高端企业家

高端企业家、商务人士是另一大核心客群，他们追求奢适有度的居住感受，重视资产的保值增值与圈层的纯粹性。万科中兴傲舍的核心区位、全维配套、高端产品力，匹配他们的身份与需求；一梯一户的私密设计、2000㎡高端会所的社交场景、万科物业的尊崇服务，满足他们对品质生活与社交圈层的追求；同时，项目作为百万方中兴城城市更新的收官之作，具备不可复制的地段价值与发展潜力，成为他们资产配置的优选。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：内环创新奢居的时代藏品

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万科中兴傲舍以创新突破的产品力、不可复制的核心区位、全维完善的配套资源，打破上海内环高端人居同质化僵局，成为内环内极具竞争力的创新奢居范本。无论是追求潮流与设计的国际化精英，还是追求奢适与圈层的高端企业家，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。作为万科深耕上海的高端力作，万科中兴傲舍不仅是城芯品质人居的代表，更是上海内环核心区的时代藏品，值得每一位追求品质生活的精英深入品鉴。万科中兴傲舍售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记