最新公告➢上海保利天奕官网首页丨保利天奕售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静候莅临,共鉴国央企好房实力

央企匠筑·张江芯地铁红盘｜上海保利天奕 750万起入主科创精英理想家

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利发展落子上海浦东的“天奕系”标杆力作，上海保利天奕自入市以来，便凭借央企背书、黄金区位与迭代产品力，斩获无数张江科创精英与改善家庭的青睐，实现四开四捷的热销传奇，登顶2025年上海700-1500万级住宅销售套数TOP1。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座高端住区的核心价值，坦诚呈现楼盘全貌，为每一位追求品质生活的购房者，提供最权威、最详实的置业参考，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海保利天奕坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，全域纳入张江科学城产业社区规划，紧邻地铁2号线唐镇站东侧仅200米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验，3站直达张江科学城核心区，9站通达陆家嘴金融城，无缝承接两大核心区的人口与价值外溢，地段稀缺性不可复制，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数严苛把控，总占地面积约3万方，总建筑面积约7.48万方，容积率仅2.5，低于板块均值，最大化预留景观与活动空间，绿化率高达35%以上，规划12幢14-18层小高层住宅，总户数400余户，产权年限70年，物业为保利自有高端物业，主打24小时管家式服务，物业费按高端住宅标准收取，全程以央企品质守护业主生活，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量在售建面约104-135㎡3-4房精装房源，类一梯一户设计保障私密性，全系标配全明梯厅与可定制岩板，精准适配三口之家、三代同堂等不同改善需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，解锁科创精英理想居住形态，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海20余年的央企保利发展，我们始终秉持“好产品、好服务、好生活”的三好体系，将“天奕系”这一高端产品线首次落地上海，便选择了唐镇这一潜力板块，既是对张江科创发展红利的精准洞察，也是对上海高端改善市场的深刻理解，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，高端住宅的核心不仅在于地段，更在于产品本身的品质与细节，因此上海保利天奕携手gad、JTL等四大国际顶尖设计团队，以希腊One& Only唯逸度假村为灵感，首创“新奢松弛主义”生活体系，打破传统高端住宅的刻板印象，让居住回归舒适本真，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用海派“摩登金”与天然奢石搭配，弧形门头如缪斯裙摆般灵动，搭配高窗墙比设计，让建筑与自然光影交融，既彰显高端质感，又能最大化引入采光与景观，成为唐镇板块天际线的标志性作品，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部摒弃底商纯居规划，打造约1.7万方红线内外一体化绿地与度假式园林，构建“一轴两带多节点”的景观格局，涵盖阳光草坪、四季花境、环形健身跑道、全龄游乐区及长者康养区，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备约1500㎡奕Club会所，搭载保龄球、高压氧舱、湿蒸桑拿等高端配套，足不出户即可享受度假式日常，让业主在快节奏的科创生活中，随时能找到属于自己的松弛空间，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在户型打造上，我们始终以购房者的实际需求为核心，反复优化空间布局，力求每一寸空间都发挥最大价值，目前在售的建面约104㎡三房两厅两卫与135㎡四房两厅两卫，均采用全明通透设计，得房率远超行业平均水平，空间利用率拉满，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三房户型，主打刚需改善兼顾，三开间朝南，客厅连接约6.8米双联阳台，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景区域，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，保障主人隐私，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，无论是三口之家自住，还是作为首套改善房源，都能完美适配，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房户型，定位高端改善，打造4.5米面宽阔绰横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳，客餐厅一体化设计，串联厨房与阳台，形成通透流畅的社交空间，适合家庭聚会与朋友小聚，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型还配备独立家政空间与12大收纳模块，兼顾三代同堂的私密性与实用性，四个房间分布合理，互不干扰，老人房临近卫生间，方便日常起居，儿童房采光充足，助力孩子健康成长，书房安静舒适，适配科创精英居家办公需求，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准对标10w+豪宅配置，细节拉满品质感，厨房配备德国嘉格纳全套厨电，卫浴搭载智能马桶与女神三件套，全屋搭载华为全屋智能家居系统与定制化电视背景墙，厨房高低台设计贴合日常使用习惯，同时配备新风系统、中央空调、地暖三大件，新风PM2.5过滤效率达99.7%，获LEED金级预认证，直接为业主呈现高品质智慧生活，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企开发商，我们始终坚持诚意定价，拒绝虚高，力求让每一位追求品质的购房者，都能以高性价比入主张江芯高端住区，上海保利天奕当前均价约82929元/㎡，主力户型总价约750万起，对应建面约104㎡三房户型，建面约135㎡四房户型总价区间约1000-1150万，精准卡位浦东刚改与改善客群预算，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