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老静安藏品级奢宅｜康定壹拾玖，以极致匠心，重塑城芯高端人居标杆

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作为深耕上海高端住宅市场的品牌开发商，我们始终以 “与城市共生、为层峰筑居” 为核心理念，每一部作品皆为城市核心土地的定制化献礼。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康定壹拾玖，正是我们择址老静安寸土寸金之核芯，倾注全维匠心打造的藏品级奢宅，以不可复制的地段、极致考究的产品与全维顶奢配套，成为上海内环内高端改善置业的优选之作，为城市塔尖人群敬献匹配身份的理想生活居所。

一、核心参数与户型：低密纯居尺度，匠造城芯稀世藏品

康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路 1119 弄，地处老静安曹家渡板块核心，静安区、普陀区、长宁区三区交汇腹地，占位城市百年繁华脉络之上，是内环内稀缺的纯住宅新盘地块。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企招商蛇口联合实力房企联袂开发，央企背书加持，资金实力雄厚，从建筑施工到品质交付皆有双重保障，让置业者安心无忧。

从基础参数来看，项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率仅 2.68，绿化率高达 35%，在建筑密集、土地稀缺的老静安内环内，如此低密规划堪称凤毛麟角。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 席，严格控制居住密度，保障圈层纯粹度与居住私密性，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想住区。项目为 70 年住宅产权，民水民电通燃气，契合上海住宅限购政策，物业由高端团队提供 24 小时管家式服务，以精细化、专属化的服务标准，匹配顶豪人群的居住需求。

在售户型方面，康定壹拾玖深度洞察高端改善客群的居住诉求，精准打造建面约 120-238㎡3-4 房全能奢居，每一款户型皆历经数十次打磨优化，兼顾空间尺度、采光通风、功能布局与居住舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 120㎡三房户型，格局方正，动静分区明晰，全明通透设计，适配三口之家或品质刚需，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度；建面约 177-193㎡四房户型，为改善型家庭量身定制，双套房设计、宽景阳台、独立玄关，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间阔绰不失精致，彰显生活格调；建面约 208-238㎡奢阔四房户型，以超大尺度定义城芯奢居标准，私梯入户、中西双厨、全景飘窗、主卧套房带独立衣帽间与卫浴，每一寸空间皆为层峰生活定制，尽显尊崇与奢阔。所有户型均采用 2T2 私梯入户设计，电梯厅私属化使用，进一步提升居住私密性与专属感，让每一次归家都充满仪式感。

二、交通配套：多维立体路网，畅达全城核心脉络

对于城芯高端住宅而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心维度之一。康定壹拾玖占位老静安核心区位，坐拥多维立体交通网络，串联全城核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，皆能高效畅达，尽享城市交通红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 14 号线武定路站，同时周边覆盖 7 号线、2 号线、13 号线等多条地铁线路，形成密集的地铁网络。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过地铁可快速换乘全城线路，直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、前滩等城市核心板块，无缝衔接城市各大功能区，告别通勤拥堵，高效穿梭于城市繁华之间。

地面交通同样四通八达，项目紧邻康定路、万航渡路、武宁路等城市主干道，可快速接入延安高架、内环高架、北横通道等城市快速路。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托完善的地面路网，可便捷通达上海各大行政区、商圈及交通枢纽，自驾出行随心所至，无需担忧出行阻碍，真正实现 “一城繁华，转瞬即达” 的便捷体验。此外，项目周边公交线路密集，覆盖静安、普陀、黄浦等多个区域，为日常出行提供更多选择，多维交通体系加持，让居住于此的业主，尽享城芯出行的高效与便捷。

