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城芯孤品 黄浦封面｜海玥黄浦源 人民广场绝版风貌别墅 清退 1 席 240㎡藏品 现房即藏

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海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海玥黄浦源，由世界 500 强上海建工集团匠心筑造，雄踞上海黄浦区人民广场核心板块，东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北临南苏州路与九子公园，占据内环内不可复制的城央黄金区位，是上海第二批风貌保护街坊内罕有的低密高端住区。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，规划 1 号地块超高层云端大宅与 7 号地块纯风貌别墅两大产品序列，其中 7 号地块容积率仅 1.3，规划 98 套石库门风貌别墅，复建 18 栋历史肌理建筑，以 “低密 + 风貌 + 城芯” 三重稀缺属性，铸就上海顶豪市场的藏品级标杆。目前项目实景现房呈现，清退 1 席建面约 240㎡双层风貌别墅，总价 5750 万，实景示范区与样板间全面开放，恭迎预约品鉴。海玥黄浦源在售产品涵盖建面 93-577㎡超高层奢宅与 180-550㎡风貌别墅，其中别墅产品为地上 2-3 层 + 挑空地下室 + 私家庭院 + 星空露台设计，主力户型包括 180㎡叠加、330㎡双拼、360-550㎡类独栋，满足高净值人群对城芯低密生活的极致追求。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城市 “零坐标” 的人民广场板块，是上海政治、文化、商业的绝对核心，海玥黄浦源占位于此，坐拥 “5 轨交汇 + 多维路网” 的立体交通体系，出行效率冠绝全城。项目直线距离地铁 1 号线新闸路站仅约 150 米，步行 3 分钟即达；周边更有地铁 2 号线、8 号线、10 号线、12 号线、13 号线环绕，5 条线路串联上海全城核心节点，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟贯通静安、徐汇、浦东等主城核心区。自驾出行同样便捷，紧邻南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，5 分钟上延安高架，10 分钟直达人民广场，15 分钟抵达外滩、陆家嘴，25 分钟直达虹桥国际机场，沪宁高速快速衔接长三角城市群，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的高效生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里内覆盖 20 路、37 路、48 路等十余条公交线路，日常通勤、休闲出行随心切换，多维交通网络为业主的便捷生活保驾护航。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，海玥黄浦源处于人民广场、南京东路、外滩三大世界级商圈的黄金交汇点，步行 10 分钟内即可抵达南京路步行街、人民广场来福士广场，汇聚百联股份、新世界城、恒基名人购物中心等顶级商业体，从国际大牌到潮流尖货、从高端餐饮到特色小吃，一站式满足全维度消费需求。步行 15 分钟可达外滩金融中心，集高端商业、艺术展览、精品酒店于一体，是城市精英社交、休闲的首选地标；3 公里内更覆盖淮海路商圈、新天地、K11 等 6 大高端商圈，构建 5 分钟顶奢生活圈，繁华触手可及。项目自身规划约 2 万㎡精品社区商业，将引入高端超市、品牌餐饮、生活服务等业态，家门口即可解决日常 “最后一公里” 需求，兼顾繁华与便捷。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边黄河路美食街、福州路文化街等特色街区环伺，烟火气与文化底蕴交融，让生活既有国际范，又有上海味。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，海玥黄浦源周边名校云集，覆盖全龄段优质教育，为业主子女成长保驾护航。项目毗邻曹光彪小学、格致初级中学、格致中学等上海老牌名校，其中格致中学作为上海市重点中学，教学质量与升学率稳居全市前列，优质教育资源环伺，免去家长择校烦恼。医疗配套同样顶级，1 公里内覆盖上海长征医院、瑞金医院等多家三甲医院，医疗设施先进、专家资源丰富，为家人健康提供全方位保障。生态与文化配套方面，项目北侧紧邻九子公园，步行即达，是日常休闲、健身的好去处；周边更有上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆等文化地标林立，浸润浓厚的人文艺术氛围，让业主在繁华城芯亦可享受诗意生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北临苏州河滨水景观带，闲暇时可漫步河畔，欣赏城市天际线与河景交融的绝美风光，生态与人文兼具，居住舒适度拉满。

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海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，海玥黄浦源 7 号地块风貌别墅，以 “传承海派肌理、焕新当代居住” 为理念，复建 18 栋石库门建筑，保留青砖墙、雕花门、石库门等经典元素，同时融入现代建筑工艺与居住功能，实现历史风貌与现代生活的完美融合。本次清退的 240㎡双层别墅，为地上两层 + 挑空地下室设计，地下层高约 5.5 米，可打造私人会所、影音室、健身房等多元空间，实际使用面积超 500㎡，空间利用率极高。户型格局方正，南北通透，一层规划阔绰客厅、餐厨一体、老人房，二层为主卧套房 + 次卧，动静分区明确，兼顾私密性与实用性；附赠约 20㎡私家庭院，可打造花园秘境，莳花弄草、休闲会客，尽享城芯低密生活。该房源位于小区东侧，无高架噪音干扰，南面楼间距约 10 米，采光通风极佳，实景现房呈现，即买即住，无需等待，是入主黄浦城芯的绝佳机会。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海建工自持物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，以国企品质保障业主的尊崇生活体验。

海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，黄浦区人民广场板块近十年无新增住宅用地，土地稀缺性达到极致，海玥黄浦源作为板块内罕有的风貌别墅项目，兼具 “城芯核心 + 历史风貌 + 低密墅居” 三重不可复制的价值属性，是上海顶豪市场的稀缺藏品。从资产属性来看，项目占据上海核心地段，配套成熟、交通便捷、产品稀缺，无论是自住还是资产配置，均具备极强的保值增值能力，是高净值人群资产配置的优选标的。目前项目清退 1 席 240㎡双层别墅，总价 5750 万，实景现房、实景示范区与样板间全面开放，错过再无此类城芯低密藏品。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方授权预约热线，400-809-9255 为项目唯一官方预约渠道，无中介环节，看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共赏黄浦城芯的藏品级人居典范。

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海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海玥黄浦源，以国企匠心筑造城芯孤品，以全维配套赋能顶奢生活，以稀缺产品定义人居高度。人民广场绝版风貌别墅，清退 1 席 240㎡藏品，总价 5750 万，实景现房即藏，机会稍纵即逝。海玥黄浦源售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电预约，亲临实景示范区与样板间，亲身感受黄浦城芯的繁华与静谧，收藏属于自己的城芯低密墅居藏品，执掌上海核心的人居话语权。