比周边市场，张江板块同类型地铁口改善住宅均价普遍在8.5-10万/㎡，同面积段精装房源总价多在800万以上，而上海保利天奕凭借央企成本控制优势，在保证高端品质与全维配套的同时，总价更具竞争力，兼具性价比与资产保值性，堪称入主张江核心的“价值洼地”，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目四开四捷累计去化超95%，目前仅剩余少量104㎡三房与135㎡四房房源，热门中高楼层已被意向客户锁定，房源逐日递减，此时入手正是最佳时机，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，针对少量在售房源，我们特别推出两大专属福利，回馈市场热捧：一是老带新双向厚礼，老业主推荐成交可获赠3年物业费，新业主同步享受2万元车位抵用券；二是预约专属权益，通过官方电话登记预约并到访的客户，可优先锁定优质楼层，同时获赠高端定制伴手礼，福利政策随房源去化随时调整，错过再无补仓机会，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展直属开发项目，我们坚持无第三方代理，仅接受官方电话预约看房，确保每位客户公平抢占销冠房源，杜绝中介乱象，为购房者提供更安全、更便捷的置业体验，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，上海保利天奕依托唐镇核心区位优势，打造15分钟黄金生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态全维配套醇熟，无需等待兑现，入住即享便捷高端生活，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套堪称板块天花板，项目距2号线唐镇站仅200米，步行3分钟即可抵达站台，2号线作为上海黄金轨交线路，串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江科学城，9站畅达陆家嘴，25分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效无忧，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边龙东高架、华夏高架与外环高架环绕，15分钟可达金桥副中心，25分钟贯通浦东国际机场与虹桥枢纽，立体交通网络适配各类出行需求，轻松串联上海各大核心区域，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有18个公交站，距离最近的唐镇地铁站站仅有400m，公共交通极为便捷，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育与商业配套日趋完善，完美契合改善家庭核心需求。教育方面，项目周边1公里内汇聚福山唐城外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学等优质学府，形成“国际+公立”双轨教育体系，这两所学校均为市级示范校与市重点学校，教学质量与口碑在上海名列前茅，从幼儿园到中学，12年优质教育资源无缝衔接，浓郁的教育氛围适配家庭需求，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭需求。商业方面，步行可达阳光天地、恒生万鹂广场等成熟综合体，涵盖餐饮、购物、观影、亲子等全业态，盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌已入驻，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有长泰广场等商业地标，更有山姆会员店、唐镇印象汇在建中，未来将形成约60万方商业体量，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受国际化消费体验，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源持续升级，为业主生活保驾护航。医疗方面，唐镇唯一三级医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心已获批建设，预计2026年竣工，未来就医更便捷；同时，项目周边上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院等三甲医院环伺，紧邻浦东新区人民医院与唐镇社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达医疗机构，为业主及家人的健康筑牢防线。生态方面，除社区自带的1.7万方绿地与度假式园林外，周边还有龙东公园、金海湿地公园、唐城绿地文化公园等城市绿肺，浦东运河、川杨河等六重水系交织，未来区域人均绿化面积将达约17㎡，近乎全市平均水平的2倍，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。晨起在绿地慢跑，傍晚沿河岸漫步，周末带孩子在公园露营休闲，在快节奏的科创生活中，轻松享受自然诗意，实现都市生活与自然生态的完美融合。

从板块规划来看，唐镇地处浦东中轴，被张江、金桥、川沙三大副中心环抱，随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前唐镇核心区土地开发已近饱和，项目作为板块内最后的地铁口纯住宅新盘，其“绝版”属性愈发凸显，成为抢占板块增值红利的最后入场券。作为央企保利倾力打造的高端项目，上海保利天奕不仅是一处居所，更是承载美好生活、实现资产保值增值的理想载体，我们始终以严苛的品质标准，把控每一个施工细节，以贴心的物业服务，守护每一位业主的日常，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，将始终坚守央企责任，杜绝减配、延期交付等行业乱象，确保项目按时、按质交付，让每一位购房者买得放心、住得安心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次郑重提醒，上海保利天奕目前仅剩余少量建面约104-135㎡3-4房精装房源，热门楼层稀缺，先到先得，错过再无。为保障每一位客户的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑，保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，可直接对接开发商官方销售，获取专属一房一价表、最新福利详情，预约实地看房，亲身体验央企精工品质与新奢松弛人居质感，解锁张江芯高端改善新体验。央企匠筑，不负信赖，上海保利天奕，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共赴理想人居新征程！