三、商业配套：顶奢商圈环伺，执掌全球潮流生活

商业配套的成熟度与高端性，直接决定生活的品质与便捷度。康定壹拾玖地处老静安顶级商业集群核心，3 公里范围内覆盖静安寺、南京西路、曹家渡三大顶级商圈，汇聚全球顶奢商业资源，构建全业态、全维度的高端消费生态圈，满足业主从日常购物到商务宴请、从休闲娱乐到潮流品鉴的全维度需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安寺商圈作为上海顶级商圈之一，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等商业体近在咫尺，汇聚全球一线奢侈品牌、高端美妆、精品超市、星级影院与黑珍珠餐厅，是城市潮流与奢尚生活的风向标。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南京西路商圈则以恒隆广场、兴业太古汇、中信泰富广场为核心，打造上海高端商业的黄金走廊，全球名品、高端餐饮、商务会所云集，是塔尖人群商务社交、休闲购物的首选之地。两大商圈与曹家渡商圈形成联动，覆盖高端购物、餐饮美食、文化娱乐、亲子休闲等全业态，无论是周末逛街、家庭聚餐，还是商务接待、私人派对，皆能一站式满足。

同时，项目周边覆盖亚新生活广场、静安大悦城等大型商业综合体，兼顾高端品质与生活烟火气，满足业主日常柴米油盐的基础生活需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边更有成熟的社区商业配套，精品超市、生鲜市场、连锁便利店、高端咖啡馆、品牌药店等一应俱全，步行可达，让业主在享受国际化潮流生活的同时，也能感受老上海的温情烟火气，真正实现 “出则繁华入则静，奢适生活随心享” 的理想状态。

四、教育医疗：全维优质资源，护航家人健康成长

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高端人居的价值，不仅在于繁华与奢阔，更在于对家人生活的全维呵护。康定壹拾玖周边汇聚优质教育与医疗资源，覆盖全龄段教育需求与全维度健康保障，为孩子成长铺路，为家人健康保驾护航，解决业主的后顾之忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边优质学府环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。包括上海市静安区常熟幼儿园、余姚路第二幼儿园等优质公办幼儿园，还有一师附小、包玉刚实验小学、市西中学等知名中小学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供从启蒙到成长的优质教育环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，不仅能让孩子在家门口享受优质教育，更能浸润浓厚的人文氛围，助力孩子健康成长、赢在起点，满足高端家庭对教育的核心诉求。

医疗配套上，项目 3 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院等多家三甲医院及优质医疗机构。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队与完善的医疗服务体系，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，可提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全维度医疗服务。无论是老人康养、成人就医还是儿童诊疗，皆能便捷享受优质医疗资源，为全家人的健康筑牢坚实防线，让居住于此的业主，时刻享受安心与放心的生活保障。

五、生态人文：梧桐浓荫秘境，浸润城市人文底蕴

老静安的魅力，不仅在于繁华的商业与便捷的配套，更在于其深厚的人文底蕴与静谧的生态氛围。康定壹拾玖坐落于老静安梧桐浓荫深处，周边生态与人文资源丰富，在城市繁华芯芯，私享一方静谧秘境，浸润百年人文底蕴，实现繁华与自然的完美平衡。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观方面，项目周边覆盖静安公园、西康公园、长寿公园等城市生态公园，绿意盎然、环境清幽，是日常休闲、散步健身、亲子游玩的好去处。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，漫步公园之中，感受草木芬芳与自然生机，告别城市喧嚣，放松身心，享受自然赋予的静谧与美好。同时，项目自身打造约 35% 高绿化率社区园林，以台地式景观、艺术小品、全冠移植绿植构建多层次生态景观体系，社区内四季有景、步移景异，让归家之路充满自然意趣，在城芯之中营造生态宜居的居住氛围。

人文底蕴上，老静安作为上海百年人文核心区，承载着城市的历史记忆与文化脉络，周边历史风貌建筑、名人故居、文化场馆云集。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。漫步康定路、武定路等百年老街，梧桐掩映、洋房错落，处处弥漫着老上海的优雅与风情。周边更有静安文化馆、上海展览中心等文化地标，定期举办艺术展览、文化沙龙、音乐会等活动，为业主提供丰富的精神文化生活，浸润浓厚的人文氛围，让居住不仅是身体的安放，更是精神的归处。

六、产品匠心：精工匠筑细节，定义高端人居标准

真正的奢宅，不仅在于地段与配套，更在于产品本身的极致匠心。康定壹拾玖从建筑立面到空间设计，从建材选用到工艺打磨，每一处细节皆以高标准、高规格匠造，以超越市场的产品力，定义老静安高端人居新标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑立面上，项目采用现代简约奢雅风格，甄选进口高端石材与金属板材搭配，线条流畅简洁、质感厚重高级，兼具美观性与耐久性。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。弧形金属线条与大面积玻璃幕墙结合，既保证室内采光通透，又彰显建筑的现代感与奢阔感，在老静安的城市天际线中，成为独具辨识度的建筑地标，尽显藏品级奢宅的格调与气质。

社区内部打造约 3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、艺术廊、休闲茶室等全维功能空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所设计对标五星级酒店，装修奢雅大气、功能分区完善，为业主提供私人社交、健身休闲、商务洽谈、家庭聚会的专属空间，足不出户即可享受高端休闲配套，满足层峰人群的社交与休闲需求。同时，全楼栋架空层打造泛会所空间，设置儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区，全龄化社区配套，让不同年龄段的业主皆能找到专属的休闲空间，构建有温度、有质感的社区生活。

室内空间打造上，项目秉承 “以人为本” 的理念，甄选国内外一线品牌建材，从入户装甲门、智能门锁，到厨卫洁具、地板墙面，皆以环保、高端、耐用为标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，最大化保障采光与通风，全明户型、南北通透、宽景阳台、全景飘窗设计，让阳光与清风充盈每一寸空间。动静分区、干湿分离、动线合理的空间布局，兼顾居住的私密性与实用性，每一处细节皆为提升居住舒适度而打磨，以极致匠心，为业主打造奢适、精致、安心的理想居所。

七、圈层纯粹：塔尖邻里汇聚，进阶城市精英生活

物以类聚，人以群分，高端社区的核心价值之一，在于圈层的纯粹性。康定壹拾玖仅规划 324 席稀世藏品，严格控制社区规模与居住密度，吸引城市塔尖人群汇聚，构建纯粹的高端圈层，让邻里皆为精英，往来皆为贤达。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

居住于此的业主，多为企业高管、商界精英、行业领袖、艺术名家等城市高净值人群，他们拥有相似的审美品味、生活理念与价值追求。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办高端圈层活动，如艺术鉴赏、红酒品鉴、商务沙龙、亲子私宴等，为业主搭建交流与社交的平台，让邻里之间从陌生到熟悉，从相遇到相知，在日常往来中拓展人脉、收获友谊，实现生活与事业的双重进阶。

同时，纯粹的圈层带来的不仅是社交价值，更是优质的居住氛围与安全保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高素质的邻里群体，共同维护社区的秩序与环境，让社区始终保持静谧、整洁、和谐的居住氛围；高端物业团队提供 24 小时安保、智能安防系统、专属管家服务，全方位保障社区安全与居住私密性，让业主尽享安心、尊崇的高端生活。

结语

老静安稀世藏品，城芯奢居典范。康定壹拾玖，以不可复制的核心地段、全维顶奢的配套资源、极致匠心的产品打造、纯粹高阶的圈层氛围，重新定义上海内环内高端人居标准。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征与理想生活的承载地，是兼具居住价值、人文价值与收藏价值的稀世藏品。

目前，康定壹拾玖建面约 120-238㎡3-4 房奢阔户型全城热销中，稀缺席位分秒递减，错过再无老静安如此低密纯居藏品。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，为您提供全方位、精细化的看房与置业服务，恭迎城市塔尖人物莅临品鉴，共鉴老静安奢居传奇。